Соседка по коммуналке меня оговаривает, как мне быть?
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Соседка по коммуналке меня оговаривает, как мне быть?

Правила проживания в коммунальной квартире и права соседей в 2020 году: места общего пользования, курение, ремонт, уборка и т.д.

Россия наряду с другими странами бывшего СССР обладает огромным количеством коммунальных квартир. В советское время при помощи коммуналок решались жилищные проблемы миллионов граждан, и до сих в подобных условиях проживают тысячи российских семей.
Жизнь в коммуналке имеет свои особенности. И если вы решили приобрести комнату, нужно знать, с какими правами и обязанностями вам предстоит столкнуться.

Закон о коммунальных квартирах

Точного определения термина «коммунальная квартира» в законодательных и нормативных актах нашей страны нет. Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур.

В целом, под коммунальной квартирой принято понимать вид жилого объекта, который состоит из нескольких обособленных помещений жилого назначения. Каждое помещение в такой квартире имеет отдельного собственника и нанимателя. Помимо жилых помещений тут также имеются определенные общественные зоны, использовать которые вправе все жильцы. Речь идет о коридорах, кухнях, санузлах и ванных комнатах и т.д.

Права и обязанности жильцов коммунальной квартиры

Когда речь заходит касательно совместного проживания, возникают определенные правила.

⇒ Права и обязанности жильцов коммунальных квартир регламентируются согласно требованиям и положениям ст.30 ЖК РФ.

Этот закон действует и в Москве и в Петербурге и в других городах нашей страны.

В частности, владельцы помещений имеют право на:

  • проживание в принадлежащей им комнате. Владелец может проживать в своем помещении без каких-либо проблем;
  • свободном и беспрепятственном пользовании местами общего назначения;
  • сдаче в аренду недвижимого имущества;
  • также собственникам гарантировано свободное распоряжение их имуществом.

Если жилец проживает на основании договора соцнайма, тогда его права ограничены. В данной ситуации собственником помещения будет муниципалитет, и любое решение, касающееся конкретной комнаты, должно будет сначала найти поддержку от уполномоченных чиновников.

Что касается обязанностей, то здесь все довольно просто. Обитатели общежития должны:

  1. Поддерживать чистоту в своих помещениях и местах общего пользования.
  2. Принимать участие в жизни коллектива, в частности решать вопросы относительно графика дежурств и ремонта помещений.
  3. Своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом необязательно, что помещение будет использоваться. Владелец может не находиться там, но оплату за коммуналку он будет обязан перечислять своевременно.
  4. Следить за должным состоянием коммунальной квартиры.
  5. Придерживаться правил общественного порядка и моральных норм поведения.

Правила проживания в коммуналке

Правила проживания в коммунальной квартире установлены согласно с положениями ЖК РФ. Конечно же, относительно коммуналок закон большей частью молчит, но ряд обязательных правил все же устанавливает.

Если кто-то не придерживается их, нарушителя вполне можно привлечь к ответственности по решению суда.

Изначально против нарушителя будут применены административные меры наказания, но если этого будет мало, его вполне можно выселить.

Места общего пользования в коммунальной квартире

В коммунальных квартирах в обязательном порядке предусматривается наличие определенных мест общего пользования. По умолчанию, все жильцы могут беспрепятственно пользоваться коридором, кухней, санузлом, прихожей и ванной комнатой. При этом, они вполне могут занимать мебелью определенное пространство, соответствующее их доле.

Касательно места общего назначения, а именно порядка пользования закон молчит. Потому все возникающие на этой почве конфликты автоматически передаются в суд.

Нужно понимать, что помимо права на пользование общим пространством, жильцы также будут вынуждены всячески поддерживать порядок, и в случае необходимости проводить ремонт.

Уборка мест общего пользования

Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.

Так, Жилищный кодекс устанавливает, что каждый жилец несет определенное финансовое бремя за содержание имущества квартиры, причем его ответственность будет прямо пропорциональна доле в общем имуществе.

Уборка помещений, а точнее график и чередование должны определяться самими жильцами на общем собрании. Единственный нюанс заключается в том, что при определении графика уборки, в обязательном порядке учитывается количество проживающих в каждом из помещений. Установить определенный порядок дежурств нужно будет сообща.

Ремонт мест общего пользования

Касательно ремонта мест общего пользования возникает наибольшее число конфликтных ситуаций. Как правило, большинство граждан считают, что вклад в ремонт прямо зависит от доли каждого из жильцов.

Однако на практике это совершенно не так. Закон гласит, что местами общего назначения все пользуются на равных условиях, потому их вклад в ремонт будет одинаковым.

Отметим, что ремонт в коммуналке может начаться как по решению всех жильцов, так и по инициативе управляющей компании. В последнем случае потребуется акт осмотра и предварительная смета расходов.

Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей

Каждый собственник вправе проводить ремонт в принадлежащих ему помещениях на свое усмотрение. Исключение составляют ситуации, когда ремонт производится в местах общего назначения, или планируется перепланировка коммунальной квартиры.

Если речь заходит о перепланировке в помещениях, которые будут принадлежать собственнику, потребуется получение письменного согласия от всех жильцов. Если хотя бы один из них откажется, то сделать запланированные ремонт будет невозможно.

Если ремонт выполнен без согласования с соседями, они вправе обратиться в суд и добиться демонтажа незаконной конструкции, которая была установлена без их ведома.

Курение в коммунальной квартире

Действующие правила относительно ограничения табакокурения предусматривают, что запрет на употребление табачных изделий затрагивает все общественные пространства. Таким образом, номинально в коммунальной квартире можно курить исключительно в своих комнатах. Не допускается курение в местах общественного пользования.

Исключение будут составлять ситуации, когда все соседи курят, или же они выделили отдельное помещение для курильщиков, оснащенное согласно нормам пожарной безопасности.

Впрочем, в действующих нормативах курение в коммунальной квартире вообще не упоминается. Тем не менее, если курильщику причиняет дискомфорт своим соседям, они вправе потребовать от него прекратить курение, или могут обратиться к участковому за поддержкой. Однако, это самый крайний вариант, и аналитики все же рекомендуют попытаться договориться с курильщиками мирным путем.

Домашние животные в коммунальной квартире

Когда-то действовала специальная норма, по которой для того, чтобы завести домашнее животное в коммунальной квартире, необходимо было получить письменное согласие от всех жильцов. Однако, после того, как в силу вступило Постановление правительства РФ №25 от 21.01.2006 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», данная норма была отменена.

Однако это не означает, что теперь в коммуналках можно без проблем содержать домашних животных. Если животное крупное, и из-за этого возникает дискомфорт у других жильцов, они вправе настаивать на выселении животного. Также нужно учитывать, что у некоторых граждан возможны аллергические реакции. Они вполне могут подать в суд, если мирно договориться не удастся.

Для тех же граждан, которые являются собственниками домашних животных, нужно помнить о некоторых правилах:

  1. Владельцы животных должны учитывать интересы и права соседей, и обеспечить им отсутствие проблем из-за домашнего любимца.
  2. Категорически не допускается содержание больных животных в коммунальной квартире.
  3. Содержание животного никоим образом не должно нарушать экологические и санитарно-гигиенические нормы.

Гости в коммунальной квартире

Законодатель никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением.

Однако при всем этом, выдвигается ряд требований к гостям коммунальных квартир:

  • гости не могут постоянно жить в коммуналке. Исключение составляют ситуации, когда они арендуют комнату;
  • гости обязаны следовать этическим и моральным нормам, и никоим образом не должны нарушать общественный порядок;
  • категорически запрещено шуметь и мусорить в местах общего назначения.

Оплата коммунальных услуг в квартире

Оплата коммунальных услуг производится в зависимости от доли каждого из владельцев в общем имуществе. Чаще всего касательно оплаты фиксируется два основных способа:

  1. В каждой жилой комнате имеются индивидуальные приборы учета. Оплата в данном случае будет происходить в зависимости от показателей прибора. Что касается коммунальных услуг за пользование общей территорией, то здесь платежи будут осуществляться по договоренности между жильцами, или в зависимости от их долей.
  2. Приборы учета отсутствуют. В данной ситуации оплата коммуналки будет производиться в зависимости от количества проживающих, или с учетом занимаемой площади каждым из жильцов.

В целом, касательно оплаты коммунальных услуг будут действовать следующие правила:

  • плата за отопление разделяется на всех жильцов пропорционально их долям;
  • для расчета платежей за воду и газ учитывается количество проживающих в коммунальной квартире;
  • плата за содержание и ремонт дома оплачивается исходя из расчета долей в местах общего пользования и фактически занимаемой площади.

Как продать комнату в коммуналке, нужно ли уведомлять соседей

При продаже комнат в коммунальной квартире нужно помнить о положениях и рекомендациях ст.250 ГК РФ. Здесь указывается, что соседи по коммуналке будут обладать преимущественным правом покупки.

Таким образом, если собственник решает продать свою долю в коммуналке, он обязан уведомить об этом своих соседей, которые в любой момент могут воспользоваться своими преимущественными правами. Причем сделать это нужно в письменной форме.

Если соседи не хотят выкупать долю, они должны написать письменный отказ. В случае, когда письменного отказа нет, лучше направить на их имена письменные извещения о продаже. Так собственник сможет в случае возникновения проблем доказать, что все соседи были оповещены о продаже комнаты.

Права на освободившуюся комнату

Если одна из комнат освобождается, она может быть передана по наследству или в дар наследникам собственника. Если же речь идет о комнате, находящейся в собственности муниципалитета, то освободившееся помещение может быть передано на основании договора социального найма определенным категориям граждан:

  • пользователи, стоящие на учете по получению собственного жилья. Именно им дают комнаты в коммуналках;
  • малоимущие граждане и прочие льготные категории населения;
  • пользователи, переселение которых происходит в рамках программы расселения аварийных зданий;
  • граждане, выразившие желание выкупить комнату у муниципалитета.

Если нарушаются права живущих в коммуналке и правила проживания, куда жаловаться, как писать жалобу

Нередко жизнь в коммунальной квартире сопровождается конфликтными ситуациями. Как показывает статистика, в абсолютном большинстве ситуаций соседи по коммунальной квартире не могут найти общий язык, и зачастую приходится вмешиваться сотрудникам правоохранительных органов.

Если возник вопрос, куда жаловаться, то нужно указать, что конфликты в коммуналке разбираются при участии полиции или судебных инстанций. Если сосед нарушает ваши права, вам никто не может запретить бороться с ним и написать жалобу. В ней нужно будет указать обстоятельства произошедшего конфликта, тщательно описать свои действия и реакцию соседей на претензии, а также предоставить доказательную базу. К ней относят различные фото и видеоматериалы, свидетельские показания и т.д.

Если сосед занял место общего пользования

Если сосед самовольно захватил часть общего помещения, необходимо подать судебный иск. Так как места общего пользования разделены между собственниками согласно долям, а пользование ими осуществляется на равноправных условиях, сосед будет привлечен к ответственности. В частности, его заставят освободить территорию, которую он занял в обход действующим правилам, демонтировать все конструкции, нарушающие права других жильцов и т.д.

Читать еще:  Офицер 21 год в запасе или отставке

Если сосед по коммунальной квартире занимается самоуправством

Если сосед по коммуналке занимается самоуправством, его можно привлечь к ответственности соответственно с положениями ст.19.1 КоАП РФ. Если нарушения имеют систематический характер, и на судебные решения нарушитель не обращает внимания, возможно инициировать процедуру выселения его из занимаемой жилплощади. Для этого стоит обращаться к юристам, которые помогут узнать, как именно это сделать.

Обижает соседка по коммуналке. Как отпустить? Помогите.

Другие Советы

  • Девушка. Вы такая милая и интеллигентная))). Конечно, неохота опускаться на уровень с быдлом (я тоже этого не люблю, все равно ничего не докажешь, только нервы СВОИ потратишь). Некрасиво, конечно, но напомните тетке, что ВЫ в своей стране, а она? А в чужой монастырь, как говорится, со своим уставом не лезут. Совсем охренели.

    • Да бесполезно таким что-то доказывать, я тоже не конфликтная но иногда доводят и нужно ставить таких на место . И конечно желательно переехать оттуда вам.

      Автор вам нужно было изачально поставить её на место и хорошо, что вы в итоге это сделали. Иногда нет выхода, чтоб не поругатся потому что когда молчишь не которые воспринемают как за слабость и продолжают наседать. Может снйчас она успокоится понимая, что вышло не по её и что хозяйка квартиры на вашей стороне. Я бы мог ещё понять, если бы вы не убирали там, где вы есть общее помещения. Но вы стараетесь и это очевидно, если ей не нравится как вы делаете, пусть делает сама как ей нравится.

      Я такая же)) Просто не выношу никаких конфликтов и избегаю их. Ужасно, что Вам попалась такая соседка. И хорошо, что уже скоро вы сможете переехать. Если что, сразу звоните хозяйке, пусть её муж разберётся. Пока она не лезет, а просто мимо ходит, не смотрите на неё даже, полностью игнорируйте, как пустое место. Пусть ей даже капли вашего внимания не достанется, обойдётся. Она же кайф получает от ссор и разборок, потому и вызывает тех, кого может подавить. А на более сильных не нарывается. Вам не нужно с ней воевать, она того и ждёт. Дни быстро пролетят и забудете эту ведьму, как страшный сон.

        • Мне такие особы вообще противопоказаны, я терпеливая, но если довести у меня и крышу сорвать может.

          Как вариант при виде этой мадам включайте цирковую мелодию в голове. И под нее пусть она вам высказывает. Поверьте, в таком случае вам смешно будет, а не обидно))) начнет скандалить, напевайте мелодию цирковую вслух и смейтесь ей в лицо. Против таких противных людей смех лучее оружие. И не воспринимайте ее вообще в серьез. Начнет про плиту, а вы ей – какая погода классная! Вы что-то сказали? И ни в коем случае (. ) не оправдывайтесь и ничего ей не объясняете! Вы таким поведениемсебя ниже ее ставите, этого она и добивается.

          Столкнетесь в коридоре или на кухне -вслух цирковую мелодию, отвернулись и занимайтесь своим делом. Не разговаривайте с ней – ей не место в вашей жизни и времени на нее у вас нет. Всё ))

          • Не всем повезло иметь отдельную жилплощадь для своей семьи и полбеды, если вы делите свои квадратные метры с родными людьми, которые стремятся договориться с вами. Намного хуже обстоят дела у тех, кто приобрел комнату в коммуналке.

            Нередко бывает трудно общаться с соседями по этажу или дому, поэтому многие просто игнорируют их, а вот, если ваш сосед вместе с вами пользуется одной кухней, коридором и санузлом, то от проблемы не спрячешься. Главным «камнем преткновения» очень часто становится разница в возрасте и в воспитании, из-за чего взгляд людей на одну и ту же проблему кардинально различается.

            Специалисты в области психологии подготовили несколько советов, которые помогут если и не стать друзьями с другими жителями коммуналки, то, как минимум, наладить нормальное адекватное общение с ними, что позволит легче решать возникающие проблемы и сохранить нервную систему в порядке.

            Избегайте сплетен
            Как бы вам не хотелось посудачить об очередном ухажере новой соседки или устаревших советов «божьего одуванчика», которая делит с вами коммунальную квартиру и параллельно пытается учить жизни, держите язык за зубами. Никогда не принимайте участия в обсуждении одних жильцов другими, лучше вообще покинуть общую территорию, как только начнутся такие разговоры. Помните простое правило: «Не говори о соседях за их спиной, если не хочешь чтобы и о тебе говорили за твоей». Если уж что и не так, то лучше сказать прямо, а не рассказывать всем подряд о проблеме.

            Подготовьте ребенка
            Дети, как правило, не понимают, что могут кому-то мешать своим криком, к тому же они нередко ведут себя несколько бесцеремонно, но даже, если кто-то и предлагает вам помочь с вашим отпрыском (например, присмотреть за ним), запомните, что вся ответственность за его поведение лежит в первую очередь именно на вас.

            Постарайтесь изначально приучить его не шуметь по вечерам, когда все дома или в часы дневного отдыха (обеденный сон необходим не только маленьким, но и пожилым). Если же вам мешает чужой ребенок, то постарайтесь сразу поставить четкие рамки и сами их соблюдать. Пригласив малыша к себе в комнату один раз, вы, возможно, обзаведетесь частым гостем, поэтому лучше всегда оговаривать правила заранее. При этом не ругайте чужого ребенка, намного лучше сообщить о провинности его маме или папе.

            Домашние животные
            Естественно, есть домашние животные, которые будут жить исключительно в вашей комнате и никому из соседей не принесут хлопот – рыбки, черепашки, хомячки. Если же вы мечтаете о большой собаке или громких попугаях, то обязательно посоветуйтесь с соседями, так как подобные питомцы могут принести хлопоты им и станут поводом для постоянных ссор.

            Шум
            Шумные соседи никому не нравятся, поэтому старайтесь не давать повод для конфликтов. Семейная ссоры, тяжелая музыка на мощных колонках или домашний кинотеатр на полную громкость – если вы не представляете жизнь без этого, то, как минимум, следует позаботиться о шумоизоляции своей жилплощади, либо делать это в то время, когда все остальные соседи находятся вне дома. Отдельно хочется сказать о ритмах дня – если они не совпадают у всех жителей коммунальной квартиры, то уважайте людей, которые отдыхают, когда вы бодрствуете.

            Читать еще:  Предусматривается ли перерыв в допустимых периодах для ремонта квартиры?

            Расовая или религиозная принадлежность
            Мы уже писали ранее о том, что не следует обсуждать соседей за их спиной, также лучше избегать анекдотов и шуток про расовую принадлежность или религию тех, с кем вы делите общие жилые квадратные метры.

            Личные достижения
            Не стоит слишком хвастаться личными достижениями (особенно финансовыми), соседи не станут за вас радоваться, скорее будут думать, как нажиться на вас или станут за спиной обсуждать.

            Месть
            Даже тень желания сделать соседу мелкую пакость, давите в зародыше. Подобное решение станет началом долгой и никому не нужной вражды. Вы действительно хотите, чтобы ваш дом – место, где можно отдохнуть от рабочей суеты – стало настоящим адом? Если нет, то никогда не пакостите тем, с кем живете рядом. Практически каждый конфликт можно решить обычной беседой.

            Распорядок
            Соберите всех соседей вместе и договоритесь о режиме уборке в местах общего пользования. Каждый жилец должен четко знать свои обязанности и добросовестно выполнять их. Также можно договориться не задерживаться надолго в ванной или туалете в утренние или вечерние часы, когда за дверью может выстроиться очередь из тех, кто спешит на работу или по делам.

            Вежливость
            Независимо от того, сколько вам лет и какого вы пола, старайтесь всегда первым поздороваться с соседями, придержите дверь перед идущим сзади, если у него заняты руки. Мелкая помощь и простая вежливость даст вам пару очков форы, когда вам понадобится что-то от людей, живущих рядом (поверьте, такие моменты наступают чаще, чем вам кажется, даже, если вы считаете себя независимым человеком).

            Чужие предметы домашнего обихода и чужая территория
            Добрососедские хорошие отношения не дают вам права использовать чужую посуду без спросу на кухне, также не следует без стука заходить в соседскую комнату и позволять себе другие подобные поступки.

            Не забывайте сразу после применения мыть посуду и вытирать стол на общей кухне, если очень устали, то лучше оставить стопку из тарелок у себя в комнате, а не в раковине, к которой есть доступ у всех жильцов. Помните, балкон, где висит ваше белье, может в определенный момент понадобиться и другим, поэтому проверяйте периодически белье и снимайте его вовремя.

            Внешний вид
            На личной жилплощади вы можете ходить хоть в неглиже, но в общем коридоре и других местах, где вы можете столкнуться с соседями, появляйтесь только в приличном виде – никаких халатиков, едва прикрывающих попу и грудь, или семейных трусов и голого торса.

            Если вы только что пришли с улицы, помойте руки, прежде чем появляться на кухне (а еще лучше и переодеться). Когда приходите после празднования чьего-то дня рождения «навеселе», постарайтесь не шуметь и скорее пройти в свою комнату, чтобы не пугать других своим поведением и запахом перегара.

            И самое главное – уважайте других людей, тогда и к вам будут относится с уважением!

            Подскажите как вести себя в коммуналке? Достала соседка!

            Очень надеюсь на ваши советы). Живем в трешке, занимаем 2 комнаты. В одной живет семья примерно мы одного возраста – там муж, жена и дочка. У меня муж, сын и я беременная. Переехать пока нет возможности. Но планируем. Напрягают постоянные стычки с соседкой. Я не особо конфликтна, а соседка этим пользуется. Началось с того, как она стала приставать к моему мужу (выпимши), я промолчала, так как испугалась ссоры. Муж ее послал. Потом услышала, как она за моей спиной раздувает про меня и мою семью сплетни, причем очень обидные слова говорила не только лично про меня, но и про моего ребенка..(( до сих пор не могу ей этого простить. Я сказала ей что услышала разговор, так соседка нелепо отмазывается. После как ни в чем небывало, она показывает мне свои покупки, хвастает даже трусами! (мое все только критикует). А мы им много помогали, и даже целый год забирали ее дочь из школы, так как им было трудно это делать. Вот не знаю, как себя вести правильно? Хороший мир лучше доброй ссоры?? С другой стороны, отношения натянутые у меня к ней, и из-за того, что приходится носить в себе обиду- я часто срываюсь на своих! Какие ваши мнения?

            Шаткий мир лучше доброй ссоры – к сожалению в коммуналке это так.

            Вы ничего не решите на всегда. Сегодня Вы собачитесь, а завтра показываете, что купили в магазине. Потому как – как не собачься, утром все равно на общей кухне встретишься.

            Обижаться на нее нет никакого смысла, она Вам посторонний человек с абсолютно сложившей манерой поведения, которую Вы никогда не переделаете..

            Она может Вам улыбаться, за спиной сплетничать, сегодня орать, завтра забыть – Вам то, что – она такая, не зависимо от того Вы живете в этой квартире или кто-то другой.

            Своих жалко. Уж они не в чем не виноваты. В любых отношениях между людьми выстраивается некая граница, за которую заходить нельзя. Вот Ваша соседка и продавливает в отношениях с Вами “захват” поглубже. Охраняйте свою территорию, не давайте ей особо критиковать, держите некую дистанцию.

            а разъехаться с ней не хотите?

            В коммуналке, что ни придумывай, вы мира не достигните никогда, т.к. такое проживание противоестественно для посторонних друг другу людям и все эти придирки не больше, чем банальное недовольство и желанием от вас избавиться любой ценой

            Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
            Расскажите, какие впечатления от изменений?

            ужасс..как можновообще в коммуналке жить. как в гадюшнике,да еще и беременная. жуть..

            ужасс..как можновообще в коммуналке жить. как в гадюшнике,да еще и беременная. жуть..

            А че делать?? Ехать на съемную квартиру что ли. Мы тоже в коммуналке живем, 21 год в очереди. Живем как-то.

            уж лучше съемная конечно!! однушка хотя бы!

            А че делать?? Ехать на съемную квартиру что ли. Мы тоже в коммуналке живем, 21 год в очереди. Живем как-то.

            А Вы как бы реагировали на такую?

            уж лучше съемная конечно!! однушка хотя бы!

            если снимать, то на свое никогда не накопишь

            смысл всю жизнь мучаться и копить ,чтоб к старости въехать?)) тогда уж лучше взять импотеку,тож к старости расплатитесь,зато хотя бы всю жизнь в своем жилье проживете.

            Очень надеюсь на ваши советы). Живем в трешке, занимаем 2 комнаты. В одной живет семья примерно мы одного возраста – там муж, жена и дочка. У меня муж, сын и я беременная. Переехать пока нет возможности. Но планируем. Напрягают постоянные стычки с соседкой. Я не особо конфликтна, а соседка этим пользуется. Началось с того, как она стала приставать к моему мужу (выпимши), я промолчала, так как испугалась ссоры. Муж ее послал. Потом услышала, как она за моей спиной раздувает про меня и мою семью сплетни, причем очень обидные слова говорила не только лично про меня, но и про моего ребенка..(( до сих пор не могу ей этого простить. Я сказала ей что услышала разговор, так соседка нелепо отмазывается. После как ни в чем небывало, она показывает мне свои покупки, хвастает даже трусами! (мое все только критикует). А мы им много помогали, и даже целый год забирали ее дочь из школы, так как им было трудно это делать. Вот не знаю, как себя вести правильно? Хороший мир лучше доброй ссоры?? С другой стороны, отношения натянутые у меня к ней, и из-за того, что приходится носить в себе обиду- я часто срываюсь на своих! Какие ваши мнения?

            Нельзя сближаться было. Нельзя было из школы забирать ребенка их. Нельзя на кухне разговаривать. Нужно постаивисть стену. Никаких разговор ни о чем, кроме как по счетам или что-то по местам общего пользования. Вы начали дружбу с ней – а теперь не можете снять ее с вашей шеи. Поставьте стену. Она попроистает – вы ее отшейте, отстанет. Это не значит война. Это значит, дистанция. Русские не умеют этого, отсюда и страдания.

            Мда автор,я вас понимаю,сама как в коммуналке живу, целый табор за стенкой, только у меня табор свиней,которые за собой в туалете даже кирпичи смыть не в состоянии.

            А вот не надо было забирать ее ребенка из школы. В таких ситуациях нужно придерживаться нейтральных не доверительных отношений.

            я в коммналке 38 лет живу, конечно неприятно, соседка старуха, которая ищет повод докопаться

            я в коммналке 38 лет живу, конечно неприятно, соседка старуха, которая ищет повод докопаться

            И как вы реагируете на ее докапывания? Я тоже недавно стала жить в коммуналке, и у меня соседка постоянно докапывается и провоцирует меня, обидно. Я держу дистанцию, но иногда не могу удержаться.

            тоже беда хоть убивай их всех

            тоже проблемные соседи. я одна в двух комнатах, их четверо в одной (муж,жена и два ребенка). соседка требует равной уборки, хотя я не считаю, что должна убирать за 4 чужими людьми. и потом я не так много обитаю на кухне и вообще в квартире..подскажите мирный выход

            вы все так пишете разьехаться а если денег нет

            А разве сложно заработать деньги здоровому человеку? Это больному из коммуналки не выбраться до смерти. А насчет вредной соседки, так я тоже в таких хожу для своих соседей по коммуналке))) Что делать? Одно мое появление на кухне уже на них действует, как красная тряпка на быка. Вот и приходится сражаться за место под солнцем. Сама я стараюсь по-меньше встречаться с ними, но в одной квартире это не всегда получается. Вот и скажешь что, так и скандал получается я первая начала стерва) А еще сосед сдает комнату и сразу дает мне отрицательную характеристику и инструкцию как мне дать по башке, чтобы не смела пикнуть). Пожалей нас, РОДНОЙ ГОРОД! Рассели по своим квартирам, пока мы окончательно не превратились в животных, дерущихся за территорию охоты.

            Да у нас люди настолько инертны что даже на очередь встать ленятся. Начинают шевелится когда дом под снос идет. У меня знакомые в Москве жили в коммуналке в двух комнатах . Продали каждую комнату по отдельности и купили небольшую двушку в пятиэтажке. Главное захотеть а выход найдется.Но перед этим они сделали за свой счет косметику общего пользования. А соседка алкоголичка с носом осталась.Она думала что они ей за ее комнату в коммуналке купят квартиру а она еще и повыкабеневыется.

            Читать еще:  Можно ли зарегистрировать ребенка у дедушки?

            Не ругаться в прямом смысле. Изучить ее недостатки. Все обкакивать, чтобы она ни купила, при этом это делать с безразличным лицом и мягко. Смотреть с улыбкой на ее родственников, чтобы в глазах читалось, что они недоумки. Часто ее слова намеренно пропускать мимо ушей, когда она говорит, сделайте вид, что вам срочно нужен муж, ребенок или позвонить по телефону. С врагом надо говорить на ее языке. Недавно в фильме услышала фразу: надо поступать прямо противоположно тому, чего от тебя ждет враг. Нужно задавить ее. Когда разговариваете с соседями в момент когда она проходит мимо, сразу замолкайте демонстративно. Вы говорили вовсе не о ней, но она пусть думает, что о ней. Заставьте ее дергаться. таких сволочей надо перевоспитывать. И улыбайтесь в ответ на ее слова, улыбайтесь, когда ей говорите гадости. Боритесь. Иначе нельзя. С в о л о ч и чувствуют слабых людей.

            В продолжение номера 21. Но самое главное я и не написала. Завести хотя бы искусственные отношения с теми, с кем контактирует она. Ей станет труднее говорить о Вас гадости. Часто с в о л о ч и пользуются тем, что у человека мало контактов, ему трудно узнать, что на него льют помои.

            А я не согласна с предыдущими постами. Соседи это чужие люди а худой мир лучше доброй ссоры. Найдите точки соприкосновения.Дрязги отнимают много времени сил и здоровья. Попытайтесь разменяться если соседи не старые люди то наверно хотят жить отдельно.Исходите из того что каждая семья хочет жить отдельно.В конце концов можно продать комнаты и купить квартиру если не хватит взять ипотечный кредит.Удачи.

            не подумайте что я хвастаюсь, но блин у меня точь в точь история, соседка одолела. я плакала, я прямо от волнения в дрожь меня кидало -как я нервничала, как можно любезничать а через пять мин говорить гадости. денег пока нет съедем еще не скоро, спокойствие достигли только тогда когда я начала общаться на ее языке..ОРААААТЬ на нее, как с цепи сорванная нее.. любое слова в штыки, люблю просьбу выполнять с недовольной рожей, как бы делая одолжение)

            вот они меня и перестали трогать. всего три комнаты одна наша, она злой соседки и третья пустовала вот они ее купили, я им вздохнуть не даю. после покупки сразу поздравила ее мол все Зинка будем с тобой до гроба под одной крышей! ты сделала ошибку что купила в место того чтобы продать. она у меня как шелковая сейчас ходит, на ципочках чтоб не шумно было в корридоре.

            Живу в коммуналке более 30 лет, Со всеми бывшими как-то уживалась, но вот год назад приехали семейка из Краснодарского края муж и жена, потом к ним присоединился сынок которого выгнала жена за пьянки, И стало соседям мало места в их комнате и она стала придираться ко всему и на ровном месте устраивать скандалы и оскорблять меня, Потом стала сама же писать на меня во все инстанции, и слава богу,что все поняли ,что она за человек , я поставила на кухню и в коридор видеонаблюдение которое выходило на мою сторону, и увидела как она постоянно пакостит.
            Лазает по карманам моих вещей в коридоре, метет весь мусор на мой кухонный стол и обувницу, ходит в туалет и потом вытирает руки о мои вещи которые висят в коридоре, пользуется моей электроэнергией /так как они провели себе отдельно/,бросает мусор с пола на мой стол, но самое главное я по записи из ее разговора с мужем и сыном узнала,что у них задача меня выжить и она сказала сыну когда он ее спросил что ей мешает , она ему ответила ,что будет всегда меня терраризировать пока я не исчезну /и весь ее разговор на матах/ так как она не умеет говорить без матов. Только в полиции и в суде она постоянно плачет и говорит вранье, Сначала ее все жалеют,но потом когда я показываю им видео с записями, они в шоке, Меня дома совсем не бывает я ухожу на работу утром и вечером поздно прихожу, но она умудряется писать. И все жильцы дома которые меня знают более 30 лет встали на мою сторону, и ходят со мной по судам, она постоянно пила вместе с сыном ,ее видели много соседей пьяную и жаль , что участковый не находился на рабочем месте когда она к нему приходила в нетрезвом состоянии и в очередной раз писать на меня.А сейчас она кодировалась от запоев /есть запись/ и стала еще злее, постоянно на матах орет с сыном,когда меня нет дома и продолжает свои пакости, ОСОБЕННО ПРОТИВНО,ЧТО ПОСЛЕ ТУАЛЕТА ВЫТИРАЕТ ГРЯЗНЫЕ РУКИ О МОИ ВЕЩИ И ПОСТОЯННО ШМОНАЕТ МОИ КАРМАНЫ

            Соседи по коммуналке

            • Вонь от соседей по коммуналке. Кошки. Что, делать.
            • Могут соседи по коммуналке продать свою комнату без моего согласия?
            • Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире если соседи по коммуналке – против?
            • Сосед по коммуналке пытался сжечь мою стиральную машину.
            • Сосед по коммуналке установил скрытое видеонаблюдение, законно ли?
            • Публикации
            • Соседи по коммунальной квартире
            • Сосед по дому подал в суд
            • Долги по коммуналке
            • Сосед по квартире алкоголик
            • Льготы по коммуналке

            1.1. Разумеется, не имеет такого права. Причем не имеет такого права даже с согласия соседей.

            2. Вонь от соседей по коммуналке. Кошки. Что, делать.

            2.1. Федор! Написать заявление в инспекцию по жилищному надзору, в прокуратуру, в Роспотребнадзор и в ветслужбу.

            3. Могут соседи по коммуналке продать свою комнату без моего согласия?

            3.1. Если у вас квартира не в долевой собственности, то могут.

            3.2. Собственник комнаты в коммунальной квартире должен перед её продажей предложить её купить собственникам остальных комнат, которые имеют преимущественное право на её покупку. Если собственники остальных комнат откажутся или не отреагируют на предложение, то комната может быть продана другому (постороннему) лицу.
            Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
            6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

            4. Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире если соседи по коммуналке – против?

            4.1. Все зависит от того, как у Вас эта комната оформлена.
            Если она оформлена именно как комната – сдавать можете.
            Если она оформлена как доля в квартире – нет.

            4.2. Если на комнату, как отдельный объект недвижимости отдельное свидетельство, ныне выписка из ЕГРН, то тогда можно. Если это доля в квартире, то нельзя.

            4.3. Объясните своим соседям, что Вы как собственник своего имущества на основании ст. 209 ГК РФ вправе ВЛАДЕТЬ, ПОЛЬЗОВАТЬСЯ и РАСПОРЯЖАТЬСЯ СВОИМ ИМУЩЕСТВОМ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ! При чём тут соседи? А если бы Вы жили бы в комнате или хотели заселиться в неё, а они были бы против, то что? Скорее всего они против потому что им это не удобно!

            5. Сосед по коммуналке пытался сжечь мою стиральную машину.

            5.1. Вызывайте участкового пусть составляет протокол, затем оценивайте ущерб и взыскивайте его с соседа по коммунальной квартире.

            6. Сосед по коммуналке установил скрытое видеонаблюдение, законно ли?

            6.1. Если имеют место противоправные действия в отношении его собственности, то да. Если просто ради любопытства, то нет. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!

            6.2. Поскольку камера находится в местах общего пользования, то устанавливать видеонаблюдение мог только по согласованию с собственниками. Более того скрытое видеонаблюдение запрещено. Можете вызвать участкового.
            Удачи вам и всего наилучшего.

            7. Какой срок действительности имеет отказы соседей по коммуналке от покупки комнаты.

            7.1. Сроков как таковых законом не предусмотрено. Имеет значение цена и другие условия договора купли-продажи. Если Вы соберетесь продавать комнату на более выгодных условиях, Вы должны снова предложить им купить комнату.

            7.2. Если соседи отказались от покупки вашей доли в общей долевой собственности, то сразу можете продавать кому угодно, никаких сроков в данном случае нет.

            7.3. Здравствуете.
            Законом срок не установлен.

            Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
            С уважением коллектив ООО “ОРИОН”.

            8. Что делать если соседи по коммуналке не хотят оплачивать долг по общему свету.

            8.1. Оплачивайте расходы по электричестве только своей доли указав это в квитанции или можете оплатить за всех, впоследствии через суд взыскать долг с соседей. Удачи.

            8.2. Владимир!
            В этом случае придется взыскивать долг в судебном порядке, поскольку на всех жильцов возложена обязанность по оплате общекоммунальных услуг.

            9. Для мены комнаты в коммуналке на каартиру нужно ли согласие соседей по коммуналке?

            9.1. Нет, преимущественное право покупки соседями по коммунальной квартире распространяется только на договоры купли-продажи. При договоре мены никакого согласия не требуется.

            10. Проблемы с соседом по коммуналке.

            10.1. Наталья! А от нас Вы что хотите узнать? Мы не ясновидящие, мысли читать не умеем. Хотя бы напишите в чем проблемы выражаются..

            11. Как продать комнату соседу по коммуналке.

            11.1. Необходимо официально ему вручить письмо с предложением о выкупе вашей доли по вашей цене, либо если не будет брать под роспись, то направить ему по адресу заказной почтой, даже если не получит это будет считаться надлежащим уведомлением.
            По истечении месяца с момента вручения или направления письма если не заинтересуется можете продавать свою долю на открытом рынке.

            11.2. Если комната в собственности по договору купли продажи далее сделку необходимо зарегистрировать в росреестре (УФРС) в вашем городе.

            11.3. Если вам нужно продать комнату, то следует заключить договор купли продажи комнаты, потом зарегистрировать переход права собственности в росреестре.

            11.4. уважаемая, Елена
            Если комната вам не принадлежит то никак, это мошенничество.

            Удачи Вам и вашим близким!
            ,

            12. Нужно ли согласовать приватизацию своей комнаты с соседом по коммуналке?

            12.1. Если вы занимаете свою комнату на основании договора социального найма, где указано именно эта комната, можете приватизировать, ничего согласовывать не нужно.

            13.1. Нет у Вас никаких прав на занятие такой деятельностью в домашних условиях, если это нарушает права соседей.

            13.2. Вы не можете использовать жилое помещение для предпринимательской деятельности.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector