Выписка из жилого помещения
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Выписка из жилого помещения

Основания и законодательный регламент выписки человека из квартиры

Выписка людей из квартиры иногда необходима, хотя и не является сегодня обязательной.

Она может быть как по собственному желанию, так и по принуждению суда.

Каков же порядок осуществления этой процедуры?

В чем состоят особенности снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего?

Узнайте на нашем сайте о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, можно ли сделать это через МФЦ или Госуслуги или по доверенности, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской на новом месте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Понятие

Что такое выписка из квартиры?

Зачем это необходимо? Например, при продаже квартиры (читайте о сроках выписки при продаже квартир) или разводе супругов и переезде одного из них с ребенком в другое место.

Так же может понадобиться соответствующее оформление для лица, которое не проживает в муниципальной недвижимости фактически.

Принудительное прекращение регистрации, как в муниципальной, так и в приватизированной квартире возможно исключительно через суд при помощи подачи иска.

Для оформления обязательно потребуется определенный набор документов, причем, документы для выписки ребенка немного отличаются.

Законодательная база

Какой закон о выписке из квартиры регламентирует процесс? Законодательная основа регулирования вопросов прописки и миграции представлена:

  1. Гражданским кодексом РФ. Этот закон определяет место жительства несовершеннолетнего – с родителями, что определяет процесс выписки матери или отца.
  2. Жилищным кодексом России. Этот законодательный акт определяет порядок осуществления данного процесса из муниципального жилья и приватизированного.
  3. Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» позволяет менять и выбирать независимо ни от кого место жительства.
  4. Конвенция ООН о правах ребенка защищает права детей, в том числе контролирует соблюдение их жилищных прав.

Основания и причины

На каких основаниях можно выписать человека из квартиры?

Главное основание для выписки из квартиры – желание самого человека.

Однако часто бывает необходимо выписать родственника без его согласия или ребенка без согласия матери.

Такие процедуры могут быть основаны на желании собственника (нанимателя), сложившихся обстоятельствах, личной выгоде. Однако согласно законам реальными основаниями для выписки из жилого помещения могут быть:

    создание помех соседям;

нарушение правил пользования недвижимостью, использование не по назначению;

отсутствие стабильной оплаты коммунальных услуг и других платежей (читайте о выписке из квартиры с долгами);

  • утрата родственной связи с нанимателем (читайте о выписке бывшего мужа или жены).
  • Открепить кого-либо от приватизированной квартиры без желания значительно сложнее. Есть очевидные причины для такого решения – пребывание кого-либо из прописанных в местах лишения свободы или смерть и т.д.

    О том, можно ли выписать из квартиры инвалида, человека без его ведома или даже самого собственника, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также об основаниях для выписки человека в никуда.

    В итоге, выписаться иногда необходимо. При последующей регистрации в новое место это случится автоматически. Однако снятие с учета по мету проживания несовершеннолетнего осложнено.

    Трудно выписать матери или отцу малыша даже при необходимости, практически невозможно сделать это другому человеку, например, бабушке «в никуда».

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия

    Сейчас на такую жесткую меру, как выписка, стали решатся все чаще – плата за коммунальные услуги и, например, вывоз мусора напрямую зависят от количества прописанных в квартире. И, если к членам семьи, которые постоянно живут в доме, вопросов обычно нет, то троюродный брат, “по дружбе” прописанный в жилье, становится обузой, за которую нужно каждый месяц платить.

    – Также иногда прописанный, но не проживающий человек, влезает в долги, и к нему “в гости”, как по расписанию, начинают ходить судебные приставы или коллекторы, – рассказывает Андрей Кацайлиди, управляющий адвокатским бюро «Кацайлиди и партнеры». – Может дойти и до изъятия имущества – нужно еще доказать, что оно принадлежит вам, а не тому, кого вы по доброте душевной когда-то прописали. Так что, иногда выписка – единственный возможный вариант.

    Законы, которые регламентируют выписку из квартиры

    Пошаговая инструкция для собственников жилья

    – Если вы не знаете, где находится человек, которого вы собираетесь выписать из квартиры, то не стоит идти в полицию или паспортный стол – надо понимать, что его никогда не снимут с регистрационного учета просто так, – подчеркивает адвокат. – Это можно сделать только в случае его явки. А вот если человек не очень-то хочет выписываться, придется отправлять его восвояси через суд.

    Первым делом нужно составить исковое заявление и подготовить документы, которые докажут, что вы имеете непосредственное отношение к жилью. И, конечно, нужна справка о прописке – и вас, и того, кого вы хотите выписать. Если же жилье муниципальное, смело привлекайте муниципалитет. Также приготовьте 300 рублей – надо будет заплатить госпошлину.

    – Пакет документов подается в районный суд, – отмечает Андрей Кацайлиди. – Далее вы просто ждете, когда назначат дату процесса, и участвуете в заседании.

    Популярные вопросы и ответы

    Процесс выписки из квартиры, которая находится в частной собственности

    – Обычно это довольно простой процесс, – делится опытом адвокат. – В суде вы должны доказать, что указанный человек не живет в квартире. Приведите свидетелей, предоставьте косвенные доказательства этого. Грубо говоря, вы можете просто сказать, что больше не хотите, чтобы этот человек был прописан в вашей квартире, потому что, например, изменились обстоятельства. Можете объяснить это так: вы не договаривались на конкретный срок проживания, и, по вашему мнению, этот срок подошел сейчас.

    Когда суд примет решение о выписке, ждите месяц до вступления в законную силу и идите в паспортный стол. Нежеланного гостя выпишут из вашего жилья и вопрос “как выписать человека” больше не будет вас беспокоить.

    Процесс выписки из муниципальной или государственной квартиры

    Процесс выписки при разводе

    – Здесь вам зачастую нужно доказать, что человек давно не появлялся в вашей квартире, – отмечает адвокат. – В законе не прописано, какой конкретно срок имеется ввиду. У меня в практике было такое дело: граждане развелись и суд первой инстанции отказал в иске о выписке, ссылаясь на то что бывшая жена недолго отсутствовала в квартире. К слову, ее не было 5 лет. Мы подали жалобу, и Областной суд удовлетворил ее, ведь 5 лет – это явно не короткий срок. Но по факту судья принимает решение на свое усмотрение.

    Впрочем, для обеих сторон есть несколько советов, которые могут максимально облегчить неприятный процесс и победить в нем.

    – Если мы находимся на стороне человека, который отсутствует, но не хочет терять прописку, то главный совет – платить коммуналку, – говорит Андрей Кацайлиди. – Причем, не передавать наличку хозяину квартиры, а оплачивать по интернету либо сохранять чеки. И, если вас не пускают в квартиру, не тяните, иначе потом судья спросит вас – где же вы, голубчик, были? Ну, а те, кто вынужден выписывать человека, должны помнить: прописка это определенная ответственность и возникновение прав. Многие думают, что можно легко подзаработать, прописав к себе знакомых, а потом “само пройдет”. Но, увы, так бывает редко. В остальном, в лучшем случае можно потратить деньги на юриста и потерять 2-3 месяца свободного времени. А в худшем – «влететь» на уголовное дело и штраф. Так что лучше сразу относиться к прописке серьезно!

    Выписка из квартиры

    Последние вопросы по теме «выписка из квартиры»

    Сколько будет длиться выписка из квартиры по суду?

    Сколько будет длиться выписка из квартиры по суду.. если у меня есть нотариальная доверенность на выписку и прописку , так как службы ФМС отказали в выписке по доверенности

    “Как выписать бывшего мужа из квартиры?”

    Здравствуйте. Бывший муж живет в другом городе, очень далеко. Я хочу его выписать, он согласен дать мне доверенность на выписку из квартиры. Но у меня нет его паспорта, а приехать он не может. как его выписать?

    Как происходит выписка из квартиры человека собственником?

    Как происходит выписка из квартиры человека собственником. Посоорились сестра и одна хочет выписать другую

    Как выписаться из квартиры, находясь в другой стране?

    Как производится выписка из квартиры по доверенности. Один из собственников жилой квартиры проживает в Израиле, имеет двойное гражданство. Он оставил нотариально завершенную доверенность на второго собственника – мать на продажу квартиры. Но Как .

    Как прописать у себя без согласия о выписке из квартиры?

    Здравствуйте. Замужем, есть трое детей. 5 лет, 3 года( ребёнок на инвалидности и 6 мес ребёнок. Хочу подать на развод и алименты, но со мной в квартире( куп.за мат кап. Есть доли у мужа 1/4 и у меня 3/4) прописан только 6 мес ребёнок. А для такого, .

    Продажа квартиры на торгах с прописанными жильцами

    На залоговые торги, торги по банкротству выставлен лот – квартира. В данной квартире прописаны взрослые члены семьи и несовершеннолетние дети. Каким образом происходит выписка из квартиры всех членов семьи, какие органы этим занимаются и .

    Водоканал выставил долг за квартиру, которую поменяли на другую по решению суда

    Здравствуйте! В 2016 году был суд и квартиру по суду поменяли на другую. Условием мены была выписка из квартиры. При выписке мы полностью рассчитались с УК. В 2018 году вдруг в гос услугах появляется судебная задолженность 23000. Путём долгих .

    Является ли выписка из квартиры – автоматическим отказом от приватизации?

    Приобретаю квартиру, которая приватизировалась в 2008 году, на этот момент в семье уже появились дочь, сын и внук. Несколько лет назад выписаны были дочь и внук, и совсем недавно сын. Вопрос, письменного отказа от приватизации нет, юрист сообщил что .

    Выписка близкого родственника из квартиры, которая была подарена им

    Добрый день. Подскажите верную ли мне дали информацию. А именно: мне сообщили, что в 2018 году вышли поправки, согласно которым “собственник подаренной квартиры, не может из нее выписать близкого родственника, без предоставления ему жиля” ?? .

    Законно ли отказывают в выписке из квартиры?

    здравствуйте! мне нужна выписка из квартиры на этой неделе но в уфмс говорят что могут принят документы не раньше 18 числа этого месяца законно ли это?

    Как оплачивать счета ЖКУ, если не проживаешь по месту прописки?

    Муж прописан в родительской квартире и имеет 1/4 часть в собственности. Не проживает в данной квартире более 5 лет. Родители принципиально не платят коммуналку и не отправляют показания счетчиков. Карт в банке не имеют, так что все долги списывают с .

    Каким образом обезопасить мать от взыскания с нее задолженности?

    Добрый день. Нужна ваша помощь. Коротко о ситуации: Имею задолженность в банке, имеется исполнительное производство. Нахожусь на связи с судебным приставом и представителем банка, но договориться об условиях возврата денег не получается. Но вопрос .

    Имеем ли мы право получить служебное жилье?

    Здравствуйте! Мой муж служит по контракту в Нацгвардии. Проживаем в квартире родителей, где я (жена) имею долю 1/4 от 27 квадратных метров, и прописаны в этой квартире мы оба. Подскажите пожалуйста, имеем ли право мы получить служебное жилье в .

    Можно ли выписать главного квартиросъемщика из квартиры, если он там не проживает?

    здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,могу ли я выписать главного квартиросъемщика из неприватизированной квартиры,если он там не проживает уже более 10 лет?и как?

    Является ли ухудшением жилищных условий выписка из квартиры бывшей жены?

    Добрый день.У меня такой вопрос ,я военнослужащий своего жилья не имею . У бывшей жены была квартира, я там был прописан она подарила её матери . Я выписался от туда с сыном и прописался при части . Теперь хочу встать на учёт . могут ли мне отказать .

    Выписка из квартиры: правила, порядок, необходимые документы и нюансы

    Выписка из квартиры может потребоваться каждому человеку по разным основаниям. Она может быть добровольной или принудительной. Любым гражданином должны учитываться правила выписки из квартиры. Процедура может выполняться с одновременной регистрацией по другому месту жительства или в никуда. Для этого можно воспользоваться интернетом или посетить паспортный стол. При необходимости можно выписать принудительно гражданина из жилья без его согласия, для чего придется обращаться в суд.

    Виды выписки

    Снятие любого гражданина с регистрационного учета может осуществляться двумя способами:

    • добровольная процедура, которая предполагает, что человек самостоятельно приходит в паспортный стол и составляет заявление, на основании которого выписывается с текущего места регистрации;
    • принудительный процесс, совершаемый на основании поданного в суд заявления третьими лицами, у которых имеются основания для выдворения гражданина из недвижимости.

    Порядок выписки человека из квартиры зависит от того, выполняется ли данная процедура самостоятельно человеком или на основании искового заявления, поданного в суд. Если используется принудительное выдворение гражданина из жилья, то непременно требуется проведение судебного разбирательства. Только при удовлетворении иска снимается гражданин с учета принудительно.

    Добровольная выписка

    Процедура может выполняться каждым человеком добровольно. Обычно причиной ее реализации выступает смена региона проживания, покупка нового жилья или освобождение жилплощади для продажи.

    Согласно правилам, выписка из квартиры осуществляется следующим образом. Человек посещает паспортный стол с заявлением. Снимается гражданин с учета в течение 5 дней, после чего в его паспорте будет указано новое место жительства. Допускается выписаться в никуда, но дается только один месяц для регистрации по новому адресу.

    Процедура выписки может выполняться даже посредством интернета.

    Выписка по доверенности

    Каждый человек должен разбираться в правилах прописки и выписки из квартиры. Нередко гражданин не может самостоятельно заниматься этим процессом, поэтому ему приходится прибегать к помощи друзей или знакомых. Для этого обязательно правильно составляется доверенность, заверяемая нотариально.

    Правила выписки из квартиры по доверенности таковы:

    • на основании доверенности передаются полномочия заполнить заявление и передать документы работникам паспортного стола;
    • предварительно следует убедиться, что в конкретном подразделении ФМС процедура по доверенности разрешена;
    • у представителя должно иметься правильно составленное заявление, доверенность, заверенная нотариально, а также паспорт.

    Допускается с помощью доверенности даже получить справку о выписке гражданина.

    Автоматическая выписка

    Данный процесс выполняется, если гражданин переезжает. В этом случае по новому месту проживания требуется прийти в отделение ФМС с заявлением о регистрации по этому адресу. На основании этого происходит автоматическое снятие с учета по прошлому месту регистрации.

    Запросы выполняются непосредственными работниками ФМС, поэтому для выписки не требуется присутствие гражданина. По правилам прописки и выписки, регистрация и снятие с учета происходят одновременно.

    Какие нужны документы?

    Наиболее часто выполняется добровольная процедура, когда сам гражданин принимает решение о снятии с учета по конкретному адресу. Для реализации процесса следует учитывать правила выписки из квартиры любого гражданина. Поэтому предварительно подготавливаются необходимые для этого документы. К ним относятся бумаги:

    • паспорт, причем делаются копии всех его листов, где имеются какие-либо сведения;
    • если выписка производится для ребенка, то нужно его свидетельство о рождении;
    • грамотно сформированное заявление по форме № 6, причем получить бланк можно непосредственно в отделении ФМС, а также допускается заполнять его в электронной форме;
    • листок убытия по форме №7, выдающийся в паспортном столе;
    • если человек после снятия с учета планирует покинуть территорию страны, то дополнительно от него потребуется листок статистического учета выбытия по форме № 12;
    • выписка из домовой книги, где указывается, кто прописан по конкретному адресу.

    Обычно не требуется дополнительная документация, но нередко для уточнения тех или иных фактов работники ФМС могут попросить заявителя подготовить другие бумаги.

    Особенности составления заявления

    Правила прописки и выписки любого гражданина являются достаточно простыми. Для снятия с учета важно грамотно составить заявление, бланк которого выдается в отделении ФМС. В этот документ обязательно вносятся сведения:

    • наименование организации, куда передается заявление;
    • сведения о заявителе, представленные паспортными данными, Ф. И. О., местом проживания и датой рождения;
    • информация о собственнике недвижимости, куда планирует вселиться гражданин;
    • указывается просьба снять человека с учета по конкретному адресу;
    • если выписывается человек с одновременной регистрацией по другому адресу, то требуется присутствие владельца нового помещения.

    Если составляется документ в паспортном столе, то при возникновении каких-либо сложностей можно обратиться к работникам учреждения для получения ответов на разные вопросы.

    Способы добровольной выписки

    Правила выписки и прописки по месту жительства предполагают, что для совершения данного процесса граждане могут обращаться в различные организации. Поэтому процедура выполняется в учреждениях:

    • паспортный стол по месту проживания гражданина;
    • отделение МФЦ;
    • управляющая компания;
    • отделение внутренних дел региона;
    • подача заявления и других документов через интернет.

    Выбор конкретного способа зависит от пожеланий самого заявителя.

    Порядок выписки

    Если гражданин принимает решение самостоятельно сняться с учета, то процесс считается простым. Наиболее часто он выполняется, если требуется продать недвижимость. Согласно правилам, выписка из квартиры при продаже жилья осуществляется в несколько последовательных этапов:

    • первоначально подготавливаются необходимые документы для выписки;
    • передаются они в отделение ФМС по адресу прописки;
    • дополнительно отдается работнику учреждения паспорт;
    • в течение 5 дней выполняется процедура снятия гражданина с учета, для чего ставится в его паспорте соответствующая отметка;
    • необходимые сведения вносятся в домовые книги.

    Кроме стандартной выписки, можно подать заявление, в котором сразу гражданин будет зарегистрирован по новому месту проживания. В этом случае надо заранее найти жилье и получить согласие от собственника на процедуру.

    Как выполняется процесс через интернет?

    Все чаще граждане предпочитают пользоваться интернетом для получения различных государственных услуг. Таким методом может выполняться даже выписка с места жительства. Для этого осуществляются последовательные действия:

    • регистрируется гражданин на портале «Госуслуги»;
    • в личном кабинете выбирается вкладка, предлагающая воспользоваться государственными услугами;
    • выбирается ФМС, после чего находится услуга, предполагающая снятие гражданина с учета;
    • предоставляется информация о правилах получения этой услуги;
    • после ознакомления с правилами нажимается кнопка «Получить услугу»;
    • на странице выводится электронное заявление, куда вносятся личные данные о заявителе, представленные его гражданством, местом проживания и другими сведениями;
    • выбирается из предложенного списка определенное отделение ФМС, куда придется обращаться для выписки;
    • проверяются ранее введенные данные, после чего подтверждается отправка заявления;
    • документ обрабатывается в течение трех дней, после чего назначается дата и время посещения отделения ФМС;
    • в учреждение надо прийти с нужным пакетом документов, а после проверки бумаг сразу в организации ставится отметка в паспорт о снятии гражданина с учета.

    Данный процесс позволяет не посещать ФМС два раза.

    Нюансы выписки через суд

    Не всегда граждане предпочитают выписываться с места проживания самостоятельно. Другие лица, которые могут являться квартиросъемщиками или владельцами помещения, могут осуществлять выдворение гражданина в принудительном порядке. Порядок выписки из квартиры по суду предполагает учет следующих моментов:

    • владелец жилья подает заявление в суд с другими документами, подтверждающими необходимость и обоснованность выписки гражданина;
    • требуется наличие доказательств необходимости в выдворении человека, например, подтверждается, что он не оплачивает коммунальные услуги, не проживает в недвижимости или наносит объекту непоправимый вред своими незаконными действиями;
    • представляются документы, указывающие на то, что у конкретного гражданина отсутствует право проживать в недвижимости;
    • такие дела в суде рассматриваются в течение двух месяцев, а нередко вовсе затягиваются на более длительный срок.

    Истцу придется уплатить госпошлину, а также часто требуется пользоваться услугами адвоката. Порядок выписки из квартиры без согласия гражданина усложняется, если у него имеется несовершеннолетний ребенок, проживающий с ним в этой квартире.

    Что нужно для подачи иска?

    Для проведения судебного заседания, на основании которого принудительно выписывается человек из недвижимости, необходимо подготовить определенный пакет документов. К ним относится документация:

    • исковое заявление, составленное на основании требований ст. 131 ГПК;
    • копия паспорта истца;
    • выписка из домовой книги, где указывается, кто именно прописан в недвижимости;
    • копия документа, подтверждающего, что заявитель является квартиросъемщиком или владельцем недвижимости;
    • доказательства правомерности принудительной выписки гражданина, например, справка о наличии долга по коммунальным услугам, показания свидетелей, подтверждение проживания человека по другому адресу или другое;
    • квитанция об уплате госпошлины, равной 300 руб.

    Существуют граждане, которых не получится выписать принудительно даже через суд. Если требуется выписать человека из муниципального жилья, то это разрешается только при наличии доказательств у других жильцов, что он не живет в объекте или нарушает разными способами правила совместного проживания.

    Кого не получится выписать?

    Даже через суд не всегда имеется возможность собственнику помещения выписать других лиц, проживающих в недвижимости. Такие запреты позволяют государству защитить наиболее уязвимые категории населения от потери жилья. Поэтому не получится выписать следующих лиц:

    • несовершеннолетних, находящихся временно в детском доме;
    • членов жилищного кооператива;
    • граждан, являющихся получателями завещательного отказа, так как при таких условиях за ними сохраняется право пожизненно проживать в недвижимости;
    • людей, отказавшихся добровольно от приватизации, так как они могут жить в этой квартире до конца жизни.

    Поэтому даже если планируется продажа недвижимости, но в ней проживают вышеуказанные лица, то выписать граждан и заключить сделку не получится.

    Правила выписки детей из квартиры

    Значительные сложности возникают, если требуется снять принудительно или даже добровольно с учета детей. Это обусловлено тем, что права несовершеннолетних защищаются государством. Органы опеки регулярно отслеживают, в каких условиях проживают дети. В большинстве случаев, как гласят правила выписки из квартиры, несовершеннолетних можно снять с учета только при наличии соответствующего решения суда. При этом учитывается, куда будет прописан ребенок после выписки, так как не допускается, чтобы были ухудшены условия проживания.

    Родители могут прописывать своих детей по месту своего проживания без предварительного получения согласия на этот процесс от собственника жилья или других прописанных лиц. Выписать его при таких условиях практически невозможно даже принудительным способом.

    На основании правил выписки детей из квартиры не получится выполнить процесс, если переселяется несовершеннолетний в меньшую по размеру недвижимость или в другой район города, потому что ему придется поменять школу и поликлинику. Дополнительно суд потребует присутствия на заседаниях представителя органов опеки. Работники организации редко дают согласие на выписку.

    Поэтому, по правилам выписки, несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно выписать только после проведения судебного заседания. Если действительно ребенок проживает в жилье незаконно, то целесообразно привлекать к процессу опытного юриста, который сможет доказать суду объективность и необходимость снятия несовершеннолетнего с учета.

    Нередко судом принимается решение о том, что ребенку разрешается проживать в конкретной недвижимости на временной основе. После окончания такого временного промежутка выполняется принудительная выписка. Обычно назначается срок до того момента, когда достигнет гражданин совершеннолетия.

    Заключение

    Выписка из любого жилья может быть принудительной или добровольной. Каждая процедура обладает своими нюансами. Если выполняется процесс самостоятельно гражданином, то он может обращаться для его реализации в паспортный стол, МФЦ или вовсе разрешается подать заявление через портал Госуслуг.

    Сложности возникают с принудительной выпиской детей, так как они защищаются государством, поэтому требуется проведение судебного заседания, куда обязательно приглашается представитель органов опеки. Существуют определенные граждане, которых не получится снять с учета принудительно ни при каких условиях.

    Как выписаться из жилого помещения

    Люди могут неоднократно менять место жительства. И хотя переезды, связанные с различными обстоятельствами, — это личный выбор, о нем следует уведомлять власти. Как правило, сам процесс достаточно прост, не отнимает много времени и ресурсов. Предлагаем выбрать оптимальный вариант снятия с учета, разобравшись с нюансами того, как выписаться из жилого помещения.

    Причины и способы выписки

    О выписке подробно говорится в Законе РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» . Снятие с регистрационного учета представляет собой фиксирование данных о выбытии человека из постоянного места жительства.

    Заметим, что можно и временно выписаться из квартиры по постоянному месту, а затем прописаться обратно. Это не запрещено законом.

    Действие временной прописки можно прекратить после выезда из помещения.

    Изучение нормативных актов помогает понять, что нужно, чтобы выписаться по собственному желанию. В первую очередь необходимо определиться с моментом снятия с учета:

    • выписаться до прописки по новому месту или «в никуда»;
    • выписаться одновременно с пропиской в новом месте.

    От этого зависит как сама процедура, так и набор документов, которые нужны для регистрационных мероприятий. Например, отличается форма заявления для подачи в регистрационный орган: для выписки и прописки в другую квартиру нужна форма № 6, а для снятия с регистрации в никуда достаточно изложить намерение в свободной форме.

    Однако выписка может происходить не только по собственной инициативе. Есть основания и для принудительного снятия без участия прописанного. Например:

    Комплект документов

    Для выписки необходим пакет документов:

    1. Паспорт или свидетельство о рождении для детей младше 14 лет.
    2. Заявление о снятии с регистрационного учета. Если гражданин выписывается в никуда, оно составляется в произвольной форме.

    Если возникает вопрос, как быстро выписаться из квартиры, а затем сразу прописаться, целесообразнее подготовить документы для автоматической процедуры.

    Для автоматической выписки при прописке на новом месте жительства необходимо подать заявление по форме № 6. В первой его части вписывают информацию о новом жилье, а после линии отрыва — данные для снятия с учета по прежнему месту проживания.

    В этом случае важно упомянуть и о том, какие документы нужны для постановки на регистрационный учет по месту жительства. К указанному выше набору следует приложить бумаги, подтверждающие правовое основание для прописки:

    • договор купли-продажи;
    • выписку из реестра;
    • в ряде случаев документы, подтверждающие родство с собственником.

    Куда обратиться за выпиской

    Существует два способа подачи документов для снятия с учета: при личном обращении и онлайн. Отличаются и учреждения, где можно выписаться, вернее, органы, принимающие документы.

    Саму процедуру осуществляет отдел по вопросам миграции отдела полиции МВД РФ (отдел УВМ УМВД). Остальные организации уполномочены передать сведения именно туда.

    Заявление о выписке можно подать:

    • лично в районном отделении УВМ УМВД;
    • в офисе многофункционального центра (МФЦ). Подробнее о том, как можно выписаться из квартиры через МФЦ.
    • через паспортный стол управляющей организации дома: управляющей компании, товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива;

    Далее остается лишь выбрать, в каком учреждении соискателю удобнее предъявить оригиналы документов и поставить штамп в паспорт.

    Процедура выписки при личном обращении и по доверенности

    Классический вариант выписки — снятие в отделении УВМ УМВД. В этом случае принято выделять несколько этапов. Прежде чем приступать к первому из них и выяснять, нужен ли собственник, чтобы выписаться из квартиры, заявителю следует определиться, выезжает ли он в никуда или перебирается на новое место жительства.

    Если планируется автоматическая выписка, то с собой стоит пригласить лишь собственника нового жилья. Владелец прежней квартиры для снятия с учета не нужен.

    Вернемся к этапам выписки при личном обращении:

    1. Гражданин обращается с комплектом документов в УВМ УМВД, паспортный стол или МФЦ для постановки на учет по новому месту жительства либо с заявлением о выписке. Желательно заранее обдумать, к примеру, стоит ли выписываться из родительской квартиры в никуда. Или разумнее найти сначала место нового жительства. Это сделает переезд более безопасным и потребует меньше действий от выписывающегося.
    2. После рассмотрения поданных документов и заявления миграционный орган осуществляет процедуру выписки с последующим проставлением штампа в паспорте. При одновременной прописке и выписке он отправляет документы в район снятия с учета.

    По большому счету, это — пошаговая инструкция, как выписаться за один день. Если указать, что дело срочное и обосновать это документально, например, предъявив проездной документ, можно получить штамп прямо в день обращения.

    Иногда выписываемый гражданин отсутствует: находится в командировке, работает вахтовым методом или выехал в другое государство. Если у него нет возражений против выписки, его можно выписать по доверенности, соблюдая правила снятия без личного присутствия.

    Заявление о выбытии можно подать без доверенности, если человек находится за пределами страны. Для этого заявление следует подписать в присутствии нотариуса в дипломатическом представительстве РФ или у любого нотариуса иностранного государства с последующей легализацией или апостилированием (проставлением печати).

    Можно сняться с учета и по доверенности, в которой прописываются все связанные с процедурой полномочия доверенного лица. Главное требование к доверенности — нотариальное заверение.

    Представитель подает документы в регистрационный орган, который проверяет законность выписки и снимает прописанного с учета.

    Пытаясь исключить вероятность незаконной выписки, не все территориальные органы выписывают по доверенности. Поэтому наличие такой возможности следует уточнить заранее.

    Бывают ситуации, когда предусмотреть опасность не удается. Пострадавшему нужно знать, что делать, если выписали без ведома по доверенности. Бывшему жильцу следует срочно направиться в прокуратуру, а затем в суд.

    Составление поддельной доверенности без личного присутствия уже само по себе является уголовно наказуемым преступлением. К тому же мотивы этого действия могут быть направлены на ущемление права собственности.

    Стоит сказать и о том, может ли новый собственник выписать из квартиры прописанного человека, когда последний отсутствует в городе. По общему правилу это возможно, но только в судебном порядке, если прописанный отказывается выселяться добровольно.

    Сроки снятия с учета

    О сроках можно узнать из положений административного регламента МВД. Хотя общая продолжительность процедуры снятия с учета в УВМ УМВД стандартна, все же то, сколько дней занимает выписка, зависит от конкретной ситуации.

    Обычный срок выписки — 3 рабочих дня. Если она проходит через МФЦ, на процедуру уйдет около 7 дней.

    В случае, когда необходимо обратиться за судебной помощью, срок увеличивается. После разбирательства для завершения фиксации выбытия нужно будет дождаться вступления в силу решения. Таким образом, пройдет минимум 2 месяца. Это и есть ответ на вопрос о том, за какое время можно выписаться через суд.

    Сколько стоит услуга

    Снятие с регистрационного учета по месту жительства не требует от заявителя материальных затрат. Государственная услуга является не облагается пошлиной.

    Если человек выписывается по доверенности, необходимо заплатить за ее получение 200 рублей. Кроме того, к ним добавятся расходы на услугу нотариуса.

    Иначе решается вопрос о том, сколько стоит выписаться из дома, если процедура имеет судебный порядок. В этом случае госпошлина составит 300 рублей.

    Если заявителю потребуется юридическая помощь при обращении в суд, нужно будет заплатить и за нее.

    Выписка детей

    Государство обращает особое внимание на выписку несовершеннолетних в возрасте до 14 лет. Для этой процедуры требуется разрешение органов опеки и попечительства, если она связана с отчуждением собственности, на которую имеет право ребенок.

    Сотрудники органов опеки подскажут, как правильно выписать из благоустроенной квартиры ребенка, учитывая его права.

    Заявление о выписке несовершеннолетнего подает один из родителей или опекунов. Он же готовит необходимые документы:

    • заявление,
    • свидетельство о рождении.

    Затем УВМ УМВД рассматривает вопрос и выносит решение.

    Можно ли сняться с учета при наличии долга за квартиру

    Чтобы понять, как сняться с прописки, если есть долг по квартплате, следует обратиться к нормативным актам. Они не содержат запрета на выписку в этой ситуации. Однако это не означает, что после снятия должнику простят неуплаченные суммы.

    Если гражданин хочет сменить место жительства, лучше это сделать, к примеру, через портал Госуслуги. Паспортный стол при управляющей компании обязательно попытается обязать заявителя погасить задолженность еще перед оформлением документов.

    Управляющая организация не имеет права отказать в выписке заявителю с долгами по коммунальным платежам, но ему в любом случае придется выполнить свои финансовые обязательства.

    Если возможность срочной оплаты отсутствует, можно ходатайствовать о реструктуризации долга и разработке схемы выплат, приемлемой для всех сторон.

    При наличии долга управляющая организация имеет все основания для обращения в суд. И она этим обязательно воспользуется.

    Из вышесказанного следует, что то, как происходит процедура выписки, если есть задолженность на квартиру по ЖКХ, не отличается от обычного снятия с учета.

    Выводы

    Выписка из квартиры — обязательная процедура при смене места жительства. Ее этапы и продолжительность зависят лишь от воли заявителя и правильности оформления документов. А способов их подачи достаточно много, поэтому услуга доступна и удобна для каждого.

    Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

    Читать еще:  Как установить факт признания отцовства?
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector