Как заказать технический паспорт на квартиру через госуслуги
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Как заказать технический паспорт на квартиру через госуслуги

Как заказать технический паспорт в БТИ через интернет

Для каждого объекта недвижимого имущества необходимо оформить технический паспорт. Это документ, в котором указываются его основные технические характеристики.

Технический паспорт вдается в местном отделении бюро технической инвентаризации (БТИ).

Этот документ необходим для регистрации права собственности на объект недвижимости, без него невозможно осуществлять сделки с недвижимостью, например, продать или подарить.

Когда нужен?

Для получения техпаспорта физические или юридические лица подают заявку в БТИ.

К заявке прилагаются необходимые документы – паспорт гражданина РФ (или учредительные документы юр. лица), правоустанавливающие документы на помещение.

Получение технического паспорта проходит легче, если в течение пяти лет проводилась инвентаризация объекта и его состояние не менялось. Иначе техническое обследование нужно проходить еще раз.

Согласно установленным нормам гражданского законодательства, техпаспорт требуется для оформления любых сделок с недвижимым имуществом. К примеру, для заключения договора дарения или купли-продажи.

Этот документ необходим в следующих случаях:

Для предъявления в банк чтобы получить ипотеку (требуется для определения рыночной стоимости объекта)
Для заключения договора связанного с распоряжением строений, зданий, сооружений или отдельных помещений
Для согласования переустройства и (или) перепланировки в органах местной администрации
Для выдела доли из общей собственности, если право собственности на объект принадлежит нескольким лицам
Для подготовки документов по сделке связанной с наследованием помещения или дарением

Техпаспорт не является правоустанавливающим объектом на недвижимость, и не подтверждает право собственности, однако без этого документа невозможно оформить регистрацию на объект недвижимости.

Поэтому получение технического паспорта – это неотъемлемый этап совершения любой сделки с помещением.

Правовое регулирование

Технический паспорт изготавливается и предоставляется гражданам в органах БТИ, в которое заявителю нужно подать заявку и необходимые документы, список которых установлен законодательно.

Правила оформления и получения технической документации установлены определенными нормативно-правовыми актами.

К данным законодательным актам относятся:

Положение о техническом учете и технической инвентаризации которое было утверждено 4.12.2000 г. под № 921. Положением установлена процедура проведения учета недвижимого имущества, правила выполнения технической инвентаризации объектов
Приказ Министерства экономического развития от 20 апреля 2015 года N 244

«Об утверждении формы и содержания протокола заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ»

Законодательно установлена форма протокола заседания согласительной комиссии по вопросам согласования местоположения границ участков земли при совершении кадастровой деятельности
Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. Принят государственной думой 17 июня 1997 года. Закон устанавливает обязанность совершения регистрации прав в едином реестре недвижимости
Федеральный закон от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ Законом регулируются правила кадастровых отношений, порядок осуществления государственного учета недвижимости

Все объекты недвижимости, которые принадлежат на праве собственности гражданам и организациям в РФ, должны проходить процедуру технической инвентаризации с выдачей на них техпаспортов.

Какая информация имеется в техпаспорте

Технический паспорт представляет собой документ, содержащий основные параметры объекта недвижимости, установленные при проведении инвентаризации.

Технические характеристики устанавливаются сотрудниками БТИ при осуществлении инвентаризации.

Технический паспорт содержит следующие данные:

Инвентаризационная стоимость объекта недвижимого имущества материалы, применяемые при строительстве (фундамента, стен и перекрытий)
Инженерно-технические параметры Конструкции и вид отделки (полов, стен, потолков, дверей и т.д.)
Год постройки, степень износа Общая и жилая площадь, высота

В состав технического паспорта обязательно входит ситуационный план помещений, экспликация с перечислением всех помещений, их площади, высоты, сведениями о размерах и других параметрах.

Как заказать технический паспорт БТИ через интернет

Многие соотечественники интересуются, как заказать технический паспорт на помещение в БТИ через интернет для оформления какой-либо сделки.

В настоящее время граждане могут заказать техпаспорт с помощью сети интернет в режиме онлайн. Это может снизить временные издержки, и позволит избежать стояния в очереди, если есть возможность «выйти» в интернет.

На квартиру

Для получения технического паспорта на квартиру, необходимо подать заявку в БТИ по общим правилам.

Этот документ может понадобиться для оформления сделки с квартирой. К примеру, для ее продажи или дарения. Также технический паспорт требуется для узаконения работ по перепланировке в ней помещений.

Техпаспорт на квартиру включает в себя следующую информацию:

Площадь помещений Общая и жилая площади, перечень помещений (комнат), этажность дома, количества комнат
Год постройки инвентаризационная стоимость
Дата выполнения капитального ремонта точный адрес
Материалы стен, вид отделки Инженерно-технические коммуникации (водоснабжение, отопительные приборы, электричество, газоснабжение, вентиляция)

Согласно установленным нормам, выдача технического паспорта осуществляется только собственнику квартиры, зарегистрированному в ней лицу или представителю по доверенности.

Доверенность на заказ ли выдачу технического паспорта оформляется у нотариуса.

На иное помещение

Согласно правилам законодательства технический паспорт может быть выдан на жилые помещения, а также на помещения нежилого назначения (торговые, офисные, складские, производственные и т.д.)

Фактически техпаспорт является официальным государственным документов, в котором указываются сведения на какой-либо объект недвижимого имущества.

Он содержит информацию о технических характеристиках объекта.

В частности, это:

Площадь строения или помещения жилая площадь, площади отдельных помещений
Размеры конструктивных элементов длина, высота стен помещений, размеры фундамента, перекрытий
Толщина капитальных и внутренних стен перегородок, перекрытий
Материалы, которые использовались при постройке Фундамента, стен, перекрытий, кровли и т.д.

Также данный документ содержит план сооружения, всех помещений, планы этажей, если их более одного (в том числе подвальный этаж), экспликацию и перечень помещений, кадастровую стоимость.

По установленным нормам технические паспорта изготавливаются на следующие объекты:

Жилые, общественные здания Индивидуальный или дачный дом
Хоз постройки К примеру, гараж, котельная, сарай, элементы ландшафта и др.
Сооружения Хозяйственного назначения (колодец, выгребная яма, забор с фундаментом, ворота и т.д.) а также инженерные системы

Порядок действий

Для заказа технического паспорта на квартиру при помощи интернета следует воспользоваться услугами официальных сервисов, оказывающих данные услуги.

Заказать техпаспорт могут как граждане, так и юр лица.

В частности, на веб-сайте БТИ или на портале многофункционального центра (МФЦ).

На официальном сайте необходимо:

  • Открыть список предоставляемых услуг;
  • открыть вкладку с информацией о составлении заявки;
  • заполнить нужные строки формы;
  • и отправить заявку.

Процесс подачи заявки онлайн несложный, на всех сервисах имеется понятный пользовательский интерфейс.

Пользователям необходимо выполнить шаги, указанные в поэтапной инструкции интернет-сервиса.

Образец заявления

Обычно заявка на получение техпаспорта направляется непосредственно в БТИ.

В бюро технической инвентаризации имеется установленная форма заявления.

Форма заявки включает в себя графы, в которых нужно заполнить:

Личные данные собственника А также информацию об объекте недвижимого имущества, на который получается технический паспорт
Цель его получения Требуется ли проведение технической инвентаризации, подпись дата заявителя

Перед подачей заявления необходимо проверить всю информацию и поставить подпись и дату.

Заявка рассматривается в определенном порядке. При определении даты получения техпаспорта учитывается срочность выдачи.

На изготовление документа выделяется 14 календарных дней, отсчет которых начинается с даты подачи заявки.

Сотрудником БТИ выдается расписка о получении заявки с перечислением всех поданных заявителем документов.

Расписку необходимо сохранить до момента получения технического паспорта

Через портал Госуслуги

Официальная заявка о выдаче технического паспорта БТИ может быть подана через портал Госуслуг.

Данный сервис государственных услуг обеспечивает доступ граждан и юр лиц к сведениям о государственных и муниципальных услугах в России.

Заявителю необходимо заполнить форму заявления без ошибок. Иначе могут возникнуть проблемы с принятием заявки системой.

Заявление подается при уплате государственной пошлины, потому нужно указать реквизиты квитанции об ее оплате в соответствующую форму.

Обычно, через некоторое время сотрудники БТИ связываются с собственником объекта недвижимости, если необходимо проведение инвентаризации.

Технический паспорт можно получить в отделении БТИ по месту нахождения объекта, Кроме того, можно заказать доставку документа курьером на дом.

Стоимость

В завершение следует отметить, что бюро оказывает услуги по изготовлению технических паспортов независимо от формы направления заявки.

На законодательном уровне не определен размер государственной пошлины. Поэтому конкретная цена варьируется в зависимости от населенного пункта. Минимальная стоимость – от 1000 рублей. Также в стоимость технического паспорта на квартиру входит срочность его выполнения, субъекта РФ, объема проведенных работ по экспертизе (выезд техника, другие услуги).

Видео: технический паспорт БТИ

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Топ-10 лучших агентств недвижимости Омска


Как правильно брать ипотеку


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


Аренда квартиры посуточно

Как заказать техпаспорт на квартиру через «Госуслуги»

Владельцам квартир при прописке жильцов, проведении планировки требуется предъявление технического паспорта. Документ должен быть при операциях купли-продажи и перепланировке. Для ускорения процедуры получения многие обращаются к единому порталу. Как оформить техпаспорт на квартиру через «Госуслуги» рассмотрено в статье.

Функции техпаспорта

Документ отражает сведения о квартире, а именно расположении относительно конструкции дома (этаж), наличие оборудования, площадь, перегородки. Все основные параметры помещения описываются в нем. С помощью технического паспорта возможно выполнение действий с недвижимостью:

  1. Регистрация права собственности на квартиру.
  2. Изменение планировки – в бумаге указывается новое расположение оборудования перегородок, что позволяет в дальнейшем зарегистрировать объект.
  3. Получение кадастрового паспорта – на основании данных из техпаспорта составляется дополнительный документ.
  4. Вселение на законном основании новых жильцов.

Кроме того, документ входит в сопровождающий пакет при обращении в налоговые органы для выяснения размера вычета. А также позволяет разъяснить стоимость коммунальных услуг.

Обратите внимание: Технический паспорт является обязательным документом при назначении экспертизы жилого помещения, что требуется при покупке квартиры в кредит или разделении имущества.

Действие техпаспорта длится пять лет, но данный срок не прописан в законодательных актах. Следует учитывать, что при изменении планировки или вводе нового оборудования придется получить его заново.

В ситуации с аварийными домами оформление позволит присвоить недвижимости статус аварийного жилья.

Статус пользователя при получении техпаспорта онлайн

При наличии квартиры в собственности или аренде допускается провести процедуры оформления техдокументации. Стоит знать, что процедура возможна для частного дома, дополнительных построек (гаражное помещение, яма для хранения и т.п.).

Заказать технический паспорт на квартиру через «Госуслуги» могут те пользователи, которые отвечают условиям:

  1. Заведена подтвержденная учетная запись, дающая доступ ко всем услугам портала.
  2. Проживание в регионе, где сервис предусматривает отправку электронного заявления (многие территориальные единицы еще не подключили опцию к ЕСИА, что влечет за собой прямое обращение в Бюро технической инвентаризации).

При выполнении условий можно приступить к заполнению онлайн-формы обращения.

Схема оформления через «Госуслуги»

Заявка предусматривает прохождение этапов, когда собственник желает получить технический паспорт на квартиру через «Госуслуги»:

  1. Приготовить пакет необходимой документации.
  2. Подтвердить учетную запись возможными способами.
  3. Авторизоваться на портале.
  4. Заполнить электронную форму.
  5. Оплатить пошлину.
  6. Отправить на рассмотрение.
  7. Дождаться одобрения и выезда специалиста.
  8. Получить готовый документ.

Процедура во многих регионах требует обращения напрямую в БТИ (Бюро технической инвентаризации) для подтверждения заявки и предъявления оригиналов бумаг.

В перечень необходимых документов при подаче заявки или посещении отделения БТИ входит:

  1. Паспорт собственника.
  2. Правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Квитанция об уплате пошлины.

В настоящее время кадастровый паспорт заменен на выписку из ЕГРН, которую можно получить через интернет. Существует способ подачи заявки на портале «Госуслуги» или отправки обращения на сайте Росреестра. При этом обязательно оплачивается государственная пошлина. Документ содержит полные данные о недвижимости с описанием прав и обременений.

Важно: Без кадастрового паспорта техпаспорт не оформляется ввиду отсутствия информации из единой базы недвижимости. Но следует учитывать, что они не смогут заменить друг друга при проведении операции покупки, продажи, перепланировке.

Инструкция по использованию портала

Заявления для техпаспорта на дом через «Госуслуги» или квартиру рассматриваются в течение 10 дней. Для подачи электронной формы соблюдается план:

  1. Открыть блок с услугами.
  2. Раскрыть пункт с операциями для недвижимости.
  3. Кликнуть по соответствующей функции – инвентаризация, внесение новой информации в имеющийся паспорт, изменение планировки.
  4. Отметить количество объектов для проведения технического осмотра.
  5. Выбрать БТИ, где будет оформлен акт.
  6. Заполнить обязательные поля заявки с описанием параметров помещения.

После принятия обращения поступит сообщение о посещении БТИ или выезде специалиста. Стоит учитывать, что реквизиты для оплаты указываются при составлении заявки. Впоследствии нужно иметь копию чека.

Когда данные вносятся неправильно или указывается ложная информация, последует отказ с возможностью редактирования. При нехватке сведений собственник вызывается на прием с предъявлением оригиналов документов.

После проведения всех работ дается время на изготовление документов, после чего следует подойти для получения бумаг. Некоторые БТИ предлагают услугу доставки готового акта и техпаспорта курьером.

Совет: Когда владельцы приватизировали квартиру, то без проблем выдается техпаспорт. Если процедура не проведена, он выдается арендаторам, имеющим соответствующие документы, или их нотариально доверенным лицам.

Получение технического паспорта напрямую в БТИ

Если в регионе не предусмотрена процедура обращения через «Госуслуги», техпаспорт БТИ оформляется в специализированных органах. Существует несколько способов написания заявления:

  1. Через МФЦ, где заполненный бланк направляется в бюро.
  2. Посредством организаций, занимающихся выдачей подобной документации.

Адреса БТИ можно найти в интернете, как и расположение иных фирм для оформления техпаспорта.

При посещении многофункциональных центров происходит непрямое обращение в бюро, так как вся документация проходит две инстанции, что удлиняет процесс выдачи готового документа. Когда заявление будет рассмотрено, приедет специалист для описания параметров недвижимости. После оформления готовые бумаги выдаются в МФЦ.

Перепланировка помещения

В Департаменте градостроительства и архитектуры согласовывается переустройство квартиры, когда собственники желают провести замену оборудования, установить или снести перегородку. Закон обязывает граждан обращаться за разрешением ввиду влияния выполненных работ.

Если владельцы знают, как заказать техпаспорт на квартиру через «Госуслуги», то есть возможность подать заявления и подготовить бумаги для перепланировки. Согласование требуется в случаях:

  1. Снос перегородок.
  2. Перенос проемов для дверей.
  3. Расположение дополнительного санузла.

Процедура предполагает приложение документов:

  1. Договор купли-продажи и иные правоустанавливающие бумаги.
  2. Проектная декларация о проводимых работах.
  3. Технический паспорт.
  4. Обращения от всех проживающих на территории недвижимости о своем согласии.

Рекомендация: Если помещение располагается в доме с категорией архитектурного памятника, необходимо получить заключение органа по охране подобных строений.

Согласно статье 29 Жилищного Кодекса при нарушении правил проведения перепланировки или переоборудования, когда собственник самовольно изменяет состояние квартиры.

Схема оформления заявления на портале включает шаги:

  1. Авторизоваться под своей учетной записью.
  2. В разделе «Услуги» для своего региона открыть блок для недвижимости (Квартира, строительство, земля).
  3. Кликнуть по услуге переустройства.

Заполнить электронную форму и дождаться приглашения на прием в госорган по рассмотрению дела.

Технический паспорт потребуется при переводе жилья из жилого в нежилое, например при открытии магазина 1 этаже. Тогда возможна подача обращения через портал с выбором подходящей услуги.

Электронные услуги портала позволяют в быстрые сроки сделать заказ на технический паспорт для своей недвижимости. От пользователя потребуется лишь заполнить заявление и отправить его на рассмотрение. Если в регионе не предусмотрено направление обращения через интернет, можно подойти в отделение БТИ или МФЦ с целью оформления документа.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Как заказать технический паспорт на квартиру через госуслуги

Каждому владельцу квартиры следует задуматься о том, чтобы его недвижимость перешла в собственность. При этом в обязательном порядке оформляется технический паспорт, выдающийся соответственным органом власти. Как заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги вы узнаете по нашим инструкциям.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру

Техпаспорт – документ, в котором собраны все характеристики технической составляющей недвижимости, которые было выявлено в процессе инвентаризации. Его основными функциями является:

  • предоставление достоверной информации о этажности, планировке и площади помещения;
  • возможность проведения перепланировки;
  • прописка граждан, проживающих в квартире;
  • расчёт итоговой стоимости за предоставленные коммунальные услуги.

Как правильно заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги

С целью улучшения предоставляемых услуг по изготовлению технического паспорта на квартиры было создано специализированный портал «Госуслуги». Здесь предоставляются качественные услуги госучреджений в онлайн режиме.

Нюансы получения

Существует ряд небольших нюансов, связанных с процессом оформления технического паспорта. Первое – обязательное заполнение регистрационной формы. Без неё вам не удастся воспользоваться услугами дистанционно.
Второе – сервис не предоставляет бесплатных услуг, поэтому в обязательном порядке придётся оплатить госпошлину, которая составляет примерно 2000 рублей.
Третье – срок действия документа. Согласно российскому законодательству нет чётких временных рамок действия документа. Однако при этом обязательная инвентаризация должна проходить один раз каждые пять лет.
Четвёртое – подавая заявку в режиме онлайн работа над изготовлением документа начнётся тогда, когда уплаченные средства госпошлины поступят на счёт учреждения. Для чего необходим техпаспорт на жилье
Жилищный техпаспорт может понадобиться в следующих случаях:

  • когда необходимо оформить кадастровый паспорт;
  • для проведения работ при перепланировке;
  • при проведении экспертизы тех состояния жилья;
  • для определения инвентаризационной стоимости и исчисления налога на имущество;
  • приобретение квартиры в кредит;
  • при разделении недвижимости;
  • для оформления купле-продажных сделок, дарения и прочее;
  • при прописке постороннего человека.

Последовательность оформления заявки

Можно оформить документ через Росреестр или портал Госуслуги. При этом в каждой организации стоит пройти регистрацию и заполнить обязательные формы. Для этого понадобится такая документация:

  • паспорт хозяина имущества и его ксерокопия;
  • документы, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Заявка и выдача готового документа, как правило не превышает 10-ти дневного срока. При неправильном заполнении форм или внесении ошибочных данных Госучреждения имеют полное право отказаться изготовлять документ.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги. Пошаговая инструкция

Чтобы оформить заявку через сервис Госуслуги необходимо:

  1. Пройти процесс регистрации на сайте. Здесь понадобиться внести паспортные данные и СНИЛС.
  2. Выбрать раздел из каталога услуг.
  3. Выбрать отдел БТИ.
  4. Заполнить бланк соответствующей процедуры, где указывается информация о владельце, недвижимости и т.п.
  5. Приложить платёжный документ об уплате госпошлины.
  6. Отправить заявку.

Только после этого со всей необходимой документацией можно отправляться в ближайшее БТИ или заказать справку с доставкой на дом.

В каких случаях требуется выписка из государственного реестра недвижимости

В некоторых обстоятельствах при оформлении техпаспорта может понадобиться выписка ЕГРН. К таким случаям относится:

  • проведение купле-продажной сделки;
  • при оформлении наследства;
  • при приватизации;
  • в случаях дарения недвижимости;
  • кредитование с залогом жилья.

Она выдаётся лицам, которые заинтересованы в её получении. Согласно Российскому законодательству за неё следует оплатить отдельную госпошлину.

Что нужно, чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок через интернет-портал

Процедура получения практически ничем не отличается от предыдущей. Требуется заранее подготовить:

  • паспорт;
  • документы на право собственности;
  • платёжную квитанцию о внесении госпошлины;
  • заявку.

Как и при получении техпаспорта все, что потребуется – это правильно выбрать организация и ввести достоверные данные.
Как видим запуск подобных порталов позволяет значительно упростить жизнь современным людям и полностью отказаться от долгих очередей. Ощутить такие удобства под силу каждому. При этом даже если необходимо оформить документ в срочном порядке – это вполне реальная процедура, которая обойдётся несколько дороже от стандартной.

Техпаспорт на квартиру – как заказать технический паспорт в БТИ через ГосУслуги?

Технический паспорт на квартиру нужен при заключении договора ипотеки, если банку будет нужна та информация, которая содержится именно в тех.паспорте квартиры, для расчёта её рыночной стоимости, при уточнения налоговой ставки на имущество, который взимают за владение жилплощадью, при совершении сделок купли-продажи квартиры. В ходе официального согласования конструктивных перемен, которые вы желаете внести в квартиру, а так же при выделе доли в натуре тоже требуется тех.паспорт.

Действующее законодательство

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности», который обрёл законную силу 01.03.2008 года, для проведения любых сделок с объектами недвижимости, вместо тех.паспорта, который требовался раньше, теперь нужен кадастровый паспорт.

Именно на основе этого документа проводят все действия, касающиеся регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Но этот документ имеет ряд значительных минусов. Так, в кадастровом паспорте нет основной части технических сведений об объектах недвижимости, а также информации про его инвентаризационную стоимость.

Куда обращаться?

Для получения данной выписки нужно обратиться в органы БТИ и предоставить им пакет документации. Так же можно обратиться в МФЦ, где в течение 14 дней, в порядке очереди вам выдадут справку.

Как заказать техпаспорт в БТИ?

Для оформления этого документа нужно обращаться в органы БТИ. С этой целью, подаётся такой пакет документов:

  • заявка;
  • финансовая документация;
  • квитанция на оплату тех.паспорта;
  • документы, которые удостоверяют личность;
  • документы, которые подтверждают ваше право собственности на данный объект недвижимости;
  • в случае если вы действуйте в интересах третьего лица, нужно предоставлять доверенность.

Стоимость услуг по оформлению и изготовлению тех.паспорта регламентируется органами БТИ самостоятельно, и различается в разных регионах РФ.

Изготовление технического паспорта длится от 10 до 14 календарных суток. Существует также вариант, при котором паспорт будет сделан за 7 календарных суток, но оплата за это выше.

После проверки документации, работники БТИ выдают вам расписку, которая подтверждает приём документации. Также он сообщит, когда именно вам можно забирать готовый документ. В случае если вы проводили перепланировку квартиры, нужно вызвать технического инженера для проведения соответственных замеров с целью занесения всех изменений в документ.

На квартиру

Тех.паспорт на квартиру содержит:

  • тех.план квартиры;
  • материал стены и перекрытий, внутренней отделки;
  • перечень инженерных конструкций;
  • дату проведения кап.ремонта;
  • площадь каждой жилой комнаты и всей квартиры в общем;
  • стоимость инвентаризации;
  • год, в который было построено здание и т.п..

Инструкция заказа

Тех.паспорт выдаётся в БТИ (Бюро технической инвентаризации) или в МФЦ (Многофункциональном Центре). Его выдают только владельцам квартиры, а если квартира имеет статус муниципальной — арендаторам или нанимателям, которые прописаны в договоре социального найма или в ордере. Также получить тех.паспорт может доверенное лицо.

ВАЖНО! И БТИ и МФЦ занимаются выдачей паспорта, но в БТИ эта процедура проходит гораздо быстрее.

На дом

Технический паспорт на дом это документ, который выдаётся в БТИ и содержит в себе всю техническую информацию о строении. Но в отличие, к примеру, от тех.паспорта на квартиру, паспорт на дом содержит в себе куда большее количество важной информации.

Технический паспорт применяется во многих сферах документации. Особенно, он нужен для:

  • введения дома в эксплуатацию;
  • разрешения вопроса о наследстве;
  • оформления ипотеки (справку запрашивают банки);
  • регулирования вопросов о наследстве;
  • купле и продаже здания.

Заключается и выдается он только в БТИ по месту расположения объекта. Для того чтобы получить его, нужно представить такие документы:

  • заявку про оформление тех.паспорта, в котором должны указывать причину получения паспорта;
  • персональный паспорт заявителя;
  • доверенность (если требуется);
  • документ, удостоверяющий права собственности;
  • квитанцию об оплате услуг БТИ по изготовлению тех.паспорта.

Сроки изготовления паспорта – 10-14 дней. После принятия и проверки всех документов сотрудник БТИ выдаст вам расписку об их получении и назначит дату получения тех паспорта.

Выписка из технического паспорта БТИ: форма 1б

Такую справка выдают на следующие объекты:

  • жилищные помещения (например квартиру или дом);
  • прочие нежилые помещения (гараж, склад).

Её составляют исходя из сведений последней инвентаризации. По личной просьбе данные могут быть взяты из прошлого обследования.

Для чего она нужна?

Справку по форме 1-б применяют:

  • при купле-продаже помещения;
  • смене данных в документе на право владения;
  • в случае бартера имущества;
  • когда недвижимость приобретает статус залога;
  • в процессе дарения.

Как получить?

Любые выписки из технического паспорта нужно заказывать в бюро технической инвентаризации (БТИ), в том городе, где располагается объект. В крупных городах есть возможность выполнить заказ такого документа через сайт организации. Сведения, которые вносят в документ, регламентируются законодательством: жилищным и градостроительным кодексом.

Чтобы получить выписку, владельцу недвижимости потребуется прийти в БТИ и составить заявление по образцу. При себе нужно иметь паспорт и документы на права собственности.

Через МФЦ

То же самое можно сделать и в МФЦ, но при этом сроки будут затягиваться, ведь это организации, выполняющие разную работу, а значит, алгоритм выдачи будет хуже, чем в случае с БТИ, в котором оформление подобных документов «поставлено на конвейер».

Какие документы нужны?

Итак, чтобы получить выписку, нужно:

  • ходатайство на соответственную площадь;
  • документация на право собственности;
  • паспорт;
  • доверенность (опционально).

Образец заявления на изготовление

Заявление составляется в свободной письменной форме на имя генерального директора организации или его заместителя.

В шапке документа указывают от кого и кому оно адресовано, после чего идёт суть документа «Я, ФИО, прошу выдать мне технический паспорт на «объект недвижимости», в связи с «указанной причиной».

Под текстом обращения указывается дата и ставится подпись.

Через интернет в электронном виде

Так же заявление можно составить в режиме онлайн. Принцип довольно прост: пользователю предлагают заполнить стандартизированную форму ,прикрепив скан-копии нужных документов и указав контактные даны для обратной связи.

Госуслуги

Самым простым способом является получение через «ГосУслуги». Для оформления документа нужно:

  1. перейти на сайт gosuslugi.ru;
  2. зарегистрироваться, указав личные данные гражданина РФ;
  3. в поисковой строке ввести «техпаспорт на квартиру»;
  4. перейти на страницу заполнения формы;

В течение 14 рабочих дней вам направят документы по почте, которую вы укажите в форме.

Сайт Росреестра

  1. Технический паспорт – документ, содержащий основные параметры недвижимости. Не относится к правоустанавливающей документации. Владельцы частных домов и квартир с помощью этого документа могут выполнить следующие действия:

    • провести перепланировку жилой площади и оформить официально проделанную работу. Пока не оформлен новый техпаспорт, перепланировка признается незаконной;
    • заказать кадастровый паспорт;
    • прописать жильцов, арендующих или проживающих в помещении и не имеющих на него прав собственности;
    • выяснить размер налогового вычета и стоимость услуг коммунальных предприятий.

    Без наличия технического паспорта нельзя выполнить продажу, дарение или обмен недвижимости. Квартиру или частный дом без этого документа нельзя признать аварийными. Такая недвижимость также не может использоваться как залог для получения кредита.

    Видео «Для чего нужен портал «Госуслуги» гражданам»

    Из этого видео вы узнаете, для чего был создан портал «Госуслуги» и как он может помочь сэкономить время.