Бандиты забрали дядю и отобрали квартиру
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Бандиты забрали дядю и отобрали квартиру

«Квартиру забрали, меня загнали в долги». Истории людей, потерявших жилье

Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в России — 40 тысяч рублей, в Москве — 200 тысяч. Люди копят на квартиру, влезают в долги и берут кредиты, но справить новоселье удается не всем. Россияне, потерявшие жилье, рассказали «Снобу» об угрозах от коллекторов, о черных риелторах, жизни на улице и мечте обрести свой дом

23 октября 2017 17:09

«На моей кухне наследник, вернувшийся с зоны, пил водку со своими дружками»

Ирина, 54 года, Новозыбков:

Я живу в Брянской области, которая входит в чернобыльскую зону. Раньше владельцы жилья могли выписаться в чистую зону и получить от государства компенсацию за утерянное имущество. У меня один за другим умерли папа и брат, и мы с мужем решили, что пора уезжать. Наш старший сын уже учился и работал в Москве, а младший заканчивал школу и жил с нами.

В 2010 году мы выписались из нашего большого, благоустроенного двухэтажного дома, который строили два поколения. Целый год я ездила по судам в Брянск. В итоге получили за дом 6 миллионов рублей. Знакомые посоветовали риелтора Татьяну Гусарову, она помогала всем нашим, новозыбковским переехать, да и сама родом из Брянской области. У нас и мысли не было, что она могла поступить непорядочно. Договор с ней заключать не стали, оформили доверенность, и мы поехали в Москву выбирать квартиру.

Сначала остановились на двушке в хрущевке, она мне понравилась, но Татьяна вдруг сказала: «Ой, а у меня тут знакомые двушку в 16-этажке в Ясенево продают. Это совсем другой статус дома! Квартира принадлежала их родственникам, которые умерли. Поехали, посмотрим!» В общем в августе 2011 года купили мы эту квартиру в 53 квадрата за 5,5 млн рублей. Риелтор, которой я заплатила 100 тысяч за услуги, еще говорила: «Тебе так повезло!»

Квартира была убитая. Полгода мы занимались ремонтом: заменили окна, электрику, сантехнику, полы, потолки, плитку в ванной. У меня до сих пор все чеки сохранились. Только ремонт кончился, я вижу в почтовом ящике повестку в суд! Нашелся наследник — бабкин племянник, который в этой квартире не жил и не был прописан никогда. Он сидел в тюрьме за убийство и освободился, когда мы оформляли сделку по покупке квартиры. Я на последние деньги наняла адвоката, которая обещала вернуть деньги или квартиру. Сначала она ходила со мной на все заседания, но потом исчезла и телефон не брала. Думаю, ее или запугали, или подкупили.

Пока в квартире никого не было, новый хозяин, получив документы на квартиру, вскрыл с полицейскими дверь

Судились мы с этим наследником до марта 2013 года. Все суды я проиграла. Мою сделку признали добросовестной, но квартиру постановили изъять, потому что предыдущий владелец приобрел квартиру по паспорту умершего человека, то есть его сделка была недобросовестной. Уже потом я узнала, что в квартире жил пьяница лет 40 с пожилой матерью. Когда она умерла и сын вступил в наследство, его грохнули бандиты. Они нашли подставное лицо, задним числом оформили договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, а потом он продал квартиру мне. Я потом риелтору говорила: «Таня, ты же знала, что квартира кривая! Почему ты мне ничего не сказала?» А она только смеялась: «А что ты хотела? Это Москва!»

Мы стали ждать приставов. Я уехала из Москвы к маме поправить нервы, в квартире жил старший сын. Он мне потом позвонил и рассказал, что, пока в квартире никого не было, новый хозяин, получив документы на квартиру, вскрыл с полицейскими дверь. Сын приходит домой с работы, а у нас на кухне сидит компания в наколках, пьет водку и ест нашу еду. Я тут же вернулась в Москву. Наследник дал нам неделю на сбор вещей. Приходил каждый день, садился у двери и начинал рассказывать про свою жизнь. Иногда приводил дружков, которые бегали за водкой. Они пили на кухне, а мы сидели в комнате. Мы с сыном перевезли вещи на съемную квартиру и ушли.

Я решила, что все-таки нельзя это так просто оставлять, и написала заявления в МВД, СК и прокуратуру. Мне приходили отписки. Потом написала Жириновскому. Видимо, запрос, переданный в полицию от депутата, возымел действие, и уголовное дело на предыдущего владельца квартиры все-таки завели. Правда, это ничем не кончилось. Дело закрыли, потому что не нашли фигурантов.

Младший сын посмотрел на все эти перипетии: «Мама, я в жизни в Москву не поеду!» — и уехал в Беларусь. Там поступил в вуз. Я и сама не знаю, как мы все это пережили, но у нас дети, им помогать надо! Сейчас мы с мужем живем у моей мамы в двушке. Мечтаем уехать: все-таки Чернобыль дает о себе знать — суставы болят, у мужа с почками проблемы.

Я обратился в банк с просьбой пересчитать ипотеку в рубли. Мне ответили: «Терпите, никаких программ рефинансирования нет»

«Коллекторы угрожали отрезать голову моему сыну»

Денис, 39 лет, Мытищи:

В 2008 году я семьей приехал в Москву из Пензенской области. Сначала мы снимали жилье, но вскоре поняли, что платить за аренду и ипотеку примерно одинаково — 40–45 тысяч рублей в месяц, и решили взять квартиру на вторичке. Нашу заявку одобрил только Альфа-банк. Поскольку на прошлом месте я работал менее года, в банке предложили валютную ипотеку — рубли даже не рассматривали. Естественно, мы согласились: других вариантов не было, а жилье тогда дорожало постоянно. Взяли кредит в 155 000 долларов (3,9 млн рублей), вложили средства от продажи квартиры в области и купили двушку в подмосковной хрущевке — 42 квадратных метра — за 4,6 млн рублей. Доллары были только на бумаге: сам кредит я получил в рублях в кассе банка, платежи также осуществлялись в рублях.

Буквально через месяц, когда подошло время первого платежа, бомбанул кризис. Я обратился в банк с просьбой пересчитать ипотеку в рубли. Мне ответили: «Терпите, никаких программ рефинансирования нет». На тот момент мой бизнес шел в гору, с доходами было все хорошо, поэтому я продолжил выплачивать кредит. Ежемесячный платеж составлял около 1700 долларов (чуть больше 50 000 рублей). Я дважды досрочно выплатил по 10 000 долларов. Потом на погашение кредита мы жахнули материнский капитал. В общем, справлялись.

В 2014 году я сидел на работе, смотрел новости: курс доллара приближался к 100 рублям. Волосы встали дыбом. В этом же году мой бизнес рухнул, и выплачивать кредит стало нечем. К тому времени я вернул банку более 4 млн рублей. Если бы не кризисы 2008 и 2014 годов, мне оставалось бы заплатить банку 2,4 млн основного долга, плюс ежемесячные проценты.

Мы писали в банк письма с просьбами о рефинансировании, нас игнорировали. Но когда валютные заемщики начали митинговать по всей стране, банк предложил программы перехода в рубли по текущему курсу — на тот момент около 80 рублей. Месячный платеж у меня выходил где-то 90 000 рублей, то есть он вырос фактически в два раза. Получалось, что за квартиру 4,6 млн рублей я должен был заплатить около 15 млн рублей. Это вообще какой-то сюр! Я сказал: «Забирайте квартиру! Больше платить не буду!» Хотел получить отступные, но банку это было невыгодно. В итоге банк обратился в суд с иском о взыскании с меня почти 9 млн рублей, в том числе с учетом продажи квартиры, цена на которую сейчас примерно 3,5 млн.

Был долг 9 млн рублей, станет 7,5 — за квартиру, которая сейчас стоит в два раза дешевле

Я перестал платить в марте 2015 года. В ноябре того же года мне позвонили коллекторы и пообещали отрезать голову моему сыну. На следующий день они изрисовали мой подъезд и испортили входные замки в квартире. Я обратился в полицию, написал заявление, но там все спустили на тормозах. Участковый сказал, что коллекторы так больше не будут. Сейчас это только автодозвон, редко бывает, когда звонят живые люди.

Суд принял решение выставить квартиру на торги, и мы ждем, когда нас выселят из квартиры. На мне остается непогашенный долг в 129 000 долларов (по курсу на тот момент — около 9 млн рублей). Если квартиру купят, дай Бог, за 3 млн рублей, на мне будет висеть еще 6 млн. Естественно, эти деньги я выплатить не могу и в принципе не собираюсь. Если квартиру не продадут, она уйдет в собственность банка, и по закону об ипотеке долг с меня будет списан. Мы такой вариант предлагали банку, но там отказались: им же невыгодно терять деньги. Программа помощи валютным заемщикам через АИЖК рассчитана, кажется, на 1,5 млн рублей максимум, но она мне ничего не даст. Был долг 9 млн рублей, станет 7,5 — за квартиру, которая сейчас стоит в два раза дешевле.

У меня семья, двое детей. Эта квартира — единственное жилье. Выгонят, будем снимать. Естественно, ипотеку мне больше нигде не дадут.

Поначалу я, как и все заложники этой ситуации, понадеялся на власть. Раз в кризис выделяются триллионы рублей на спасение банков, поддержку регионов, списание валютных кредитов жителям Крыма, то и исконно своих граждан не оставят в беде. Но когда Путин во время «Прямой линии» на воровском жаргоне сказал, что мы «попали», мне стало не по себе и противно. Многие уважаемые экономисты высказывались, что люди не виноваты и что государство должно помочь, но власти прислушиваются только к голосу денег. Сейчас Набиуллина в очередной раз спасает свои карманные банки, а не людей, попавших в трудную жизненную ситуацию.

Читать еще:  Какой документ выдается работодателем работнику при вычитах налога

У меня сейчас нет проблем, за исключением некоторых ограничений: мне не дадут больше кредит, ипотеку, и я не могу выехать за границу официально. В остальном жизнь не поменялась. Обидно, конечно, все потерять, но у меня сейчас смысл жизни — дети, а они меня радуют больше, чем я когда-то своих родителей.

Сейчас я езжу автостопом по России: мне проще выжить в дороге с дальнобойщиками

«Ночую в палатке. Кушаю как повезет»

Денис, 28 лет, Киров:

Когда мне было 12 лет, от цирроза печени умерла моя мать, мучилась долго. Через несколько месяцев убили отца — его нашли с пробитой головой в подвале. Он в тюрьме сидел, может, там криминальные разборки какие-то были. Родственникам я был не нужен, поэтому меня отправили в детдом. Там несладко жилось, я убегал, бродяжничал, подрабатывал где мог, меня ловили и возвращали обратно.

От родителей мне в наследство осталась двухкомнатная квартира. Когда я вышел из детдома, сделал там ремонт. Прожил два месяца, а потом подкатили люди, предложили обменять мою двушку на однушку с доплатой. Я подписал документы. Мне предложили переехать на время в общагу и переждать там, даже комнату сняли: типа владельцы моей новой квартиры вещи собирали еще, готовились выезжать. Обманули меня, в общем, никакой квартиры я не увидел, а из общаги выгнали скоро. Вахтер сказал мне проваливать, потому что аренда закончилась.

Я думал вернуть свою квартиру, пробовал судиться, но суд признал сделку законной. Сейчас я езжу автостопом по России: мне проще выжить в дороге с дальнобойщиками. Если повезет, кто-то покушать даст, а кто-то и посреди леса из машины выкинет. Где-то шабашку найду, денег заработаю — и так уже несколько лет.

Другой бы на моем месте спился или в петлю залез, а я живу. Стою до последнего

Недавно я остался без документов. Работал в Подмосковье на цементном мини-заводе. Паспорт и СНИЛС отдал на ксерокопию прорабу, а он все забывал снять, завтраками кормил. Потом ему дали денег на оборудование, и он слинял с ними и нашими документами — не только я пострадал.

В общем, мне живется так, что врагу не пожелаешь. Я скитаюсь, изо дня в день пытаюсь выжить и не опускать руки. Ночую в палатке, но сейчас уже холодно, да и спальник порвался. Другой бы на моем месте спился или в петлю залез, а я живу. Стою до последнего. Часто думаю, что пора бы осесть где-нибудь, да вот негде, и вряд ли кто-то в наше время с жильем поможет.

«Повезём в лес и задницы будем жечь»: Коллектор о том, как выбивали долги

Эта профессия всегда была суровой

Шантаж, угрозы, поджоги, изнасилования и даже убийства — коллекторские агентства в последние годы всё чаще используют бандитские методы. Так же они работали и в 90-х, когда выезд к должнику с группой поддержки был обычным делом. Гендиректор Международного коллекторского агентства Вячеслав Соколов вспоминает, что первый долг (на сумму $25 000) в 1994 году для него выбила бригада из пяти крепких парней. Должника били руками, пока он не сполз с кресла и не залез под стол. В следующий раз Соколов сам отвешивал удары должнику на улице в центре Москвы. Сейчас такие методы коллектор, по его словам, не использует, но согласился вспомнить, как всё начиналось.

Первый капитал

Я занимаюсь возвратом долгов больше 20 лет. Всё началось в 1990-х, когда мне приходилось выбивать деньги, которые я зарабатывал как бизнесмен и потом кому-нибудь одалживал.

Первый бизнес у меня появился в 1991 году — советско-итальянское совместное предприятие «Евродел». Мы поставляли в Италию самые разные товары — от подсолнечного масла до мрамора. Помню, как я удивлялся: коммунисты 70 лет пугали нас звериным оскалом капитализма, его кошмарами и ужасами, а оказалось, бизнес — это так легко.

Ближе к 1993 году в Москве стали появляться первые пункты обмена валют. Один из них я с партнёром открыл на Старом Арбате. Потом мы сделали ещё 12 обменников вместе с разными банками. Именно тогда я впервые столкнулся с рэкетом.

Сначала нашей крышей стал мальчишка из Южной Осетии, который всё время говорил: «Да я в любой момент одним звонком соберу 45 человек и мы у вас во дворе устроим такую перестрелку, что мало не покажется». Он приходил со своими парнями в мой офис (своего у него не было), они там целыми днями ели и пели, приставали к нашим девочкам. Какие-то вопросы он при этом решал, но манера поведения мешала нам нормально работать.

В общем, я решил сменить моего осетина на банковскую крышу — банки, с которыми я сотрудничал через пункты обмена валют, давно предлагали. Приехали бандиты. Главный сидел молча, не произнёс за встречу ни одного слова. Но при нём был человек, которого, как сейчас помню, звали Юра Малыш (два метра ростом, лицо всё в болячках, выглядел так, будто только из зоны вышел), и вот он говорил. Авторитет просто поулыбался, покивал головой, и они ушли. На следующий день прибегает осетин: «Всё, мы договорились, гоните мне 3 млн рублей — и вы переходите под другую крышу».

С банковской крышей стало спокойнее — никто не приходил и не устраивал пьяных дебошей. Раз в месяц мы с ними встречались и без лишних разговоров отдавали деньги. Проблемы они, надо сказать, решали быстро. Однажды пришли к нам трое каких-то парней и говорят: «Мы — три вора в законе. Будем всех гнать отсюда». Мы позвонили своим и через пару дней получили ответ: «Этих троих больше нет, не существует в природе». Больше никто на нас не наезжал, потому что весь Старый Арбат знал: мы под банковской крышей.

Из личного архива Вячеслава Соколова

Позднее у меня была ещё и милицейская крыша. В 1993 году после ссоры с партнёрами я открыл кафе и пункт обмена валюты на улице Земляной Вал. Надеялся, что с Курского вокзала люди будут заходить покушать. Заходили, но мало. Спросил у поварихи, у официанта, в чём дело, они и говорят: «Тут кавказские ребята приходят на чай, и их все боятся». Оказалось, это были бандиты, которые крышевали торговцев на Курском вокзале. Почему-то там они сидеть не могли и постоянно приходили к нам.

Сначала я попробовал сам с ними переговорить, но ничего не добился и пошёл в отделение милиции в Лялином переулке. Там всё было просто: $500 — и опер снимает все проблемы. Вместе с участковым он прямо в моём кафе встретился с этими кавказцами, и те сразу поджали хвост. После этого мы платили только этому оперу. На праздники ещё что-нибудь ему дарили, выпивку ящиками возили, когда ему было нужно.

За три года в бизнесе я заработал $200 000. Чтобы деньги зря дома не лежали, я начал их раздавать под 4–6% в месяц. За полгода раздал всё — расписки до сих пор лежат. Пришло время требовать обратно, а никто не возвращает, все сливаются. Вот так я начал заниматься взысканием долгов. Шёл 1994 год. Юрлица у меня тогда, конечно, никакого не было — открыл его только в 2005-м.

Бригады

Когда я только начал возвращать розданное, пробовал обращаться и в милицию, но толку было мало, потому что они за работу требовали деньги. Предлагал: «Ребят, как вернём хоть что-то, я вам половину отдам». Не соглашались — хотели сразу. Тогда я уже бросил свой бизнес и работал финансовым директором в казино у знакомых. Они-то мне и помогли.

Рассказываю как-то знакомым об одном должнике: такая ситуация, $25 000 накрылись. Они мне дали казиношную бригаду — пять человек. Двоим, помню, было 26–27 лет: крепкие, вежливые, культурные, но при этом по мордам сразу видно, чем занимаются. А трое других — совсем мальчишки: в армии ещё не служили, но тоже мордастые. Я их на самом деле не очень хотел брать, но мне сказали: «Пускай к крови привыкают».

Пришли мы к моему должнику на Новую Басманную. До ближайшего ОВД оттуда было 10–15 минут, поэтому действовать требовалось быстро. Заходим в контору, я расставляю молодых ребят у лифта и в коридоре. Заходим в кабинет этого человека и начинаем разговаривать. Может, всё бы и прошло нормально, но он сразу начал вести себя очень некрасиво, спрашивал, кто мы такие, обещал стрелку забить. Мои ребята вскипели — и начали его лупить.

Из личного архива Вячеслава Соколова

Сначала, пока человек сидел в кресле, били руками, потом, когда он залез под стол, — ногами. Я стою смотрю на это и не понимаю, как себя вести. При мне тогда не очень часто избивали людей. Но вдруг он из-под стола как заорёт: «Хватит, хватит, со мной по-хорошему можно!» Договорились, что до 00:00 позвонит и мы договоримся о встрече. Когда уходили, двое старших мне сказали, что денег не будет, придётся, мол, на стрелку ехать, но нет, телефон зазвонил ровно в 00:00. Деньги у меня были уже на следующий день. Половину я отдал ребятам из казино.

С тех пор я в основном использовал этих ребят из казино, даже когда перестал там работать в начале 2000-х. Бывали разные случаи. Помню, например, как один паренёк занял у меня $2800 на «Жигули» седьмой модели. Долго не отдавал, меня взяла злость, я пошёл к моим ребятам и попросил сжечь эту машину. Недели через две они мне говорят: «Всё, Слав, заказ выполнен». Я тогда удивился, что в новостях о сожжённой машине ничего не было, а потом узнал: ребята её угнали и продали за $2000 каким-то азербайджанцам. Это притом, что я им тоже заплатил. А деньги должник мне так и не вернул.

Читать еще:  Акт осмотра бланк гибдд скачать 2018

Со временем с просьбой помочь вернуть долг ко мне всё чаще стали обращаться мелкие коммерсанты. Получалось, если честно, не всегда. Часто у должников просто не было денег: что-то куда-то люди вкладывали, а потом всё теряли. В любом случае действовать приходилось жёсткими методами. Один клиент, которому были должны крупную сумму, пытался через суд наложить арест на квартиру должника — тот один жил на 105 кв. м. Судьи отказались, и я предложил пригласить силовую группу. После общения с моими ребятами мальчик согласился продать квартиру. Не знаю, как его принуждали, но думаю, что били. В разговорах со мной до этого он себя бесцеремонно вёл, говорил, что ничего я ему не сделаю.

Кидалы

Иногда я использовал сторонние бригады и однажды крупно на этом напоролся. Две женщины ещё в начале 1990-х одолжили у меня $25 000, купили на них цветов в Голландии и стали торговать. Я им тогда ещё уменьшил стоимость фуры в три раза и сам пошлину заплатил. В общем, всё для них сделал, но деньги не отдают. В какой-то момент предложили даже «натурой расплатиться». Хорошо помню этот диалог:

— У тебя ведь секс только с женой? Давай втроём попробуем. Тебе понравится. — А во сколько вы это оцениваете? — Ну в $200. — Хорошо, девочки, $25 000 поделить на 200 — это же сколько раз мы с вами трахаться будем?

Похихикали тогда, а проблему так и не решили. Я взял совершенно постороннюю бригаду из трёх человек и поехал ждать девочек у подъезда. Три часа просидели, но потом они всё-таки вышли и ребята забили стрелку. Две бригады с двух сторон встретились у метро «Университет». С той стороны пришёл дядечка с палочкой и ещё двое ребят: один — высокий, худой, в чёрной рубашке, с уголовной рожей, второй — вообще с проломленным лбом. Их старший вежливо попросил расписку. Когда я её показал, он вдруг как заорёт: «Суки! Я сдаю вам их, забирайте, делайте с ними, что хотите».

Родственники отобрали квартиру

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 54 вопросов по теме Родственники отобрали квартиру. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Родственники отобрали квартиру, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 214 юристов и адвокатов.

1.1. Если они докажут принятие наследства после покойного, то могут и отобрать. Надо обстоятельства Вашего дела изучать, там не все так просто.

1.2. На подобные вопросы отвечать заочно, в рамках сайта, очень сложно. Обстоятельств мало указано. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

1.3. Признать сделку недействительной возможно только в судебном порядке, и только если имеются основания, предусмотренные законом.

2.1. Нет, конечно. Взыскание может быть наложено только на принадлежащее Вам имущество. Регистрация в квартире даёт только право проживания.

3.1. Не могут, если это единственное жилье и если Вы его не закладывали, ст 446 ГК РФ.

4.1. Все вопросы с продажей недвижимости только через разрешение органа опеки. Разрешат, то ДКП будет подписывать н/летний и его законный представитель (отец, мать). Налоги и т.д. платить будут папа и мама до исполнения ребёнком 18-ти лет.
Если в отношении вас уже возбуждено исполнительное производство, то в Росреестре уже стоит запрет на регистрационные действия и сделка у вас не прокатит по продаже квартиры до снятия приставом запрета. Долг гасим, запрет снимается.

5.1. По долгам ООО отвечает само ООО своим имуществом, денежными средствами и уставным фондом, участники и учредители не отвечают по долгам общества.

5.2. Кредитор может инициировать процедуру банкротства ООО, а потом взыскать долг с директора (Вас) как уже физического лица. Тогда уже будете отвечать своим личным имуществом. При этом единственное жильё (если оно не в залоге у банка) в счет долга забрать не могут.

6.1. У квартиры есть собственник, то есть муниципальное образование. На квартиру может претендовать только сын умершего, как имеющий право пользования жилым помещением. Долги тога придется отдавать ему.

7.1. Можно назначайте третью в связи с противоречиями первой и второй вызывайте эксперта который пояснит мог ли осознавать даже если в лёгкой форме болезнь.

7.2. При наличии двух разных экспертиз необходимо просить проведения дополнительной экспертизы. Как правило такие экспертизы проводятся в Медицинском центре им. Сербского в Москве. Но вы вправе просить проведение экспертизы в любом лечебном учреждении имеющем соответствующую лицензию

8.1. Нет, не может администрация отобрать квартиру. Администрация только будет вычитать из пенсии 75 процентов на содержание. И не в дом престарелых его направят. Он – недееспособный. А в психоневрологический интернат, если откажется опекун и есть основания.

8.2. Вопрос – может ли администрация этого учереждения в будуущем отобрать у опекуна или родственников отобрать эту квартиру?
Нет, не могут.

9.1. Если на квартиру пока арест не наложен, собственник квартиры имеет право ею распоряжаться. Подарить или продать можно любому человеку, никаких запретов нет.

9.2. Ульяна, если сумма кредита большая, желательно переоформить на близких родственников. Рекомендую участвовать в суде по взысканию долга, т.к. имеется возможность снизить неустойку, штрафы и т.д. , в зависимости от условий кредитного договора. Если есть страховка по кредиту, то необходимо посмотреть её условия.

10.1. Вам как сироте должно быть предоставлено жилье муниципальными органами власти в соответствии с ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” от 24.11.1995 N 181-ФЗ.

11.1. Долг является общим всех зарегистрированных лиц. Но если квартира Ваше единственное жильё, её не заберут. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.

12.1. если всё правильно оформить (передачу денег и покупку) и тем более использовать мат.капитал, то ничего не отберут.

13.1. мер защиты в вашей ситуации может множество. Необходимо рассмотреть ситуацию полностью, выявить кровно-родственные связи, после чего попытаться найти решение вашей проблемы. В целом вы, Например, можете написать завещание, будучи законно вменяемой.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.

14.1. Единственное жилье не отберут

14.2. Если это будет единственное жилье, то не отберут.Статья 446.ГПК

15.1. Лучше дарственной

15.2. В случае завещания у кого-то из родственников может быть право на обязательную долю При дарении -нет.
Удачи Вам.

16.1. Подавайте в полицию

16.2. Возьмите в росреестре дубликаты документов

17.1. Квартиру никто не отберет. Это исключено.

18.1. чтобы отобрать подаренную квартиру нужно доказать, что дедушка был недееспособен на момент совершения сделки по дарению. Сделать это нереально

18.2. Добавлю, что оспаривать дарение при жизни дедушки родственники не имеют права.

18.3. Оспаривание сделки по дарению при жизни дарителя невозможно, оспаривание после его смерти – задача сложная.
Для этого придется доказать что дедушка не отдавал себе отчета в своих действиях, не осознавал характер сделки.
Если оформлено уже право собственности, то не переживайте.
С уважением,
Юридическая компания “Барристер групп”

19.1. При признании его недееспособным, сделка будет признана недействительной в судебном порядке

19.2. если человек не понимает значения своих действий и не может руководить ими, то такая сделка признается недействительной

20.1. О чем Вы говорите? Сумма долга несущественная, (ненамного больше затрат) процедура дорогостоящая. Кто буде с ним возиться? Кто будет за него документы собирать и все оплачивать?
Детский сад.

21.1. Единственного жилья в законном порядке человека лишить никто не может. Родственникам он может продать, если сам захочет. Коллекторское агенство только пугает, в законном порядке, если человек не согласен отдавать жилье, отобрать не могут. Банкротство очень затратное удовольствие, надо будет за него платить.

22.1. Если суд наложил арест на Ваше имущество, это совсем не означает, что его кто-то отберет.
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать, о чем и с кем спор в суде.

22.2. Можно попытаться в судебном порядке снять арест, но нужны подробности по вашему делу.

23.1. Дом полежит разделу только между вами и вашим мужем соглано статье 34 СК РФ.

23.2. Они могут в суде доказать что не Вы приобретали этот дом.

24.1. Нужно детально разбираться в Вашем вопросе. Возможно, ещё можно вернуть деньги от проданной квартиры.
По поводу отказа от опекунства Вам нужно обращаться в орган опеки и попечительства по Вашему месту жительства.

25.1. Отправляйте их подальше. Вы к долгам сына не какого отношения не имеете. Если не понимают обратитесь в полицию по факту вымогательства.

25.2. Ничего не делайте. Вы не имеете никакого отношения к долгам сына и никакие его долги погашать Вы не должны. Говорить Вам могут все, что угодно. Суд может взыскать долг только с самого должника, а не с его родственников. И никто ничего у Вас не отберет. Если будет судебное решение о взыскании долга с Вашего сына, то только судебные приставы на основании судебного решения вправе обратить взыскание на имущество должника. На Ваше имущество судебные приставы не вправе обратить взыскание. Кроме того, на единственное жилое помещение, в соответствии со ст.446 ГПК РФ, нельзя обратить взыскание.

26.2. Во первых, согласно ст 446 ГПК взыскание не может быть обращено на единственное жилье должника.
Во вторых, вы не являетесь собственником квартиры, которая принадлежит вашему сыну.
Поэтому никто не сможет отобрать квартиру у вашего сына.

27.1. “Отобрали” – каким образом? От этого и зависит, как действовать в ситуации. Желательно проконсультироваться очно.
Одно можно сказать точно – потребуется обращение в суд.

Читать еще:  Возможно ли заставить полицию провести более подробное расследование происшествия?

28.1. Нет, обратить взысканиеще на долю в квартире не могут.

29.1. признавать отцом и подавать на алименты. не слушать никого

30.1. Подавайте заявление в полицию по факту мошенничества.
Принять и рассмотреть его у вас обязаны. После принятия заявления проводится проверка о наличии состава преступлении ( з дня для решения вопроса о возбуждении уголовного дела- ст. 144 УПК РФ). При положительном решении выносится постановление о возбуждении уголовного дела. В соответствии со ст 162 УПК РФ, предварительное расследование должно быть проведено не позднее 2 месячного срока со дня возбуждения уголовного дела.

30.2. опишите ситуацию подробно в личку. как отобрали, кто, какой договор был с матерью, какие документы есть у вас?

Мошенники отбирают квартиры у стариков и одиночек. Как уберечься?

Одинокие пожилые люди и те, кого называют «социально незащищенными», владеющие недвижимостью, часто становятся жертвами квартирных мошенников.

Способов отнять квартиру несколько. Первый – это найти пьющего владельца квартиры и уговорить его жилплощадь подарить или продать по цене существенно ниже рынка. Этот вариант, весьма распространенный в 90-е годы, сегодня затухает – в первую очередь потому, что людей, совершенно не знающих истинную цену своей квартиры, практически не осталось. Но даже на таком, казалось бы, каменистом поле аферисты умудряются проявить чудеса изобретательности.

Под различными предлогами стариков и алкоголиков заставляли переоформлять квартиры на подставных лиц либо же вынуждали неблагополучных владельцев продать свою жилплощадь. После этого уже бывших хозяев квартир мошенники вывозят из города и селят в отдаленных сельских районах области или вообще за ее пределами, предоставляя им части домов или дач. Некоторые из таких поселенцев через некоторое время после сделок погибали от передозировки спиртного.

Второй вариант сводится к тому, что отыскивается квартира, владелец которой только что умер. Далее либо подделывается завещание, либо задним число фабрикуется сделка – одинокий старик якобы за два дня до смерти продал свою квартиру. Пикантность ситуации тут в том, что такой «бизнес» в принципе невозможен без участия государевых людей – участковых инспекторов милиции, жэковских паспортисток. Именно они сообщают нехорошим людям координаты будущих жертв. Получается, что именно те, кто должен бы стоять на страже интересов государства (во всяком случае, от него они получают свою основную зарплату) всячески способствуют тому, квартира досталась не государству, а неким темным личностям.

И, наконец, третий вариант – когда умершими объявляют живых людей. Такие истории, происходили с людьми которые длительное время отсутствуют – лежат в больницах, живут летом на даче, а возвратившись в город они с изумлением узнают, что «продали» свои квартиры, – пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.

Впрочем, схемы и способы отъёма жилья становятся всё сложнее, а сами мошенники — всё изобретательнее. И все чаще в уголовных делах фигурируют психиатры, которые уговаривают пациентов переписать имущество на себя или могут участвовать в махинации на стадии признания человека недееспособным, а далее собственность «больного» переходит в третьи руки.

Многие люди только через несколько лет узнают о том, что они лишены дееспособности, — комментирует ситуацию бывший психиатр, уполномоченная Гражданской комиссии по правам человека Софья Доринская. А уж если суд признал тебя недееспособным, никаких сделок ты совершать не можешь и своим имуществом распоряжаться не имеешь права.

Основание для судьи признать человека недееспособным — диагноз. Но в психиатрии нет ни одного объективного доказательства диагноза. Всё, на основании чего ставятся психиатрические диагнозы, а следовательно, и выносятся решения суда, — это мнение психиатра. Психиатры пользуются тем, что они обладают правом, но никто не требует с них доказательств.

В Москве также распространилась такая мошенническая схема захвата квартир (в других городах она, говорят, еще не получила столь широкого распространения). Мошенники оформляют от лица одиноких стариков сделку купли-продажи их квартир, а затем немедленно продают их еще раз. Старики при этом ничего не знают о потере статуса владельца недвижимости и до самой смерти продолжают жить в своем доме. После этого уже наследники выясняют, что завещанная им квартира, на самом деле, давно уже находится в чьих-то руках.

Конечно, в стране, где не так давно действовали банды «санитаров», просто убивавших одиноких владельцев приглянувшейся им жилплощади, этот вид мошенничества кажется как минимум гуманным. Однако, на самом деле, это преступление, вскрывающее целый ряд дыр в российском законодательстве и степень коррупции отечественных чиновников.

РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Войти через социальные сети

Мошенники отобрали квартиру что можно сделать

Рынок недвижимости является одним из самых прибыльных и надежных вложений и активов. Это объясняется тем, что недвижимость стоит больших средств, но при этом они продаются каждый день и при этом весьма успешно. Логично, что там, где есть высокий оборот средств, присутствуют и преступные элементы, так как при мошенничестве недвижимости за одно преступление получается получить несколько миллионов рублей. В связи с этим, обычному участнику рынку требуется быть максимально осторожным, дабы не попасть в лапы мошенников.

Частая тенденция на рынке характеризуется присутствием нечестных риэлторов, которые осуществляют сделки по покупке или продаже недвижимости преступными методами. По факту они преследуют одну цель: забрать квартиру и продать ее. Преступники придумывают все более новые схемы и расписать каждую невозможно, но чаще всего все проходит примерно при следующих обстоятельствах:

  • При помощи доверенности, данной лицом в пользу риелтора;
  • Люди сами подписывают все необходимые документы по сделке. Здесь стоит учитывать, что бывает даже подкованных людей удается обмануть, вроде бы и договор есть и подписи о получении денег есть, а вот самих денег почему-то нет.

Проблема этих схем в том, что по факту не было никаких оформлений документов, касающихся самих риелторов. В итоге, по сути что-то предъявить некому, так как риелтор вообще никак не связан с нами официально.

Для риелторов наиболее легкими потерпевшими будут наиболее уязвимые слои населения, вроде пожилых людей, либо имеющих алкогольную или наркотическую зависимость, просто наивные люди и т.д. Риелторы могут предложить какую-либо заманчивую идею, а потом просто забрать квартиру.

При этом и способы бывает выбирают довольно, казалось бы, нелепые. Все похоже на какой-то обыденный сериал, когда жертву напоили, либо просто обманули и привезли в нотариальные органы, где человек просто подписал доверенность, на то, чтобы какой-то человек имел право на распоряжение его квартирой. Очень странно доверяться людям, когда можно потерять несколько миллионов рублей, но, к сожалению, такие ситуации присутствуют. После таких обманных схем, владелец недвижимости по сути лишается, как самого недвижимого объекта, так и денег, которых он хотел получить. Так проблема еще и в том, что и преступления эти увеличиваются, это означает не только, что мошенники придумывают все более сложные схемы, но и то, что народ относиться к своей недвижимости безответственно. Кроме того, это, конечно же, связано с ростом самих недвижимых объектов, учитывая еще тот факт, что рынок недвижимости становится еще более привлекательным из-за возрастания цен.

Бывает, что даже мошенники и не имели особой схемы, просто использовали психотропные вещества и по сути совершали еще и другой состав преступления. Так, жертву в одурманенным состоянии уже будучи обманутой перевозят в какие-либо странные хоромы, которые в несколько раз ниже стоимости той самой квартиры и оставляют там. Еще более вопиющими случаями являются, когда по сути жертве угрожают, либо вообще постоянно избивают, унижают и т. д. То есть квартиру уже забирают даже не обманом, а просто вымогают, либо просто забивают беспредельным способом.

Как же бороться с подобными преступниками? Во-первых, стоит быть максимально осторожным заранее. Не доверять первому встречному риелтору, если обращаться, то обращаться в действительно известные риэлтерские фирмы, чтобы знать, что они знают, как работать. По сути с риелтором должен заключаться какой-то договор, который предполагает, что он с вами связан юридически и обязуются помочь вам продать квартиру за определенное вознаграждение, а не забрать у вас квартиру.

Если в отношении вас совершаются другие преступления, то тут необходимо уже идти в полицию. Даже если вы до этого почувствовали, что риелтор нечист на руку, то все равно лучше идти и перестраховаться, объяснить ситуацию, а сотрудники правоохранительных органов уже разберутся за вас. Помните, что схемы каждый раз придумываются все изощренные, и просто так разгадать их довольно сложно.

Не забывайте, о чем говорилось выше, что чаще всего работает при помощи доверенности, данной лицом в пользу риелтора или люди сами подписывают все необходимые документы по сделке. Здесь стоит учитывать, что бывает даже подкованных людей удается обмануть, вроде бы и договор есть и подписи о получении денег есть, а вот самих денег почему-то нет.

Обязательно читайте договоры, по факту, при подписи перед вами уже должны деньги. Кроме того, проверяйте и сами деньги, все-таки на кону не несколько тысяч рублей, которыми в принципе в определенной ситуации можно и рискнуть, а несколько миллионов рублей.

Решение проблемы заключается, либо подаче заявление в полицию, если в отношении вас совершенно преступление, либо в суд, если вам причинен какой-либо ущерб и вам необходимо взыскать деньги. В любом случае, лучше всего обратиться к юристам, дабы понять тактику дальнейших действий. После разработки тактики, уже можно будет попробовать добиться каких-либо дальнейший результатов, так как случаи в данной проблеме могут быть самыми разными.

Важно! По всем вопросам мошенничества с квартирой, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Юристы по жилищным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector