Взять кредит под залог земельного пая в украине
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Взять кредит под залог земельного пая в украине

Кредит под залог земли

Необходимость получить деньги может быть весьма срочной. Это может быть связано с получением средств для выгодного вложения или срочной покупкой. Вне зависимости от конкретной причины, деньги бывают нужны быстро и без бюрократических проволочек.

Подобные условия делают невозможными получением потребительского займа. Ведь такие продукты банков связаны с необходимостью ожидания решения по поданной заявке и сбора пакета нужных документов.

При срочном получении заемных средств, наиболее выгодным вариантом является ссуда под залог. И лучшим залоговым имуществом является именно земельный участок.

Особенности таких займов

Кредит под залог земли представляет собой отдельную категорию займов, которая обладает своей спецификой. Поэтому, в целях лучшего понимания, следует отразить особенности данного продукта более конкретно:

  • для получения ссуды заемщик должен быть владельцем земельного участка. Подтверждением данного факта является только один документ – государственный акт. Соответственно, для получения денежных средств следует представить специалистам компании указанный акт. В противном случае, получить займ не удастся. Удобство получения данного продукта заключается еще и в том, что компании не нужны документы о доходах клиента, его трудовом стаже и прочих обстоятельствах. Наличие у него земельного участка выступает единственной гарантией возврата полученных денежных средств;
  • нужно понимать, что залоговое кредитование предполагает обременение имущества. Суть залога заключается в запрете заемщику на совершению сделок по отчуждению земли. И такой запрет действует до момента выплаты всей суммы долга. При этом, залог не означает выкуп. То есть, земельный участок остается в собственности залогодателя. Единственным запретом является ограничение на совершение любых сделок с участком. Поэтому, заемщик сохраняет полное право использовать свою собственность по ее назначению. Компания никоим образом не будет вмешиваться в хозяйственную деятельность заемщика;
  • полученные средства клиент вправе расходовать по своему усмотрению. Каких-либо ограничений по расходованию полученных денег не устанавливается.

Займ под залог участка земли представляет собой доступный для всех владельцев продукт. Он удобен и прост при получении. Зачастую, получить необходимые средства под обеспечение земельного участка в Украине – это единственный и наилучший вариант.

Сколько денег можно получить по залог земельного участка?

Кредит под залог земли предоставляется в сумме, которая зависит от стоимости участка. Для определения максимальной суммы ссуды применяется четкая и довольно простая процедура. Ее следует указать поэтапно:

  • основой для расчета объема займа служит заключение по оценке земли. Указанное заключение выполняется по заказу залогодателя и может быть проведено независимой компанией. Главное, чтобы она имела соответствующее государственное разрешение на такую деятельность. Это обязательное условие в Украине, иначе результаты не могут быть приняты во внимание;
  • когда оценка готова и не вызывает сомнений, производится расчет максимальной суммы. Как правило, ее объем начинается от 50% от стоимости участка земли. Сумма может быть и гораздо выше, но это оговаривается отдельно в каждом конкретном случае;
  • после расчетов осуществляется подписание документов на участок. Кредитный договор и документы на сам залог готовятся юристами компании. Данная работа совершенно бесплатна для залогодателя и производится силами компании и за счет ее средств.

Порядок землепользования в Украине предполагает наличие нескольких видов участков земли. Как правило, заемщики владеют либо землей, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, либо для сельскохозяйственной обработки. Предложение получить займ под залог земельного участка актуально и распространяется на владельцев всех указанных видов участков.

Условия получения кредита

Займ под залог участка земли предполагает несколько существенных для получателя условий. Условия компании схожи с положениями по предоставлению ипотечных ссуд. В первую очередь, следует отметить срок предоставления кредита. Этот период охватывает время до 15 лет. Благодаря продолжительному сроку предоставления денежных средств, удается выдавать их под низкие проценты. Это выгодно и удобно для клиентов компании.

Что касается процентов, то их размер зависит от нескольких условий. Важное значение имеет сумма денежных средств, срок займа. Тем более, что такой срок может быть сокращен по желанию залогодателя. Стандартная процентная ставка составляет от 15% в год. Это крайне низкий процент. В сочетании с простыми условия получения продукта, ссуда под залог участка земли является одним из лучших предложений в Украине.

При этом, получить деньги можно за короткое время. Период получения продукта занимает всего несколько дней. Указанный срок охватывает время от момента предоставления всех необходимых бумаг, до момента выдачи средств.

Еще одним выгодным обстоятельством для клиентов, является возможность досрочного гашения долга в любой момент. Сотрудник компании составит для клиента индивидуальный график погашения обязательств. Для внесения платежа будет установлен конкретный день. И заемщик, при наличии свободных средств, имеет право в любой момент выплатить свой долг частично или полностью.

Более того, компания не устанавливает каких-либо штрафных санкций при досрочном погашении кредита. Предложение компании рассчитано на очень широкую аудиторию. Воспользоваться таким кредитным продуктом могут все владельцы земельных участков. При этом, деньги предоставляется на простых и выгодных условиях.

Кредит под залог земли

Взять кредит под залог земли или земельного участка, который находится в частной собственности, это выгодный кредит на крупную сумму для решения срочных финансовых проблем. Полученные деньги под залог могут быть потрачены на любые потребительские цели, это может кредит для бизнеса, лечение, обучение, строительство или покупка жилья и т.д.

Лучшие кредиты под залог земли на март 2020 года

  • 10% годовых на остаток по карте
  • Лимит по кредитной карте – до 25 000 гривен
  • Быстрое оформление карты – за 15 минут
  • Для оформления нужны только паспорт и ИНН-код
  • до 55-ти дней льготного периода

Пример: 8 000 грн. на 1 год: переплата 1 668 грн. (ставка 36,5%), выплаты 806 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

  • Выгодные условия для наемных работников, СПД и пенсионеров
  • Кредиты предоставляются гражданам Украины возрастом от 22 до 65 лет
  • До 50 000 грн. – необходимы только паспорт и код
  • До 200 000 гривен – на срок 12, 24 или 36 месяцев

Пример: 169 000 грн. на 1 год: переплата 48 658 грн. (ставка 49,5%), выплаты 18 138 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

  • Без справки о доходах с работы
  • Отсутствие комиссии за досрочное погашение
  • Процентная ставка – минимум 0,01%, максимум – 15,99% в год
  • Сумма кредита – до 212 000 грн.
  • Решение по кредиту за 1 час

Пример: 200 000 грн. на 1 год: переплата 17 743 грн. (ставка 15,99%), выплаты 18 145 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

  • Максимальная сумма кредита – 200 000 гривен
  • Средства доступны уже через 15 минут после оформления кредита
  • Отсутствие комиссии за досрочное погашение
  • Процентная ставка – от 0,01 до 17,99% годовых
  • Мгновенное решение о выдаче – до 1 часа
  • Без справки о заработной плате
Читать еще:  Второй собственник земельного участка нашёлся

Пример: 127 000 грн. на 1 год: переплата 12 713 грн. (ставка 17,99%), выплаты 11 643 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

  • Срок кредита до 20 лет
  • Единоразовая комиссия – 1,5% от суммы (не меньше 1000 грн.)
  • Фиксированная годовая процентная ставка на весь срок кредита
  • Возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций

Пример: 368 000 грн. на 1 год: переплата 47 441 грн. (ставка 23%), выплаты 34 620 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

  • Без справки о доходах и без залога
  • Досрочное погашение без штрафа
  • Решение о выдаче от 10 мин до 1 часа
  • Сумма кредита – до 100 000 грн.
  • Минимальный пакет документов при оформлении
  • Средства доступны уже через 15 минут после оформления кредита
  • Выгодная процентная ставка 0,01 – 25% годовых

Пример: 30 000 грн. на 1 год: переплата 4 216 грн. (ставка 25%), выплаты 2 851 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

  • Предоставление кредита без комиссии за выдачу и оформление
  • Ежемесячная комиссия – 4,65% от суммы кредита
  • От кредита можно отказаться в течение 14 дней
  • Отсутствует плата за досрочное погашение кредита

Пример: 116 000 грн. на 1 год: переплата 18 336 грн. (ставка 28%), выплаты 11 195 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

  • Погашение кредита в центрах самообслуживания Райффайзен Банка Аваль
  • Срок кредитования – от 2 до 6 лет
  • Максимально допустимая сумма кредита – 100 000 грн.
  • Страхование жизни заемщика на весь срок кредитования

Пример: 14 000 грн. на 1 год: переплата 2 378 грн. (ставка 30%), выплаты 1 365 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

Пример: 188 000 грн. на 1 год: переплата 31 930 грн. (ставка 30%), выплаты 18 328 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

  • Быстрое решение о выдаче кредита всего за 1 минуту
  • Возможная сумма кредита – 100 000 грн.
  • Без справки о доходах и без залога
  • Отсутствие комиссии за досрочное погашение

Пример: 20 000 грн. на 1 год: переплата 3 635 грн. (ставка 32%), выплаты 1 969 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

  • Пакет документов требуется минимальный
  • Досрочное погашение без штрафа
  • Учитывается дополнительный доход заемщика
  • Без справки о доходах и без залога

Пример: 33 000 грн. на 1 год: переплата 7 578 грн. (ставка 40%), выплаты 3 382 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

  • На любые цели без справки о доходах
  • Размер официальной заработной платы – от 1 300 грн.
  • Официальная занятость заемщика – от 6 месяцев
  • Сумма кредита не может превышать 30 000 гривен
  • Быстрое одобрение кредитов – максимум 1 час

Пример: 23 000 грн. на 1 год: переплата 6 635 грн. (ставка 49,6%), выплаты 2 470 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

  • Покупки одним движением с технологией PayPass
  • Бесплатное пользование Интернет-Банкингом «Райффайзен Онлайн»
  • До 57 дней без процентов
  • Лимит по кредитке 50 000 гривен

Пример: 27 000 грн. на 1 год: переплата 8 025 грн. (ставка 51%), выплаты 2 919 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

  • Решение банка о выдаче кредита до 8 часов
  • Официальные доход заемщика от 5 000 гривен
  • Более 12 месяцев официального трудоустройства
  • Паспорт, удостоверяющий гражданство Украины

Пример: 87 000 грн. на 1 год: переплата 29 134 грн. (ставка 57%), выплаты 9 678 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

  • Доставка карточки бесплатная по всей Украине
  • Получение одобрения по кредиту онлайн
  • Cashback по карте – до 5%
  • Период с нулевой кредитной ставкой 62 дней
  • Кредитный лимит – до 200 000 грн.

Пример: 94 000 грн. на 1 год: переплата 5 грн. (ставка 0,01%), выплаты 7 834 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

  • Деньги можно снять через 15 минут после оформления кредита
  • Отсутствие залога и поручителей
  • Мгновенное решение о предоставлении кредита – всего за 1 час
  • Необходимо минимум документов

Пример: 230 000 грн. на 1 год: переплата 12 грн. (ставка 0,01%), выплаты 19 168 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

  • Онлайн решение по кредиту
  • Принудительное страхование жизни заемщика – 4,6% от суммы кредита
  • Стаж работы не менее 12 месяцев (на последнем месте работы)
  • Для оформления кредита необходим минимальный пакет документов
  • Если необходима сумма 20 000 грн. – требуется только паспорт и идентификационный код

Пример: 12 000 грн. на 1 год: переплата 2 975 грн. (ставка 43%), выплаты 1 248 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

  • Минимальный перечень документов
  • Курьерская доставка карты бесплатно
  • На остаток собственных денежных средств начисляется 9% годовых
  • Льготный период пользования кредитной картой 62 дней
  • Бесплатное снятия наличных в любом банкомате
  • Кредитный лимит – до 200 000 грн.

Пример: 182 000 грн. на 1 год: переплата 26 639 грн. (ставка 26%), выплаты 17 386 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

Пример: 36 000 грн. на 1 год: переплата 8 268 грн. (ставка 40%), выплаты 3 689 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

Кредит под залог земельного участка выдают не многие коммерческие банки. Основная трудность в выдачи данного вида кредитов, заключается в оценке залогового имущества. Сложно выяснить реальную стоимость участка, ведь трудно найти схожий оцененный участок в том же районе, в отличие от оценки квартиры. Присутствуют высокие риски для банков, в связи с ликвидностью земельного участка в дальнейшем.

Перечень необходимых документов

  • Паспорт резидента Украины и идентификационный код;
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
  • Государственный акт о праве собственности на землю;
  • Технический паспорт на залоговое имущество;

Кредит под залог земли выдается сроком до 20 лет, а максимальная сумма, которую можно получить после подписания кредитного договора, составляет от 50 до 80% от оценочной стоимости земельного участка. Процентная ставка составляет от 15 до 20% годовых в гривне. Заемщик должен подтвердить свою платежеспособность перед банком.

Залоговый земельный участок должен быть в вашей собственности, а земля предназначена для частного строительства или для сельхозугодий. Сумма кредита может быть больше, если залоговым имуществом выступит участок и дом, который построен на участке.

Взять кредит под залог земли в Киеве, Львове, Донецке, Днепропетровске, Харькове, Одессе и других крупных регионах, участок должен быть расположен в 30-ти километровой близости от города.

Под залог земли хороший вариант предлагает Альфа-Банк по программе «Плати меньше» – до 212 000 грн., на срок до 60 месяцев.

Стоит ли брать в ломбарде кредит под залог земли?

Ломбард кредит под залог земли может стать очень кстати, когда срочно нужна крупная сумма, а банк отказывает. Перед тем как обращаться к такому виду кредитования стоит изучить все нюансы и возможные риски. В статье мы расскажем, что ждет вас при оформлении кредита в ломбарде и какие могут быть последствия просрочки в таких организациях.

Как получить кредит под залог земельного участка?

Для получения ссуды необходимо обратиться в отделение выбранной организации-кредитора. Обговорив все нюансы с сотрудником, вместе с ним вам необходимо будет выехать на объект, где специалист произведет оценку участка. Если залоговый участок подходит под все требования – вы возвращаетесь в отделение. Вам предложат кредитный продукт, который соответствует виду залогового имущества и вашим пожеланиям. Далее будет составлен договор, закрепляющий отношения сторон, и последним этапом будет его подписание.

Читать еще:  Оформление земельного участка в свою собственность

Мы рекомендуем внимательно изучить документы перед тем как оставлять на них свою подпись. Если не нашли ответ на какой-либо интересующий вас вопрос – задайте его непосредственно сотруднику. Особое внимание стоит уделить разделу, где прописана ставка и штрафы в случае просрочки.

Условия ломбардного кредита под залог земли

Правила выдачи займа под залог выдвигаются каждой организацией самостоятельно в соответствии с внутренними правилами и законодательством. Однако есть общие моменты, которые характеризуют все учреждения такого вида:

  • клиент может получить не больше 80% оценочной стоимости недвижимости;
  • оценка осуществляется работником кредитующей организации, поэтому будьте готовы, что цена может быть занижена;
  • объект, который служит закладом должна быть без юридических отягощений;
  • земельное имущество обязательно должно принадлежать заявителю лично;
  • необходимые документы сводятся к минимуму – паспорт, подтверждение собственности, ИНН;
  • нотариальные услуги и госпошлину оплачивает заемщик;
  • заявка обрабатывается в течение одного дня.

Необходимые документы для оформления

Что касается документов для получения ломбард кредита под залог земельного участка, вам потребуются следующие:

  • паспорт гражданина Украины;
  • идентификационный код;
  • документы, подтверждающие право владения;
  • кадастровый и технический паспорт, разрешение на строительство;
  • справка об отсутствии строений на участке.
  • Перечень может расширяться или сужаться в зависимости от правил и требований конкретного кредитора.

    Какую сумму можно получить и на какой срок?

    Получить потребительский кредит под заклад земельной собственности можно на крупную сумму. Она будет зависеть от оценочной стоимости имущества, которая в свою очередь зависит от места расположения, инфраструктуры, состояния, размера и других факторов.

    Предлагаем ознакомиться с главными условиями кредитования под залог участка, которые выдвигают популярные украинские ломбарды.*

    Ломбард Возможная сумма (грн) Ставка (%)
    Каштан 2000 до 80% от стоимости от 2% ежемесячно
    UniGroup до 80% цены имущества от 30% до 36% годовых
    Creditnal не указано от 1% до 3% в год
    str-finance до 80% от оценки от 2% в месяц

    *Информация взята с официальных сайтов названных компаний

    Что выигрывает Ломбард в случае вашей невыплаты в срок?

    Кредитование под заклад имущества чревато тем, что в случае просрочки клиент может лишиться своей собственности.

    Сумма под поруку земли выдается достаточно большая и есть риск просто не успеть выплатить ее в установленный срок. При таких обстоятельствах имущество перейдет в распоряжение организации-кредитора совершенно законно, и вернуть его назад может уже не получиться.

    Чем рискуете вы?

    Для клиента риски такого финансирования состоят не только в возможности потерять недвижимость в случае неуплаты.

    В первую очередь, стоит знать, что оценку объекта производят сотрудники ломбарда. Очень часто оценочная стоимость намеренно снижается и клиент может не получить той суммы, на которую рассчитывал.

    Также есть вероятность попасть на мошенническую организацию. В таком случае можно не просто не получить ссуду, а лишиться участка даже не подозревая о подвохе. Мы рекомендуем обращаться только в проверенные фирмы и внимательно читать пункты договора.

    Альтернативные варианты

    Существуют и другие варианты, где можно взять в долг достаточно крупную сумму. В таблице ниже рассмотрены нюансы кредитования в разных организациях.

    Условия Банки Частное лицо Ломбард
    Проценты от 10% годовых от 30% годовых от 12% годовых
    Период кредитования до 5 лет до 2 лет не ограничен
    Время рассмотрения заявки в течение двух недель неделя и более 1 день
    Документация cправка о доходах, документы на землю, паспорт гражданина Украины, технический паспорт на имущество, ИНН, налоговая, финансовая отчетность право собственности на землю, документ, подтверждающий личность документ, подтверждающий право собственности, паспорт, ИНН
    Дополнительно все условия четко прописаны в договоре, однако, есть возможность получения отказа все нюансы утверждаются устной или письменной договоренностью сторон стоимость объектов часто намеренно снижается

    Как правило, залог земли рассматривают тогда, когда требуется большая сумма (например, нужны деньги на лечение или возникли непредвиденные крупные траты), а времени на ее поиски нет. Оказавшись в такой ситуации, вы можете брать кредит без залога в сервисе Майкредит.

    Мы разработали максимально выгодные условия для наших клиентов. В Майкредит можно запросить кредит до 10 000 грн за 20 минут без лишней бумажной волокиты – вам понадобиться только паспорт и код. Если нужна сумма до 50 000 грн, то вы можете ее получить, взяв на каждого члена семьи по 10 000 грн. Кредит онлайн позволяет не тратить время на проезд, очереди и забрать всю сумму сразу, как только она понадобилась.

    У нас минимальный процент, простые условия, никаких дополнительных требований и простая процедура возврата без риска для вашей собственности.

    Кредиты под залог недвижимости в банках Украины на 1 год 120000 грн.

    Рейтинги банковских потребительских кредитов наличными под залог недвижимости в банках Украины на 1 год 120000 грн.

    Дата: 05.03.2020

    Обновление: еженедельно

    Банки: более 30

    от 10 000,00 до 5 000 000,00

    Кредобанк

    переплата по кредиту

    от 60 000,00 до 1 000 000,00

    Пивденный

    переплата по кредиту

    Ощадбанк

    переплата по кредиту

    Укргазбанк

    переплата по кредиту

    от 10 000,00 до 1 000 000,00

    Кредобанк

    переплата по кредиту

    МТБ БАНК (МАРФИН БАНК)

    переплата по кредиту

    от 0,00 до 5 000 000,00

    Зараз

    переплата по кредиту

    от 0,00 до 1 000 000,00

    РАДАБАНК

    переплата по кредиту

    0,20 % от остатка

    Банк Львів

    переплата по кредиту

    от 0,00 до 2 000 000,00

    Банк Львів

    переплата по кредиту

    от 0,00 до 2 000 000,00

    Показать остальные 13 из 23 кредитов наличными

    Коммерческий Индустриальный Банк

    переплата по кредиту

    МТБ БАНК (МАРФИН БАНК)

    переплата по кредиту

    от 0,00 до 3 000 000,00

    ПриватБанк

    переплата по кредиту

    Индустриалбанк

    переплата по кредиту

    от 0,00 до 3 000 000,00

    Мегабанк

    переплата по кредиту

    Банк инвестиций и сбережений

    переплата по кредиту

    от 0,00 до 5 000 000,00

    ТАСКОМБАНК

    переплата по кредиту

    Банк инвестиций и сбережений

    переплата по кредиту

    от 50 000,00 до 5 000 000,00

    Банк инвестиций и сбережений

    переплата по кредиту

    от 30 000,00 до 500 000,00

    Банк инвестиций и сбережений

    переплата по кредиту

    от 0,00 до 5 000 000,00

    Банк инвестиций и сбережений

    переплата по кредиту

    от 30 000,00 до 500 000,00

    Банк инвестиций и сбережений

    переплата по кредиту

    от 30 000,00 до 500 000,00

    Банк инвестиций и сбережений

    Читать еще:  Возможна ли прописка на земле, если еще нет дома?

    переплата по кредиту

    от 30 000,00 до 500 000,00

    также следить за обновлениями сайта можно в

    Где взять потребительский кредит под залог?

    Одной из популярных банковских программ кредитования является кредит под залог. Для физических лиц – это хорошая возможность быстро получить деньги на потребительские нужды. В поисках банка для кредитования граждане ищут низкие проценты по займу. Именно поэтому мы создали рейтинг кредитов под залог недвижимости, автомобиля, который отсортирован по уровню реальной ставки и размеру переплаты. Реальная ставка кредитования включает номинальную ставку и разовую, ежемесячную комиссии.

    Для того чтобы получить самый выгодный кредит под залог, который соответствует вашим требованиям, укажите необходимые данные (сумма и срок кредита). После нажатия кнопки «Найти» вы увидите рейтинг кредитных программ. Кликнув на название программы, можно посмотреть все дополнительные условия потребительского кредитования. Обратите внимание, некоторые банки выдают займы через Интернет. Нажав на кнопку «Заказать кредит наличными онлайн» , можно ознакомиться с перечнем кредитующих банков и их условиями выдачи.

    кредиты на карту

    первый кредит до 5000 грн. под 0%

    Сумма: до 10 000 грн.

    Cрок: до 30 дней

    Возраст: от 18 до 65 лет

    Документы: карта, паспорт и ИНН

    UniGroup

    Кредит под 1,5% в месяц. Под авто, квартиру, дом, нежилое помещение

    Блог Территории Кредита

    Кредитование и микрокредитование в Украине

    Как оформить кредит под залог земли в Украине?

    Начиная, с 2012 года в Украине начал действовать закон о государственном земельном банке. С этого момента представители аграрных хозяйств, фермеры и другие владельцы земельных участков могут оформлять кредит под залог земли в ПАО «Госзембанк» на льготных условиях. В данный момент подобные кредиты предлагают несколько банков, среди которых есть и коммерческие. О том, что за банки выдают кредиты под залог земли, а также о том, на каких условиях можно оформить данный заем, читайте в данном посте.

    Общие сведения о земельных кредитах

    Кредит под залог земли – это один из самых распространенных видов займов. В данном случае гарантией оплаты кредитных денег является именно земля, в роли которой может выступать и участок под жилищное строительство, и земля сельскохозяйственного назначения, и земельный пай. Получить подобный заем можно на любые цели, например, на строительство дома, на покупку квартиры, на покупку коммерческой недвижимости, на строительство фермерского комплекса и т.д. При этом если клиент на том участке земли, который он предоставляет под залог, планирует построить дом, он должен указать конечную цель кредита. Помимо этого, в акте в поле назначения также должно быть указано — земля под индивидуальное строительство. А к самому земельному участку должны быть подведены все современные коммуникации, например, газопровод, водопровод и электричество. К тому же при оформлении займа банк может потребовать от кредитуемого лица предоставить договор (или его копию) со строительной компанией.

    Главным условием такого кредита под залог является – собственность заемщика. Т.е. участок земли должен находиться в собственности потенциального клиента банка. В подтверждение данному праву у клиента кредитной организации должны быть на руках документы, подтверждающие собственность земли. В частности одним из главных документов является кадастровый паспорт, который должен быть подписан представителями Комитета по Землеустройству и Земельным Ресурсам.

    Оформив кредит под залог земли, заемщик не будет ограничен в ресурсах. Он сможет свободно пользоваться земельным участком по своему усмотрению, например, строить дом. Однако в данной ситуации нужно понимать, что построенный на участке дом будет также считаться объектом залога. И если заемщик по какой-либо причине не сможет расплатиться по кредиту, по решению суда банк вполне сможет забрать его за долги. Позднее банк продаст недвижимость вместе с землей, а деньги с продажи пойдут на оплату кредита.

    Каковы требования банка к залоговому участку земли?

    Помимо документации, подтверждающей собственность земли, банк выдвигает определенные требования к залоговому участку. Так, например, земельный удел:

    • должен иметь четкие границы, прописанные в плане земельного участка и кадастровой карте;
    • не должен располагаться в близи национальных парков и культурных памятников, в резервных и водоохранных зонах;
    • должен быть расположен в регионе, где находится отделение банка и т.д.

    На каких условиях выдают кредит под залог земли?

    Кредит под залог земельного участка выдается на разных условиях, которые зависят от политики конкретной кредитной организации. Так, например, можно взять такой займ в финансовой компании «Credit Invest Group» в размере до 50% от оценочной стоимости залогового обеспечения. При этом оценка производится совершенно бесплатно. Однако если клиент планирует купить землю в кредит и оставить ее в качестве залога, то с него дополнительно взимается одноразовая комиссия (плата за оформление документов, за услуги нотариуса). По предварительным данным, сумма займа может составлять 7000 – 600 000 долларов США. Размер процентной ставки по такому кредиту, который оформляется в среднем за два дня, составляет – от 3,5% в месяц. Во время подписания кредитного договора клиент может выбрать валюту кредитования (гривну, доллар, евро).

    Выдает кредит под залог земли и «Еврокредит». Оформление документации в данной кредитной организации происходит в течение двух дней. Сумма кредита составляет до 30% от оценочной стоимости земли. Единоразовые расходы на обслуживание нотариуса составляют – 1500 гривен. Процентная ставка по данному займу составляет 3% в месяц. Срок кредитования может составить 7 дней – 3 месяца.

    Одним из немногих банков, кредитующих под залог земельных участков является «Сведбанк». Данная кредитная организация предоставляет потребительские нецелевые займы под залог земельного участка. Получить такой займ можно на срок до 120 месяцев, под 18,50% годовых (при оформлении в гривне), под 13,00% годовых (при кредитовании в евро) и под 13,50% годовых (при кредитовании в долларах). Сумма кредита составляет 15000,00 и до 2500000,00 в гривнах, 2000,00 – 350000,00 в евро и 3000,00 – 500000,00 в долларах США. В роли залога по данному кредиту может выступать земельный участок, размером до 0,3 га.

    Почему банки неохотно кредитуют население под залог земли?

    Несмотря на, казалось бы, наличие залога, далеко не все банки предлагают подобные займы. Нежелание кредитовать население под залог земли – вполне объяснимое явление. Если говорить простым языком – земельный участок трудно оценить и нелегко продать. Ликвидность у него куда меньше, чем у недвижимости или автотранспорта. Поэтому из 10 банков, всего 1-2 кредитных организаций, которые подобные займы выдают. Однако помимо банков, как мы уже упоминали выше, есть возможность оформлять такие кредиты в небанковских организаций. Поэтому, если нужен кредит под залог недвижимости, всегда можно обратиться к кредитному союзу или любой другой кредитной организации, оказывающей подобные услуги!

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector