Как заставить соседа убрать дверь в тамбур?
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Как заставить соседа убрать дверь в тамбур?

Общий тамбур с соседями

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 54 вопросов по теме Общий тамбур с соседями. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Общий тамбур с соседями, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 258 юристов и адвокатов.

  • Соседи в общем тамбуре хронят канистру с бензином и факел. В какие органы обратиться?

1.1. С точки зрения Вашу проблему не решить. Креативьте: пустите кошечку в тамбур в туалет.

2.1. Насчет законности – неизвестно. Просто – это общее имущество всех собственников помещений в доме, и принимать решения о судьбе этого имущества – могут только они, а не просто соседи.

2.2. К общему имуществу поставленное или оставленные в тамбурения не относится. У всех разрешения спрашивать нет смысла.
Можете не убирать, однако есть опасность, что если соседи или кто-то сами решаться убрать, то ответственности за это нет.

3.1. Обращаться следует к собственнику общежития, т.к. какую-либо перестройку и ремонт в местах общего пользования можно проводить только с согласия собственника жилого помещения.

4.1. “Сосед угрожает выкинуть обувь.”

Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

5.1. Можно обратиться за содейтвием к участковому, т.к. тамбур это место общего пользования.

5.2. Участковый не выходя из кабинета скажет, что отсутствуют признаки состава преступления и ни куда не пойдёт, здесь гражданско-правовые отношения.

6.1. Обратитесь в жилищную инспекцию, к пожарникам с жалобой на незаконные действия.

7.1. Вообще то, тамбур – это уже не законно, если Вы его сделали самостоятельно без согласия УК или ТСЖ. Если такое согласие имеется и Вы не можете с соседями договориться о порядке его использования, то можете обратиться в суд. Если поступают реальные угрозы, то пишите заявление в полицию.

8.1. Согласно СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения; СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Не менее 1 метра А именно Расстояние между частным домом и соседским забором не должно превышать 3 метра. Оно измеряется от цоколя дома до непосредственной границы с соседями. Если же в доме есть выступающие элементы (например, крыльцо, навес или крыша) и они выдаются более чем на 0,5 м, то расстояние подлежит мерить от них. Расстояние от технических построек до забора с соседом не должно быть менее метра (если скат крыши выполнен в сторону своего надела). От гаража до границы с соседом должно оставаться не менее метра. Сама высота ограждений должна быть 2,5 м. Расстояние от межи (границы) до построек, предназначенных для разведения/выгула домашней птицы и скота – минимум 4 метра. Расстояние до растительности нужно выдержать в следующих размерах: до кустарника от забора соседа – 1 м, высоких деревьев – 4 м, средних – 2 м. Расстояние до санузла – уже не менее 12 метра. Если на ЗУ планируется строительство бани, сауны и душа, то нужно выдержать дистанцию в 8 м. Расстояние до дороги не должно быть менее 5 м, до тупиковых дворов или улиц с неактивным движением – от 3 метров. Ссылка
Подробнее >>> Желаю удачи. В.

9.1. Татьяна.
Все что за дверью вашей квартиры и на территории многоквартирного дома – общая собственность жильцов, никто не может без согласия соседей занимать общую собственность для своих нужд. Пригласите представителя ТСЖУК и попросите освободить ваш общий коридор в их присутствии, инициируйте собрание собственников МЖД (ст. 16, 36 Жилищного кодекса РФ). Еще есть вариант участкового пригласить.

10.1. Нет. Так эта дверь закрывает общий коридор, наверняка не имеется решения общего собрания собственников о разрешении поставить эту дверь, а потому она вообще стоит не законно. Просто так сложилось, что на это никто внимание не обращает, на отсутствие таких решений.

10.2. Скорее всего дверь была поставлена позже, после ввода дома в эксплуатацию, поэтому это были уже самостоятельные действия жильцов по ее установке и если она не закрывается кем-то то это не повод обращаться в полицию.

11.1. Ирина Васильевна! Так как коридор перед квартирой является зоной общего пользования, то установки двери в общем коридоре по закону требует согласия всех жильцов дома; судя по предоставленной Вами информации, в настоящее время дверь установлена с нарушением порядка и, к сожалению, Ваша соседка, как и другие жители подъезда имеют право требовать ее демонтажа.
С уважением, Марина Сергеевна.

12.1. Елена, добрый день!

Пишите жалобу в управляющую компанию – им выпишут штраф, захламление незаконно и нарушает технику противопожарной безопасности.
Всего Вам наилучшего!

12.2. в Вашем случае следует обратиться к участковому, поскольку велосипед мешает проходу к Вашей квартире, а соседи таким образом нарушают Ваши права.

13.1. Ранее я отвечала на ваш вопрос.
Если имущество (тамбур) находится в совместной собственности, то без вашего согласия распоряжаться им соседи не смогут.
Подавайте заявление в суд о прекращении, если это имеет место быть нарушения вашего права.

14.1. Распоряжаться общим имуществом, собственники имеют права, только с согласия всех остальных собственников. Если тамбур – долевая собственность двух соседей, то обратитесь в суд с заявлением.

15.1. если данный тамбур был сделан самовольно, то вы можете обратиться в суд с иском, поскольку приквартирные холлы являются общей собственностью собственников многоквартирного дома.
Удачи вам и всего наилучшего

15.2. Тамбур можно убрать только приняв решение на общем собрании собственников жилья. Удачи вам и всего наилучшего.

16.1. Только с собственником решайте этот вопрос. Он может обратиться в управляющую компанию с заявлением. Все вопросы с соседями должен решать собственник.

16.2. Обратитесь с жалобой в жил инспекцию на перепланировку несогласованную мест общего польззования

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

16.3. Вы никак не сможете повлияет на соседей так как Вы не являетесь собственником, только собственника может с ними поговорить. Всего хорошего приятного вечера.

17. Соседи в общем тамбуре хронят канистру с бензином и факел. В какие органы обратиться?

17.1. Соседи в общем тамбуре хронят канистру с бензином и факел. В какие органы обратиться?[quote][/quote]Обращаться нужно в полицию и госпрожнадзор.

17.2. Оьратитесьобратитесь в управляющую компанию, прокуратуру а также в органы пожарного надзора
Удачи вам и всего самого наилучшего.

18.1. Варианты решения проблемы:
1. Договаривайтесь.
2. Заделывайте щели. Возможно, переустройство/перепланировка.
3. Споры подлежат разрешению в судебном порядке.

18.2. Александра.
Установит “доводчик двери”, а попросту говоря – пружину, она и будет решением проблемы, если соседи забывают закрывать дверь.

19.1. Тамбур это общедомовая территория. Конечно ваши соседи не имеют права так делать. Можно обратиться в суд для решения этого вопроса.

19.2. Произведя установку дверей и перегородки в тамбуре, ваши соседи тем самым нарушают закон и соответственно законные права других собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Так как в соответствии с ч.1. ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы.
Вы можете предъявить к соседям требования об устранении установленных ими перегородки и двери, а в случае игнорировании Ваших требований обращайтесь в суд.

20.1. Нет нельзя. Если пожалуются соседи придется убрать, т.к. камера направленная на дверь соседей или общее имущество может быть признана нарушающей права соседей, и неприкосновенность частной жизни.

20.2. В действующем российском законодательстве нет самостоятельного нормативного акта, регулирующего деятельность по организации и осуществлению видеонаблюдения. Однако, регулирования, касающиеся различных отдельных правовых аспектов видеонаблюдения, содержатся фрагментарно в кодифицированных актах РФ
ПОЭТОМУ консультация по Вашему вопросу – на платной основе.

21.1. Данную перепланировку можно оспорить в суде, если нет решения общего собрания жильцов и данная перепланировка не узаконена.

22.1. —Здравствуйте, можно заставить всё убрать. суд вынесет решение. а приставы заставят его исполнить. , Вам нужно предъявить претензию к собственнику. а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи Вам и всего хорошего.

22.2. Можно требовать устранения препятствий в пользовании общим имуществом. В том числе и в судебном порядке

22.3. Напишите жалобу в госпожнадзор и вашим соседям не сдобровать за такое загрязнение.

Читать еще:  Индентифицированные опасные и вредные факторы в работе учителя

23.1. да, можно оспорить в суде.

23.2. Только в судебном порядке. Обращайтесь в суд.

24.1. А сейчас к кому обращаться?
Здравствуйте
А сейчас фотографировать все и требовать возмещения ущерба, причиненного Вашему имуществу

25. Дверь в тамбуре на 2 квартиры стоит 15 лет, но согласование было между нашими родителями.

Мы хотим чтобы она была демонтированна так как наши молодые соседи этот тамбур постоянно захламляют тем самым затрудняют нам проход. При разговоре соседи упрекнули нас в том что когда то эта дверь была поставлена за их счет. Подскажите как правильно нам убрать дверь в общем тамбуре, с чего начать ведь у нас одно намерение только демонтаж! Заранее огромное Вам спасибо!

25.1. Попробуйте для начала обратиться к пожарникам. Если есть нарушения, то выпишут предписание об устранении двери

26.1. В жилищную инспекцию, в госпожнадзор.

26.2. обратитесь в жил инспекции это ни как не может быть его собственностью

27.1. необходимо обращаться в суд за защитой своих прав.

27.2. Обращаться надо в суд и с требованием об устранении нарушения ваших прав, демонтаже двери.

27.3. Гулия, а чем Вам так мешает дверь? Вот я бы не отказалась, если бы соседи за бесплатно для меня поставили общую дверь. И грязи дома меньше, и обувь оставлять можно, и собаку можно с прогулки там оставлять пока за ведром воды ходишь. Благодать.

28.1. Скорее всего дверь установлена незаконно, потребуйте предоставления документов на установку данной двери. Потребуйте в письменном виде демонтажа данной двери. Можете также написать жалову в жилищную инспекцию

28.2. Если дверь была установлена незаконно – без получения необходимых разрешений, следовательно, по документам БТИ ее нет – тогда ееп можно просто демонтировать как незаконную перепланировку.

29.1. Фактически могут, но по закону они должны это сделать через решение суда или как минимум – общего собрания жильцов дома.
Главное – не только доказать отсутствие нарушений прав других собственников на перегороженную площадь, но что нет ограничений доступа к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности, ограничение доступа к инженерному оборудованию, коммуникациям, лестницам (пп. “е” п. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390; п. 1 ст. 290 ГК РФ).

30.1. Если эта дверь установлена в местах общего пользования без разрешения общего собрания собственников квартир дома – ее вправе демнонтировать.

Суд по поводу двери в тамбуре

Порекомендуйте, что делать в нашей ситуации: Вызывают в суд по иску ДЭЗа об установленной нами вместе с ближайшими соседями по общему коридору тамбурной двери (если нужна доп.информация, то серия дома П-44, средний этаж, от входной двери направо, размещение двери – стандартное, прямо на углу, никаких люков и служебных дверок не захватили). Разумеется, это не сам ДЭЗ на нас “наехал”, а с подачи соседей с противоположной стороны коридора (тамбура), с которыми мы изначально не согласовывали установку двери. Но в иске они никак не фигурируют. Кроме того, во-первых, в исковых документах на плане (не имеет штампа БТИ) наша дверь показана совершенно не на том месте, где она на самом деле стоит, а во-вторых, приглашают нас вместе с нашими ближайшими соседями, которых сейчас отсутствуют да и в Москве-то фактически не живут (с их стороны, разумеется, никого не будет). Сами мы на суд собираемся придти, но хотелось бы бвть как-то поподготовленней, чтобы грамотно свои и соседские интересы отстоять.

Насколько я помню, установка любых конструкций в местах общего пользования запрещена. Надо было с ДЭЗ-ом договариваться (ну денежку главному инженеру сунуть). А так выдадут предписание на снос и спустя некоторое время либо сами снесете либо вам снесут за ваши же деньги.
Сами ставили одну на общий коридор (дом той же серии) чтобы никого не ущемить.

так поговорите с соседями – узнаетее чем они недовольны , конфликт может ирешится

А давно ставили?

2Gianiro Нанять толкового адвоката и никому не давать взяток. в первую очередь разобраться кто обвинитель.

Спасибо всем, кто откликнулся.
Отвечаю по списку:
1) то, что не совсем (или, вернее, наполовину) законно – я и сам знаю, и знаю, что по суду я могу добиться узаконивания; вопрос в том, что сделать там в суде, чтобы именно так и получилось?
2) с соседями договориться не удастся, потому как именно с их подачи все и крутиться;
3) а дверь стоит уже год!

До суда необходимо понять – как нужно было бы поступить правильно при установке двери и, соответственно, что нарушено.
Могут всплыть какие-то нормативные или законодательные требования, которые невозможно не нарушить, устанавливая эту дверь. Тогда ничего не получится. Законы нарушать нельзя.

Навскидку у меня вызывают сомнения требования по пожарной безопасности – куда открывается, что перекрывается и т.д. Думаю в форумах установщиков железных дверей можно найти ответы на эти вопросы.

Еще интересно – ТСЖ у вас или нет. Установив дверь, вы отделили кусок площади общего пользования в личное. Формально за эту площадь платят все члены ТСЖ. По-хорошему, вы должны получить согласие от ТСЖ. Не знаю, как оно оформляется, но что-то типа оформления права на долгосрочную аренду у ТСЖ кусочка общедолевой собственности за какую-то символическую денюжку в кассу ТСЖ.

Что касается согласования с соседями, если оно требуется, то не помешало бы до суда предложить соседям согласовать установку двери в досудебном порядке. Любят суды тех, кто демонстрирует свое желание решить вопрос полюбовно, без суда. Я бы послал соседям телеграмму с предложением дать свое согласие на установку двери или дать письменный мотивированный отказ.
Если до суда соседи не ответят – суду будет очевидна ваша добрая воля и их нежелание соседей решить вопрос полюбовно.

Но в любом случае, первый вопрос, ответ на который надо понять – реально ли законным путем установить эту дверь. Если реально, то суд вы легко выиграете с обязательством обязательного оформления установленной двери.

На сколько я понимаю, в суде вы должны будете представить документацию по согласованию, как если бы вы согласовывали установку двери официально. Мой ответ неточный, но примерно это должны быть следующие документы:

  • согласование с управляющей компанией, то есть дезом;
  • согласование со всеми собственниками подъезда (т.к. тамбур – часть их общей собственности);
  • согласование с пожарной инспецией.

2Gianiro
Что делать в суде, зависит от обстоятельств конкретного дела, универсального рецепта, к сожалению, нет. Попробуйте вывесить исковое заявление. Или, хотя бы, укажите, на что ссылается истец – там в конце есть такое слово “ПРОШУ”, как правило, написанное большими буквами. А перед ним классическая фраза “Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. . “.
Так вот, на какие нормативные акты истец ссылается в обоснование своих требований?
Как вариант, пока с правовой позицией не определитесь, можно дело потянуть. Например, скорей всего от ваших соседей, поскольку они там не проживают, не поступало доказательств уведомления о месте и времени судебного разбирательства. Узнать это можно, предварительно ознакомившись с материалами дела. Либо необходимо это выяснить сразу же в самом начале заседания, если подтвердится, просить об отложении, т.к. это безусловное основание для отмены решения, даже правильного по существу, судом вышестоящей инстанции. Можно подумать о привлечении к участию в деле каких-то третьих лиц (например, других соседей), это тоже основание для отложения.
Естественно, привлечение новых лиц в дело может и не иметь смысла, и даже быть вредным.
Решать вас самим с учетом обстоятельств.
Еще как вариант, у нас по ГПК (ст. 3) в суд может обратиться только заинтересованное лицо, т.е. лицо, чьи права и законные (!) интересы нарушены ответчиком. Попробуйте спросить, какие конкретно права ДЕЗа в данном случае нарушены, пусть сошлются на нормы права. На первый взгляд, доказать заинтересованность просто, в действительности – это далеко не всегда так. Выиграть дело только на этом вряд ли получится, хотя у меня такие случаи бывали, но использовать как основание для отложения можно попробовать – возможно истец начнет волноваться и сам попросит дать ему время подготовить письменный ответ.
Ну, и про адвоката не забывайте, конечно.

тамбурная дверь и проблема с ук

здравствуйте, управляющая компания сделала заявление, что нужно сносить железную дверь, которая огородила две квартиры! основываясь на том, что документа, на разрешение установки тамбурной двери нет.
установили дверь более трех лет назад, никаких предъяв не было, сейчас только начали возмущаться. никаких щитков и тд в загороженной территории нет, с соседом ладим, сносить дверь не хотим, что делать.

Снять штаны и бегать.

Попробуйте узаконить вашу установку, сходите к инженеру, может договоритесь. У нас полгорода с такими дверями, никогда не слышала, чтобы демонтировать заставляли.

Так сделайте документ,в чем проблема?Обратитесь туда,где узаконивают перепланировки,там вам скажут можно или нет.Вообще,делать это надо раьше,т.к по правилам содержания,перегораживать ничего нельзя.

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

а к инженеру какому?? где его найти то??

чтобы узаконить нужно в пожарную инспецию идти и бти! вроде так??

А я подумала, что у вас с уголовным кодексом проблемы.

что узаконивать то? чужую территорию? вы поставили дверь на территории подъезда

а к инженеру какому?? где его найти то??

чтобы узаконить нужно в пожарную инспецию идти и бти! вроде так??

К инженеру вашей УК. Он у вас должег быть. Это тот человек, который отвечает за техническое состояние жилого фонда.

Читать еще:  Вопрос по военному билету

что узаконивать то? чужую территорию? вы поставили дверь на территории подъезда

Это не чужая территория. Это общая собственность жильцов. Возможно придется подписи собирать у всего подьезда, что никто не против.

у нас по идее разрешено всё, что не запрещено законом. Потом разрешающего документа вам – не нужно. Если есть какой-то документ, запрещающий это – пусть предъявят. От него отталкиваясь и пляшите – кто именно вам это запрещает – пожарники, газовщики или кто-то ещё. Ну и что сделать, чтобы было разрешение. Управляющая компания – это компания, нанимаемая собственниками жилья для управления их общим имуществом и не более. Это вы ее нанимаете, а не наоборот. Поэтому только ее указаний в этой ситуации недостаточно.

гормон роста! спасибо большое за такой внятный коммент

Что значит разрешено? Вы заняли общедомовое имущество. Лестничная клетка это собственность всех жильцов, в зависимости от их доли. Нужно собрание и подписи всех жильцов, как минимум. А вот это уже зависит от того, какая у вас форма управления многоквартирным домом. Если УК – то к ним обращаетесь – собрание – протокол. Но . есть много но. Узаконить получится вряд ли. Сносите.

Автор, напишите, на основании какого документа УК пишет о сносе.

у нас по идее разрешено всё, что не запрещено законом. Потом разрешающего документа вам – не нужно. Если есть какой-то документ, запрещающий это – пусть предъявят. От него отталкиваясь и пляшите – кто именно вам это запрещает – пожарники, газовщики или кто-то ещё. Ну и что сделать, чтобы было разрешение. Управляющая компания – это компания, нанимаемая собственниками жилья для управления их общим имуществом и не более. Это вы ее нанимаете, а не наоборот. Поэтому только ее указаний в этой ситуации недостаточно.

Уважаемый Гормон, не вводите людей в заблуждение. Выше верно написали- все, что на лестничной площадке за пределами вашей двери В КВАРТИРУ- это общедомовое имущество. Которое фактически “захвачено” в данном случае. Кстати, по аналогии- стояки отопления, канализации, водоснабжения- они ТОЖЕ общедомовые. Именно поэтому столько проблем возникает, когда люди закрывают стояки несъемными коробами да еще плиткой отделывают короба эти. Приходится таки ломать всю красоту, по решению суда. Когда речь идет о ремонте стояка при авариях.

Уважаемый Гормон, не вводите людей в заблуждение. Выше верно написали- все, что на лестничной площадке за пределами вашей двери В КВАРТИРУ- это общедомовое имущество. Которое фактически “захвачено” в данном случае. Кстати, по аналогии- стояки отопления, канализации, водоснабжения- они ТОЖЕ общедомовые. Именно поэтому столько проблем возникает, когда люди закрывают стояки несъемными коробами да еще плиткой отделывают короба эти. Приходится таки ломать всю красоту, по решению суда. Когда речь идет о ремонте стояка при авариях.

я не ввожу в заблуждение. Вы правы – как и стояки, это общедомовое имущество. Именно общедомовое, а не имущество управляющей компании. Поэтому обосновываться должно не разрешение, а запрет.

я не ввожу в заблуждение. Вы правы – как и стояки, это общедомовое имущество. Именно общедомовое, а не имущество управляющей компании. Поэтому обосновываться должно не разрешение, а запрет.

К этому ОБЩЕДОМОВОМУ должен быть свободный доступ работников УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ. Которая это самое имущество ОБСЛУЖИВАЕТ. Равно как и к тем самым стоякам. Чей доступ в конкретном случае? Да хоть бы и уборщицы, к примеру. Важен повод

У нас так называемый “тамбур” захламлен так, что уборщица отказалась убирать, соседи повыставляли платяные шкафы, стир.машинки,строит.мусор, и ничего не убираю годами. а УК сказала:мы напишем письма этим квартирам. Иписьма вроде как были отправлены, а воз и ныне там. Т. Есть, ничего они не имеют права требовать, мы так поняли. Еще в УК сказали, что

Сказали,что по постановлению суда могут эту перегородку снести, как незаконную. Но это долгая песня. Может,кто пожаловался

К этому ОБЩЕДОМОВОМУ должен быть свободный доступ работников УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ. Которая это самое имущество ОБСЛУЖИВАЕТ. Равно как и к тем самым стоякам. Чей доступ в конкретном случае? Да хоть бы и уборщицы, к примеру. Важен повод

Если на территории этого куска, отгороженного тамбуром, нет никаких коммуникаций, каким вы себе представляете повод? Да, тот же стояк канализации – это общедомовая собственность, но он же стоит за запертой дверью. Почему должно быть по другому с отгороженным куском пола, который никому не мешает? (я, конечно, имею в виду случай, когда отгороженность никому не мешает и не перекрывает доступа, например, к чердачным помещениям или проходам на другие этажи)

Если проблема по поводу уборщицы – если проблема в том, что она не может туда проникнуть – пусть не проникает. Значит жильцы, установившие тамбур, пишут заявление о том, что берут уборку на себя и не имеют претензий по этому поводу к УК.

Проблема в том, что мы заселились уже после того, как эта перегородка появилась. Мы так роняли, что на площадке кроме нас никого бардак не волнует! Что нет уборки там и *****. Как бороться,не знаем
uote=”Гормон роста” message_ ]Если проблема по поводу уборщицы – если проблема в том, что она не может туда проникнуть – пусть не проникает. Значит жильцы, установившие тамбур, пишут заявление о том, что берут уборку на себя и не имеют претензий по этому поводу к УК.[/quote]

Дорогие друзья, соседи! Совсем недавно решил вопрос с тамбурной дверью! Ура!А дело было так: Наше ТСЖ “Птичка” получило предписание от МЧС-ников и шраф за незаконно установленные перегородки, ну и конечно же они прибежали к тем у кого эти перегородки стоят и потребовали их снести или быстро узаконить, чем мы занялись! Короче говоря, согласовали мы все это дело почти за 1 месяц и 35000р. Документы все получены, ТСЖ показаны, все довольны! Правда, что там у соседей так и не знаю, п.э. решил написать, может прочитают! Всем добра и удачи) Согласователи ООО “ЦС групп” Павел Маратович 9477957

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2020 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронова Ю. В.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Тамбурные разборки. Кто и на каком основании может заставить снести тамбур

Тамбуры многоквартирных домов нередко превращаются в настоящее поле боя: слишком часто здесь сталкиваются интересы абсолютно посторонних друг другу людей, которых судьба свела на одной территории. Историями о том, как соседи нещадно делят между собой квадратные метры на лестничной клетке, мало кого удивишь. И все-таки иногда это удается. Так, в конфликт, который разыгрался между соседями по площадке в доме по ул. Ленина в Коломне, невольно оказались вовлечены все остальные жильцы.

Заварили кашу

По словам участницы конфликта Аллы Б., споры из-за тамбура начались с того, что соседи все чаще стали «выходить за рамки приличия». Обустроенный под раздевалку и кладовку уголок будто стал продолжением квартиры, где они чувствовали себя как дома.

«Сосед мог выходить в тамбур полуголый, в нижнем белье, – рассказывает коломчанка. – Дебоширил, ругался матом, орал. Однажды он заколотил часть дверного проема, и я вынуждена была обращаться в МЧС, чтобы освободить проход в свою квартиру. В общем, дошло до того, что мне стало страшно выходить из квартиры. Особенно тревожно было за свою маленькую дочь. Наш тамбур превратился в зону постоянных разборок и потенциальной опасности. Поэтому я решила обратиться в РЭУ с просьбой демонтировать тамбурную перегородку».

В РЭУ к просьбе коломчанки прислушались и в короткие сроки снесли тамбурную дверь. Казалось бы, конфликт исчерпан, можно ставить точку. Ан нет. История нашла неожиданное продолжение: очень скоро по дому поползли слухи, что соседские распри из-за двери докатились до пожарного надзора и теперь всему дому предстоит сносить тамбуры, так как их установка противоречит требованиям пожарной безопасности. Возмущенные жильцы даже стали активно обсуждать тему перегородок в социальных сетях, прося разъяснить «знатоков», насколько правомерны действия по установке тамбурных дверей.

«А при чем здесь весь дом? Что за советская система наказания? Наказывайте тогда те квартиры, которые делят между собой тамбур!» – написал один из пользователей соцсетей.

«И правильно, что снесли! Если по плану их не должно быть, значит, нужно демонтировать!» – спорил другой.

Так кто же все-таки прав в сложившейся ситуации? Можно или нельзя устанавливать на лестничных площадках тамбуры? И в каких случаях их заставят снести?

Читать еще:  Дарственная своей части

Может ли тамбур быть законным?

Иметь второй коридор, где можно оставить обувь, детскую коляску или велосипед, очень удобно. Самостоятельно отгораживать металлической дверью часть коридора стало привычной практикой. Причем присвоение квадратных метров происходит без всяких разрешений, обычно с молчаливого согласия остальных жильцов. В лучшем случае желающие установить перегородку просто оповещают соседей о своих планах и раздают им ключи, чтобы те могли списывать показания счетчиков. Если такое положение дел всех устраивает, то никому и дела нет до этих тамбуров. Ни представители управляющих компаний, ни пожарные, ни жилинспекция специально не ходят по подъездам и не стращают жильцов – у них и другой работы хватает.

Однако в случае возникновения конфликтов между соседями органы вполне могут вмешаться и заставить убрать перегородку. Гражданам стоит иметь в виду, что их тамбуры и кладовки, возможно, простоявшие не одно десятилетие без всякого юридического оформления, незаконны. Ведь подъезд и лестничные клетки – это часть общедомового имущества, которое находится в долевой собcтвенности у всех владельцев жилья («Правила содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства РФ от 13.08. 2006 № 491), а присваивание себе общих метров приравнивается к самозахвату территории.

«Судебная практика по сносу тамбуров существует. Поэтому прежде чем устанавливать тамбур, необходимо заглянуть в план дома, – пояснил адвокат Московской коллегии адвокатов Алексей Обухов. – Сейчас во многих новостройках тамбуры и колясочные изначально предусмотрены проектом дома. Если они предусмотрены, то, значит, имеют законное право на существование. Но! Так как тамбур относится к имуществу общего пользования, его установка все равно возможна только с согласия всех жильцов дома. Поэтому целесообразно провести общее собрание собственников жилья и получить согласие большинства. Подписи с указанием фамилий жильцов, а также адресов их проживания необходимо предоставить в управляющую компанию или ТСЖ, чтобы документально подтвердить факт проведения собрания».

Может ли тамбур быть законным? Да, если тамбур заложен в проект дома.

Важно помнить! Получить часть общедомовой собственности, которой является подъезд, можно только с письменного согласия жильцов и только в том случае, если тамбуры предусмотрены проектом дома.

Могут заставить снести

Если же тамбур не предусмотрен проектом дома и мнение жильцов на его установку не спрашивалось, будьте готовы в любой момент распрощаться с тамбурной перегородкой. Процедуру демонтажа незаконно установленных тамбуров может инициировать любой недовольный сосед, который обратится с иском в суд, или управляющая компания в качестве меры воздействия на жильцов.

«Жалобы на незаконно установленные тамбуры периодически поступают в жилинспекцию, – рассказал заведующий территориальным отделом Государственной жилищной инспекции МО Аркадий Уваров. – Если в процессе разбирательства выясняется, что тамбурная перегородка установлена без разрешения собственников жилья, то мы выносим предписание в адрес управляющей компании с требованием о сносе тамбура. УК должна повлиять на собственников квартир, установивших тамбур, и убедить их добровольно демонтировать конструкцию. Если жильцы сопротивляются, то управляющая компания вправе сама провести работы по демонтажу. Случаи, когда тамбурные перегородки приходилось сносить по чьей-либо жалобе, нередки в нашей практике».

Кто и на каких основаниях может заставить вас убрать тамбур?

1. Подать в суд на незаконно установленный тамбур может любой владелец квартиры в доме или управляющая компания.

2. Предписание может выдать пожнадзор, если в ходе плановой проверки дома обнаружит, что установленная перегородка противоречит правилам пожарной безопасности.

Дмитрий Журавлев, начальник отдела надзорной деятельности и профилактической работы Коломенского городского округа:

«По правилам пожарной безопасности нельзя просто взять и установить какие-либо дополнительные двери в жилом доме. Если двери и перегородки не были предусмотрены проектом дома, велика вероятность, что их монтаж может нарушить процессы вентиляции, затруднить эвакуацию людей в случае чрезвычайной ситуации. Жильцы считают, что тамбур – это их частная собственность и они могут делать в нем все, что хотят, а это не так. Ящики и шкафы с вещами стоят здесь десятилетиями – любой окурок может привести к пожару. В случае возгорания тамбура люди окажутся заблокированными в своих квартирах».

Что касается конфликтной ситуации в доме по ул. Ленина, то жалоба, поступившая от жильцов 11 ноября, находится на рассмотрении в пожарном отделе. По словам Дмитрия Журавлева, в течение 30 дней инспекторы проведут проверку и вынесут решение. Пока же говорить о том, что все собственники обязаны сносить свои тамбуры, преждевременно.

Воронежцев массово заставляют сносить тамбурные двери

Жильцы нескольких воронежских многоэтажек получили предписания от управляющих компаний о демонтаже тамбуров и самовольно установленных кладовок

Добавить в закладки

Удалить из закладок

Войдите, чтобы добавить в закладки

Читать все комментарии

Две недели назад жители нескольких домов получили уведомления от управляющих компаний — ООО «Грин Парк» и ООО «Современный уровень» — о том, что все незаконные тамбуры, а также перегородки и кладовки на этажах будут демонтированы. О появлении на подъездах таких уведомлений в редакцию «МОЁ!» сообщили сразу два человека.

«Настоятельно требуем в добровольном порядке от лиц, установивших данные конструкции, произвести демонтаж незаконных сооружений и привести холл и коридор в первоначальное состояние в соответствии с проектным решением дома. В противном случае по судебному решению вас обяжут произвести демонтаж данных помещений», — гласили уведомления.

— Я не хочу ничего сносить, — пожаловалась в редакцию Ирина, жительница дома по Берёзовой Роще, 8а, который обслуживает ООО «Современный уровень». — Мы два года как вселились в новую квартиру, вместе с соседями скинулись на общую дверь. В тамбуре я свой велосипед держу, а соседи – обувь, все довольны.

— Я всего полгода как сюда переехала, — поделилась Елена, жительница новостройки по Московскому проспекту, 197, который обслуживает ООО «Грин Парк». — До этого жила в старом доме с тамбуром. Было и удобно, и тепло. Кому могут помешать тамбуры — ума не приложу.

Тамбур как яблоко раздора

Как рассказала глава УК «Грин Сервис» и УК «Современный уровень» Светлана КРАВЦОВА, кашу, благодаря которой встал вопрос демонтажа тамбуров и кладовых, заварили сами жильцы. По версии Светланы Юрьевны, жители многоквартирных домов установили тамбуры и кладовые, так и не сумев договориться о том, чтобы всем было комфортно. Кто-то первым занял кладовкой помещение между этажами, кто-то загородил дверью тамбура щиток пожарной сигнализации, а кто- то и вовсе повредил систему экстренного оповещения при установке новой двери. В результате, как рассказала глава управляющих компаний, сами же жильцы и завалили надзорные ведомства жалобами друг на друга. По заявлениям граждан дома были проверены службой МЧС на предмет пожарной безопасности. И УК стали получать представления о ликвидации пожарной угрозы.

— Жильцы незаконно меняют планировку подъезда и сами же не могут между собой договориться, — рассказала Светлана Юрьевна. — Чтобы не было раздоров, было принято решение о демонтаже всех тамбуров и кладовок в подведомственных домах. Граждане, установившие конструкции с согласия всех жильцов дома и без нарушений противопожарных норм, могут не беспокоиться за свои тамбуры и кладовки.

В ходе разговора Светлана Юрьевна призналась, что УК готова пойти навстречу и тем жильцам, которые установили (пусть и незаконно) тамбуры таким образом, что они не перекрывают пожарные системы, части мусоропровода и другую общедомовую собственность. Но только при условии, что соседи перестанут жаловаться друг на друга.

Будут ли сносить тамбуры во всех воронежских многоэтажках?

Корреспонденты «МОЁ! Online» обзвонили несколько других управляющих компаний города и убедились, что о демонтаже тамбуров и перегородок там не помышляют. Так что конфликт между УК и жильцами носит скорее локальный характер. Однако гражданам стоит иметь в виду, что их тамбуры и кладовки между этажами, возможно простоявшие не одно десятилетие без всякого юридического оформления, всё же нарушают положения ЖК РФ. Процедуру демонтажа незаконно установленных перегородок может инициировать любой недовольный сосед, который обратится с иском в суд. Или управляющая компания в качестве меры воздействия на жильцов.

Кто и на каких основаниях может заставить вас убрать тамбур?

1. Подать иск в суд на незаконно установленный тамбур может любой владелец квартиры в доме или управляющая компания.

2. Предписание может выдать МЧС, если в ходе плановой или внеплановой проверки дома обнаружит, что установленная вами перегородка противоречит правилам пожарной безопасности. Для граждан за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрено предупреждение или штраф до 3 000 рублей (ч. 1 ст. 20.4 КоАП). Демонтаж незаконного тамбура, кладовки или перегородки также производится за счёт установивших его жильцов.

Как правильно оформить тамбур или кладовую?

Согласно ст. 36 и 40 ЖК РФ получить часть общедомовой собственности, коей является подъезд, можно только с письменного согласия 3/4 жильцов дома. Подписи с указанием фамилий и имён жильцов, а также их адресов проживания необходимо передать в управляющую компанию или ТСЖ. Согласование установок тамбуров или кладовок в многоквартирных жилых домах с органами МЧС России не требуется. Чтобы узаконить уже имеющийся тамбур или кладовую на этаже, нужно собрать подписи 100% жильцов многоквартирного дома.

Может ли тамбур или кладовая всё равно оказаться вне закона?

Незаконным могут признать решение общедомового собрания, нарушающее права третьих лиц. Например, если 2/3 жильцов дома поставили подписи под документом о том, что не возражают против появления у вас на этаже тамбура, но вы устанавливаете конструкцию, которая закрывает часть окна, лифта, нарушает работу противопожарной сигнализации, препятствует эвакуации — всё это напрямую нарушает интересы третьих лиц. Такие тамбуры считаются установленными незаконно.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector