Как выписать человека из кооперативной квартиры без его согласия?
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Как выписать человека из кооперативной квартиры без его согласия?

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Сейчас на такую жесткую меру, как выписка, стали решатся все чаще – плата за коммунальные услуги и, например, вывоз мусора напрямую зависят от количества прописанных в квартире. И, если к членам семьи, которые постоянно живут в доме, вопросов обычно нет, то троюродный брат, “по дружбе” прописанный в жилье, становится обузой, за которую нужно каждый месяц платить.

– Также иногда прописанный, но не проживающий человек, влезает в долги, и к нему “в гости”, как по расписанию, начинают ходить судебные приставы или коллекторы, – рассказывает Андрей Кацайлиди, управляющий адвокатским бюро «Кацайлиди и партнеры». – Может дойти и до изъятия имущества – нужно еще доказать, что оно принадлежит вам, а не тому, кого вы по доброте душевной когда-то прописали. Так что, иногда выписка – единственный возможный вариант.

Законы, которые регламентируют выписку из квартиры

Пошаговая инструкция для собственников жилья

– Если вы не знаете, где находится человек, которого вы собираетесь выписать из квартиры, то не стоит идти в полицию или паспортный стол – надо понимать, что его никогда не снимут с регистрационного учета просто так, – подчеркивает адвокат. – Это можно сделать только в случае его явки. А вот если человек не очень-то хочет выписываться, придется отправлять его восвояси через суд.

Первым делом нужно составить исковое заявление и подготовить документы, которые докажут, что вы имеете непосредственное отношение к жилью. И, конечно, нужна справка о прописке – и вас, и того, кого вы хотите выписать. Если же жилье муниципальное, смело привлекайте муниципалитет. Также приготовьте 300 рублей – надо будет заплатить госпошлину.

– Пакет документов подается в районный суд, – отмечает Андрей Кацайлиди. – Далее вы просто ждете, когда назначат дату процесса, и участвуете в заседании.

Популярные вопросы и ответы

Процесс выписки из квартиры, которая находится в частной собственности

– Обычно это довольно простой процесс, – делится опытом адвокат. – В суде вы должны доказать, что указанный человек не живет в квартире. Приведите свидетелей, предоставьте косвенные доказательства этого. Грубо говоря, вы можете просто сказать, что больше не хотите, чтобы этот человек был прописан в вашей квартире, потому что, например, изменились обстоятельства. Можете объяснить это так: вы не договаривались на конкретный срок проживания, и, по вашему мнению, этот срок подошел сейчас.

Когда суд примет решение о выписке, ждите месяц до вступления в законную силу и идите в паспортный стол. Нежеланного гостя выпишут из вашего жилья и вопрос “как выписать человека” больше не будет вас беспокоить.

Процесс выписки из муниципальной или государственной квартиры

Процесс выписки при разводе

– Здесь вам зачастую нужно доказать, что человек давно не появлялся в вашей квартире, – отмечает адвокат. – В законе не прописано, какой конкретно срок имеется ввиду. У меня в практике было такое дело: граждане развелись и суд первой инстанции отказал в иске о выписке, ссылаясь на то что бывшая жена недолго отсутствовала в квартире. К слову, ее не было 5 лет. Мы подали жалобу, и Областной суд удовлетворил ее, ведь 5 лет – это явно не короткий срок. Но по факту судья принимает решение на свое усмотрение.

Впрочем, для обеих сторон есть несколько советов, которые могут максимально облегчить неприятный процесс и победить в нем.

– Если мы находимся на стороне человека, который отсутствует, но не хочет терять прописку, то главный совет – платить коммуналку, – говорит Андрей Кацайлиди. – Причем, не передавать наличку хозяину квартиры, а оплачивать по интернету либо сохранять чеки. И, если вас не пускают в квартиру, не тяните, иначе потом судья спросит вас – где же вы, голубчик, были? Ну, а те, кто вынужден выписывать человека, должны помнить: прописка это определенная ответственность и возникновение прав. Многие думают, что можно легко подзаработать, прописав к себе знакомых, а потом “само пройдет”. Но, увы, так бывает редко. В остальном, в лучшем случае можно потратить деньги на юриста и потерять 2-3 месяца свободного времени. А в худшем – «влететь» на уголовное дело и штраф. Так что лучше сразу относиться к прописке серьезно!

Как выписать из квартиры не собственника без согласия? Основные условия и нюансы снятия с регистрационного учета прописанного жильца

Иногда возникают ситуации, когда нужно выписать человека из жилья, но он не согласен на это.

Причины могут быть различными; чаще всего это семейные разногласия и избавление от прописанных когда-то по договорённости.

Есть ошибочное мнение, что выписать человека без его на то желания невозможно.

На самом деле это делается по решению суда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Какие статьи законодательства позволяют выписать не собственника?

Подобные ситуации регулируются Жилищным кодексом. В нём подробно прописаны все случаи, в которых отмена прописки возможна без согласия человека.

  • Иск может рассматриваться по ст. 31 и 91 ЖК РФ.
  • В отдельных ситуациях косвенно могут помочь ст. 72 ЖК.
  • Для некоторых случаев может быть использована ст. 292, п.2 Гражданского кодекса. Это распространяется на те квартиры, оформленные через договор дарения.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

    Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

  • Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  • Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
  • Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
  • Также можно обратиться в ЖКО для разделения квитанций. Если коммунальные услуги платить он не спешит, то через какое-то время окажется в списке злостных неплательщиков, что поможет решить вопрос.

    О том, может ли быть выписан из квартиры ее собственник, если он не дает на это своего согласия, мы рассказывали в этом материале, а про то, как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит за нее, можете узнать здесь.

    В каких случаях человека лишают прописки без его согласия?

    Существует ряд ситуаций, в которых суд, с наибольшей вероятностью, примет сторону истца в таком деле:

    развод. Если один из супругов не имеет собственной доли в квартире, то второй после развода может выписать его, также как и его родственников. Такие ситуации попадают под ст. 31, п. 4 – прекращение семейных отношений.

    О том, как можно выписать из квартиры бывшего супруга, не являющегося собственником, читайте здесь, а про то, как правильно выписать бывшую жену без ее согласия, и что делать, если есть ребенок, мы рассказываем в нашей статье.

    Под данный пункт могут попадать семьи, где произошёл разлад между детьми и родителями или другими родственниками. Но к таким случаям суд относится менее участливо.

  • Если квартира принадлежит муниципалитету (не приватизирована), и при этом используется не по назначению (об особенностях выписки из муниципальной квартиры читайте тут). Из такого жилья также могут выписать на основании того, что нарушаются права соседей, происходит порча помещения. Такая возможность прописана в ст. 91 ЖК. Требуется следующий порядок: заявление – предупреждение – при его игнорировании можно выписывать.
  • Могут быть лишены прописки родители ребёнка, лишённые родительских прав, если они по решению суда с ним жить не должны. Это также регламентируется 91 статьёй Жилищного кодекса. Выселение не предусматривает для них предоставление другого места проживания.
  • Можно выписать того, кто долгое время в квартире не появляется, полностью отсутствует там, и при этом не оплачивает коммунальные услуги. Возможно такое лишь при условии, что у него есть другое жильё.
  • Из приватизированного жилья суд обычно беспрепятственно выписывает тех, кто был прописан там собственником уже после приватизации. Это регламентируется ст. 31 ЖК. Исключением являются несовершеннолетние: их суд не выпишет, т.к. это запрещено.
  • Беспрепятственно выписать можно тех, кто проживал в квартире ранее, если жилплощадь была получена в дар, либо перешла по наследству.
  • Несовершеннолетнего ребёнка можно лишить прописки в том случае, если он проживает в другом месте с тем, кто официально является его опекуном.
  • Читать еще:  Кто обязан доставлять арестованный товар в суд?

    Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

      Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

    Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

    Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

  • Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
  • У некоторых вышеописанных ситуаций есть свои нюансы, которые могут упростить или усложнить процедуру. Но в большинстве случаев суд выписывает «лишних» жильцов по желанию собственника без труда.

    Судом обычно рассматриваются дела, где отсутствие продолжается 3-4 года и более. Также немалую роль играют обстоятельства. Важны причины, по которым он там не проживает.

    Как снять с регистрационного учета через суд?

    Действия различаются в зависимости от того, нужно ли выписать человека из квартиры приватизированной, подаренной или не приватизированной (муниципальной).

    Из квартиры, полученной в дар или унаследованной

    Такие иски – одни из самых простых в рассмотрении суда, поскольку в законодательстве чётко сказано, что получивший квартиру в наследство или в дар человек имеет право выписать всех, кто был там прописан раньше. Это правило регулируется ст. 292 Гражданского кодекса. В том числе можно выписать супруга (супругу), подарившего квартиру, в случае развода. Это условие есть в ст. 31 ЖК.

    Порядок действий для выписки тех, кто был прописан до оформления дарственной:

    • составление иска о прекращении использования жилья. По данному заявлению также должны снять с регистрационного учёта и выселить из квартиры.
    • Подача иска в районный суд. Прилагается паспорт, свидетельство права собственности и договор правонаследования или дарения, по ситуации. Если квартира была подарена мужем/женой, то требуется также подтверждение расторжения брака.

    Из муниципального жилья

    Если жильё не является приватизированным, то порядок действий – следующий:

    1. сначала в муниципальный орган подаётся уведомление по ст. 91 о том, что жилец ведёт себя ненадлежащим образом. Это необходимое условие. После жалобы ему будет выслано предупреждение в письменном виде.
    2. Если это не подействовало, составляется иск с требованием прекращения использования данного помещения и снятия жильца с регистрационного учёта.
    3. Данное заявление подаётся в районный суд. К нему нужно приложить паспорт заявителя и справки о том, что у него есть задолженности по коммунальным платежам, если таковые имеются.

    Со всеми нюансами, связанными с процессом выписки из муниципального жилья, можно ознакомиться в этом материале.

    Из приватизированного

    Чтобы выписать из приватизированной квартиры, нужно:

    1. cоставить иск с требованием прекращения пользования жильём и снятии с регистрационного учёта.
    2. Подать его в районный суд. К заявлению приложить паспорт, документ о праве собственности. Также можно приложить справки или квитанции о его задолженностях по коммунальным платежам. В случае выписки из квартиры из-за развода нужно предоставить также доказательства расторжения брака.

    Более подробно процесс выписки из приватизированной квартиры человека, который в ней прописан, мы рассматриваем в нашей статье.

    Остальные условия

    Для всех вышеперечисленных случаев справедливо следующее:

    • госпошлина составляет 200 рублей. Прилагается к подаваемым документам сразу.
    • К документам желательно приложить домовую книгу.
    • Срок рассмотрения заявления – 5 рабочих дней.

    Результатом положительного решения суда должна стать запись в домовой книге о том, что жилец более не является одним из прописанных в квартире людей и не имеет право пользоваться помещением.

    Для составления таких исков (для любых случаев) можно взять бланки из интернета или же запросить их на месте, в суде, в день подачи. Однако лучше воспользоваться помощью юриста, чтобы не пришлось обращаться повторно, поскольку указание нюансов даёт больше шансов на успешный исход.

    Это сложный путь, но некоторым удаётся таким способом избавиться от нежелательного жильца, даже если суд отказал. Прежде чем идти на такой шаг, нужно убедиться, что человек не подходит под какую-либо из категорий, которые нельзя выписывать даже из подаренного жилья.

    Особенности и нюансы

    Несмотря на обширный список случаев, когда выписка человека через суд возможна, есть и ряд исключений. Они распространяются на определённые категории людей, которых законодательно нельзя лишить прописки.

    Возможные проблемы выписки из приватизированного жилья

    На момент приватизации квартиры супругами оба имеют право на неё. И кто-то может отказаться от прохождения данной процедуры.

    В этом случае человек не является собственником, но и выписать его невозможно.

    Чуть более лоялен суд к аналогичным заявлениям, где речь идёт не о супругах, а просто о людях, состоящих в родственных связях. Отказ от приватизации не является основанием для лишения прописки в дальнейшем, но попытаться стоит.

    Можно попробовать уговорить его или же найти причину из тех, которые рассматриваются судом как уважительные. Например, долгое отсутствие и проживание в другом месте.

    У бывшего родственника нет возможности приобрести свою недвижимость

    Хотя п.4 ст. 31 ЖК подразумевает возможность выписать человека из жилого помещения в случае развода, в нём же оговорены нюансы. Исключением суд может сделать, если бывший супруг (супруга) не имеет возможности приобретения собственного жилья и права пользования каким-либо другим жильём, а также в силу плохого финансового положения или иных обстоятельств, не позволяющих ему/ей обеспечить себя местом проживания.

    Это не означает, что выписать совсем нельзя. Но в таких случаях суд может назначить определённый срок, в течение которого бывшим родственникам можно будет пользоваться данным жилым помещением.

    Несовершеннолетние лица

    Данная категория является самой проблемной даже в тех случаях, когда родители просто хотят сменить одну квартиру на другую. Ни при каких обстоятельствах выписать несовершеннолетнего нельзя. Единственное исключение – наличие у него дополнительной жилплощади.

    Пенсионеры

    С пенсионерами обычно возникают примерно те же сложности, что и с несовершеннолетними – суд отказывается выписывать их против их воли.

    В таком случае нужно представить доказательство того, что у выселяемого есть дополнительное жильё.

    Большинство ситуаций с лишением человека прописки против его воли заканчиваются положительным решением суда, если на то есть уважительные причины.

    В некоторых случаях это требует более крупных затрат времени и обходных путей, но при желании выписать жильца возможно почти всегда, хотя иногда для этого может понадобиться помощь адвоката.

    Полезное видео

    Еще о нюансах выписки без согласия проживающего можно узнать из видео:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Кого выписать из квартиры без согласия не получится

    Доброго времени суток, уважаемые читатели Habrealty.ru!

    Поговорим в этот раз о том, кого выписать из квартиры без согласия может и не получиться. Да, и такое бывает…

    Мы, в прошлый раз, говорили о том, как выписать бывшего мужа из квартиры, подробно остановившись на этом случае. Так же беседовали на тему «Как выписать человека без его согласия» и, вполне закономерно, хочется рассмотреть такие случае, когда выписать из квартиры без согласия просто нельзя.

    Нередко возникают ситуации, когда появляются причины срочно продать недвижимость.

    В этом случае, как роковая случайность, могут появиться люди, которые не то, чтобы против, но и не особо ЗА, эту идею. Вам бы их выписать и реализовать квартиру, но не всегда это представляется возможным. Вот 5 таких случаев и рассмотрим сегодня.

    Читать еще:  Бывшая жена подала в суд на раздел имущества(автомобиль)

    Перед заключением договора о покупке квартиры нужно обратить внимание на следующий момент: могут возникнуть ситуации, когда выписать предыдущего жильца из квартиры становиться невозможно.

    Если при оформлении договора купли-продажи предыдущий владелец квартиры не поставил покупателя в известность о лицах имеющих право пользования жилплощадью даже в случае смены собственника, то такой договор вполне можно признать не заключенным и покупатель может вернуть продавцу его квадратные метры и получить назад свои деньги.

    Иногда предыдущие хозяева, зная такую ситуацию, выставляют квартиры на продажу по заниженной стоимости. Низкую цену они объясняют нехваткой времени для решения вопросов с выпиской всех прописанных граждан.

    Прежде, чем согласиться на такую сделку, следует понимать, что может возникнуть вариант, при котором прописанных жильцов невозможно выписать из квартиры без согласия. При этом такое согласие должно быть в обязательном порядке заверено нотариально и отмечено в Едином Реестре прав на недвижимость.

    Рассмотрим случаи, когда граждане получают своеобразный иммунитет на выписку, т.е. когда их выписать из квартиры без согласия не представится возможным.

    5 случаев, когда выписать из квартиры без согласия нельзя

    отказавшиеся от приватизации

    Невозможно выписать из квартиры без согласия граждан, которые отказались от приватизации жилой площади в пользу других лиц.

    По российскому законодательству такие лица сохраняют право пользования жилплощадью даже после смены собственника квартиры. Такая ситуация является одной из самых распространенных, так как почти девяносто процентов квартир переданы в собственность жильцам после приватизации.

    Государство предает жилплощадь в собственность всем прописанным на момент приватизации жильцам. Если кто-либо из таких жильцов отказался от приватизации, то он получает пожизненное право пользования квартирой, даже при смене ее собственника.

    Такое положение предусмотрено пунктом четвертым тридцать первой статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, и статьей девятнадцатой Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Выписать такого жильца без добровольного согласия не сможет ни один суд.

    получившие наследство

    Такой же «иммунитет» на лишение прописки возникает при передаче наследства. Лица, получившие право на проживание в квартире по завещанию, сохраняют это право в течение срока, который прописан в завещании.

    На практике это право передается пожизненно. Такая ситуация может возникнуть не только для прямых наследников. Может возникнуть, к примеру ситуация когда умерший родственник в своем завещании указывает на обязательность предоставления жилплощади какому-либо лицу.

    В этом случае, такого человека выписать из квартиры без согласия будет не возможно. И наследник получивший жилье с таким завещанием, даже продав квартиру, не может лишить права на пользование жилплощадью человека указанного в завещании.

    члены жилищного кооператива

    Пожизненное право на пользование квартирой получают также члены жилищных кооперативов и лица, состоящие с ними в браке.

    Другими словами, если житель кооперативной квартиры внес любую часть пая, то он поучает право пользования жильем и его невозможно выселить.

    Для получения такой возможности у жильца должен быть документ подтверждающий внесение пая в кооперативную квартиру. Если он есть на руках, то такого жильца выписать из квартиры без согласия не получится.

    одна из сторон брачного контракта

    Без согласия невозможно выписать и граждан получивших право на проживание в квартире по брачному контракту или по соглашению о разделе имущества.

    Даже, если человек получивший право на пользование жилплощадью не является собственником квартиры, выселить его не получиться даже после обращения в суд.

    несовершеннолетние из детдома

    Еще один случай, на который следует обратить внимание это наличие несовершеннолетних детей, которые при проживании в детдомах и других учреждениях имеют право на вынужденно оставленную жилплощадь.

    Лишить их этого права и лишить квартирной регистрации также невозможно.

    обращать внимание на вышеперечисленные категории граждан, имеющих право пожизненного пользования жилой площадью, при приобретении квартиры. Тщательно изучайте всех зарегистрированных жителей.

    Если же среди бывших жителей есть лица, попадающие под одну из вышеперечисленных категорий, то никаких других вариантов, кроме как договариваться с ними о добровольном отказе от права пользования квартирой, найти не удастся.

    Самым надежным вариантом покупки жилой недвижимости является приобретение квартиры без зарегистрированных жильцов.

    Да и еще, если вы сомневаетесь, можно ли доверять своему чутью, знаниям или опыту — обратитесь к профессиональному юристу и пусть он работает на вас.

    Бесплатно задать вопрос юристу можно во вкладке «Специалисты»

    Считаю, что тема о том, кого выписать из квартиры без согласия нельзя — раскрыта:)

    Выписать из кооперативной квартиры

    На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Выписать из кооперативной квартиры. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Выписать из кооперативной квартиры, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
    8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
    В данный момент онлайн находятся 196 юристов и адвокатов.

    1.1. Может. Отец член кооператива и если он оформил собственность, то собственник может поставить вопрос о вашем выселении в суде, если вы не проживаете либо живете разными семьями, т.е.разный бюджет. Без суда он не сможет вас выселить и снять с регучета. Платите коммунальные платежи.

    2. Как выписать жену из кооперативной квартиры, а дочь,8 ЛЕТ оставить.

    2.1. Если Вы состоите в законном браке и строили квартиру вместе с женой, то ее выписка будет очень затруднительна.

    3.1. Если Ваш бывший муж является собственником или сособственником квартиры, то без его согласия Вы никак его не выселите. Единственное что Вы можете делать, обращаться с иском в суд о взыскании коммунальных услуг и другие расходы, которые он должен нести наравне с Вами. Срок давности – 3 года. Поэтому Вы можете взыскать эти расходы только за последние 3 года.

    4.1. Юлия Владимировна, и Ваш бывший мужи и Ваша дочь не имеют права на эту квартиру. Дочь лишь как наследница, после Вас.

    4.2. Ваша дочь не может претендовать в настоящий момент на такое жилье, однако она будет являться наследником по праву представления.

    4.3. Юлия.
    Если муж не являлся собственником, а только был прописан в указанной квартире, то нет. Передать по наследству можно только собственность.
    Свекровь может выписать, но до сих пор не выписала, скорее всего и не станет выписывать.

    4.4. Ваша дочь не может претендовать на квартиру, так как свекровь жива, наследство не открыто. Пока свекровь жива, она имеет право распоряжаться данной квартирой. Ее могут выписать из квартиры, если в суде будет доказано. Что она в квартире не проживала.

    5.1. Выселить можно в судебном порядке, обратитесь с исковым заявлением о выселении.

    5.2. Вам стоит обратится с иском в суд, просить о его выселении и признании утратившим право пользования, и по решению суда с помощью службы судебных приставов исполнить решение суда. Спор длится от 4 до 6 месяцев. Стоит обратится к юристу, так как подобная категория споров рассматривается с участием прокурора и вообще такие споры очень сказываются на нервной системе.

    6.1. Добрый вам вечер
    Уважаемый Алексей, в данном случае вы можете подать исковое заявление о снятии его с регистрации и выселении. После получения решения суда вы имеете полное право вызвать сотрудников полиции. Вашего сына выдворят из квартиры.

    6.2. В таком случае Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением и так же признать его утратившим право пользования жилым помещением.

    7.1. Если вы прописаны в данной квартире, то вы солидарны несете ответственность по долгам, поэтому естественно могут взыскать задолженность за последние три года.

    8.1. Право собственности на квартиру оформлено? Если да, то кто собственник? Когда вы встали на регистрационный учёт? Когда снялись с него? Какого числа на квартиру было оформлено право собственности (если было оформлено)? Кто указан во въездном ордере? На семью из скольких человек выдавалась квартира (указать есть ли вы в списке).
    Гораздо более удобно будет если вы позвоните.

    9.1. Так как сделка является возмездной и приобреталась в браке, то,Вам необходимо было обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества-кооперативной квартиры. Согласно ст. 196 ГК РФ, ч. 3 ст. 38 СК РФ, срок исковой давности составляет три года. Но при условии, что узнали о своем праве на раздел кооперативной квартиры только сейчас, максимальный срок со дня нарушения права (10 лет, согласно ч. 2 ст. 196 ГК РФ) ещё не прошел и Вы вправе подать вышепоименованный иск с приложением к нему заявления о восстановлении пропущенного срока исковой давности.
    При соблюдении вышеуказанных условий будет возможным говорить о Вашем праве на жилплощадь в этой квартире.

    Читать еще:  Как вернуть деньги за ремонт, если его не делали?

    10.1. Галина!
    Выписать внука вы можете по решению суда если его родители добровольно не выписывают..
    Для этого вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии лица с регистрационного учета.

    11.1. Могу ли я выписать внука из своей кооперативной квартиры, если его мать приобрела жилплощадь за счет маткапитала.-Внук несовершеннолетний? Не получится в таком случае.

    11.2. Можно, но сложно.
    Значение имеет: где внук постоянно проживает, учится, получает медицинские услуги (в какой поликлинике).
    Кроме того, место жительства ребенка – вместе с родителями.
    В квартире, приобретенной за счет маткапитала, должна быть выделена доля внука.

    12.1. Если внук несовершеннолетний и он прописан в вашей квартире вместе со своим отцом, то выписать внука из квартиры не получится.

    12.2. Если Вы являетесь собственником квартиры, а ребенок в данной квартире не проживает, то можете признать его утратившим права проживания.

    12.3. Только по решению суда, которое может состояться в Вашу пользу, если Ваш внук на момент подачи заявления является совершеннолетним.

    13.1. Можно ли выписать взрослого сына из кооперативной квартиры без его согласия? Сыну 27 лет и он не проживает в этой квартире более 5 лет.
    Да, выселение (снятие с регистрационного учета) возможно в судебном порядке. Возникнут сложности, если квартира в собственность передана в результате приватизации, а сын в этом время был зарегистрирован в квартире.

    13.2. Можно ли выписать взрослого сына из кооперативной квартиры без его согласия? Сыну 27 лет и он не проживает в этой квартире более 5 лет.
    Только по решению суда, если сын не осуществляет коммунальные платежи и не участвует в поддержании квартиры (ремонт).

    13.3. Вы можете снять его с регистрационного учета через суд, если квартира принадлежит не ему. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

    Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?

    Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное.

    Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

    Право собственника квартиры на регистрацию жильцов

    Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

    Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

    Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).

    Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

    1. Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
    2. Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
    3. Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
    4. Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.

    Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.

    Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

    Порядок выписки проживающего по взаимному согласию

    Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.

    Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.

    Документ о праве собственности не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.

    Необходимые документы

    Для добровольной выписки из квартиры необходимо иметь:

    1. Российский паспорт гражданина, который снимается с учета.
    2. Для мужчин к паспорту прикладывается военный билет. В случае его отсутствия – справка о снятии с воинского учета.
    3. Если выписка происходит не из квартиры, а из дома, необходимо предъявлять домовую книгу. В ней, так же как и в паспорте, делается отметка об убытии.
    4. Если снятие с учета осуществляется доверенным лицом, в тексте самой доверенности должен быть пункт, дающий право на совершение указанных действий. Нотариусом заверяется не только доверенность, но и заявление формы 6 с просьбой о снятии с учета.

    Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета.

    Порядок снятия с учета

    Выписка человека на добровольной основе проводится следующим образом:

    1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
    2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
    3. Подлежит уплате государственная пошлина.
    4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

    Процесс этот занимает до одного месяца.

    Сотрудникам ФМС предоставляется помимо паспорта и военного билета документ, подтверждающий право собственности, если жилец выписывается в личную квартиру или дом.

    Выписка через Интернет-портал «Госуслуги»

    Сегодня можно воспользоваться интернет-сервисом «Госуслуги» для прохождения процедуры снятия с учета.

    Для этого надо проделать такие шаги:

    1. Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
    2. Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
    3. Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
    4. Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
    5. Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
    6. Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
    7. Заполните личные данные, нажмите «Далее».
    8. Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
    9. Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
    10. В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.

    Особенности снятия с учета из муниципальной квартиры

    Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.

    Основанием для снятия с учета можно считать:

    • отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
    • регулярное нарушение норм общественного порядка;
    • повреждение имущества или самой квартиры;
    • нецелевое использование жилья;
    • отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.

    Принудительная выписка жильца

    Принудительная выписка из квартиры собственника происходит по решению суда. То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.

    В данном случае необходимо предоставить документы:

    • документы, подтверждающие права на жильё;
    • паспорт;
    • квитанция об оплате госпошлины.

    С решением, если суд выдал таковое, собственник обращается в паспортный стол и выписывает гражданина без его согласия.

    В любом случае надо стремиться к досудебному, то есть полюбовному урегулированию спора. Судебные издержки обычно велики, времени на разбирательства уходит очень много.

    В случае если гражданин не проживает в квартире долгое время, просите его оформить доверенность на снятие с учета. Если злостно нарушает условия проживания, проведите беседу. Мирное разрешение спора сэкономит собственнику средства и силы.

    Видео: Правила выписки из квартиры

    В программе разбирается порядок выписки жильцов из квартиры собственника. Разбираются основания, при которых собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении квартиросъемщика.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector