Срочный выкуп земли в нижегородской области
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Срочный выкуп земли в нижегородской области

Срочный выкуп недвижимости

Продажа недвижимости обычно занимает достаточно долгий период времени, который необходим для того, чтобы найти покупателя и оформить все необходимые документы. Зачастую процесс растягивается на месяцы, а иногда и на годы. Но в реальности нередко возникают ситуации, когда требуется быстро продать квартиру или другой объект недвижимости.

Причины для того, чтобы совершить срочную продажу квартиры, могут быть самыми разными. Среди наиболее часто встречающихся можно выделить следующие:

  1. необходимость срочной выплаты по кредитам или ипотеке;
  2. тяжело финансовое положение или предстоящие крупные расходы, требующие незамедлительного вложения средств (например, лечение);
  3. необходимость дополнительных инвестиций для нового проекта;
  4. проживание в другом городе, которое затрудняет поиски покупателя квартиры;
  5. проживание за границей, когда владелец квартиры может приехать только на непродолжительный срок.

Список причин, требующих быстрой продажи недвижимости, можно продолжить, но суть остается без изменений: предстоящая финансовая операция представляет трудности для владельца квартиры, справиться с которыми в одиночку будет очень сложно.

Какие могут возникнуть трудности

Часто потенциальные продавцы квартиры считают, что для быстрой продажи квартиры достаточно немного занизить цену и покупатель найдется сразу же. К сожалению, это неверное представление о таком виде сделки.

Срочная продажа квартиры или другого недвижимого имущества нередко вызывает настороженность у потенциального покупателя и может просто отпугнуть его. С другой стороны, есть также риск привлечения внимания различного рода мошенников.

Существует также еще один риск, даже если вы работаете с официальными, но непроверенными компаниями. Многие из них сознательно занижают цену квартиры, требуют многочисленные справки и документы, на сбор которых понадобится драгоценное время. Зачастую покупатель получает на руки только небольшую сумму, а выплата остальных денег может затянуться на неопределенное время.

Нельзя доверять оценщикам, которые согласны определить стоимость вашего жилья «по телефону», без выезда к самому объекту. Риск того, что стоимость вашей недвижимости буде занижена на 30-50 %, очень высока.

Чтобы избежать подобных неприятностей и получить достойную цену за свое жилье, мы рекомендуем обращаться к надежным компаниям, у которых есть опыт подобных финансовых операций и хорошая репутация на рынке недвижимости.

Наша компания проводит срочный выкуп недвижимости в Нижнем Новгороде и России. Наши сотрудники работают профессионально, оперативно и надежно, вы можете быть уверенным в продаже вашего жилья в кратчайшие сроки и по выгодной стоимости.

Как осуществляется срочный выкуп недвижимости

При выборе компании следует обращать внимание на ее репутацию, продолжительность успешной деятельности на рынке недвижимости, количество филиалов.

Срочный выкуп недвижимости производится в несколько этапов.

  1. Оценка объекта. Это обязательный этап работы с недвижимостью, он необходим для того, чтобы определить состояние жилья, его местонахождение. Для проведения оценки специалисты выезжают на дом.
  2. Обсуждение стоимости вместе с владельцем жилья. Окончательная цена определяется только после полного согласования с собственником квартиры.
  3. Подготовка пакета необходимых документов. Для продажи жилья обязательны документы, подтверждающие право собственности, техническая документация о состоянии квартиры, паспортные данные, справки о проживающих в квартире членах семьи. В ряде случаев могут понадобиться другие документы, например, свидетельство о браке. При отсутствии необходимого документа мы можем взять на себя заботы по его быстрому оформлению. Возможен договор о выдаче задатка (аванса).
  4. Назначение времени встречи в офисе для проведения финансовой операции. Заключение договора купли-продажи.
  5. Оплата объекта недвижимости, переход прав собственности к новому владельцу.

Главное условие для проведения купли-продажи – это отсутствие запретов или обременений, при которых продажа жилья невозможна. В этом случае перед выкупом нужно предварительно решить проблему с долгами или обременением. Возможно понадобится более длительное время для выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Во всех остальных случаях вы гарантировано получаете деньги за вашу квартиру в кратчайшие сроки.

Для дальнейшей быстрой покупки квартиры мы предлагаем вам максимальную стоимость вашего жилья, что в конечном итоге делает финансовую операцию отличной сделкой.

Преимущества срочного выкупа недвижимости с нашей компанией

  1. работаем быстро, прозрачно и открыто;
  2. предлагаем выгодные цены за вашу недвижимость;
  3. производим бесплатную оценку вашего жилья;
  4. берем на себя все расходы по оформлению;
  5. предлагаем самые лояльные условия нашим клиентам;
  6. быстро принимаем решение о выкупе;
  7. обеспечиваем открытые тарифы, без скрытых комиссий.

Все больше клиентов, желающих продать свое жилье, обращаются к нам, потому что это:

  1. выгодно – мы предлагаем за вашу квартиру реальную рыночную стоимость, без существенных занижений;
  2. быстро – проводим оценку недвижимости, подготовку документации и оформление процедуры купли-продажи в кратчайшие сроки, на всю процедуру понадобится всего несколько дней;
  3. законно – мы соблюдаем все правила и требования к такому виду финансовых сделок, без правовых рисков для наших клиентов;
  4. удобно – вам не придется проводить время в очередях в кабинетах для того, чтобы получить недостающий документ, все хлопоты по документации мы берем на себя.

Вы столкнулись с проблемой срочной продажи недвижимости и опасаетесь попасть к мошенникам? Неуверенны, что справитесь собственными силами? Вам больше не нужно беспокоиться о том, где найти выгодного покупателя. Обращайтесь к нам по телефону или пишите, и наши сотрудники решат проблему в кратчайшие сроки.

Статьи

Срочный выкуп земельных участков в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

Наша инвестиционная площадка от компании «ВЫКУПОН» предлагает своим клиентам услуги по срочному выкупу земельных участков в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

Срочный выкуп земельного участка дорого и быстро

Аванс в день обращения

Выплачиваем до 70% рыночной стоимости

Выезд агента в день обращения

Без комиссии инвестиционной компании

Что входит в пакет услуг:

Оценочная экспертиза Вашего имущества;

Проверка правоустанавливающих документов;

Составление и подписание договора купли-продажи;

Стоимость выкупа земельных участков определяется индивидуально в каждом отдельном случае, но приобретается по цене, несколько ниже рыночной. Мы гарантируем безопасность сделки и отвечаем за правильность ее оформления.

Порядок срочного выкупа

После ознакомления с предоставленными документами, специалист выезжает на объект для его визуальной оценки. При этом производится проверка основных параметров участка;

В устной форме вам будет предложена цена, которую наша инвестиционная платформа заплатит за земельный участок;

В случае достижения двухстороннего соглашения, будет предоставлена возможность подписания предварительного варианта договора;

После досконального изучения этого документа юристами нашей компании, составляется и подписывается чистовой вариант договора;

Последним этапом оформления станет регистрация сделки в Росреестре. После этого, Вы получите сумму, оговоренную в договоре.

Почему стоит обратиться в нашу инвестиционную компанию «ВЫКУПОН»?

Вы получаете средства в сжатые сроки, без оттягивания.

Чистота и прозрачность договоренностей между сторонами. Обе стороны заинтересованы в оперативности, в юридической чистоте сделки. Наши специалисты делают все возможное для того, чтобы риски не возникли, или были сведены к минимуму. Гарантируем полный порядок в документации, потому что это в первую очередь наша заинтересованность.

Экономия клиента: хотя стоимость недвижимости будет ниже, отсутствуют дополнительные услуги или комиссии.

Список необходимых документов:

В перечень документов, необходимых для начала работы над оформлением срочной продажи земельных участков входят:

Документы, удостоверяющие Вашу личность;

Оригиналы всех документов, подтверждающих право владения;

Справка о наличии или отсутствии строений и сооружений на продаваемом участке;

Документы, подтверждающие технические характеристики продаваемого объекта.

Благодаря нашей уникальной технологии инвестиционной платформы и клиентского сервиса: наши бизнес-процессы автоматизированы, что позволяет нам работать быстрее, делать для Вас больше и лучше.

Основным преимуществом нашей инвестиционной площадки компании «ВЫКУПОН» является то, что никакие комиссионные при выкупе вашего земельного участка не берутся! ЗУ выкупается ровно за ту стоимость, в которую она оценивается рынком и не рублем меньше! Это стало возможным только потому, что инвестиционная площадка создана самими инвесторами и играет роль только технического инструмента выкупа и инвестиций, а посредником, которому нужно платить, не является!

Читать еще:  Установление отцовства и право наследования подаренной земли

Преимущества срочного выкупа:

-максимально быстрое получение денежных средств,

-экономия времени: нет необходимости искать покупателей,

-появляется возможность быстро инвестировать полученные денежные средства, например, в новостройку,

-отсутствие комиссионного вознаграждения нашей инвестиционной платформы,

-все возможные риски сводятся к минимуму, ведь вашим покупателем выступает крупная инвестиционная компания.

«ВЫКУПОН» – одна из самых инновационных и наиболее устойчивых инвестиционных компаний на рынке финансовых инструментов;

Услуга “быстрый выкуп и продажа” пользуется повышенным спросом у наших клиентов, благодаря отработанным процедурам успешного проведения подобных сделок;

Деловая репутация «ВЫКУПОН» — самая надежная гарантия при совершении высокорисковых сделок с недвижимостью;

Наша система инвестиционной платформы и предложения конкретного объекта продажи нашим инвесторам позволяет за считанные часы найти покупателя вашей недвижимости.

Срочная продажа земельного участка – с «ВЫКУПОН» безопасно и выгодно.

ПРЕИМУЩЕСТВА СРОЧНОГО ВЫКУПА

Максимально быстрое получение денежных средств

Экономия времени: нет необходимости искать покупателей

Возможность быстро инвестировать полученные денежные средства

Отсутствие комиссионного вознаграждения инвестиционной компании

Все возможные риски сводятся к минимуму

Согласование по телефону

На этом этапе идет предварительная оценка объекта по телефону и соглашение с условиями сотрудничества.

Оценка объекта недвижимости

Оценка недвижимости – обязательный этап процедуры. Сотрудник конторы выезжает на место и проводит профессиональную экспертизу определения рыночной стоимости объекта.

Обсуждение стоимости объекта с собственником

Экспертиза даёт примерную оценку земельного участка, но окончательная сумма утверждается по взаимному согласию.

В обязательном порядке потребуются правоустанавливающие и технические документы объекта. Если каких-то бумаг нет в наличии, риэлторы помогут вам быстро оформить их и включить в пакет.

Заключение договора купли-продажи. Ключевая стадия взаимодействия.

Помните: прежде чем ставить свой автограф на документе, нужно внимательно перечитать все пункты договора.

Оплата стоимости объекта недвижимости

На этом этапе агентство производит предварительный или полный расчет с продавцом.

Переход прав собственности к новому владельцу

Ваши преимущества при выборе площадки ВЫКУПОН.

ВЫКУПОН – интернет ПЛОЩАДКА. Мы не выставляем Ваши объекты или авто на продажу. Мы не агентство недвижимости, не ломбард и не аукцион. ВЫКУПОН – электронная платформа, финансовый инструмент выкупа и инвестиций, который позволяет за считанные часы найти гарантированного покупателя вашего объекта или авто.

ВЫКУПОН – ПОКУПАТЕЛИ. У нас большая закрытая база инвесторов, которые готовы выкупить ваш объект или авто уже сегодня!

ВЫКУПОН – БЕСПЛАТНОЕ пользование. Полное отсутствие каких-либо комиссий за продажу или вычетов её из стоимости объекта или авто. Нет платы за рекламу. Услуги площадки оплачивают инвесторы.

ВЫКУПОН – БЕЗОПАСНОСТЬ. Работаем только в рамках закона. Собственный юридический отдел гарантирует безопасность любой сделки и защиту интересов каждого клиента.

ВЫКУПОН – КОНФЕДЕЦИАЛЬНОСТЬ. Мы никому не передаем данные объекта или авто и субъекта без Вашего согласия.

ВЫКУПОН – ИННОВАЦИИ. Платформа максимально автоматизирована. Имеет современные алгоритмы оценки выкупной стоимости и проверки объектов и субъектов или авто с учетом всех деталей в самые короткие сроки. Система постоянно «обучается» и анализирует рынок под контролем и со стороны человека.

ВЫКУПОН – ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ СЕРВИС. Несмотря на высокую автоматизацию процесса оценки и проверки, контроль осуществляют живые люди. Честность и искренность сотрудников службы поддержки 24 на 7.

ВЫКУПОН-выключи свои проблемы.

ВЫКУПОН – включи новую жизнь.

ВЫКУПОН – отправь заявку, измени свою жизнь.

Срочный выкуп

Бывают случаи, когда людям срочно нужны деньги! Этот вопрос можно решить, но главное при этом — не торопиться!

Мы всегда рады вам помочь!

По вопросам срочного выкупа и срочной гарантированной продажи тел. 8-910-886-12-12

Что бы Вам ни говорили и не писали, но существует только два варианта быстрой реализации недвижимости: срочный выкуп квартиры и срочная гарантированная продажа квартиры (или другой недвижимости).
Первый вариант – срочный выкуп квартиры – необходим, если на поиск покупателя нет времени. Позвоните нам и Вы уже нашли покупателя – мы покупаем сами, за свои деньги. Уже в течение 3-7 дней Вы получите деньги за объект недвижимости.
Второй вариант – срочная гарантированная продажа квартиры – длится несколько дольше (от недели до месяца), но зато цена будет максимально приближенной к рыночной.

Один из распространенных частных случаев, когда у человека возникает потребность в срочном выкупе или срочной продаже, это задолжность по ипотечному займу, в этом случае ему необходимо воспользоваться ипотечным выкупом.
В обоих вариантах все заботы, связанные с подготовкой, проверкой, ускорением и оформлением сделки берёт на себя агентство недвижимости.

Срочный выкуп подходит тем, чья ситуация требует денежных средств срочно:

  • Инвестору, который решил быстро «переложиться», и у которого нет времени искать покупателя.
  • Выбирают этот способ и собственники, чей срок пребывания в городе составляет всего несколько дней.

Полный выкуп может быть осуществлён по отношению к юридически не обременённым объектам недвижимости. Преимущества такого вида сделки заключаются в том, что денежные средства могут быть получены владельцем квартиры в короткий срок. Если объект обременён чем-либо, то до выкупа необходимо будет снять обременения. В случае срочного выкупа, компания за собственные средства в течение 3-7 дней с момента обращения выкупает у продавца недвижимость, предлагая 60–85% от её рыночной стоимости. Кроме того, Агентство сотрудничает с инвесторами, которые доверяют ему денежные средства для срочного (в течение дня) выкупа квартир, коттеджей, земельных участков, офисов, магазинов и других объектов недвижимости.

В случае, если собственнику срочно необходимы денежные средства существенно меньшие, чем стоимость квартиры, то сумма, за которую выкупается квартира будет выше и потери будут минимизированы. Это так называемый Частичный выкуп.

Срочная гарантированная продажа — вариант для тех, кому нужна гарантированная продажа квартиры в определенные приемлемые сроки. В этом случае сразу после оценки недвижимости и документов, с собственником заключается предварительный договор продажи недвижимости, по условиям которого агентство берет на себя обязательства по нахождению покупателя на объект недвижимости за определенную договором цену и в согласованные договором сроки. В договоре оговариваются сроки и условия получения денежных средств продавцом объекта. По условиям договора агентство несет ответственность за невыполнение своих обязательств по поиску покупателя в размере оговоренного задатка или штрафа, которые являются гарантией продажи квартиры в согласованные сроки.

На условиях работы по договору квартира выставляется агентством на продажу по правильно подобранной, максимально приближенной к рыночной, цене и потому время, за которое она продается, существенно сокращается.

Кроме того, Агентство недвижимости «Орион НН» участвует в разных программах расселений:

  • граждан Нижнего Новгорода, дома которых по тем или иным причинам подлежат сносу
  • граждан крайнего севера
  • военных

Поэтому всегда имеет круг постоянных покупателей.

Отдельно можно выделить группу клиентов, которым необходим, так называемый, Ипотечный выкуп – вариант для заемщиков, у которых нет возможности или желания гасить долг по ипотечному кредиту.

В последние годы очень распространён такой способ приобретения жилья, как ипотека. Но случается так, что заемщик теряет возможность расплачиваться с банком и появляется необходимость продать квартиру, находящуюся в залоге у банка. Наше агентство готово “освободить” Ваше жильё от задолженностей перед кредитором, предоставив Вам необходимую сумму для исполнения обязательств по кредитному договору. После того, как обязательства, прописанные в кредитном договоре, будут исполнены в полной мере будет произведен срочный выкуп квартиры.

Общая схема срочного выкупа недвижимости

  • оценка (определение) стоимости недвижимости.
  • анализ имеющихся документов.
  • определение индивидуальной схемы работы (условия, способы и сроки получения денег, сроки и условия передачи недвижимости, оплата коммунальных платежей и т. д.);
  • подготовка и комплектация необходимого пакета документов, проверка квартиры на “юридическую чистоту”
  • заключение договора купли-продажи квартиры и его государственная регистрация.
Читать еще:  Как быть со спорной границей земельного участка?

Самое главное: что бы ни выбрал продавец — срочный выкуп или срочную продажу — рекомендуем придерживаться простых правил:

  • обратиться в крупную компанию, действительно располагающую собственными средствами для выкупа объекта недвижимости;
  • поинтересоваться, как давно агентство работает на рынке: чем старше компания, тем она стабильнее и у нее больше опыт в проведении подобных сделок;
  • узнать как можно больше о той компании, в которую собственник планирует обратиться, поискать отзывы о ее работе, оценить деловую репутацию; столкнуться с недобросовестными исполнителями в таких деликатных сделках очень опасно;
  • начать процесс с бесплатной консультации со специалистом.

Эксперты нашей компании не раз находили выход из самых трудных ситуаций.

Длительный срок работы на рынке недвижимости, участие в разных программах расселений, новаторские проекты, но самое главное — добрые отзывы наших клиентов — гарантии наших возможностей.

Наша компания обеспечивает своим клиентам юридическую и финансовую безопасность в сочетании с комфортностью, предсказуемостью и надежностью при проведении сделок.

Мы всегда рады вам помочь!

По вопросам срочного выкупа и срочной гарантированной продажи тел. 8-910-886-12-12

Постановление Правительства Нижегородской области от 6 июля 2015 г. N 419 “Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов”

Постановление Правительства Нижегородской области от 6 июля 2015 г. N 419
“Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов”

С изменениями и дополнениями от:

28 сентября 2015 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 28 сентября 2015 г. N 613 в преамбулу настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу со дня подписания названного постановления

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 13 декабря 2005 года N 192-З “О регулировании земельных отношений в Нижегородской области” Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

2. Установить, что в случае, если граждане или юридические лица обратились с заявлениями о приобретении прав на земельные участки в уполномоченный орган до вступления в силу настоящего постановления, цена продажи земельных участков рассчитывается в порядке, установленном Законом Нижегородской области от 29 июня 2012 года N 81-З “О порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках” (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона Нижегородской области от 4 июня 2015 года N 85-З “О внесении изменений в Закон Нижегородской области “О регулировании земельных отношений в Нижегородской области” и признании утратившими силу отдельных законов Нижегородской области”), статьей 8.1 Закона Нижегородской области от 27 декабря 2007 года N 195-З “Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области” (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона Нижегородской области от 1 июня 2015 года N 80-З “О внесении изменений в Закон Нижегородской области “Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области”).

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

Правила
определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов
(далее – Правила)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области от 6 июля 2015 г. N 419)

С изменениями и дополнениями от:

28 сентября 2015 г.

1. Настоящие Правила разработаны в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 13 декабря 2006 года N 192-З “О регулировании земельных отношений в Нижегородской области” и устанавливают порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, или государственная собственность на которые не разграничена (далее – земельный участок), при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Закон Нижегородской области от 13 декабря 2005 года N 192-З

2. При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

3. Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами.

4. Цена земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка при продаже лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, находящихся у них на праве аренды, если:

а) в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

б) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте “а” настоящего пункта;

в) право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), переоформлено на право аренды в срок до 1 января 2016 года.

5. Цена земельного участка определяется в размере 10% от кадастровой стоимости земельного участка в случае продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 28 сентября 2015 г. N 613 настоящие Правила дополнены пунктом 5.1, вступающим в силу со дня подписания названного постановления

5.1. До 1 января 2018 года при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена земельного участка определяется:

1) в случаях, установленных подпунктами “а”, “б” пункта 6 настоящего постановления:

– в размере 20 процентов его кадастровой стоимости в городских округах, а также в административных центрах городских и сельских поселений;

– в размере 10 процентов его кадастровой стоимости в городских и сельских поселениях, за исключением административных центров;

2) собственникам зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации:

– в размере 30 процентов его кадастровой стоимости в городских округах, а также в административных центрах городских и сельских поселений;

– в размере 20 процентов его кадастровой стоимости в городских и сельских поселениях, за исключением административных центров;

3) собственникам зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, если здания, сооружения расположены на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования, предусмотренный кодами (числовыми обозначениями) видов разрешенного использования земельного участка 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540, в размере 3,5 процента его кадастровой стоимости.

Читать еще:  Требуется ли межевание границ земельного участка при его продаже?

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 28 сентября 2015 г. N 613 действие пункта 6 настоящих Правил приостановлено до 1 января 2018 г.

6. Цена земельного участка определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости в случае продажи:

а) земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке;

б) земельного участка члену некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

7. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу – в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Постановление Правительства Нижегородской области от 6 июля 2015 г. N 419 “Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов”

Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания

Текст постановления опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) 7 июля 2015 г., в газете “Нижегородские новости” от 11 августа 2015 г. N 93

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Постановление Правительства Нижегородской области от 19 сентября 2019 г. N 658

Постановление Правительства Нижегородской области от 24 мая 2019 г. N 295

Постановление Правительства Нижегородской области от 29 декабря 2018 г. N 931

Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.

Постановление Правительства Нижегородской области от 23 марта 2018 г. N 190

Изменения вступают в силу с 23 марта 2018 г.

Постановление Правительства Нижегородской области от 3 октября 2017 г. N 712

Изменения вступают в силу со дня его подписания названного постановления

Действие пункта 6 Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, утвержденных настоящим постановлением приостановлено с 1 января по 31 декабря 2018 г.

Постановление Правительства Нижегородской области от 28 сентября 2015 г. N 613

Изменения вступают в силу со дня подписания названного постановления

Действие пункта 6 Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, утвержденных настоящим постановлением приостановлено до 1 января 2018 г.

Срочный выкуп земли
земельных участков
в Москве и области

Выплата до 85%
от рыночной цены в день сделки!

Узнайте, сколько мы готовы предложить за участок

Осуществляя выкуп у нас, вы получаете:

Скорость

После Вашего звонка или заявки специалисты-оценщики оперативно выезжают на место. Если с Вашей стороны не будет проблем с документами, весь процесс займёт не более нескольких дней.

Аванс

Если необходимо, у нас Вы сможете получить аванс прямо в день обращения. Способ передачи денежных средств предварительно согласовывается. Остаток суммы – в оговоренные сроки.

Выгода

Мы осуществляем выкуп земельных участков на выгодных условиях и готовы платить до 85% рыночной стоимости. К тому же, мы берем на себя накладные расходы и оплату специалистам (оценщикам, юристам).

Индивидуальный подход

Выкуп участков, находящихся в залоге, ипотеке, долевой собственности. Мы вам поможем, даже если другие вам отказали. Мы входим в положение каждого клиента и находим выход даже в самой сложной ситуации.

Гарантии

По требованию предоставляем подробный отчёт, соответствующий федеральным стандартам. Все расчёты, влияющие на ценообразование, предоставляются продавцу земли с обоснованием.

Удобство

Мы берём на себя всю бумажную волокиту и организацию всего процесса вплоть до мельчайших деталей. От вас потребуется только поставить свою подпись и получить деньги. Обращайтесь!

Оставьте заявку на срочный выкуп

Мы перезвоним в течение часа и ответим на все вопросы

Схема работы

шаг 1

Заявка

Оставьте заявку на сайте, воспользовавшись формой обратной связи, или позвоните нам по номеру 8(495) 545-11-31.

шаг 2

Оценка

Наши специалисты-оценщики оперативно и совершенно бесплатно выезжают на место для точной оценки участка.

шаг 3

Договор

Бесплатная юридическя экспертиза имеющихся у Вас документов и подготовка недостающего пакета документов. Составляем договор купли-продажи и договор регистрации в РОСРЕЕСТРЕ.

шаг 4

Оплата

Мы арендуем банковскую депозитарную ячейку для безопасности проведения сделки. В банке проводится проверка и перерасчет денежных средств. Подписываем необходимые документы и вы получаете деньги удобным для Вас способом.

Срочный выкуп земли — это выгодно и удобно

В жизни каждого человека могут сложиться обстоятельства, когда незамедлительно требуется крупная денежная сумма. Если вы владеете землёй, оптимальным выходом может стать её продажа. К сожалению, этот процесс часто затягивается, а деньги нужны “здесь и сейчас”. Именно для таких случаев предусмотрена услуга срочного выкупа земельного участка. Это наиболее простой способ выручить за недвижимость нужную сумму, не теряя времени на поиски подходящего покупателя. Компания, осуществляющая выкуп земли, получает свой процент, а Вы избавляете себя от волнений и томительного ожидания.

Как быстро продать земельный участок?

Сегодня рынок недвижимости в Подмосковье насыщен предложениями как никогда. Чтобы в короткие сроки реализовать земельный участок, он должен иметь явные конкурентные преимущества перед другими вариантами. Это может быть удачное месторасположение, либо крайне низкая цена. Большинство владельцев, напротив, стремится продать свою землю как можно дороже. Но когда объявление “висит” долгие месяцы, а покупателей всё нет, то снижение цены неизбежно. Так не лучше ли сразу умерить аппетиты и продать землю дешевле, но быстрее? Тем более в нынешней ситуации, когда реальные доходы населения снижаются, и участки в ближайшей перспективе вряд ли будут дорожать.

Бесплатная экспертная оценка. Специалисты-оценщики оперативно выезжают на место. По требованию клиента возможно предоставление подробного отчёта в соответствии с федеральными стандартами. Мы рассматриваем покупку земель различного назначения. Выкупим участок земли, расположенный в любой точке города Москвы и Московской области.

Вы получите полный денежный расчёт за свой земельный участок в день совершения сделки!. Способ передачи денежных средств предварительно согласовывается с клиентом.

Мы осуществляем выкуп земельных участков на выгодных условиях, и готовы платить от 60 до 85% рыночной стоимости предлагаемого объекта! Процент дисконта зависит от ликвидности реализуемого объекта. Все расчёты, влияющие на ценообразование, предоставляются продавцу земли с обоснованием! Выкуп участков действительно производится срочно, и это не просто слова. В данном случае агентство выступает не посредником, а непосредственным покупателем. Если с Вашей стороны не будет проблем с документами, весь процесс займёт не более нескольких дней.

Полное юридическое сопровождение сделки. Мы берём на себя всю бумажную волокиту. От вас потребуется только поставить свою подпись и получить деньги.

Оставьте заявку на срочный выкуп

Мы перезвоним в течение часа и ответим на все вопросы

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector