Какие нужны документы, чтобы поставить ларек перед домом?
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Какие нужны документы, чтобы поставить ларек перед домом?

Что нужно чтобы открыть ларек

Многие люди мечтают обзавестись собственным бизнесом. И торговля товарами массового потребления становится одним из основных видов предпринимательской деятельности. Да только процесс открытия ларька сопровождается многими проблемами.

Разберемся более подробно вопрос «Как открыть ларек?» в этой статье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Мелкая торговля продукцией широкого спроса является одним из видов бизнес деятельности. Причем этот род занятий относят к стартовым, то есть по сути, это первый шаг на пути к построению собственного дела. Для того, чтобы организовать работу ларька не нужны большие финансовые вложения.

Каждый человек при желании может организовать себе такой бизнес, только этим пользуются далеко не все. Все дело в проблемах, которые сопровождают процесс организации своего дела.

Попробуем изучить стандартный алгоритм действий человека, который решил создать свой бизнес.

Что нужно, чтобы открыть ларек?

Для того, чтобы организовать собственный бизнес в виде ларька с продуктами массового спроса, необходимо иметь на руках некоторые документы, а также обязательное оборудование, при помощи которого будет фиксироваться уровень продаж и доходов. В общем, для старта деятельности необходимы следующие элементы:

  • Свидетельство о регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности;
  • Пакет документов, которые подтверждают право человека открыть ларек и разрешают ему деятельность подобного характера;
  • Непосредственно сам киоск или переносной торговый павильон;
  • Кассовый аппарат, зарегистрированный в налоговой службе, а также прочее торговое оборудование;
  • Сотрудники, которые будут работать продавцами в ларьке.

Инструкция: как открыть ларек

Для простоты и удобства, проясним вопрос открытия ларька, распределив его по основным шагам.

    Начинать процедуру необходимо с регистрации себя, как объекта предпринимательской деятельности. Все собственники торговых киосков признаются частью такой организационной формы, как индивидуальный предприниматель. Это делается для того, чтобы получить упрощенную льготную систему налогообложения. После того, как свидетельство ИП получено, необходимо обратится в органы местного самоуправления по месту жительства и получить разрешение от компетентных чиновников на установку торгового павильона. Параллельно необходимо обратится в управление архитектуры, и получить там такое же разрешение.

После того, как оба разрешающих документа получены, стоит посетить управление торговли населенного пункта и стать на учет, как объект индивидуального предпринимательства.

Выполнив первую часть процедуры, можно будет заняться организацией дальше. Для этого стоит посетить Пенсионный Фонд и Росстат, где также полагается стать на учет и получить разрешающие документы. Параллельно необходимо будет посетить ТФОМС и взять там страховое свидетельство.

Стоит также заметить, что для того, чтобы не затягивать процесс, находясь в ожидании документов, стоит подобрать подходящее место для установки ларька.
На втором этапе необходимо оформить сам кисок. Для этого стоит приобрести переносной павильон, купить «коробку» киоска или смонтировать его самостоятельно при помощи плотников. Это действие должно быть выполнено в соответствии с предписаниями разрешительной документации и с учетом соблюдения прописанных срока и места расположения.

Как только киоск установлен, необходимо пригласить на место противопожарную инспекцию и Роспотребнадзор, которые обязаны оценить потенциальные риски и выдать свидетельства, которые будут служить очередными разрешительными документами.

Если вы планируете открыть киоск в большом городе, то стоит сразу же прояснить, что в таком случае, как правило, киоск принадлежит муниципалитету, и потому будет гораздо проще арендовать его. Это позволит начинающему предпринимателю несколько снизить свои финансовые затраты.

Это идеальный вариант для мелкого предпринимателя. Не придется вкладывать деньги в строительство киоска и получать дополнительное разрешение на монтаж павильона. К тому же, арендованный киоск будет выгоден еще и тем, что к нему уже подключены основные коммуникационные инженерные линии.

Киоск может быть установлен как отдельно, так и на территории строения. В последнем случае арендодателем выступит торговый центр, станция метро или администрация здания, в котором павильон будет находиться.

Несмотря на явные преимущества временной аренды, есть у процесса и отрицательные стороны. Например, не всегда есть возможность подобрать нормальное месторасположение для ларька, а арендная стоимость бывает излишне высокой. Конечно же, можно попробовать выкупить кисок у владельцев, но в таком случае придется выложить не менее 15 тыс. долларов. Стоимость торгового места определяется его потенциалом и возможной среднемесячной прибылью.
На этом этапе необходимо снабдить рабочее место всем необходимым оборудованием, которое будет помогать функционировать точке продаж.

Список оборудования для каждого человека индивидуален. В основном все зависит от финансовых возможностей и предпочтений собственника киоска. Но вместе с тем, существует обязательное оборудование, которое должно находится в ларьке. Среди него:

  • Кассовый аппарат, зарегистрированный в органах налоговой службы;
  • Сейф для хранения денег;
  • Обогреватель для зимнего сезона;
  • Холодильное оборудование и духовка в случае необходимости.
  • На последнем этапе необходимо заняться организационными вопросами. Во-первых, стоит определиться с графиком работы киоска и подобрать персонал. Также необходимо сформировать начальный ассортимент торговой точки, который будет меняться в зависимости от потребностей покупателей.

    Поиск сотрудников обычно не занимает много времени. Самое главное, чтобы потенциальный продавец умел обращаться с кассовым аппаратом и имел опыт в сфере продаж. Кстати, если основной продукцией вашего киоска будут продукты питания, то в таком случае вашим служащим понадобится санитарная книга.

    Как правило, график работы устанавливают стандартный — с 8.00 утра и до 20.00 вечера. Относительно оплаты, то все зависит от индивидуального предпринимателя. Определяя уровень заработка помните, что он должен соответствовать среднерыночным показателям, иначе найти продавца будет проблематично. Например, в Москве для продавцов небольших павильонов установлена оплата в размере 20 тыс. рублей.

    Некоторые ларьки работают круглосуточно. Это целесообразно только в том случае, если он находится на оживленной магистрали, где регулярно есть поток людей. Это места массового скопления людей (ночные клубы, дискотеки и т.д.), а также общественные места (центральные улицы, заправки и т.д.).

    Ларёк на собственном участке

    Есть в собственности участок. Земля для садоводства. Можно ли мне поставить ларёк 20 кв. м. и торговать продуктами, пивом и сигаретами. Если да то какие документы нужно оформлять.

    Ответы юристов ( 1 )

    В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства магазина на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).
    Вам понадобится
    — изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;
    — зарегистрировать отдельное право собственности;
    — получить разрешение на строительство;
    — оформить документы ИП или ЮЛ;
    — получить лицензию;
    — получить разрешение СЭС;
    — получить разрешение администрации.
    Существует много важных вопросов, которые нужно хорошо обдумать до открытия розничного продуктового магазина. Надо себе четко представлять, какова будетформа торговли и тип магазина – ларек, маленький магазинчик, который работает круглосуточно или средний. Будет там самообслуживание или торговля продуктами через прилавок. Необходимо определить месторасположение магазина (от этого зависит как минимум половина успеха) и конкурентоспособность.
    Инструкция

    1
    Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.
    2
    Далее обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, который вы отделили для строительства магазина. Если вам выдали постановление, разрешающее изменение вида разрешенного использования, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в единый реестр.
    3
    Обратитесь в ФУГРЦ с заявлением. Вам оформят отдельное право собственности на два размежеванных земельных участка.
    4
    Вызовите лицензированного архитектора для составления проекта и эскиза магазина и инженерно-технических коммуникаций.
    5
    Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Предъявите проект, эскиз, правоустанавливающие документы на земельный участок. Вам выдадут акт согласования, который вы должны подписать в администрации, в районных коммунальных системах, в районной пожарной охране, в СЭС.
    6
    Если вы все согласования прошли успешно, вам выдадут разрешение на строительство и оформят строительный паспорт. Полученные документы, разрешающие строительство, зарезервируйте в местной администрации.
    7
    После окончания строительства вы должны ввести здание магазина в эксплуатацию, зарегистрировать права собственности в ФУГРЦ.
    8
    Чтобы начать торговлю, получите документы ИП или ЮЛ, лицензию, разрешение СЭС и администрации.
    При открытом доступе к товарам выручка значительно увеличивается, но на небольшой площади такой формат сделать затруднительно, да и могут возникнуть проблемы с воровством товара. Поэтому можно сделать для части товара открытый доступ, а основным товаром торговать через прилавок.
    Выстраивать ценообразование можно исходя из цен ближайших конкурентов, средняя торговая наценка в продуктовых магазинах составляет около 20%.
    Нужно определить потенциального потребителя, ответив на вопрос — что расположено рядом: жилые дома, школа или зоны отдыха. Для начала следует изучить магазины, которые находятся поблизости и проанализировать, какой товар продается у будущих конкурентов, на какой товар делается акцент, исходя из полученной информации, можно разработать свою ассортиментную карту на момент открытия магазина. Позже, столкнувшись с реальными продажами, ассортимент, скорее всего, надо будет корректировать. При маленькой площади магазина не следует раздувать ассортимент, пытаясь объять необъятное, прибыль от слишком большого ассортимента на маленькой торговой площади больше не станет.

    Читать еще:  Вопрос о прибывание в москве иностраного гражданина

    Как самому открыть ларек?

    В этом материале:

    Для тех, кто хочет начать свое дело, полезной будет информация о том, как открыть ларек. Если грамотно построить данный бизнес и продавать товары, пользующиеся повышенным спросом, например, продукты питания, то уже через полгода можно окупить вложение денег в ларек. Больших денежных вложений в то, чтобы открыть предприятие, не требуется. Их можно использовать для старта, если нет значительных сбережений для открытия бизнеса.

    Начало бизнеса

    Чтобы открыть свой торговый киоск, нужно подготовить необходимые документы, выбрать место, закупить оборудование. При старте рекомендуется следовать некоторым правилам:

    • нужно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель;
    • должны быть документы, подтверждающие разрешение на размещение ларька в определенном месте;
    • нужно приобрести торговый павильон или киоск;
    • требуется закупить оборудование для ларька: стеллажи, полки и холодильники;
    • необходимо нанять продавцов для работы в киоске.

    Перед тем как открыть свой торговый киоск, необходимо зарегистрироваться в соответствующих органах как субъект индивидуальной предпринимательской деятельности. Делается это для того, чтобы можно было пользоваться упрощенной системой налогообложения.

    После получения свидетельства о регистрации ИП нужно обратиться в местные органы самоуправления и получить разрешение на установку торговой точки.

    Аналогичное разрешение требуется от архитектурного управления города. Придется получить бумаги от Росстата и Пенсионного фонда. Оформлением всех документов можно заниматься самостоятельно или доверить это дело людям, которые знают все лазейки и помогут оформить документацию быстрее. Во время подготовки документов можно заниматься одновременным поиском места для установки торговой точки.

    Выбор места продаж

    Специалисты рекомендуют обустраивать ларьки в закрытых помещениях, например, в торговых центрах. Так и персонал будет в безопасности, и инженерные коммуникации окажутся рядом. Если же решено открывать ларек на открытой местности, нужно к подбору площадки отнестись тщательно. Рекомендовано устанавливать киоски в местах, где есть постоянный поток потенциальных покупателей. Выгодно размещение киоска в непосредственной близости к жилым домам, около учебных заведений или станций метро. Для размещения киоска требуется участок площадью от 6 до 8 м².

    Необходимо провести анализ рынка и изучить ассортимент расположенных поблизости торговых точек. Нужно определиться с преимуществами и недостатками конкурентов, а также оценить, сможет ли новая торговая точка конкурировать с ними. Не стоит исключать вариант, что придется искать новое место, где будет меньше ларьков и мини-магазинов.

    Покупка или аренда ларька

    После того как будут готовы все документы, можно заниматься поиском ларька или павильона. Можно купить готовые конструкции или нанять людей, которые сделают все с нуля. Ларек или павильон должен соответствовать всем нормам, установленным законодательно. После установки нужно получить свидетельства в пожарной инспекции и Роспотребнадзоре. Киоск можно не только купить, но и арендовать в муниципалитете. В таком случае удастся значительно снизить финансовые расходы. Не потребуется тратить деньги на монтаж и покупку нового павильона, в готовой постройке обычно подключены все коммуникации. Открыть киоск можно и на территории какого-либо строения. Например, удобны для размещения станции метро или торгового центра. Для того чтобы открыть ларек в таком месте, нужно заключить договор аренды с владельцем.

    У аренды есть и несколько отрицательных сторон. Месторасположение может быть не столь удобным. Некоторые владельцы требуют слишком высокую арендную плату.

    Оборудование для ларька и персонал

    Открыть киоск, который будет приносить прибыль, невозможно без покупки нужного оборудования. Для каждого владельца оно индивидуально, все зависит от того, какой товар будет продаваться. Существует общий перечень оборудования, который обязательно должен быть в наличии:

    1. Сейф, в котором будет храниться выручка.
    2. В зимний сезон не обойтись без обогревателя.
    3. Для ларьков, торгующих продуктами питания, должны быть предусмотрены холодильники. В случае необходимости может потребоваться духовка или микроволновая печь.
    4. Весы и стул для продавца.

    В зависимости от того, какой товар будет в наличии, нужны полки или стеллажи. Желательно провести воду, электричество. Торговая точка должна быть расположена так, чтобы недалеко был туалет.

    Для работы в киоске также необходимо нанять персонал — продавцов. Желательно, чтобы у них был опыт работы в сфере торговли, а также навык обращения с кассовым аппаратом. Придется заранее определиться и с графиком работы. Если продавцов будет несколько, можно установить посменный график, например, неделю через неделю.

    Время работы киоска обычно устанавливается с 8 утра до 20 часов вечера. Если киоск будет находиться в районе оживленной трассы, будет удобным круглосуточный график. Размер оплаты определяется предпринимателем, однако она не должна быть ниже средней на рынке, иначе сложно будет найти людей для работы.

    Если торговая точка будет заниматься реализацией продуктов питания, продавцы должны иметь санитарные книжки.

    Продавец должен разбираться в современном рынке и отвечать за заказ товара у поставщиков. Желательно нанять охранника или установить сигнализацию во избежание ограблений.

    Нужно определиться с товаром, который будет продаваться. Сразу закупать большой ассортимент не требуется. Лучше наблюдать, что больше спрашивают покупатели. Гораздо выгоднее изначально найти постоянных поставщиков с качественным товаром. Ассортимент должен зависеть от времени года. Например, в летнее время большим спросом пользуется мороженое, холодные напитки и пиво. Подбор ассортимента зависит и от места торговли. Около учебных заведений, офисных зданий, станций метро или вокзалов лучше всего будут продаваться хлебобулочные изделия, фастфуд, горячий чай и кофе.

    Затраты на открытие ларька

    Чтобы рассчитать приблизительную стоимость открытия бизнеса по торговле из киоска, нужно знать цену не только оборудования. Приблизительный расчет:

    1. Приобретение или постройка нового киоска или павильона обойдется в стоимость от 35 до 110 тыс. рублей.
    2. Покупка весов и холодильного оборудования — до 13 тыс. рублей.
    3. Зарегистрированный в налоговой инспекции кассовый аппарат — около 7 тыс. рублей.
    4. Самостоятельное оформление документов или с помощью профессионалов — от 10 до 100 тыс. рублей.
    5. Оплата труда персонала — до 120 тыс. рублей в год на одного сотрудника и больше.

    В итоге, чтобы открыть свой ларек, потребуется сумма от 180 до 350 тыс. рублей.

    Читать еще:  Как обменять товар ненадлежащего качества после окончания гарантии магазина?

    Киоск — рентабельный бизнес. Обычно затраты окупаются в период от 2 до 6 месяцев. Все зависит от того, насколько грамотно будет составлен бизнес-план. Важно и место расположения торговой точки, и ассортимент товара, его вид и спрос на него. Если киоск будет работать круглосуточно, соответственно и выручка будет больше.

    Торговый павильон на своем участке

    На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 43 вопросов по теме Торговый павильон на своем участке. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Торговый павильон на своем участке, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
    8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
    В данный момент онлайн находятся 258 юристов и адвокатов.

    • Здравствуйте, хочу могу ли я открыть торговый павильон на своем дачном участке?
    • Какие нужны документы для установки торгового павильона? На своем участке.
    • Мы хотим открыть торговый павильон на своем участке, законно ли это?
    • На своем участке хочу поставить торговый павильон, с чего начать?

    1. хочу могу ли я открыть торговый павильон на своем дачном участке?

    1.1. Доброго времени суток
    Чтобы открыть торговый павильон на дачном участке, эту землю нужно переводить в другую категорию и не факт, что администрация даст разрешение

    Удачи Вам. Анна Титова.

    1.2. Если земельный участок у Вас с предназначением, например, земли для сельского хозяйства или индивидуального жилищного строительства, то размещение на нем павильона будет незаконным.

    1.3. Для того, чтобы разместить павильон на земельном участке, нужно изменить вид разрешенного землепользования земельным участком. Подавайте заявление в адмнистарцию города.

    1.4. Нет. За торговлю на дачном участке установлена административная ответственность за нецелевое использование земельного участка по ст.8.8 КоАП РФ.

    2. Какие нужны документы для установки торгового павильона? На своем участке.

    2.1. Первое у вас земля должна быть отведена под торговый павильон. А потом если он стационарный, то ставьте пожалуйста.

    3. Мы хотим открыть торговый павильон на своем участке, законно ли это?

    3.1. Если оформите все разрешения, то законно.

    4. На своем участке хочу поставить торговый павильон, с чего начать?

    4.1. Перевести ЗУ сначала нужно в назначение другое.

    5.1. Вам нужно обратиться с исковым заявлением в суд и требовать сноса торгового помещения в судебном порядке. Удачи Вам!

    6.1. Действующим законодательством возможно установить торговый павильон на собственном земельном участке, но только с разрешения городской администрацией с соблюдением ряда условий.

    7.1. Нужно ли какое-либо разрешение на торговлю в торговом павильоне (45 м 2) или разрешение на размещение торгового павильона на своем участке (от администрации) или еще какие-либо документы, если земля в собственности и назначение торговое.
    Нужна масса документов, начиная от ОГРН с соответствующими ОКВЭД, заканчивая документами от пожарных, роспотребнадзора, Администрации и т.д. и т.п.

    8.1. Татьяна!
    На свой страх и риск конечно можете. Можно сначала оформить договор до 11 месяцев, чтобы его не регистрировать в Росреестре. Но потом, если Вы хотите его длительно сдавать, лучше сделать все по правилам, в том числе и документы на павильон.

    9.1. Вы не можете установить торговый павильон на землях сельскохозяйственного назначения, меняется назначение использование земли, сначала вам надо изменить назначение использование земли, и лишь потом узаконивать объект торговли на вашем участке, все вопросы с землепользованием решайте в Администрации. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

    9.2. Москва!
    Получить полный Перечень документов для организации торговли вы сможете обратившись в Торговый отдел Администрации муниципального образования.
    Но при этом, в первую очередь вам необходимо будет получить в Администрации МО письменное Разрешение на УСТАНОВКУ. Торгового павильона на данном ЗУ.

    Удачи вам Владимир Николаевич
    г.Уфа 03.11.2016 г.

    10.1. ДА, конечно
    УДАЧИ ВАМ.

    10.2. Разъясняю Вам, что для приобретения права собственности на вновь созданное имущество надлежит обратиться за государственной регистрацией права собственности в установленном порядке, до осуществления которой право собственности на вновь возведенный объект возникшим признано быть не может. Соответственно, вопрос о наличии права собственности (в случае отказа в осуществлении государственной регистрации) подлежал разрешению в рамках спора о правомерности отказа в осуществлении государственной регистрации. Резюме: уверен, что досудебная подготовка предстоящего Вам иска является обязательной. Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для согласования порядка и условий оказания юридических услуг, направленных на восстановление и/или защиту Ваших прав и законных интересов.

    11.1. Для начала необходимо изменить вид разрешенного использования зу

    12.1. Кадастры правы, можете поставить и торговать

    13.1. Признавайся его таковым через суд

    14.1. Необходимо Отмежевать или перевести весь з/у под коммерцию, арендовать можете под благоустройство.

    14.2. Краснодар !
    Данные требования Администрации муниципального образования по размежеванию земельного участка являются правомерными.
    Поэтому рекомендую вам по данному вопросу обратиться в Кадастровую палату субъекта РФ.

    15.1. Обратитесь в администрацию по данному вопросу

    15.2. Продавайте павильон по договору купли- продажи. Переуступка прав требований оп аренде з/ у оформляется соглашением

    15.3. Если павильон – недвижимое имущество -( зарегистрирован в РОССРЕЕСТРЕ ) – сделку оформляйте там же.
    Если павильон не зарегистрирован как недвижимость – договор в простой письменной форме и продавайте

    16.1. Да, правомерно. ЛПХ не предназначено для такого рода деятельности. Нарушения законодательства здесь нет. Возможно ,что это несправедливо, но это законно.
    Желаю удачи.

    17.1. Вам нужно на строительство получить разрешение. Какое предназначение участка?

    19.1. Для установки павильона нужно разрешение администрации и уведомление Роспортебнадзора.Ограничения по площади зависят от системы налогообложения ,которую Вы выбрали и видов продукции.

    20.1. Не имеете права, скорей всего. Надо уточнять по правилам землепользования в вашем городе что это за зона и какие виды использования в этой зоне допускаются.

    21.1. вам нужно от соседа просто получить письменное согласие в произвольной форме, что претензий он не имеет.

    22.1. Лучше подайте обращение через нотариуса, он же составит обращение. Тогда Вы сможете в случае чего подтвердить обращение на 100%.

    23.1. Любые хозяйственные постройки рекомендуется размещать в глубине земельного участка. По отношению к такого рода объектам действует определенный регламент расстояний территории должно быть равным 1 м. Хозяйственные постройки также должны располагаться на расстоянии от 5 м от проезжей часть улицы.
    Перечень документов, на которые Вы можете ссылаться:
    – Организация строительства (СНиП 12-01-2004),
    – Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (СП 30-102-99)

    24.1. разрешение на строительство не требуется, если будете строить не-капитальное сооружение. Согласование с СЭС и ГПН потребуется в любом случае, если Вы собираетесь заниматься розничной торговлей.

    25.1. Вы задали на сайте 92 вопроса. Вам неоднократно давалось разъяснение, что если у вас имеются в таком объеме юридические проблемы, при чем разнопланового характера,-обращайтесь к адвокату, и заключайте договор на юридическое обслуживание. Если вы используете ответы юристов для другого сайта, с целью присвоения себе результатов интеллектуальной собственности, -рискуете получить иск в суд, на очень хорошую сумму.

    25.2. направьте КАМАЗ в повильон заплатите водителю, если у вас ничего не получается это шутка, обратитесь в админстрациюп оселения и к дорожникам, можете еще к прокурору, что нибудь т решат

    26.1. .Какие согласования.он должен выполнить.
    —разрешение администрации на возведение данного объекта и вид использования з/у должен соответствовать назначению.

    27.1. Поскольку участок уже Ваш, то разрешение Вам не нужно, если это временное сооружение.

    28.1. Если его назначение для магазина, то можете. Ведь торговый павильон – это магазин, по-сути.

    Читать еще:  Как вернуть деньги,потраченные на юридические услуги?

    29.1. Павильон не является недвижимым имуществом, поэтому право собственности на него оформлять не нужно. А поскольку он стоит на чужом земельном участке, то необходимо с собственником участка заключить договор аренды и оплачивать аренду. Если собственник участка согласится продать Вам землю под павильоном, тогда Вы сможете поставить там капитальный магазин, и вот его сможете зарегистрировать как свою собственность.

    30.1. Существуют градостроительные нормы, а также категории земель.

    Чтобы построить ,как Вы говорите мини-рынок, то для этого необходимо пройти несколько инстанций и получить на это соответствующие разрешения.

    Оспаривать пока нечего – Должно быть издано Постановление (Распоряжение) органа МСУ, вот тогда Вы его и оспаривайте.

    30.2. как только начнет что-то строить, сразу начинайте бегать по всем инстанциям

    Как поставить ларек в городе: выбор места, регистрация, сумма вложений

    Для начинающего предпринимателя без опыта и большого объема средств удачным вариантом может стать открытие ларька. Руководить таким бизнесом несложно, поэтому можно сохранить место работы. Хотя уровень конкуренции в торговле не радует, мини-магазин может стать началом более крупного бизнеса, если воспользоваться преимуществами: возможностью определить удобное для клиентов время работы и индивидуальный подход. Вероятность успеха повышается, если выбран уникальный товар.

    Как открыть ларек и зарегистрировать его

    Начать свой бизнес мечтают многие, основная сфера – торговля. Ларек можно установить в помещении (торговом центре, на вокзале или станции метро) или на улице, построить, купить, взять в аренду. Если киоск в помещении, не нужно тратиться на устройство отопления, повышается уровень безопасности. Но арендная плата выше, свободных строений почти нет.

    Если бизнес открывается без компаньонов, нужно зарегистрировать ИП, обладающее рядом преимуществ:

    • минимальными затратами при оформлении документации
    • простым ведением бухучета
    • удобством налогообложения

    Регистрация осуществляется по месту постоянного места жительства. Процедуру вполне можно пройти самостоятельно. Но если есть сомнения, лучше привлечь специалистов.

    Важно! Стоит учесть, что в больших городах с 2018 года регистрацией ИП занимаются многофункциональные центры.

    Перед походом в центр или инспекцию необходимо выбрать вид налогообложения (УСН), определить код ОКВЭД (47.8), оплатить госпошлину (800 рублей). УСН предполагает 2 способа расчета налога: 6% от суммы, поступившей в кассу, или 15% от разницы между доходом и расходом. Госпошлину можно оплатить в банке или на сайте Налоговой инспекции.

    Для регистрации требуется:

    Открыть свой бизнес

    • заявление (форма Р21001)
    • заявление на применение выбранного налогообложения
    • паспорт
    • ИНН (если есть свидетельство)
    • квитанция, удостоверяющая оплату пошлины

    Статус ИП предоставляется через 3 дня. Выдаются 2 свидетельства: о регистрации предприятия и постановке на налоговый учет, и выписка из ЕГРИП. Данные в ПФР и ФФОМС отправляет сотрудник налоговой, свидетельства посылаются по почте.

    Но это лишь первый шаг, если покупать готовую конструкцию или строить. Потребуется аренда участка, которая оформляется в муниципалитете (администрации). Если населенный пункт большой, устраиваются тендеры. В маленьких городах проблем меньше. Разрешение на монтаж выдает управление архитектуры, необходимо согласование с управлением торговли.

    После установки киоска нужно согласовать документацию с Роспотребнадзором и пожарниками, чтобы получить санитарный паспорт, удостоверяющий, что все нормы соблюдены. В некоторых населенных пунктах обязательно заключение договоров на дезинфекцию и дезинсекцию, вывоз мусора или утилизацию осветительных приборов, содержащих ртуть. Существует продукция, торговля которой требует оформления лицензии.

    Если нанимается продавец, у него должна быть санитарная книжка.

    Выбор места

    Решая вопрос, как поставить ларек в городе, используются 2 подхода:

    • выбирается продукция, потом подбирается оптимальное для него место
    • подбирается свободное строение с приемлемой арендной платой, потом определяется, какой предмет торговли подойдет для конкретного места

    Ларек на остановке

    Товары начинающие предприниматели выбирают такие, о которых что-то знают. Сначала выясняется, какие поставщики существуют, по каким ценам продают. Недостаток этого метода – вероятность, что место найдется не скоро.

    Если сначала найти место, потребуется анализ с целью выявить, что имеет высокий спрос в конкретном месте. Достаточно пройтись по торговым точкам, расположенным поблизости. Потом можно искать поставщиков и определяться с ценами. Плюс такого подхода – снижение риска потери средств. Если предмет торговли окажется невостребованным, его можно будет заменить с минимальными затратами.

    В ларьках торгуют товарами, которыми люди пользуются ежедневно. Большая площадь не требуется – достаточно 6-10 м2.

    Выбор места в зависимости от вида продукции:

    • продукты (рыба, молочные продукты, овощи) – оптимальный вариант – рядом с большим магазином, для выпечки подойдет площадка у офисного центра или учебного заведения
    • соки/алкоголь/чипсы – лучше выбрать спальный район, риски минимальные, но и доход небольшой
    • цветы (скоро портятся) – место с высокой проходимостью
    • периодическая печать – у станций метро, на вокзалах
    • фильмы и игры на дисках (продукция лицензионная) – у дорогих торговых центров и в других оживленных местах
    • сувениры (сезонная продажа) – на вокзалах, в местах, где скапливаются туристы

    Очень дорогие и специализированные изделия в киосках продаются редко. Спрос на них небольшой, киоск лучше расположить в торговом центре. Это могут быть сигары, дорогой кофе или чай.

    Подбор сотрудников

    Количество продавцов зависит от графика работы. При круглосуточной работе потребуется 2 сотрудника, если мини-магазин будет открыт и в выходные, количество увеличится до 3-х, придется составлять график. Кто-то из них должен будет вести учет. Если точка на улице, придется позаботиться об охране.

    Персонал в ларек

    Продавцы должны обладать знаниями о товаре, приятным внешним видом и грамотной речью, высокой коммуникабельностью, умением убеждать. Особенность мини-магазина – необходимость продавать быстро в условиях сезонности и изменения спроса.

    Во время собеседования необходимо выяснить:

    • почему человек выбрал эту работу
    • какую зарплату хочет получать
    • где уже работал
    • какие свои качества считает сильными, какие имеются недостатки

    Необходимо помнить, что продавцы являются лицом торговой точки. Аккуратной одежды и хорошей речи может оказаться недостаточно. Человек за прилавком должен любить эту работу, точно определять, когда нужно проявить инициативу. Например, если продавец уверен, что при расположении предметов в другом порядке продажи повысятся, он должен не задумываясь все переделать.

    Список оборудования для киоска

    Самое важное – строение. Если оно арендуется, остается только обустроить его изнутри. При аренде земельного участка придется выбрать один из трех вариантов:

    • нанять плотников для строительства
    • купить готовую «коробку»
    • купить мобильную конструкцию

    Идеальный вариант для начинающего бизнесмена – аренда у муниципалитета. Начальные вложения будут минимальны, так как в большинстве подобных сооружений уже имеются инженерные коммуникации.