Как юридически защитить человека при отказе от приватизации?
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Как юридически защитить человека при отказе от приватизации?

Отказ прописанного лица от приватизации

Приватизация квартир – не новое явление для России. Выделение долей в жилом помещении производится по согласию тех, кто прописан на жилплощади. Иногда в такой ситуации приходится оформлять отказ одного из прописанных от приватизации. Документ заверяется нотариально и подается в уполномоченные органы.

Что собой представляет прописка

Прописка (регистрация) – это способ государства контролировать перемещение граждан по территории РФ. Помимо этого, привязка к месту жительства позволяет лицам защищать свои права, выполнять обязанности.

Постановка на регистрационный учёт – важный инструмент формирования миграционной политики.

Прописка не обязывает человека находиться на одном месте – он вправе свободно перемещаться по стране и за ее пределами. И все же вне зависимости от гражданства субъекты, пребывающие на территории России, должны зарегистрироваться.

Общие сведения о приватизации

Процедура передачи государственной собственности в частные руки называется приватизацией. Она урегулирована в РФ Федеральным законом № 178-ФЗ от 21.12.2201 «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Неприватизированная квартира – один из компонентов государственного или муниципального фонда. Такое жилье принадлежит властям. Люди, которые находятся в таком помещении (наниматель, члены его семьи) имеют право только на проживание.

Виды неприватизированного жилья:

  • служебные квартиры;
  • общежития;
  • жилые помещения в военных городках закрытого типа;
  • обычные муниципальные квартиры.

Юридический статус помещения влияет на имущественные и неимущественные права жильцов. Присвоение государственной собственности возможно в разных ситуациях, в том числе предусмотрена приватизация квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком.

Прежде чем решиться на присвоение жилплощади, нужно понять различия между приватизированной и муниципальной жилплощадью:

  1. Неприватизированную квартиру можно перевести в частную собственность. Если она уже присвоена, такой необходимости нет.
  2. Муниципальное жилое помещение обслуживают местные власти. Приватизированную квартиру собственник содержит сам.
  3. Проживание в государственном помещении базируется на договоре социального найма. После приватизации жилья соглашение аннулируется, проживающим нужно оформить обычную прописку по месту жительства. Правоутверждающим документом выступает выписка из ЕГРН.
  4. Собственник приватизированной квартиры распоряжается ею на своё усмотрение. В государственном жилье наниматель и его семья имеют право только проживать.

Из-за чего некоторые отказываются от приватизации

Субъекты, пользующиеся квартирой на основании договора социального найма, не всегда знают, можно ли отказаться от приватизации жилого помещения. Это предусмотрено законом, причем субъект сохранит возможность проживать в объекте, оплачивая расходы на его содержание.

Основные причины отказа от приватизации:

  1. Прописка в квартире третьих лиц допускается по согласию всех нанимателей и владельца имущества (государственные, муниципальные органы власти). Для некоторых лиц эта норма – гарантия соблюдения их прав и интересов.
  2. Если состояние жилья будет признано аварийным, подлежащим сносу, проживающие в доме получат новую квартиру бесплатно ( ст.86 ЖК РФ ).
  3. Увеличение суммы коммунальных платежей. Собственники жилья уплачивают взносы за капитальный ремонт, содержание имущества.
  4. Необходимость платить налог на собственность.

Это – главные мотивы, побуждающие нанимателей не приватизировать квартиру или долю в ней.

Каждый прописанный гражданин вправе отказаться от присвоения государственного имущества.

Оформление отказа от присвоения государственного имущества

Отказ от приватизации выражается в виде заявления. Его составляет лицо, прописанное в жилом помещении. Отказ от перехода прав собственности оформляется письменно и заверяется у нотариуса.

Отрицательное решение может быть обусловлено разными факторами. Отказ не препятствует оформить права собственности на жилье другим нанимателям.

Куда обращаться и во сколько обойдется

Чтобы оформить отказ, нужно лично составить заявление и заверить его у нотариуса. Доверенностью уполномочить кого-то сделать это нельзя.

Нотариус проверяет причины отказа, изучает их обоснованность, удостоверяет отказ и выдает его заявителю. За эту услугу в среднем нужно заплатить 1-2 тысячи рублей.

Помимо удостоверения документов специалист также подскажет, куда обращаться, чтобы отказаться от приватизации квартиры.

Обычно заявление подается в орган, отвечающий за приватизацию жилого имущества (администрация города), по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, потребуется:

  • паспорт,
  • договор социального найма,
  • выписка из домовой книги и лицевого счета,
  • решение органов опеки, если отказывается ребенок.

Требования к заявлению

Отказ от приватизации выражается в письменной форме. Заявление должно содержать:

  1. ФИО заявителя.
  2. Паспортные данные.
  3. Сведения из свидетельства о рождении, если гражданин ещё несовершеннолетний.
  4. Место и дату рождения жильца.
  5. Адрес постоянной регистрации.
  6. Данные о приватизируемой квартире: расположение, площадь и так далее.
  7. Причины отказа.
  8. Информацию об участниках приватизации.

Предлагаем изучить образец заявления на отказ.

Документы для нотариуса

Обращаясь к нотариусу для удостоверения отказа, нужно подготовить свой паспорт и справку о прописке. Дополнительно нотариус может запросить справку о дееспособности гражданина и так далее.

Если от имени недееспособного субъекта выступает доверенное лицо, передаются документы, подтверждающие представительство интересов другого гражданина (решение об установлении опеки).

Можно ли отказаться в пользу других жильцов

Отказ от приватизации одного из прописанных в пользу другого конкретного лица (жены, детей, родителей) не предусмотрен. Доля человека будет распределяться пропорционально между другими участниками сделки, зарегистрированными в помещении.

Отказаться от перехода прав на объект недвижимости можно такими путями:

  1. Не принимать участие в приватизации, оформив нотариально заверенный документ.
  2. Составить договор дарения. Подарить можно только уже присвоенную часть квартиры, поскольку распоряжаться имуществом, которое не является частной собственностью, нельзя.
  3. Отказаться от полномочий владельца ( ст.236 ГК РФ ).

Даже в случае отказа большинства жильцов оформить квартиру можно на одного собственника, в том числе несовершеннолетнего (ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1).

Как выражает отказ несовершеннолетний

В присвоении государственного имущества имеет право принимать участие несовершеннолетний. Пока ребенку не исполнится 14 лет, все решения за него принимают родители или законные представители. Однако они не могут сами оформить отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка, прописанного в квартире. Потребуется согласие органов опеки.

Для получения разрешения ООП родителям придется объяснить, почему они не желают, чтобы ребенок принимал участие в приватизации:

  • есть другое жилье с условиями лучше;
  • квартира не соответствует санитарным нормам;
  • жилое помещение признано аварийным или ветхим и так далее.

Причины отказа несовершеннолетнего субъекта должны быть вескими, иначе органы опеки решат, что интересы ребенка ущемляются. Детям следует обеспечить условия равноценные нынешнему жилью или лучше.

Отказ на основании договора дарения

Чтобы передать часть собственности в приватизированной квартире, нужно составить договор дарения в обычной письменной форме (удостоверение нотариуса не требуется). Документ оформляется в 3 экземплярах: для дарителя, одаряемого и регистрирующей службы.

Кроме того, следует подготовить:

  1. Свидетельство, выданное органом Росреестра, ведь подтверждение права собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.
  2. Технические бумаги на квартиру: техпаспорт, план, справку из БТИ.
  3. Квитанцию об уплате государственной пошлины.

С этими документами субъект, который решил отказаться, и получатель подарка обращаются в регистрирующую организацию. Её работники примут бумаги и сообщат, когда одаряемый получит свидетельство на собственность.

Права лица, отказавшегося от присвоения собственности

Субъект, который на момент приватизации был прописан, но в приватизации не участвовал, продолжает обладать определенными правами на это имущество:

  1. Он не теряет возможности проживать в жилом помещении даже при смене владельцев.
  2. У гражданина остается возможность использовать общедомовое имущество.
  3. При отказе от доли на основании договора дарения, сохранить возможность проживания в квартире позволит упоминание в дарственной этого пункта.

Гражданина, который, отказавшись от приватизации, продолжает жить в помещении, можно выселить принудительно, только если его признают недобросовестным жильцом.

Что происходит после отказа

Следует учитывать некоторые последствия отказа одного из прописанных от приватизации:

  • отсутствие возможности распоряжаться квартирой: продавать, сдавать в аренду, наследовать по завещанию и так далее;
  • распределение доли отказавшегося между остальными зарегистрированными в квартире гражданами;
  • отчуждение полученной в собственность доли в имуществе на основании договора дарения лишает всех прав на эту жилплощадь.

Последствия отказа одного из прописанных от приватизации распространяются и на остальных зарегистрированных в жилом помещении. Чтобы прекратить полномочия владельца, лучше приватизировать квартиру, а потом продать её.

Как проходит приватизация после отказа

Иногда лицо, принявшее решение отказаться от собственности, меняет его. Если приватизация ещё не началась, можно обратиться к нотариусу, у которого заверялся отказ, и оформить его отмену. Тогда лицо будет включено в список лиц, участвующих в присвоении жилого помещения.

Сложнее, когда после приватизации гражданин понимает, что при оформлении отказа сожители вводили его в заблуждение или он просто не осознавал последствия своих действий. Это придется оспаривать в суде.

Поскольку бремя доказывания возложено на истца, он должен доказать факт обмана и введения в заблуждение. В такой ситуации нужно ориентироваться на нормы Гражданского кодекса РФ (ст. 178 и ст. 179).

В случае положительного исхода дела приватизация признается недействительной. Лицо будет включено в число собственников на законных основаниях. Но доказать свою правоту удается не всегда.

Приватизация в случае отказа одного из прописанных субъектов

Процесс приватизации жилого помещения сопровождается разделом его частей между прописанными лицами. Нельзя получить долю в квартире, если остальная часть не присвоена. Таким образом, приватизацию жилплощади осуществляет либо один человек, либо это делают несколько субъектов в качестве долевой собственности.

Отказ не нужно оформлять, если лицо уже является собственником приватизированного жилья.

Можно приватизировать часть квартиры, но только если она не является единым объектом, а одна часть помещения выделена в натуре. БТИ должно признать комнату или несколько комнат самостоятельным объектом.

Вот что нужно учитывать во время приватизации:

  1. Субъект, который просто проживает в квартире, но не прописан в ней, не имеет права на долю в помещении.
  2. Согласие несовершеннолетних не требуется. Их участие обязательно независимо от их мнения и позиции других членов семьи.
  3. Не могут голосовать те, кто уже использовал право на приватизацию.
  4. Лица, написавшие отказ от доли, тоже не должны выражать согласие.
  5. Не могут препятствовать субъекты, выселенные из квартиры по решению суда.

Если лица имеют право на приватизацию, нужно договариваться с ними индивидуально. Лучше, чтобы субъект написал отказ от доли, иначе процесс присвоения не начнется. Если квартира приватизирована на одного человека, а прописаны несколько – это нормальное явление, так как собственник помещения вправе распоряжаться им на свое усмотрение.

Хотя приватизировать квартиру можно и без согласия одного или всех прописанных, в большинстве случаев этот вопрос решается через суд. До обращения в органы правосудия нужно уточнить, кто из зарегистрированных жильцов имеет право на долю в квартире.

Признание отказа от приватизации недействительным

Аннулировать отказ от приватизации можно в случае:

  • существенного ухудшения уровня жизни и материального положения отказавшегося лица;
  • возникшего у отказника желания участвовать в присвоении.

Первый способ происходит в суде, а второй возможен лишь до момента, пока не осуществилась регистрация права на недвижимость.

Заключение

Отказ от приватизации нужно оформлять в виде заявления, заверенного у нотариуса. Документ подтверждает, что лицо не претендует на долю в собственности. Она делится пропорционально между остальными субъектами, прописанными в жилом помещении.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Оформление отказа от приватизации

Отказ от приватизации довольно распространенная процедура, так как в большинстве квартир, оформленных в социальный наем, прописано сразу несколько человек. При этом оформление собственности на всех зарегистрированных граждан может занять гораздо больше времени, сил и средств, чем аналогичные действия с одним из членов семьи.

Что это такое?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Приватизация представляет собой особый акт передачи жилья, находящегося в муниципальной собственности, физическим лицам в личную собственность.

Подобная мера способствует формированию у некоторых категорий граждан дорогостоящего личного имущества в виде жилья, если у гражданина нет возможности приобрести квартиру или дом за наличный расчет, в ипотеку либо другим законным способом.

Отказ от приватизации является процессом, при котором гражданин самостоятельно без какого-либо постороннего воздействия или вмешательства отказывается от возможности оформления жилплощади, находящейся у него в рамках жилья по социальному найму, в личную собственность.

Как показывает практика, чаще всего отказ происходит при оформлении квартиры на одного из членов семьи.

Кто имеет право?

Согласно нормам законодательства, в 2020 году правом приватизации жилья могут воспользоваться те категории граждан, кто согласно договору социального найма, зарегистрированы на территории муниципальной жилплощади и проживают там.

При этом таким же правом обладают лица, которые не имеют возможности проживать на постоянной основе в муниципальной или государственной квартире, по следующим причинам:

  • нахождение лица в местах лишения свободы;
  • прохождение лицом срочной службы в армии;
  • работа лица и членов его семьи в районах Крайнего Севера.

Стоит отметить тот факт, что лица, зарегистрированные в муниципальном жилье на временной основе, не претендуют на приватизацию квартиры никаким образом.

Законодательная база

Основным законодательным актом, который регулирует все положения процедуры приватизации, является ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», закрепляющий что:

  • приватизировать жилище могут те граждане, которые зарегистрированы в данной квартире на постоянной основе;
  • оформление требует согласия всех совершеннолетних лиц, проживающих в муниципальном или государственном жилье;
  • в случае, если в квартире проживает несовершеннолетний, от него может потребоваться согласие при условии, что ему исполнилось 14 лет;
  • правом воспользоваться приватизацией могут все граждане страны, но только один раз, и т.д.
Читать еще:  Приватизация и продажа жилья без участия ребенка

Данный нормативный акт является основным источником правил приватизации, а также средством регулирования действий как граждан, так и уполномоченных на проведение процедуры органов.

Отказ от приватизации

Отказ от приватизации может быть оформлен в нескольких вариантах, которые закреплены в ФЗ № 1541-1, при этом каждый вид отказа несет в себе ряд уникальных и индивидуальных исходов, которые могут так или иначе повлиять на судьбу гражданина в последующей жизни.

Любой гражданин, который отказывается от приватизации должен составить заявление установленного образца.

Квартиры

Правила оформления отказа от квартиры, а также жилых домов, частично регулируются Жилищным кодексом, а также выше упомянутым ФЗ.

При приватизации жилья необходимо согласие всех граждан, зарегистрированных в квартире по месту постоянного проживания, если кто-то просто не хочет начинать процедуру приватизации, то оформление и проведение всего процесса вовсе невозможно.

В пользу другого лица

Отказ от приватизации в пользу другого лица осуществляется для того, чтобы впоследствии приватизированная квартира была в собственности одного владельца.

Чаще всего такие меры осуществляются по следующим причинам:

  • нежелание участвовать в бюрократической волоките;
  • отсутствие денежных средств на уплату налогов;
  • желание дать единоличную возможность владения имуществом и т.д.

Отказом от приватизации не признается заявление от граждан, которые:

  • уже участвовали в процедуре приватизации;
  • ранее отказались от приватизации жилого помещения в пользу кого-либо;
  • уже имеют в своей собственности жилое помещение или его долю.

Оформить отказ от нельзя в пользу какого-либо участника приватизации, так как согласно нормам законодательства, доля отказавшегося члена семьи делится пропорционально на лиц, собирающихся оформлять квартиру в собственность с помощью приватизации.

В пользу родителей

Отказ в пользу родителей чаще всего осуществляется тогда, когда повзрослевший ребенок не желает участвовать во всем процессе или иметь долю в квартире.

Оформление отказа рентабельно только в случае, если в квартире помимо родителей и ребенка не проживают иные лица. В случае, если кто-либо посторонний имеет постоянную регистрацию в муниципальном жилье, доля «отказника» поделится пропорционально между каждым человеком, с которым оформлен договор социального найма.

После смерти одного или обоих родителей, отказник имеет равные с иными наследниками права на обладание жилплощадью. Она переходит в качестве наследственной массы и не подлежит «делению» иными методами, чем указано в завещании или нормативных актах в случае его отсутствия.

Несовершеннолетнего ребенка

Отказ несовершеннолетнего ребенка осуществляется немного иным способом, чем отказ гражданина, достигшего 18-ти лет.

До достижения возраста совершеннолетия подобные операции выполняются только с участием органов опеки и после получения их согласия.

Согласно юридической практике, получить разрешение на отказ от приватизации ребенка, практически невозможно, так как уполномоченные органы работают исключительно в интересах малолетнего или несовершеннолетнего лица.

Оформлением заявления занимаются родители в том случае если ребенку не исполнилось 14 лет, по достижению этого возраста несовершеннолетний занимается оформлением бумаг самостоятельно, но с официального разрешения родителей.

Нужно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Смотрите тут.

Как оформить?

Отказ от приватизации одного или нескольких жильцов должен быть нотариально заверенным, таким образом в случае возникновения каких-либо проблем, новоявленный собственник сможет отстоять свои права на владение жилищем без каких-либо трудностей.

Нотариальное заверение

Нотариальное заверение необходимо в случае, если таков регламент уполномоченных на оформление приватизации служб, в иных случаях – это не обязательно. Тем не менее, лучше перестраховаться и провести приватизацию максимально безопасно.

«Отказнику» необходимо:

  • посетить нотариальную контору;
  • предоставить паспорт и документы на квартиру (договор социального найма);
  • зачастую обосновать причину отказа;
  • заполнить заявление по установленной форме ;
  • дождаться нотариальной заверки и забрать его.

Отказ прикладывается в пакет документов, необходимых для приватизации квартиры другим человеком.

Образец отказа от приватизации здесь.

Право пожизненного проживания

Согласно нормам ФЗ № 1541-1, любой гражданин, отказавшийся от приватизации обладает правом пожизненного проживания в приватизированной другим лицом квартире.

При этом у проживающего лица нет никаких прав на недвижимость, оформленную на другого члена семьи.

Если единоличный собственник пожелает продать квартиру, то это не составит труда, и никто не будет интересоваться мнением отказника. Квартира будет в разы дешевле, но факт остается фактом – «отказник» всего лишь жилец и не более.

Другие хозяева могут использовать квартиру в своих целях, также не уведомляя «отказника», чье положение останется довольно шатким, хотя и закрепленным законодательно.

В случае продажи жилья, лучше всего договориться с собственником о компенсации или предоставлении постоянной регистрации в другом жилом помещении, так как порой жизнь с новоиспеченными хозяевами является трудной. Отказаться от права проживания и прописки гражданин может только самостоятельно.

Никакие инстанции не выселят и не выпишут его по просьбе или заявлению собственника жилья.

Последствия

Наиболее частыми последствиями, которые возникают после отказа от приватизации, являются:

  • сохранение права на пожизненное проживание;
  • отсутствие прав на недвижимое имущество;
  • отсутствие возможности получения доли от продажи квартиры;
  • гражданин может приватизировать иную квартиру впоследствии;
  • доля любого отказника распределяется равнозначно между всеми членами семьи, которые собираются оформлять квартиру.

Как выписать отказавшегося?

Выписать отказавшего от приватизации невозможно, так как на них не распространяется действие ст. 31 ЖК, которая говорит о том, что после прекращения семейных отношений зарегистрированное лицо теряет возможность пользоваться жилищем.

В данном случае, законодатель четко сформулировал право «отказника» проживать в квартире на протяжении своей жизни независимо от продажи или сдачи жилья в аренду. Выписать таких жильцов не представляется возможным.

Судебная практика

Постановление Пленума ВС №14 от 2 июля 2009 года, четко говорит о том, что выписать жильцов, которые добровольно отказались от приватизации жилого помещения в пользу другого лица невозможно, так как подобными действиями они планировали продолжение совместной жизни с собственником жилья, а также возможность бессрочного использования жилища в качестве места постоянного проживания.

Говоря о местных судах, они четко следуют данному постановлению и не игнорируют его, так как это недопустимо.

К слову, данное постановление зафиксировало возможность добровольной выписки из приватизированной квартиры, как единственный возможный вариант прекращения возможности бессрочного пользования жилищем.

Какие требуются документы для приватизации гаража в гаражном кооперативе? Информация здесь.

Как действует закон о приватизации муниципального имущества? Подробности в этой статье.

Можно ли аннулировать?

Отказ от приватизации является свободным решением каждого члена семьи, зарегистрированной в муниципальном жилье.

Закон допускает возможность аннулирования отказа, но только в случаях:

  • существенного ухудшения уровня жизни и материального положения отказавшегося от приватизации лица;
  • возникшего у отказника чувства необходимости участвовать в приватизации.

При этом первый способ аннулирования осуществляется в суде, а второй ровно до того момента, пока не произошло регистрация права на недвижимость. В противном случае изменить свое решение уже не получится.

Отказ от приватизации – важный шаг в жизни любого человека, который столкнулся с этим. Прежде всего необходимо взвесить все «за» и «против» и только потом принимать решение об отказе как таковом. Решение собственника жилья всегда может претерпеть изменения и итоге превратить жизнь отказавшегося члена семьи в ад.

На видео о последствиях отказа

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Отказ от права приватизации

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Отказ от права приватизации. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Отказ от права приватизации, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 222 юристов и адвокатов.

  • Чем отличается право пожизненного проживания по завещанию от отказа от приватизации?
  • Отказ от приватизации всегда ли влечёт за собой пожизненное право?
  • Что значит право пожизненного проживания? При отказе от приватизации квартиры?
  • Отказ от приватизации
  • Отказ от права собственности
  • Отказ от прав на ребенка
  • Отказ от доли в приватизации
  • Отказ от права собственности на квартиру

1.1. Эти сведения должны быть сообщены нотариусу самим гражданином, пусть нотариус удостоверит заявление от данного гражданина.

2. Чем отличается право пожизненного проживания по завещанию от отказа от приватизации?

2.1. Очень странно ставите вопрос Что значит право пожизненного проживания по завещанию если квартира находится в собственности она может быть унаследовано в том числе и по завещанию в таком случае переход права собственности перейдет наследникам по завещанию наследодателя право проживания при отказе от приватизации это просто регистрация по месту жительства в данной квартире и невозможность выписать зарегистрированного в ней как лицо отказавшееся от приватизации при этом лицо отказавшееся от приватизации не имеет права собственности на данное жилое помещение от собственника приватизированной данную жилплощадь может распоряжаться ею продать поменять подарить и так далее причём без согласия зарегистрированного лица.

2.2. Право пожизненного проживания при завещании не существует поскольку завещание вситупает в силу после смерти завещатель не может в нем условия прописывать, а договор приватизации это сделка заключаемая при жизни и предусматривает право пользования жилым помещением при отказе лица от участия в сделке.

2.3. Это совершенно разные вещи, которые не имеют ничего общего между собой. Но смысл один и тот же – человек имеет право пожизненно проживать в жилом помещении.

2.4. Добрый Вам день
законом первое не предусмотрено это что-то непонятное. то как вами сформулировано. так. .
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

3. Отказ от приватизации всегда ли влечёт за собой пожизненное право?

3.1. В последнее время судебная практика изменилась и лицо, отказавшееся от участия в приватизации может быть выселено при определенных обстоятельствах.
Если Вы продолжаете оставаться членом семьи собственника (после приватизации будет собственник) и проживаете в квартире, то шансов на выселение практически нет. Однако каждый случай индивидуален. Это все в общем.
Удачи Вам!

3.2. Право пожизненного проживания при отказе от приватизации прекращает своё действие, если человек отказался от него и был снят с учета по месту регистрации, а также, если он умер. Это право нельзя завещать по наследству.

4. Что значит право пожизненного проживания? При отказе от приватизации квартиры?

4.1. человек, который отказался при оформлении приватизации от своей положенной ему доли собственности в квартире, по закону приобретает право бессрочного проживания и пользования квартирой, при этом за ним сохраняются все обязанности по оплате квартиры, снять его с регистрационного учета /выселить/ нельзя, а вот , если собственник /сособственники / квартиры пожелают продать квартиру, а этот человек откажется сниматься с регучета, квартиру можно проджать вместе с ним

5.1. К сожалению, нет, Вы добровольно отказались от приватизации. Можно только оспорить договор приватизации квартиры, но в Вашем случае это маловероятно.

6.1. Если вам будут препятствовать во вселение в квартиру, вы вправе обратиться в суд на незаконные действия новых собственников жилья. Право регистрации и проживания за вами сохраняется.

7.1. Может я что то не понимаю но у вас нет ни каких прав собственник ваша мама продала квартиру все вы в квартире никто продала мама к примеру мне все я хозяин вас прать вине не вселит и ни каких прав на что то вы не имеете.

8.1. Вы совершили юридические факт, в виде отказа от права на имущество. Для приобретения прав на имущество, следует действовать оспаривая факт приватизации. Приватизация сама по себе является сделкой и её следует признать недействительной, а для этого нужны основания (например: принудили, ввели в заблуждение и т.д.). Без возврата прав собственности Вас не прописать.
Если Вам помог мой совет, буду благодарен за отзыв на моей странице.

8.2. Вселяйтесь в квартиру, т.к. у вас бессрочное право пользования квартирой. В Администрации документы по приватизации поднимите, возьмите необходимые документы из дела.
При вашем отказе от приватизации вы должны быть зарегистрированы в квартире. Если не были, то ваш отказ ничтожен.

9.1. Сергей, нет не имеет право получить долю.

Читать еще:  Как прописаться в не приватизированную квартиру?

10.1. Никаких. Пробуйте обратиться в суд.

10.2. Как лица, отказавшиеся от участия в приватизации, Вы сохраняете право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением, и право требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.

11.1. Право пользования сохраняется только пока они не выпишутся из квартиры. Как только выпишутся, это право теряется.

11.2. Да, но необязательно нотариальный отказ, достаточно простой письменной формы.

12.1. Да вы же в приватизации то не участвовали.

13.1. Право пользования у лица, отказавшегося от участия в приватизации действительно имеется, но при это оно не является обременением права собственности собственника этого помещения – он также вправе распорядиться таким имуществом по своему усмотрению.
Из разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ” в абз. 3 п. 18 следует, что к бывшим членам семьи собственника приватизированного жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, т.к. давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в РФ”), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

14.1. Необходимо признать приватизацию недействительной. Это происходит в судебном порядке. В первую очередь, Вам необходим договор приватизации. Но навряд ли Вам его кто-либо даст, поэтому будете ходатайствовать перед судом об истребовании доказательств. И еще, необходим договор найма или ордер, доказательства Ваших прав на приватизацию. За более подробной консультацией пишите в чат, или выберете любого другого юриста, с которым можете поработать и составить документы.

15.1. Почему бы вам просто не вступить в наследство квартиры после смерти матери. И она будет тогда полностью вашей.

15.2. Вы пропустили все сроки исковой давности на восстановление своих прав на участие в приватизации. Обращайтесь с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Сделать это следует до истечения шести месяцев со дня смерти матери.

16.1. Да, утратили.

16.2. Да. утратили, если снялись с регистрации в данной квартире.

17.1. Вам юрист все верно сказал. Снятие с регистрационного учёта автоматически исключает гражданина из приватизации.

18.1. Все уже сделано и ни чего не вернуть, однако он имеет право пожизненного проживания в этой квартире т.к., от договора социального найма он не отказывался.

18.2. Вернуть право собственности не получится. Но он, как отказавшийся от приватизации, сохраняет право пожизненного пользования данным помещением. Так что “выжить” его не получится. По крайней мере, законным путем.

19.1. Если запишитесь, то повторно сможете зарегистрироватся только с согласия собственников.

20.1. посетитель сайта в вашей ситуации да выписать могут если не проживаете и оплачиваете коммунальные платежи.

21.1. Вы имели право пожизненного пользования квартирой, поскольку отказались от приватизации. Однако вы утратили это право по своей воле когда выписались из квартиры.

21.2. Это проблемная недвижимость для тех кто знаком с судебной практикой. Если хотите быстрее продать меньше рассказывайте подробности приватизации.

22.1. Почему Вы не претендовали на долю в квартире по достижении совершеннолетия? Вам исполнилось 18 лет, как я понимаю, в 1995 году? Сейчас уже 2018 год! 23 года прошло с момента, когда Вы узнали о нарушении своих прав. Существует 3-х летний срок давности по данной категории дел. Попытайтесь обратиться в суд с иском о включении Вас в число сособственников, но все сложно. Лучше к адвокатам идите.

23.1. Попробовать можно. Не факт что получится, но шансы у Вас имеются. Вам, если Вы являетесь наследницей и подавали заявление о вступление в наследство нотариусу, необходимо обращаться с соответствующим иском в суд.

24.1. Да, законны способом выписки бывшей жены из квартиры является обращение в суд с соответствующим исковым заявление. Нужно только представить суде любые доказательства длительного непроживания жены в квартире, неоплаты коммунальных услуг, а также обосновать свои исковые требования нормами законодательства и желательно разъяснениями Верховного суда РФ. Иск не простой, но при правильном подходе будет положительный исход.

24.2. В данном случае выписать будет очень сложно, пускай она и отказалась от приватизации, но проживать в ней (без права распоряжения) она имеет полное право. И по факту, даже если вы решите продать квартиру, то это придётся делать вместе с прописанным там человеком.
Есть способ это сделать через суд, но это также не просто.
Во-первых, необходимо написать грамотное исковое заявление. Во-вторых, собрать факты, по которым человека необходимо выселить. Эта такие, как: а) неплатёжеспособность (т.е. человек не платит за коммунальные услуги); б) человек не проживает по месту регистрации; в) у человека имеется иное место жительства на праве собственности, либо доля в праве; г) бывшая супруга вышла замуж, и во время брака они приобрели в собственность жилое помещение.
При имеющихся фактах суд может вынести соответствующее решение, но это тоже не 100% гарантия. Тут очень важен грамотный подход к решению дела.

25.1. Если сожитель в квартире не проживает, утратил к ней “интерес”, имеет другое место жительство, а еще лучше в собственности жилье, то у Вас большие шансы признать сожителя утратившим право пользования и снятии его с регистрационного чета. Удачи Вам в разрешении проблем.

26.1. Анна!
Ваше право проживания в квартире не упраздняется (ст.83 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ). Право пользования жилым помещением возникает с момента подписания договора социального найма с муниципалитетом или с государством. Даже если бы Вы написали отказ от приватизации, все равно Вы имеете право на постоянное проживание в данном жилом помещении, право на регистрацию в этом помещении, свободное передвижение в этом жилом помещении и пользование коммуникациями.

27.1. Если ранее право на приватизацию не использовалось, то оно сохраняется. В приватизации могут участвовать только зарегистрированные. Отказ это не использованное право.

28.1. Для того чтобы у него были прекращены права на проживание, он должен выписаться из этой квартиры. Для надежности возьмите расписку о том что он выписывается добровольно и никто на него не давил, проживать в данной квартире не намерен.

28.2. Никакие расписки не помогут, так как будут противоречить нормам права.
И вообще странно – это как раз совершеннолетний мог не участвовать в приватизации отказавшись в пользу кого-то. Несовершеннолетний отказаться не мог, орган опеки не позволил бы. Если на момент приватизации был зарегистрирован несовершеннолетний и по непонятным причинам не участвовал в приватизации, то это основании для отмены приватизации.
Думаю, что Вы просто что-то недопоняли, и речь идет о лице, отказавшемся от участия в приватизации и, как следствие, получившим по закону право пользования данной квартирой. Так тут все просто – при снятии с регистрационного учета по данному адресу лицо утрачивает право пользования. Это выселить его нельзя, а сам он изменить свое место жительства может.
И тут как раз пригодится совет ранее ответившего юриста – расписка о том, что снимается добровольно.

29.1. Вопрос сложный, но не безнадежный. Надо уточнить ряд вопросов. Если на момент приватизации вы были зарегистрированы и не писали официального отказа от реализации своего права договор приватизации можно признать недействительным и за пределами исковой давности. Главное аргументированно готовить исковое заявление. Можете обратиться на электронку.

30.1. в данном случае надо вам идти в суд и пробовать доказывать, что фактически вы в наследство вступили. Здесь надо вашу ситуацию конечно поплотнее изучить, но шанс есть.

“Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)” от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
;

Какие права у человека, если он отказался от приватизации

Вместе с правом на приватизацию муниципального жилье, государство так же предоставляет и право отказа от этой самой приватизации. В данной статье мы постараемся разобрать что из себя представляет отказ от приватизации, и какие последствия он влечет за собой.

Можно ли отказаться от приватизации?

Естественно, чтобы отказаться от права, необходимо таким правом обладать. Любой совершеннолетний гражданин постоянно проживающий в муниципальном жилье, может не участвовать в его приватизации, путем оформления отказа от участия. Следует заметить, несмотря на то, что гражданин отказывается от участия в приватизации, он должен дать согласие на ее проведение.

Несовершеннолетние члены семьи нанимателя участвуют в приватизации в обязательном порядке. Оформление отказа от приватизации на несовершеннолетнего невозможно. Органы опеки и попечительства строго следят за соблюдением данного правила. При этом несовершеннолетний сохраняет свое право на приватизацию и будущем.

Порядок отказа от участия в приватизации.

Отказ от участия в приватизации оформляется в нотариальном порядке. Для этого следует явиться к нотариусу по месту проживания с документами на квартиру и паспортом. После чего нотариус с соблюдением не значительных формальностей (к примеру уточнение причины отказа) заверяет данный документ. При этом нельзя отказаться от приватизации в пользу конкретного лица, т.к. доля отказавшегося делится поровну между всеми участвующими в приватизации.

Последствия отказа от приватизации.

С этого момента отказавшийся от приватизации утрачивает право собственности на жилье, тогда как все участвующие в приватизации наоборот такое право приобретают. Если вторые могут в полной мере распоряжаться своей долей по своему усмотрению (к примеру продать), то у отказавшегося такой возможности нет.

При этом важно знать, что даже при утрате права собственности на жилье, право бессрочного пользования жильем остается. Т.е. отказавшийся от приватизации гражданин, сохраняет за собой право постоянной регистрации и право фактического проживания в приватизированной квартире. Это правило не перестает действовать даже после продажи квартиры и смены собственника.

Право на приватизацию предоставляется совершеннолетнему гражданину только один раз. Данное право сохраняется, если однажды гражданин отказался от участия в приватизации, но только уже иного жилья.

Отказ от приватизации. Как не быть обманутым?

Прежде чем отказаться от приватизации, следует четко понимать ради чего вы оказываетесь. Быть может есть перспектива получения жилья в более лучших условиях чем нынешние. Как уже говорилось, правом на отказ обладают совершеннолетние граждане. По этому следует взвесить все «за и против», и только потом решаться на этот шаг. Никаким обещаниям и заверениям доверять не стоит. Следует руководствоваться лишь собственной мотивацией, и отдавать отчет себе о последствиях отказа.

Юридические аспекты отказа от приватизации.

Часто бывает, что гражданин ранее отказавшийся от участия в приватизации изменяет свое решение. Причин этому может быть множество. Если по каким-то причинам вы передумали, то до начала приватизации (до момента подачи документов), можно явиться к тому же самому нотариусу и отменить свой отказ. После чего вы будете включены в число остальных лиц участвующих в приватизации.

А есть ли шанс что-то исправить, если приватизация уже состоялась? Есть. Наиболее часто результаты приватизации оспариваются в связи с тем, что лицо при оформлении отказа было введено в заблуждение, и не осознавало до конца последствия своих действий.

Вескими причинами для суда являются следующие:

  • сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения (ч. 1 ст. 178 ГК РФ);
  • сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).

Т.к. приватизацию по праву считается сделкой заключенной между нанимателями и государством, то на нее распространяются нормы гражданского законодательства касаемо сделок.

При этом бремя доказывания полностью ложиться на истца. Т.е. придется как-то доказать в суде, что при написании отказа вас попросту обманули. Если этого не сделать, то суд не удовлетворит иск, и оставит все без изменений. Еще один крайне важный момент. Если вы все таки осознано отказались от приватизации, то доказать обратное в суде будет невозможно.

Если же суд удовлетворил иск, и признал приватизацию недействительной, то лицо права которого были ущемлены будет включен в число собственников на законных основаниях.

Отказ от права приватизации

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Отказ от права приватизации. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Отказ от права приватизации, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 222 юристов и адвокатов.

  • Чем отличается право пожизненного проживания по завещанию от отказа от приватизации?
  • Отказ от приватизации всегда ли влечёт за собой пожизненное право?
  • Что значит право пожизненного проживания? При отказе от приватизации квартиры?
  • Отказ от приватизации
  • Отказ от права собственности
  • Отказ от прав на ребенка
  • Отказ от доли в приватизации
  • Отказ от права собственности на квартиру
Читать еще:  Признание договора о приватизации квартиры недействительным

1.1. Эти сведения должны быть сообщены нотариусу самим гражданином, пусть нотариус удостоверит заявление от данного гражданина.

2. Чем отличается право пожизненного проживания по завещанию от отказа от приватизации?

2.1. Очень странно ставите вопрос Что значит право пожизненного проживания по завещанию если квартира находится в собственности она может быть унаследовано в том числе и по завещанию в таком случае переход права собственности перейдет наследникам по завещанию наследодателя право проживания при отказе от приватизации это просто регистрация по месту жительства в данной квартире и невозможность выписать зарегистрированного в ней как лицо отказавшееся от приватизации при этом лицо отказавшееся от приватизации не имеет права собственности на данное жилое помещение от собственника приватизированной данную жилплощадь может распоряжаться ею продать поменять подарить и так далее причём без согласия зарегистрированного лица.

2.2. Право пожизненного проживания при завещании не существует поскольку завещание вситупает в силу после смерти завещатель не может в нем условия прописывать, а договор приватизации это сделка заключаемая при жизни и предусматривает право пользования жилым помещением при отказе лица от участия в сделке.

2.3. Это совершенно разные вещи, которые не имеют ничего общего между собой. Но смысл один и тот же – человек имеет право пожизненно проживать в жилом помещении.

2.4. Добрый Вам день
законом первое не предусмотрено это что-то непонятное. то как вами сформулировано. так. .
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

3. Отказ от приватизации всегда ли влечёт за собой пожизненное право?

3.1. В последнее время судебная практика изменилась и лицо, отказавшееся от участия в приватизации может быть выселено при определенных обстоятельствах.
Если Вы продолжаете оставаться членом семьи собственника (после приватизации будет собственник) и проживаете в квартире, то шансов на выселение практически нет. Однако каждый случай индивидуален. Это все в общем.
Удачи Вам!

3.2. Право пожизненного проживания при отказе от приватизации прекращает своё действие, если человек отказался от него и был снят с учета по месту регистрации, а также, если он умер. Это право нельзя завещать по наследству.

4. Что значит право пожизненного проживания? При отказе от приватизации квартиры?

4.1. человек, который отказался при оформлении приватизации от своей положенной ему доли собственности в квартире, по закону приобретает право бессрочного проживания и пользования квартирой, при этом за ним сохраняются все обязанности по оплате квартиры, снять его с регистрационного учета /выселить/ нельзя, а вот , если собственник /сособственники / квартиры пожелают продать квартиру, а этот человек откажется сниматься с регучета, квартиру можно проджать вместе с ним

5.1. К сожалению, нет, Вы добровольно отказались от приватизации. Можно только оспорить договор приватизации квартиры, но в Вашем случае это маловероятно.

6.1. Если вам будут препятствовать во вселение в квартиру, вы вправе обратиться в суд на незаконные действия новых собственников жилья. Право регистрации и проживания за вами сохраняется.

7.1. Может я что то не понимаю но у вас нет ни каких прав собственник ваша мама продала квартиру все вы в квартире никто продала мама к примеру мне все я хозяин вас прать вине не вселит и ни каких прав на что то вы не имеете.

8.1. Вы совершили юридические факт, в виде отказа от права на имущество. Для приобретения прав на имущество, следует действовать оспаривая факт приватизации. Приватизация сама по себе является сделкой и её следует признать недействительной, а для этого нужны основания (например: принудили, ввели в заблуждение и т.д.). Без возврата прав собственности Вас не прописать.
Если Вам помог мой совет, буду благодарен за отзыв на моей странице.

8.2. Вселяйтесь в квартиру, т.к. у вас бессрочное право пользования квартирой. В Администрации документы по приватизации поднимите, возьмите необходимые документы из дела.
При вашем отказе от приватизации вы должны быть зарегистрированы в квартире. Если не были, то ваш отказ ничтожен.

9.1. Сергей, нет не имеет право получить долю.

10.1. Никаких. Пробуйте обратиться в суд.

10.2. Как лица, отказавшиеся от участия в приватизации, Вы сохраняете право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением, и право требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.

11.1. Право пользования сохраняется только пока они не выпишутся из квартиры. Как только выпишутся, это право теряется.

11.2. Да, но необязательно нотариальный отказ, достаточно простой письменной формы.

12.1. Да вы же в приватизации то не участвовали.

13.1. Право пользования у лица, отказавшегося от участия в приватизации действительно имеется, но при это оно не является обременением права собственности собственника этого помещения – он также вправе распорядиться таким имуществом по своему усмотрению.
Из разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ” в абз. 3 п. 18 следует, что к бывшим членам семьи собственника приватизированного жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, т.к. давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в РФ”), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

14.1. Необходимо признать приватизацию недействительной. Это происходит в судебном порядке. В первую очередь, Вам необходим договор приватизации. Но навряд ли Вам его кто-либо даст, поэтому будете ходатайствовать перед судом об истребовании доказательств. И еще, необходим договор найма или ордер, доказательства Ваших прав на приватизацию. За более подробной консультацией пишите в чат, или выберете любого другого юриста, с которым можете поработать и составить документы.

15.1. Почему бы вам просто не вступить в наследство квартиры после смерти матери. И она будет тогда полностью вашей.

15.2. Вы пропустили все сроки исковой давности на восстановление своих прав на участие в приватизации. Обращайтесь с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Сделать это следует до истечения шести месяцев со дня смерти матери.

16.1. Да, утратили.

16.2. Да. утратили, если снялись с регистрации в данной квартире.

17.1. Вам юрист все верно сказал. Снятие с регистрационного учёта автоматически исключает гражданина из приватизации.

18.1. Все уже сделано и ни чего не вернуть, однако он имеет право пожизненного проживания в этой квартире т.к., от договора социального найма он не отказывался.

18.2. Вернуть право собственности не получится. Но он, как отказавшийся от приватизации, сохраняет право пожизненного пользования данным помещением. Так что “выжить” его не получится. По крайней мере, законным путем.

19.1. Если запишитесь, то повторно сможете зарегистрироватся только с согласия собственников.

20.1. посетитель сайта в вашей ситуации да выписать могут если не проживаете и оплачиваете коммунальные платежи.

21.1. Вы имели право пожизненного пользования квартирой, поскольку отказались от приватизации. Однако вы утратили это право по своей воле когда выписались из квартиры.

21.2. Это проблемная недвижимость для тех кто знаком с судебной практикой. Если хотите быстрее продать меньше рассказывайте подробности приватизации.

22.1. Почему Вы не претендовали на долю в квартире по достижении совершеннолетия? Вам исполнилось 18 лет, как я понимаю, в 1995 году? Сейчас уже 2018 год! 23 года прошло с момента, когда Вы узнали о нарушении своих прав. Существует 3-х летний срок давности по данной категории дел. Попытайтесь обратиться в суд с иском о включении Вас в число сособственников, но все сложно. Лучше к адвокатам идите.

23.1. Попробовать можно. Не факт что получится, но шансы у Вас имеются. Вам, если Вы являетесь наследницей и подавали заявление о вступление в наследство нотариусу, необходимо обращаться с соответствующим иском в суд.

24.1. Да, законны способом выписки бывшей жены из квартиры является обращение в суд с соответствующим исковым заявление. Нужно только представить суде любые доказательства длительного непроживания жены в квартире, неоплаты коммунальных услуг, а также обосновать свои исковые требования нормами законодательства и желательно разъяснениями Верховного суда РФ. Иск не простой, но при правильном подходе будет положительный исход.

24.2. В данном случае выписать будет очень сложно, пускай она и отказалась от приватизации, но проживать в ней (без права распоряжения) она имеет полное право. И по факту, даже если вы решите продать квартиру, то это придётся делать вместе с прописанным там человеком.
Есть способ это сделать через суд, но это также не просто.
Во-первых, необходимо написать грамотное исковое заявление. Во-вторых, собрать факты, по которым человека необходимо выселить. Эта такие, как: а) неплатёжеспособность (т.е. человек не платит за коммунальные услуги); б) человек не проживает по месту регистрации; в) у человека имеется иное место жительства на праве собственности, либо доля в праве; г) бывшая супруга вышла замуж, и во время брака они приобрели в собственность жилое помещение.
При имеющихся фактах суд может вынести соответствующее решение, но это тоже не 100% гарантия. Тут очень важен грамотный подход к решению дела.

25.1. Если сожитель в квартире не проживает, утратил к ней “интерес”, имеет другое место жительство, а еще лучше в собственности жилье, то у Вас большие шансы признать сожителя утратившим право пользования и снятии его с регистрационного чета. Удачи Вам в разрешении проблем.

26.1. Анна!
Ваше право проживания в квартире не упраздняется (ст.83 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ). Право пользования жилым помещением возникает с момента подписания договора социального найма с муниципалитетом или с государством. Даже если бы Вы написали отказ от приватизации, все равно Вы имеете право на постоянное проживание в данном жилом помещении, право на регистрацию в этом помещении, свободное передвижение в этом жилом помещении и пользование коммуникациями.

27.1. Если ранее право на приватизацию не использовалось, то оно сохраняется. В приватизации могут участвовать только зарегистрированные. Отказ это не использованное право.

28.1. Для того чтобы у него были прекращены права на проживание, он должен выписаться из этой квартиры. Для надежности возьмите расписку о том что он выписывается добровольно и никто на него не давил, проживать в данной квартире не намерен.

28.2. Никакие расписки не помогут, так как будут противоречить нормам права.
И вообще странно – это как раз совершеннолетний мог не участвовать в приватизации отказавшись в пользу кого-то. Несовершеннолетний отказаться не мог, орган опеки не позволил бы. Если на момент приватизации был зарегистрирован несовершеннолетний и по непонятным причинам не участвовал в приватизации, то это основании для отмены приватизации.
Думаю, что Вы просто что-то недопоняли, и речь идет о лице, отказавшемся от участия в приватизации и, как следствие, получившим по закону право пользования данной квартирой. Так тут все просто – при снятии с регистрационного учета по данному адресу лицо утрачивает право пользования. Это выселить его нельзя, а сам он изменить свое место жительства может.
И тут как раз пригодится совет ранее ответившего юриста – расписка о том, что снимается добровольно.

29.1. Вопрос сложный, но не безнадежный. Надо уточнить ряд вопросов. Если на момент приватизации вы были зарегистрированы и не писали официального отказа от реализации своего права договор приватизации можно признать недействительным и за пределами исковой давности. Главное аргументированно готовить исковое заявление. Можете обратиться на электронку.

30.1. в данном случае надо вам идти в суд и пробовать доказывать, что фактически вы в наследство вступили. Здесь надо вашу ситуацию конечно поплотнее изучить, но шанс есть.

“Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)” от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
;

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector