Как заставить работать ЖКХ и установить датчики движения?
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Как заставить работать ЖКХ и установить датчики движения?

Выгодно ли ставить в жилом доме датчики движения и автоматику

Сколько ни обещают нам власти «укротить» неуправляемый рост квартплаты , факты пока говорят о другом. А в ближайшие месяцы и годы будут приняты законы , из-за которых платить нам за свое жилье придется еще больше. Что делать?

Сразу отметаю варианты «проводить акции протеста» или «сваливать за бугор»: сегодня я не об этом. Я о тех технических способах , которые помогут нам уменьшить затраты на тепло, воду и электричество , а также позволят держать под контролем расход коммунальных ресурсов. Большинство из них давно применяются , проблема в одном: все они далеко не бесплатные. Стоит ли овчинка выделки?

Уходя , гаси свет

Специалисты утверждают: даже такие надписи в подъездах , как «Уходя , гасите свет и выключайте воду» во времена Советского Союза , снижали потребление ресурсов в многоэтажках на 5%. Что ж, пропаганда здесь дело полезное. И все же сегодня возможности организовать экономию в доме значительно шире.

Зашел человек в подъезд — свет включился , вышел — выключился. Вы наверняка знаете: это происходит , если установлены датчики движения. А если совместить установку датчиков с фотореле , свет будет зажигаться только тогда , когда темно.

— При добавлении фотореле можно достичь эффекта дополнительной экономии , это исключает возможность работы системы при достаточном естественном уровне освещения, — поясняют в пресс-службе «Алтайэнергосбыта».

Установка датчиков вместе с фотореле экономит 30−70% затрат на освещение подъездов , площадок у дома , подвалов , утверждают в энергокомпании. Время работы лампочек в подъезде сокращается до одного — четырех часов в сутки.

Цена. Датчики движения — 200−500 рублей , фотореле — 100−150 рублей ( цены минимальные).

Окупаемость. В «Алтайэнергосбыте» говорят , что затраты на установку систем с датчиками движения и фотореле окупаются менее чем за два года в зависимости от мощности осветительного оборудования. Впрочем , с учетом того , что в 2014—2015 годах будет введена социальная норма потребления электричества и за сжигание света сверх нормы мы будем платить намного больше , затраты могут окупиться гораздо быстрее.

Погода подскажет

И все же плата за свет — не самая весомая часть нашего счета за услуги ЖКХ. До 70% – затраты на отопление. А здесь мы зачастую тоже платим лишнее. Характерная картина: за окном тепло, мы открываем форточки , а общедомовой счетчик наматывает нам гигакалории , которые придется оплачивать, — куда деваться?

А деваться есть куда: модернизировать тепловые пункты в доме , установив там погодозависимую автоматику. Не надо ждать , когда кто-то спустится в подвал и отрегулирует подачу теплоносителя , ежели на улице похолодает или потеплеет. Все это сделает автоматика.

Датчик , установленный на автоматизированном индивидуальном тепловом пункте , отслеживает температуру наружного воздуха. А контроллер автоматически регулирует температуру подаваемого теплоносителя: он подмешивает в систему больше или меньше «обратки» в зависимости от погоды и характеристик здания.

Цена. Для четырехподъездного пятиэтажного жилого дома ориентировочно 250 тыс. рублей , сообщают в пресс-службе «Алтайэнергосбыта». Но окончательная стоимость зависит от комплектации узла и особенностей схемы теплоснабжения конкретного объекта.

Окупаемость. Такие тепловые пункты позволяют экономить 10−30% тепловой энергии в зависимости от погодных условий и теплотехнических характеристик дома. Окупаются такие затраты за два-пять отопительных сезонов.

Без человека

Еще одна интересная система — автоматический сбор показаний приборов учета ( диспетчеризация) — напрямую не дает экономии. Но зато предоставляет возможность круглые сутки контролировать расход ресурсов , вовремя замечать нештатную ситуацию: поломку счетчиков , утечки в трубах и т. п. А если аварию быстро выявить и устранить , переплачивать лишнее не придется. Позволяет эта система и исключить ошибки при снятии показаний — бывает так , что работник , ответственный за это , запишет не ту циферку.

Олег Запков,
директор компании «Тепловодприбор»:

Узел учета подключается к каналам связи — сетям сотовой связи или Ethernet ( Internet), посредством которых и происходит передача показаний на компьютер компании-диспетчера. На компьютере установлена программа , которая все заметит: вышел из строя прибор учета , резко увеличился расход теплоносителя — программа даст сигнал. При необходимости жильцы могут получать доступ к этой системе и сами отслеживать энергопотребление дома.

Получив показания счетчиков , компания-диспетчер готовит отчет и сдает его в ресурсоснабжающую организацию , а затем передает в управкомпанию. Такие системы поставляются не только в комплекте с новым узлом учета: по словам Олега Запкова , можно модернизировать и существующие.

Цена. Система увеличивает стоимость узла учета на 13−20 тыс. рублей. Компания , которая ведет сбор показаний , взимает по 1,1−1,5 тыс. рублей в месяц с одного узла учета ( на весь дом).

Окупаемость. Зависит от конкретной ситуации.

Объединим всех

Система диспетчеризации уже установлена в Барнауле в домах управляющих компаний «ДЕЗ-2», «Южком», «Город» и др. Увы , она не может решить одной проблемы — точно рассчитать общедомовое потребление ( ОДН), то есть разницу между общими и поквартирными показаниями.

Путаница здесь может показаться непреодолимой. Ведь жильцы сообщают показания квартирных счетчиков не одновременно , а с 21 по 25 число , при этом показания общего снимают , скажем , 25-го. А за эти пять дней люди льют воду и жгут свет. Как ни смешно это звучит , незафиксированное потребление попадет в «общедомовые нужды». При этом в текущем месяце мы оплатим это потребление как ОДН , а в следующем — уже как внутриквартирное.

Но и здесь есть техническое решение. В Хабаровске , где разработали вышеописанную систему диспетчеризации , к ней подключают не только общедомовые , но и квартирные счетчики энергоресурсов. Информация собирается одновременно — проблем точного расчета ОДН у них нет. Правда , чтобы объединить все счетчики дома в такую систему , нужно оснастить все квартиры современными бытовыми приборами учета — ведь сбор информации возможен только с приборов , оснащенных радио­модулем.

В Барнауле таких систем пока нет , но местные компании готовы заняться и этим , был бы спрос. А вот в том же Хабаровске подобным образом обустроили целые микрорайоны.

Как экономить на коммуналке?

Александр Карасев , председатель комитета по энергетике АлтТПП , советует: если ставите коллективный теплосчетчик , остановите выбор на приборе учета с электромагнитными расходомерами. Почему? Они дороже , но зато в них нет трущихся деталей , которые есть в механических и вихревых расходомерах. Последние два типа быстро выходят из строя из-за попадания в трубы стружки , грязи.

Самые малозатратные мероприятия в доме , которые дают максимальный эффект экономии: замена устаревшей запорно-регулирующей арматуры на современную шаровую; промывка и регулировка системы теплоснабжения; установка теплоотражающих экранов за отопительными приборами; установка термостатических клапанов на радиаторах отопления; теп­лоизоляция трубопроводов систем теплоснабжения; утепление подвалов с внутренней стороны; замена ламп накаливания на энергосберегающие.

Теплосчетчик для дома из 8−16 квартир стоит 50−55 тыс. рублей ( с электромагнитным расходомером) и 40−45 тыс. рублей ( с тахометрическим). Для восьмиквартирного дома есть более дешевые варианты: техометрические приборы учета — 15−20 тыс. рублей , ультразвуковые — 25−35 тыс. ( цены даны с установкой и оформлением в теплоснабжающей организации). Цены для пятиэтажного дома: от 130 до 210 тыс. рублей.

Цифра

20% – такова экономия тепловой энергии в двухэтажных многоквартирных домах после установки общего теплосчетчика ( 8−16 квартир), по расчетам АлтТПП.

Датчики движения

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Датчики движения. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Датчики движения, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 258 юристов и адвокатов.

  • За чей счет устанавливаются датчики движения в целях экономии электроэнергии в МКД?
  • Публикации

1.1. Да. это не запрещено законом. Можете установить видеорегистратор, на своей территории. Соседи в таком случае ничего Вам не могут предъявить.

1.2. Лидия ивановна,
Законно ли установка видеорегистратора автомобильного с датчиками движения на даче чтобы поймать с поличным соседей воров?-это не запрещено. Если техника не относится к категории специальной.

2. За чей счет устанавливаются датчики движения в целях экономии электроэнергии в МКД?

2.1. Датчики движения являются общедомовым имуществом, которое, согласно ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ, является общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Соответственно, и устанавливаются они за счет собственников, о чем принимается решение на общем собрании собственников в МКД.

3.1. Необходимо написать претензию, с расчетом ущерба.
Составлю для вас претензию, напишите в личные сообщения, либо в Вотсапе +79687142370
С уважением, Кулакова А.В.

4.1. если дом находится на непосредственном управлении, намечается собрание собственников жилья на этом собрании хотят решить вопрос об освещении прожектором на который хотят собрать деньги а так же датчики движения в подъезде и создание фонда с ежемесячными платежами – а Вы против всего этого, то Вас могут обязать сдать деньги. Решение общего собрания обязательно для всех собственников жилья.

5.1. Данный прибор не предназначен для негласного получения информации и, следовательно, его покупка не является преступлением.

Читать еще:  Как вернуть аванс, оплаченный для покупки квартиры?

6.1. Вопрос: “можно ли составить претензию на взыскание потерь.”
Ответ – можно, поскольку составление претензии на взыскание потерь законом не запрещено.

7.1. Сначала писал повсюду жалобы, потом подорвав нашу репутацию начал угрожать, теперь приступил к толчкам так что следов неостается угрожает. Хочу установить дверной глазок в свою дверь с камерой и регистратором по датчику движения. Законно ли это. сосет может написать жалобы что вторгаются в его личную жизнь.

Законно, устанавливайте, так ка к именно сосед вторгается в Вашу частную и личный жизнь, а Вы вынуждены защищать свои права.

8.1. ПРЯМО СЕЙЧАС одеваетесь, идете в ближайшее отделение полиции и пишете заявление о привлечении соседа к уголовной ответственности за совершенные действия.
Потом уже будете думать и рассуждать.

9.1. Посчитать-то они могут, а вот доказать – маловероятно. Вы с тем-же успехом можете сутками стоять возле своей двери и смотреть в обыкновенный, не видео-, глазок. При этом ведь вы ни чьих прав не нарушаете?

10.1. Вопрос – не правовой, а технический. Законодательство – никак не регламентирует, какие действия должен совершить (или может совершить) собственник. При установке датчиков движения.

11.1. Проведение работ по установке данных датчиков как правило не относится к работам по содержанию и ремонту общедомового имущества, поэтому вы можете обратиться в управляющую компанию или иную обслуживающую организацию для установки данного оборудования за деньги.

12.1. Ст. 18 ЗоЗПП регламентирует Ваши права как потребителя на ремонт, возврат или обмен товара. Видеорегистратор товар относящийся к сложно-техническим товарам. Соответственно так просто Вам его не удастся вернуть.

13.1. Вам необходимо обратиться к лицу, осуществляющему управление дом, попросить ознакомить с Актами приема-передачи электроэнергии по договору с энергоснабжающей организацией, при необходимости заказать энергоаудит за счет сметы на содержание дома.

14.1. Если вы сомневаетесь в заключение специалиста вы вправе написать заявление в полицию для проведения проверки так как этот специалист предупреждал чтобы уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения чтобы полиция провела проверку. Хорошего приятного дня.

14.2. Нужно сакцентировать перед судом на данное обстоятельство и задать специалисту провокациолнные вопросы. Лучше всего ходатайствовать перд судом о назначении соответствующей экспертизы.

14.3. Вам необходимо заявить ходатайство в суде об истребовании у данного специалиста, подтверждающих его профессиональную квалификацию – дипломов, сертификатов, аттестатов членства в СРО и т.п.

15.1. уважаемая Мария.
Вам надо его составить просто в произвольной форме, однако могут и отказать, так как эта обязанность не установлена законом

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

15.2. Мария, заявление составляется в произвольной форме в 2 экземплярах и подается в УК.
Удачи вам в Ваших делах.

15.3. по этому вопросу необходимо проводить общее собрание собственников многоквартирного дома и принимать соответствующее решение.
Удачи вам и всего наилучшего

15.4. вы можете в свободной произвольной форме самостоятельно написать такое заявление куда, кому, от кого, заявление, его суть, указать дату и поставить подпись.

16.1. Согласно ст. 30 ЖК РФ, вопрос по текущему ремонту (куда можно отнести и замену окон в подъездах), относится к ведению общего собрания жилого дома.

17.1. Никакой надбавки за детей, рожденных до 1990 года, законом не предусмотрено.
Это все “утка”.
Положена за детей, которые в данный момент находятся на Вашем иждивении (несовершеннолетние), а также если в страховой стаж не было включено время ухода за детьми.

17.2. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

18.1. Могут повесить. Зависит от того каковы результаты экспертизы, какой вывод был сделан экспертом. Обратитесь к адвокату очно.

18.2. Касаемо перспективы возбуждения в отношении Вас уголовного дела, даже если есть экспертиза, есть вариант сделать свою экспертизу, независимую, чтобы установить к чему такая вещь относиться.

19.1. 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

О какой именно датчике идет речь?

20.1. Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру. В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 “О прокуратуре Российской Федерации”:
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…

20.2. Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.

21.1. Она по крайней мере имеет право подать жалобу, это не запрещено законом, а вот обоснованность ее проверят соответствующие органы. Вы же вправе обратиться в суд согласно:
Статья 128.1. Клевета
[Уголовный кодекс] [Глава 17] [Статья 128.1]

1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, –

наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо обязательными работами на срок до ста шестидесяти часов.

22.1. Вполне возможно, поскольку УК имеет в виду, что в случае если инженерные коммуникации выйдут из строя, то застройщик, скорее всего будет “отбрыкиваться” от ремонта, мотивируя тем, что УК эксплуатировала сети не в соответствии с инструкциями (т.е. ненадлежащие световые приборы установила). если вам очень хочется произвести замену нужно удостовериться (а лучше получить офиц. заключение) эксперта по возможности такой замены освет.приборов, но это повлечет доп.расходы.

Светильники с датчиком движения для подъезда и их характеристики

Светильники, которые обладают датчиком движения, пользуются спросом не только благодаря экономии электроэнергии, но и лёгкости в установке и эксплуатации. В статье описаны технические характеристики, особенности конструкции, какие бывают разновидности. Освещены плюсы и минусы, а также как правильно выбрать и не ошибиться при выборе продукции.

Что такое светильник в подъезд с датчиком движения

Устройство, предназначенное для подъезда, по принципу работы и назначению не отличается от других светильников с датчиками движения. Сам источник света не реагирует на движение в зоне досягаемости. За эту функцию отвечает сенсор, который определяет изменение движения объектов. Также он одновременно регулирует освещение. Когда поступает сигнал от датчика, лампа может либо включаться, либо выключаться

Перед тем как зафиксировать изменения в движении, устройство активирует команду на реле. Это может быть включение или выключение и даже изменение уровня мощности. Если есть диммер, тогда появляется возможность настраивать степень освещения в зависимости от времени суток.

От системных опций и программ зависит работа всех составляющих устройства: регулятора света, датчика и самой лампы. Также системные программы определяют задержку на включение. Последнее действие можно активировать командой активации лампочки через заданный временной интервал. Благодаря этому можно значительно экономить электроэнергию.

Где и как используется

Данные устройства предназначены для использования в подъездах и парадных. Чаще такие устройства сделаны на основе светодиодов. Они обладают автоматической функцией зажигания света, притом конкретно во время того, пока происходит передвижение в пределах заданной области. Как только движение прекращается, устройство также автоматически выключается. Таким принципом работы обладают почти все виды таких светодиодных светильников для внутреннего освещения.

Особенности конструкции светильника с датчиком движения для подъезда

Конструкция устройства ничем в основном не отличается от других разновидностей:

Чаще всего материалом изготовления служит пластик. В качестве оболочки в виде фонаря, торшера или люстры, создаётся также плафон с датчиком движения для подъезда.

Схема датчика

Технические характеристики

Перечень основных технических характеристик:

  • Температура цвета (К). Определяет цветовое восприятие свечения.
  • Мощность (Вт). Она влияет на уровень освещения.
  • Рабочая температура составляет от -40 до +50 градусов.
  • Количество сверхъярких диодов в корпусе (для LED-ламп).
  • Световой поток (Лм).
  • Угол рассеивания потока света.
  • Степень защиты IP.
  • Перечень основных характеристик инфракрасного датчика:
  • Максимальный угол обзора.
  • Чувствительность (отвечает за радиус действия).
  • Диапазон рабочей температуры.
Читать еще:  Как зарегистрировать пристройку к дому в СНТ?

По типу света LED-лам и датчики движения разделяются на четыре типа:

  1. Холодный белый. В основном применяются в уличных фонарях.
  2. Белый нейтральный. Больше всего применяется в промышленности и офисных помещениях.
  3. Тёплый жёлтый. Этот тип применяется в квартирах, жилых помещениях и подъездах.
  4. Разноцветный. В основном востребован в сфере дизайна и декорации.

Светодиодные светильники могут применяться в разных сферах, и устройства с датчиком движения для включения света в подъезде не являются исключением.

Питание светодиодных светильников с датчиком движения для ЖК происходит переменного тока 220 В. Аналогичным образом питание может производиться автономных источников – аккумуляторов и батареек. Благодаря развитию современных технологий для создания освещения в подъезде с датчиком движения внедряют солнечные батареи.

Стационарные устройства используют городскую сеть. Для ЖКХ используются устройства с мощностью 6 Вт с антивандальным типом защиты. Освещаются придомовые территории, фасады зданий. Для это также рекомендуется применение прожекторов на основе сверхъярких диодов 30 Вт с датчиком движения.

Часто такие прожекторы обладают встроенным датчиком, который включается при определённой команде в тёмное время суток. Например прибор Horoz Electric обладает мощностью 30 Вт, а показатель светового потока составляет 1500 Лм в секторе 150 градусов. Угол обзора датчика составляет 180 градусов с учётом дальности действия 10-15 метров. Такой прожектор может прекрасно освещать как двор и территорию около подъезда, так и памятник на городской площади.

Подъездные светодиодные светильники с датчиком движения, который использует в качестве источника питания батарейки или аккумуляторы, также могут использоваться работниками технических служб организаций ЖКХ.

Какие есть виды

Виды светильников можно разделить на несколько категорий.

По типу установки светильники могут быть таких видов:

По мощности устройства на основе сверхъярких диодов с датчиком движения не уступают светильникам для натяжных потолков, равно как и накладным светодиодным светильникам.

По устройству источника света бывают:

  • Инфракрасные. Самые популярные модели. Принцип действия базируется на обнаружении изменения температуры окружающей среды. Лишь только при этом условии прибор сможет включиться. Учитывая то, что человеку свойственно излучать инфракрасное свечение, отсутствует возможность ложного срабатывания.
  • Микроволновые. Способ работы во многом напоминает ультразвуковой тип. Только у данной разновидности датчик распознаёт колебание радиоволн. Во время прерывания волны идёт замыкание контакта, тем самым зажигая свет. Хорошо работает как снаружи, так и в подъездах.
  • Ультразвуковые. Чаще всего их используют для создания света снаружи. Прибор включается благодаря обнаружению датчиком звука. Также хорошо подойдёт для подъездов и парадных.
  • Комбинированные. Такой вид светильника обладает одновременно несколькими сенсорами. Это, соответственно, улучшает характеристики устройства, что повышает его уровень эффективности в использовании. Сейчас активно набирает популярность и постепенно вытесняет инфракрасные модели.

Достоинства

  • Значительная экономия электроэнергии.
  • Длительный срок работы.
  • Экологичность. Нет вредных элементов.
  • Диапазон напряжения сети от 180 В до 240 В.
  • Высокий показатель мощности потока света при низком потреблении электроэнергии.
  • Не издаёт ненужный шум во время эксплуатации.
  • Простой монтаж устройства.
  • Простота подключения.
  • Возможность установки различных типов ламп.
  • Возможность настройки и изменения режима работы устройства в зависимости от степени освещения.
  • Разнообразие моделей на рынке.
  • Автоматическое освещение тёмных зон в подъезде.
  • Во время включения отсутствует скачок нагрузки в электросети.

Недостатки

  • У светодиодных источников света зачастую высокая цена.
  • Производственный брак.

Как выбрать

  • Упаковка должна быть без повреждений, сухой и чистой.
  • Правильность написания названия продукции производителя.
  • Обязательное наличие штрихкода и/или QR-кода.
  • Наличие всех технических характеристик и параметров на упаковке.
  • Наличие инструкции и паспорта.
  • Важным аспектом является наличие гарантии качества продукта.

В связи с этим во время приобретения рекомендуется попросить продавца показать соответствующий сертификат качества, чтобы не сомневаться в подлинности и качестве устройства. В случае, если такой сертификат отсутствует, тогда не стоит рисковать и покупать продукцию сомнительного качества.

Для того чтобы правильно подобрать светильники со встроенным датчиком движения, рекомендуется сразу схематически отобразить, где будут они располагаться. Учитывая этот момент, станет понятно, сколько будет необходимо устройств с широким углом обзора (360 градусов), а сколько – с узким.

Так, для освещения лестницы желательно установить датчик с небольшим действием, например, инфракрасных лучей. Недорогие модели не славятся качеством, поэтому и могут не оправдать ожиданий. Для их изготовления всегда используют некачественные детали. У продукции с высокой ценой и соответствующими документами гарантия значительно дольше.

Класс защиты IP имеет принципиальное значение для приборов, которые используются снаружи в условиях города. Их степень защиты от попадания влаги и пыли должна составлять не менее IP 65-68. Рабочая температура должна находиться в диапазоне от -50 до +50 градусов. Корпус должен иметь антивандальные составляющие. Само устройство должно обладать сроком службы не менее 20 000 часов.

Стоит также обращать внимание на показатель мощности. Для временного освещения около калитки или у входа в дом рекомендуется устанавливать устройство с мощностью 10-12 Вт или меньше. Слишком яркий свет будет негативно сказываться на зрении. Однако при необходимости освещения большой территории следует учесть площадь помещения, для грамотного расчёта мощности прибора с датчиком движения. Если датчики реагируют на присутствие и передвижение домашних животных, тогда следует выбирать модели, которые не реагируют на определённые виды домашних питомцев (по их весу).

Выбор светильников с датчиком движения для подъезда довольно ответственное дело, так как от него зависит наличие и качество освещения в доме, поэтому к нему нужно подойти с особым вниманием.

Установка датчиков света и датчиков движения в МКД

Сегодня мы расскажем, как установка датчиков света и датчиков движения в МКД поможет управляющим организациям сэкономить энергетические ресурсы.

УО учатся экономить энергию. Этого требуют правила по энергоэффективности МКД. Такой подход уменьшает общедомовое потребление энергии, снижает амортизационную нагрузку на инженерные сети.

Зачем ставить датчики света и датчики движения

После утверждения 1 сентября 2016 года правительством РФ дорожной карты повышения энергоэффективности зданий и сооружений и после принятия целого ряда нормативных правовых актов тема использования всевозможных способов экономии энергетических ресурсов стала вновь актуальной.

Установка датчиков света и датчиков движения в доме помимо перечисленных преимуществ разгрузит штатных сотрудников управляющей организации, ЖСК и ТСЖ. Им не нужно будет через день менять перегоревшие «лампы Ильича» и реагировать на звонки жителей.

Лицо, ответственное за содержание МКД, не реже одного раза в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в МКД предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в МКД.

При этом нужно указывать расходы на проведение таких мероприятий, объём ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий (ч. 7 ст. 12 N 261-ФЗ).

Если не экономить на использовании энергетических ресурсов, это закономерным образом приведёт к понижению класса энергетической эффективности дома. Орган государственного жилищного надзора может не подтвердить его на прежнем уровне. Например, вместо повышенного класса С орган ГЖН может установить после проверки класс D, который в классификации имеет значение «нормальный».

В этой ситуации собственники МКД и организации, ответственные за содержание МКД, изыскивают всевозможные способы экономии используемых энергетических ресурсов.

Один из таких способов – установка датчиков света и датчиков движения. Их ещё называют сумеречными выключателями.

Как ставятся датчики света в МКД

У управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК нет прямой обязанности устанавливать в МКД датчики света. Такая обязанность не предусмотрена Минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.

Вместе с тем пп. «ж» п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, которые утвердило постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, устанавливает обязанность соблюдать требования законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Если дом обслуживает управляющая организация, то для установки датчиков света потребуется решение ОСС, если, конечно, датчики света УО устанавливает не за свой счёт. В втором случае нужно только решение руководства и надлежащее финансирование. С учётом того, что в штате управляющей организации всегда имеется электрик, установить датчики света хотя бы на первых этажах, не представляется сложным.

Если же МКД управляет ЖСК или ТСЖ, то обязательным условием финансирования работ по установке датчиков света должно быть утверждение данной статьи расходов в смете доходов и расходов. Эта смета утверждается:

  • на общем собрании членов ТСЖ,
  • путём целевого финансирования,
  • путём включения в смету графы «прочие расходы».

Профинансировать работы по установке датчиков света можно за счёт фонда капитального ремонта, если установленные взносы на капитальный ремонт превышают установленный в регионе минимум.

Помните, что в этом случае тратить разницу между региональным минимумом и реальным сборами на капремонт можно на любые виды работ только при согласии ОСС. Решение должно быть принято ⅔ голосов (ч. 3 ст. 166 ЖК РФ).

Какие правила нужно соблюсти при установке датчиков света

Установка датчиков света не требует каких-либо специальных согласований с надзорными органами, в частности, с пожарным надзором. Но есть одно обязательное требование, которое необходимо учитывать при установке – горизонтальное расстояние от извещателей пожарной сигнализации до электросветильников должно быть не менее 0,5 метров. Это требование следует из п. 13.3.6 N СП 5.13130.2009.

Читать еще:  Какие документы необходимы для реконструкции дома?

Инженерные сети, на которые устанавливаются датчики света, являются общим имуществом МКД (ст. 36 ЖК РФ). Ответственность за содержание общего имущества несут УО, ТСЖ или ЖСК. (ч. ч. 2.1, 2.2 ст. 161 ЖК РФ). Поэтому ставить датчики света без разрешения управляющей организации нельзя.

Чтобы работать на кабельных линиях электроснабжения необходимо иметь соответствующий допуск, а для этого – проходить периодическое обучение в Ростехнадзоре. Так требуют п. 3.4.59 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утверждённые приказом Минэнерго РФ от 13.01.2003 N 6.

Что будет после установки датчиков света

Управляющая организация не обязана устанавливать датчики света и датчики движения в МКД. Но если установит, то получит следующие преимущества:

  • экономия энергетических ресурсов;
  • улучшение класса энергетической эффективности МКД;
  • улучшение отношения к управляющей организации, ТСЖ или ЖСК.

Экономию от использования энергетических ресурсов вы почувствуете уже на следующий месяц. Она отразится в квитанциях в виде уменьшения плата за коммунальный ресурс на содержание общего имущества.

Автор статьи: Павел Кузнецов, председатель ТСЖ «Ладога», автор книги «ТСЖ. Практическое руководство по управлению многоквартирным домом».

Как установить датчик движения для включения освещения

30 Ноя 2012г | Раздел: Электрика

Здравствуйте, уважаемые читатели сайта sesaga.ru. Сегодня расскажу Вам, как установить датчик движения для включения освещения.

Изначально, датчики движения были предназначены только для работы в системах охранной сигнализации. Они реагировали на появление в охраняемой зоне движущегося объекта и передавали сигнал тревоги на специальный контрольный пульт. Но производители пошли дальше и разработали модели, способные включать прожектора, сирены, уличное освещение, дополнительное сигнальное и силовое оборудование.

На сегодняшний день датчики движения для включения освещения выпускаются двух видов – это потолочные и настенные. Хотя принцип работы у них одинаковый, но подбираются они индивидуально, в зависимости от места установки.

При выборе датчиков движения самое главное понимать: как и каким образом они работают.

Принцип работы их простой – при появлении в охраняемой зоне движущегося объекта, датчик переходит в режим тревоги, и своим контактом реле собирает электрическую цепь, в которую включена нагрузка, например, лампа накаливания. Как только движение прекратится, то поистечении выдержки времени контакт реле разомкнется, электрическая цепь обесточится и лампа погаснет. Датчик опять перейдет в режим ожидания.

Потолочные датчики.

У моделей потолочных датчиков охраняемая зона составляет 360 градусов и выполнена в виде конуса с углом расхождения лучей до 120 градусов. Таким образом, создается многолучевой барьер при пересечении которого, например, человеком или животным, датчик фиксирует нарушение и переходит в режим тревоги.

Как правило, потолочные датчики, в зависимости от модели, устанавливают на высоту 2,5 – 3 метра от пола. При этом охраняемая зона в нижней части составляет в диаметре от 10 до 20 метров.

Их лучше устанавливать в небольших помещениях, где нужно контролировать одновременно все четыре стороны, и где установка настенного датчика будет не эффективна.

Настенные датчики.

У настенных датчиков область применения шире. Их устанавливают и в помещениях и на открытом воздухе. Они так же, как и потолочные, создают многолучевой барьер, при пересечении которого датчик переходит в режим тревоги и своим контактом реле замыкает электрическую цепь.

Высоту установки необходимо выбирать в пределах 2 – 2.5 м.

Установка.

Вариантов размещения настенных датчиков много, но самый оптимальный вариант — в углу помещения. Об этом говорит и диаграмма раскрыва лучей на рисунке выше (вид сверху). Вот посмотрите на моем примере. У меня датчик установлен в углу, а справа от него, над дверью, висит светильник.

Из личного опыта скажу, что связку датчик — светильник лучше всего использовать отдельно от действующего освещения. Для этого проведите отдельную линию, в которой будут задействованы только датчик, светильник и выключатель. Так Вы всегда сможете отключить датчик движения, когда в нем нет необходимости.

Кстати, можно использовать и действующий выключатель. Например, если у Вас стоит одинарный, то его меняем на двойной, а свободный контакт выключателя используем для подачи питания 220В на датчик. Если стоит двойной выключатель, то соответственно его меняем на тройной. У меня распределено так:

Давайте рассмотрим вариант установки настенного датчика в прихожей квартиры.

Как правило, в наших квартирах двери из всех комнат ведут в прихожую.
Задача: где установить датчик таким образом, чтобы при выходе из любой комнаты он включал свет? Все очень просто.

Зная диаграмму работы лучей настенного датчика, выбираем самое оптимальное место для установки. Например:

На рисунке желтым цветом обозначена контролируемая зона, при пересечении которой датчик сработает и включится свет. Но также есть и мертвые зоны, где он Вас не видит. Но этими зонами можно пренебречь, так как при выходе из любой комнаты, Вы все равно попадаете в контролируемую зону.

Конечно, физику луча трудно предугадать, поэтому контролируемая зона показана ориентировочно, но именно таким образом она будет распределяться в прихожей с отклонением, плюс-минус несколько сантиметров. Вот реальный пример соответствующий рисунку выше:

В любом случае экспериментируйте. Возможна даже комбинированная установка настенного и потолочного датчиков одновременно, где работа только одного вида будет не эффективна.

Подключение.

ВНИМАНИЕ! Все работы по установке датчика движения для включения освещения производите при отключенном напряжении 220В.

Здесь тоже все просто.
Как правило, вместе с датчиком идет стандартная инструкция по его установке, подключению и настройке. Вначале принципиальная схема подключения потолочного и настенного датчиков движения:

Фаза L проводом (1), и ноль N проводом (2) подают питание 220В на датчик движения. Проводом (3) фаза выходит из датчика, и приходит на один конец лампы накаливания. Второй конец лампы подключен к нулевому проводу. Контакт реле показан условно, чтобы легче было понять принцип работы датчика.

При появлении движения в контролируемой зоне датчик срабатывает, контакт реле замыкается, и фаза уже проводом (3) приходит на лампу. Лампа включается.

Тут еще надо сказать, что фазный провод желательно подключать именно так, как показано на принципиальной схеме, идущей с инструкцией. Как определить фазный провод можно почитать здесь.

Внутренняя коммутация.

Когда Вы откроете заднюю крышку, то увидите клеммную колодку, и три цветных провода, выходящих изнутри корпуса и подключенных к колодке. Здесь с левой стороны колодки, я нарисовал, как должен подключаться датчик движения. Так же к левой стороне колодки подходят мои провода, не обращайте внимание. Просто я не стал их отключать.

Все три жилы, выходящие изнутри корпуса, имеют стандартные цвета, которые используются в бытовой аппаратуре:

1 – коричневый или сиреневый провод – входящая фаза (L);
2 – синий провод – нулевая жила (N);
3 – красный провод – выходящая фаза.

На следующем рисунке привожу полную монтажную схему подключения датчика движения, светильника и выключателя.

Фаза L (коричневый цвет) заходит в соединительную коробку, и в точке (1), соединяясь с жилой провода А, подключается к нижнему контакту выключателя.
С верхнего контакта выключателя, этим же проводом А, фаза в точке (2) соединяется с жилой провода В и уходит на контакт (1) клеммы датчика.

С контакта клеммы (3) датчика, фаза (красный цвет) трехжильным проводом В уходит в соединительную коробку, где в точке (3) соединяется с жилой провода С, и уходит на контакт лампы накаливания.

Нулевая жила N (синий цвет) заходит в коробку, где из точки (4) уходит на лампу и на контакт (2) клеммы датчика.

Настройка.

И остался последний штрих – это настройка самого датчика движения.

Практически у всех датчиков, предназначенных для включения освещения, есть дополнительные настройки в виде специальных регулировочных потенциометров: «TIME» и «LUX». Этими двумя настройками добиваются корректной работы датчика.

«TIME» – установка задержки отключения. Задает время, в течение которого освещение остается включенным с момента последнего обнаружения движения. В зависимости от модели, значение устанавливается от 1 секунды до 10 минут.

«LUX» — регулировка порога освещенности. Служит для корректной работы датчика в светлое время суток. Если уровень окружающей освещенности ниже заданного порогового значения, то при обнаружении движения датчик сработает. А если уровень освещенности выше установленного порогового значения, то датчик не сработает.

Устанавливаем время «TIME» приблизительно на 5 секунд, а порог освещенности «LUX» выводим на минимум. Подаем питание 220В на датчик.

При первом включении датчик сработает и тут же уйдет в ждущий режим секунд на 15. По истечении этого времени он начнет срабатывать на движение.

Теперь только осталось отрегулировать оптимальное положение наклона головы датчика движения, чтобы он «видел» Вас, то есть максимально настроить контролируемую зону. Здесь достаточно будет проверить реакцию датчика на движение в дальней точке.

И в дополнение к статье посмотрите видеоролик, в котором рассмотрены варианты установки датчика, показана силовая часть и даны две монтажные схемы включения датчика в электрическую сеть.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector