Право собственности останется только за мной?
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Право собственности останется только за мной?

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости разграничены изначально и они могут быть как равными, так и неравными. Основные проблемы начинаются, когда собственники, которые пользовались имуществом вместе, хотят разделиться. Если договориться о том, что получает каждая из сторон, не удалось, единственное решение – обращаться в суд, который поделит имущество принудительно. Однако не факт, что решение суда устроит всех “дольщиков”, – суд будет исходить не из их пожеланий, а из объективных обстоятельств конкретного дела. Во внимание примут сложившийся порядок пользования имуществом, возможность реального раздела в соответствии с долями в праве (например, в случае, если одному из сособственников принадлежит незначительная доля), технические особенности дома, квартиры или земельного участка. Чтобы выделить долю, придётся прибегать к экспертизе, по результатам которой эксперты предложат наиболее целесообразные варианты раздела в соответствии с принадлежащими совладельцам долями.

“Предпочтение отдается тем вариантам, которые предполагают раздел без отступления от идеальных долей в праве собственности, – например, соответствие площадей земельных участков объему зарегистрированного права, сохранность конструктивных элементов дома; учитывают принцип единства земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества, расположение такого имущества, а также отвечают интересам всех собственников”, – разъясняет юрист КА “Юков и партнёры” Александра Воскресенская.

Суды выбирают варианты, при которых все сособственники имеют свободный проход к земельному участку без необходимости установления сервитута, когда они максимально изолированы друг от друга, а необходимость перестройки жилья минимальна, говорит Воскресенская. При этом, если один из собственников получает имущество, несоразмерное доле, ему полагается компенсация от других собственников. А в исключительных случаях, когда доля незначительна, ее нельзя выделить или у ее владельца нет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и без согласия этого сособственника обязать остальных выплатить ему компенсацию.

В числе многих спорных вопросов, возникающих вокруг раздела долевой собственности, оказывается и то, важно ли, чтобы каждый собственник получил часть доли в каждом объекте или же в приоритете – удобство пользования недвижимостью. В этом недавно пришлось разобраться Верховному суду.

Тамаре Ярковой* и Олегу Боголюбову* на праве общей долевой собственности принадлежали две дачи и участок площадью 8002 кв. м. Яркова имела право на 24/100, а Боголюбов – на 76/100 долей. Соглашения о том, как пользоваться помещениями, у них не было. Когда они решили поделить собственность, договориться без суда не получилось. Иск о разделе имущества подала Яркова.

Чтобы определить приемлемые варианты раздела, суд назначил экспертизу. В заключении эксперт предложил три варианта раздела. Суд выбрал тот, по которому Боголюбов получил в собственность все жилые строения и участок площадью 5541 кв. м. Ярковой же достался сарай и земельный участок площадью 2461 кв. м. Эта схема отвечает интересам сторон и удобна в пользовании имуществом – она не предусматривает переоборудования и учитывает все необходимые компенсации, согласился суд. Позицию поддержала и представитель ответчика. Однако уже после вынесения решения оказалось, что самому ответчику, который не присутствовал на заседании, такой вариант не понравился: он решил, что его права нарушены, ведь он не просил передать ему обе дачи за счёт уменьшения доли участка.

Боголюбов добился пересмотра решения в апелляции. Там согласились, что более правильным будет другой вариант раздела, согласно которому каждый из собственников получает часть строения или участка, пропорциональную его доле. Правда, этот сценарий требовал серьёзных финансовых вложений и переустройства жилых домов – возведения разделительных перегородок, проведения систем отопления, подводки газа, электропроводки и прочего. При этом Яркова получала участок площадью 1920 кв. м, Боголюбов – 6082 кв. м – “с конфигурацией, обеспечивающей для каждой из сторон возможность прохода к выделенным частям обоих домов”.

Такой вариант раздела не устроил уже Яркову, и она оспорила апелляционное определение в Верховном суде. Коллегия по гражданским спорам под председательством судьи Сергея Асташова отменила определение, обнаружив в нём нарушения как материального, так и процессуального права. Апелляция решила, что каждый собственник должен получить соответствующую долю в каждом из объектов, но это необязательно, указал ВС.

При разделе имущества, которое находится в общей собственности, не обязательно выделять собственникам часть от каждой из вещей, входящих в общее имущество, указали члены коллегии.

Цель раздела – прекратить режим общей собственности и дать возможность максимально беспрепятственно распоряжаться имуществом, напомнили в ВС. Делить имущество можно, если суд установил, что собственнику не получится выделить самостоятельные объекты.

При этом принудительный раздел имущества судом “не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения”, значит, раздел возможен вопреки желанию кого-либо из них, признали в коллегии. Если одна из сторон не согласна с вариантом раздела, это само по себе не мешает суду принять такой вариант, говорится в определении по делу № 4-КГ17-66. Учесть следовало и многие другие факторы – например, что выбранный апелляцией вариант раздела потребует затрат и строительных работ, формирования участков сложной конфигурации, установления сервитута на часть помещений в жилых домах. Суды также упустили из виду то, что между сторонами сложились конфликтные отношения – из-за этого пользоваться одним и тем же домом будет сложно. С такими указаниями он вернул дело на новое рассмотрение в апелляцию.

Что же касается процессуальной стороны дела, то представитель Боголюбова в первой инстанции поддержала раздел по предложенному варианту. ВС обратил внимание, что не было данных о том, что полномочия представителя отменены или ограничены. Если сторона считает, что дело должно было быть рассмотрено иначе, это не повод отменить или изменить решение суда, напомнили в коллегии.

* – имена и фамилии участников процесса изменены редакцией.

Собственник право собственности

  • Имеет ли право тсж требовать Снилс, копию паспорта, право собственности на квартиру.
  • Может ли бывший собственник дома вернуть право собственности на дом?
  • Собственник земли умер, наследников нет, кому перейдет право собственности?
  • Как и где можно узнать имена собственников в праве общей собственности?
  • Кто лишает собственника права собственности на земельный участок.
  • Право собственности
  • Доля в праве собственности
  • Право собственности на квартиру
  • Право собственности на землю
  • Право собственности на дом

1.1. Нет, не может. Это противоречит ст. 247 ГК РФ.

1.2. Регистрация по месту жительства третьих лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, возможна только с согласия всех собственников.

1.3. Можно прописать и вселить только своих несовершеннолетних детей. Остальных только с согласия сособственника.

2. Имеет ли право тсж требовать Снилс, копию паспорта, право собственности на квартиру.

2.1. Теперь эти данные будут требовать все, кто связан с договорной работой, применительно к ТСЖ – услуги. Это новые требования процессуальных кодексов, без этих данные иски не будут принимать в судах, а по сему все начинают подстраховываться.

3. Может ли бывший собственник дома вернуть право собственности на дом?

3.1. Доброго времени суток
При некоторых обстоятельствах это возможно в судебном порядке, если бывшего собственника обманули, угрожали или ввели в заблуждение
Удачи Вам. Анна Титова.

3.2. Это зависит от того, по какому основанию бывший собственник дома Потерял права собственности на этот дом. В большинстве случаев это сделать невозможно.

4. Собственник земли умер, наследников нет, кому перейдет право собственности?

4.1. Перейдет как выморочное имущество в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее, находящееся на соответствующей территории.

4.2. Это будет выморочное имущество, но предварительно администрация должна будет выйти в суд и признать такое имущество выморочным.

4.3. Земля через 6 месяцев будет признана вымороченным имуществом и перейдет государству. В зависимости от статуса скороее всего будет муниципальной собственностью.

5. Как и где можно узнать имена собственников в праве общей собственности?

5.1. в выписке из ЕГРП в Росреестре.

5.2. Взять выписку о правах, обратитесь с заявлением в МФЦ.

6. Кто лишает собственника права собственности на земельный участок.

6.1. Это возможно только по решению суда.

7. Кто составляет договор о переходе права собственности долевых собственников?

7.1. Кто угодно, по усмотрению сторон

7.2. Вы можете его составить, а может составить непосредственно нотариус у которого Вы буде оформлять переход.

7.3. Договор купли-продажи и является документом, подтверждающим переход права собственности на авто. Составит его любой юрист

8. Имеют ли право ТСЖ требовать в обязательном порядке копию собственности на квартиру.

8.1. Да, это предусмотрено ЖК как обязательный документ, которые должен храниться в делопроизводстве ТСЖ.

9. В каких случаях собственника жилья можно лишить его права собственности на квартиру?

9.1. Только по решению суда, например признав сделку купли-продажи недействительной. Если есть долг и данное жилье в собственности не является единственным

10. Можно ли лишить права собственности мать 1/2, если она убила отца (собственника).

10.1. Нет. Но наследства можно лишить.

11. Как узнать кто собственник здания и всю историю перехода прав собственности.

11.1. Взять выписку из ЕГРН.

12. Мать выписалась из дома как собственник. Кому перейдут права собственности?

12.1. собственник при снятии с регистрации не теряет права собственности.

12.2. То что она выписалась из дома еще не лишает ее права собственности на дом.

Читать еще:  Могут ли забрать имущество и наложить арест?

12.3. Андрей, право собственности не влечет обязанности обязательной регистрации в квартире. У Вас может быть множество квартир, но зарегистрированы Вы будете в одной. В квитанции Вы будете указаны собственником, а количество жильцов будет “0”.

13. К участку газопровода, являющемуся моей собственностью, подключился сосед. Затем он дал разрешение на врезку следующему за ним собственнику. Должен ли мой сосед согласовывать разрешение на врезку следующему за ним собственнику со мной?
5.1. и сам сосед должен был получить от Вас разрешение, и давать какие-либо разрешения он не имеет права, без согласования с Вами.

У нас аналогичная ситуация, как описанная выше. Как все это оформить правильно? Можно ссылку на аналогичный иск?

13.1. Все правильно, и первый, и последующие соседи должны были получить от вас разрешения. А так вы можете требовать отключить всех от вашей трубы.
С уважением.

14.1. Вы можете для этого нужно вам всем обратиться к нотариусу.

15.1. Вы наследуете после своей бабушки за Вашего умершего отца по праву представления (см. ст. 1146 ГК РФ). Он был наследником первой очереди наравне с Вашим дядей, а поскольку Вашего отца нет в живых, ток наследованию призываются Вы и Ваш дядя в равных долях как наследники первой очереди.

16.1. Вы можете выписать ее по суду!

16.2. Если жена зарегистрирована в квартире, она имеет право пользования ею, до момента снятия ее с учета.

16.3. Иван, здравствуйте.

Квартира, приобретенная в период брака за счет Вашего участия в НИС, является совместной собственностью вас и вашей супруги. При этом не имеет значения на кого она оформлена.

Эта позиция подтверждена много численными решениями Верховного Суда по спорам военнослужащих с их женами.

Более того, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в решении от 24 января 2017 г. N 58-КГ 16-25 указала: “Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретённом за счёт участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше Законами (прим. – речь идет о ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Семейном кодексе РФ) не предусмотрено“.

Таким образом, это не ваша личная квартира, а ваша семейная, в которой супруга вправе проживать на законных основаниях. Удачи!

16.4. Имеет, пока Вы в судебном порядке не выселите её.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

17.1. Наталья Григорьевна, Вы обязаны известить остальных собственников о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.

Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Можете направить заказные письма с уведомлением (под роспись) с таким извещением.

Если Вы можете получить письменные отказы от других собственников быстрее чем в течение месяца со дня извещения о продаже, то можете раньше продать свою долю в квартире.

Сам отказ оформляется в обычной письменной форме.

18.1. Уточняйте у сотрудников МФЦ, в каждом регионе по разному.

19.1. Антон, здравствуйте!
Незаявленный долг можно будет списать после прохождения процедуру банкротства.
Ваша мать сможет ее выписать.
Могу сопроводить Вашу процедуру банкротства (на платной основе). Пишите мне в личные сообщения!

20.1. По тексту – просто 4 собственника, с одинаковыми долями в собственности. Покупка – как обычно, просто не у одного собственника, а у этих четырех.
Посмотрите, например, здесь: Подробнее >>>

21.1. Денис! 1.нет, не может, т.к. нужен отказ или согласие второго сособственника домовладения. 2. нормы ст.ст. 244, 245 ГК РФ.

22.1. Собственником является тот на кого зарегистрировано право собственности на квартиру. При разделе имущества, либо при наследовании супруг имеет право выделить супружескую долю (1/2), дети собственности не имеют при отсутствии доли.

22.2. При покупке квартиры и оформлении ее только на жену или только на мужа, дети не указываются как собственники (если изначально не было оговорки о покупке в долях и речь не идет о покупке с использованием материнского капитала), но в данном случае будет совместная собственность супругов т.е. один из супругов будет иметь право на 1/2 часть квартиры как приобретенной в ходе совместной супружеской жизни.

23.1. Пока не оформите дом – прописаться не сможете.

23.2. Оформление регистрации по предъявлении документа о собственности, завершайте начатое. Или по другому адресу за деньги.

24.1. Можно подать в росреестр заявление, чтобы без вашего присутствия с недвижимостью никаких сделок не проводили. Это можно сделать через мфц.

24.2. В выписке из ЕГРН, должно быть указано, что вы собственник.

Договор купли-продажи является основанием для регистрации, в вашем случае основание регистрации, должно быть указано – решение суда.

Если в выписке вы собственник, то волноваться нечего.

25.1. У Вас сейчас есть решение суда, и Вы его зарегистрировали в Росреестре. Договора и не должно быть.

26.1. Алексей! ДА, правомерно.

27.1. Да можете зарегистрироватся, т.к. переход права собственности, права владения происходит с момента регистрации договора в росреестре и внесении записи в егрн, залог (обременение) не влечет за собой права собственности для продавца, но является гарантом окончания сделки и дополнительным фактором для отмены регистрации последующей сделки в случае не исполнения сторонами договоренности по договору.

28.1. Да, должен опекун оплачивать расходы на содержание собственности опекаемых. Взыскать могут только за три года. Если дети в квартире не жили, то за свет, воду, газ платить не должны, нужно оформить заявление на перерасчет.

29.1. Да, можно регистрировать сделку дарения.

29.2. Сейчас необязательно иметь на руках свидетельство, достаточно выписки из ЕГРН.

30.1. Пока не передаст деньги по решению суда наследник кому положена компенсация может не передавать ключи.
Получите исполнительный лист в части присужденной суммы и направьте приставам для принудительного исполнения ст.13 ГПК
При отказе в выплате компенсации вы будете иметь право обратить взыскание на имущество должника.

Верховный суд разъяснил, как без документов на недвижимость, стать ее собственником

Верховный суд РФ защитил права граждан, которые владеют старинными постройками – домами и дачами. У таких домов с историей часто бывает не все в порядке с документами. Весьма распространенная ситуация – бумаги о праве собственности на старый дом просто потерялись.

Нередко граждане, получив в наследство такое строение, хватаются за голову – документов на дом обнаружить не удается. В такой ситуации местные власти легко и оперативно решают, что строение с историей – банальный самострой. И региональные суды с таким выводом соглашаются. Высшая инстанция объяснила, что при отсутствии правоустанавливающих документов на древние постройки ее владельцы могут ссылаться на приобретательную давность.

Все началось с того, что в суд пришла жительница сибирского города. Она больше 20 лет живет в старом доме постройки конца сороковых годов прошлого века. Домовладелица решила попросить у местной власти землю вокруг дома в аренду. Но получила отказ. Чиновники объяснили гражданке, что ее дом – самострой, а значит, окружающая его земля ему не положена. Попытки “узаконить” строение, на которое домовладелица не нашла документов, ничего не дали. Местные суды своих чиновников поддержали.

Дом построили в 1949 году, потом в 50-е и 70-е годы его достраивали. Процесс продолжился и в наше время – в 2006, 2010 годах к дому добавляли пристройки. Владельцами дома были двое собственников. Они продали дом матери истицы в конце семидесятых годов прошлого века. Когда ее мать умерла, истица вступила в наследство. А став хозяйкой, попросила дать ей участок под домом на условиях выкупа или аренды. Вот тогда-то и всплыло, что документов на дом нет. В городском архиве не нашлось никакого упоминания о том, что под строительство дома отводилась земля. Власти пришли к выводу, что участок под домом не может быть предоставлен, раз отсутствует правоустанавливающий документ на само здание. Домовладелица пошла в суд и попросила о вводе дома в эксплуатацию. Но ей было отказано.

Вот сухой остаток рассмотрения ситуации местными судами: старый дом является самовольной постройкой, участок, на котором он расположен, не поставлен на кадастровый учет. Нет оснований для признания за истицей права собственности на самовольную постройку. Свои разъяснения Верховный суд начал с того, что напомнил коллегам – право собственности на самовольную постройку может быть признано при одновременном соблюдении нескольких условий. Первое условие – если на участок у гражданина есть права. Второе условие – если на день обращения в суд дом соответствует правилам застройки. Третье условие – если сохранение постройки не нарушает ничьих прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Но подробнее Верховный суд остановился на понятии “приобретательная давность”. Она в подобных делах исключительно важна. Суд напомнил, что если гражданин не является собственником недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владел этим имуществом как своим в течение 15 лет, то он приобретает право собственности на это имущество (статья 234 Гражданского кодекса). Владение является добросовестным, если гражданин не скрывал факта нахождения имущества в его владении. А еще высокая судебная инстанция добавила – право собственности в силу приобретательной давности может быть получено как на имущество, принадлежащее другому лицу, так и на бесхозную вещь.

Читать еще:  Нужна юридическую помощь

Вот позиция Верховного суда: истица и ее мать открыто, непрерывно и добросовестно почти 40 лет пользовались домом и содержали его. За все это время никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось их владение ни домом, ни землей под ним. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии или об истребовании земельного участка также не заявлялось. По техническому заключению, старый дом соответствует противопожарным нормам, строение не представляет опасности для жизни и здоровья людей, внутри дом отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, а несущие конструкции крепкие.

Но почему-то все эти важные обстоятельства не были предметом исследования местных судов и не получили должной оценки, заметил Верховный суд. Подчеркнув, что именно эти моменты имеют важнейшее значение для правильного разрешения этого спора.

Вот что еще подчеркнул Верховный суд – само по себе отсутствие в архиве документов об отводе земельного участка, а также невозможность доказать право собственности на здание “не препятствуют приобретению по давности недвижимого имущества, обстоятельства возведения которого неизвестны”.

Итог – Верховный суд велел пересмотреть это дело с учетом своих замечаний.

Три причины, из-за которых можно лишиться жилья

И когда суд точно примет решение не в пользу владельца недвижимости

У суда законные основания для лишения собственников прав на жилое имущество сильно ограничены. Тем не менее они есть, и помнить о них каждый владелец квартиры должен всегда. По просьбе «СП» представители юридического сообщества напоминают, кто из владельцев жилья входит в группу риска и каким образом недвижимость может у них изыматься.

Утрата права собственности за бесхозяйственность

Каким бы сомнительным это основание ни казалось с первого взгляда, но бесхозяйственность и халатность являются вескими причинами для выселения как нанимателя из муниципального жилья, так и владельца приватизированной квартиры.

Так, 293 статья Гражданского кодекса подразумевает «прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение» и прописывает порядок действий в таких ситуациях. Например, если владелец квартиры не смотрит за своим имуществом, отказывается его содержать и ремонтировать, а также нарушает общественный порядок в доме и мешает соседям, то органы муниципальной власти могут вынести ему предупреждение и определить сроки для проведения ремонтных работ. Однако если никаких ответных мер нарушитель не предпримет, то суд по иску администрации вправе принять решение о продаже такой квартиры с публичных торгов и выплате вырученных денег ее владельцу, кроме расходов, покрывающих ремонт жилого помещения и устранение других последствий халатности бывшего хозяина.

И каких еще сюрпризов можно ожидать владельцам недвижимости

«Подобное решение, — приводит пример адвокат Олег Сухов, — было вынесено в ноябре 2016 года. Администрация Моршанского района Тамбовской области обратилась в суд с иском о лишении права собственности на квартиру ее нерадивых владельцев и продажи имущества с публичных торгов. Поводом к таким радикальным мерам послужило систематическое неисполнение хозяевами своих обязанностей по содержанию жилья, что привело к полной антисанитарии, порче и разрушению стен, окон и пола в квартире».

В ходе судебного разбирательства удалось выяснить, что настоящему собственнику жилье перешло по наследству после смерти матери, но вскоре в квартире произошел пожар, последствия которого до сих пор не были устранены из-за отсутствия денег у наследника. Суд, руководствуясь статьей 210 Гражданского кодекса, по которой бремя по содержанию имущества несет его владелец, а также нормами Жилищного кодекса, не допускающими бесхозяйственного обращения со своим жильем, удовлетворил исковые требования администрации. Таким образом право собственности прежнего владельца аннулировали, а на органы местного самоуправления возложили обязанность продать имущество с публичных торгов. Решение не было обжаловано и вступило в законную силу.

Имущественные потери владельцев долевой собственности

Как показывает судебная практика, лишить права собственности проще на долю, чем на полноценный объект недвижимости. Это подтвердила и Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Своим определением № 78-КГ 16−36 от 30 августа 2016 года она создала правовой прецедент, фактически разъяснив, что в случае бытового конфликта между двумя собственниками владелец меньшей доли может быть лишен ее по суду.

Вопрос о малозначительности долей судам приходится разрешать ввиду бытовых обстоятельств и невозможности приравнять формально принадлежащую собственнику часть жилого помещения хоть к какими-нибудь метрам. Разрешая подобные конфликты, судьи зачастую определяют — имеется ли в спорной квартире соответствующее доли собственника отдельное помещение, и если оно отсутствует, а ужиться на одной территории совладельцам трудно, суд принимает решение о принудительном выселении и выплате компенсации. К слову, заставить выкупить долю в квартире можно было и до выхода в свет указанного документа. Однако до сих пор речь шла лишь о незначительном метраже — в 1,2 или 3 «квадрата». Обычно суды признавали малозначительными доли меньше одной четверти и те, которые не соответствовали по площади самой маленькой комнате в квартире. Теперь же ставки значительно возросли.

Вот характерный пример. Ответчику принадлежала 1/3 доли в трехкомнатной квартире в Санкт-Петербурге. Еще в 90-х годах он приобрел ее у бывшего мужа истицы. Но стать добрыми соседями им в итоге так и не удалось. Совместное проживание превратилось в кошмар, разбираться в котором пришлось судебным органам.

Истица, на долю которой соответственно приходилось 2/3 жилплощади, пошла по судам в надежде лишить своего соседа права собственности, признав его долю незначительной, и выражала полную готовность выкупить ее. Однако мужчина исковые требования не признал и от продажи отказался. Районный и городской суды оставили иск без удовлетворения. Но Верховный Суд эти решения отменил и принял сторону истицы. Он нашел основания для принудительной реализации спорной доли и перечисления владельцу денежной компенсации, посчитав рассматриваемый случай исключительным, а также указал, что это «необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности».

Лишение прав ипотечных должников

Жилье, купленное в ипотеку и находящееся в залоге у банка, — единственное из всех объектов недвижимости, которое можно изъять за долги даже в том случае, если другой квартиры у заемщика нет. Поэтому суды, как правило, всегда удовлетворяют исковые требования кредитора о взыскании денег с должника через продажу недвижимости с публичных торгов.

Свежий пример из судебной практики. По иску Сбербанка Советский районный суд Ростова-на-Дону в конце прошлого года выселил из залоговой квартиры должника, который не смог вовремя погасить заем по ипотеке. Еще в 2012 году мужчина взял кредит сроком на 10 лет для приобретения жилья, однако ежемесячные платежи перечислял не регулярно. В итоге за 4 года задолженность не только не уменьшилась, но и увеличилась почти на четверть с учетом процентов и неустойки. Суд удовлетворил исковые требования банка, выставив жилье на публичные торги и установив начальную цену продажи, равноценную сумме долга заемщика.

Кабмин собирается объявить войну зарплатам в конвертах

«Вероятно, — говорит адвокат Олег Сухов, — подобная практика вскоре пополнится новыми исками. Но обращать взыскание на недвижимое имущество можно будет даже в том случае, если оно единственное у должника. Соответствующий законопроект разработало Министерство юстиции. Поправки к Гражданскому процессуальному кодексу позволят лишать человека его квартиры, если ее площадь будет как минимум в два раза выше установленной по метражу нормы из расчета на одного человека. По решению суда жилые объекты предлагают выставлять на публичные торги, а вырученные деньги за вычетом долга возвращать владельцам, на которые они смогут приобрести для себя жилье меньшей площади».

В России Упразднили Частную Собственность как таковую.

Сделать ее заметнее в лентах пользователей или получить ПРОМО-позицию, чтобы вашу статью прочитали тысячи человек.

  • Стандартное промо
  • 3 000 промо-показов 49
  • 5 000 промо-показов 65
  • 30 000 промо-показов 299
  • Выделить фоном 49
  • Золотое промо
  • 1 час промо-показов 10 ЗР
  • 2 часa промо-показов 20 ЗР
  • 3 часa промо-показов 30 ЗР
  • 4 часa промо-показов 40 ЗР

Статистика по промо-позициям отражена в платежах.

Поделитесь вашей статьей с друзьями через социальные сети.

Ой, простите, но у вас недостаточно континентальных рублей для продвижения записи.

Получите континентальные рубли,
пригласив своих друзей на Конт.

В России Упразднили Частную Собственность как таковую.

Введение налога на недвижимость фактически означает упразднение частной собственности на оную.

И вот, почему!

Как бы там ни было, а Налог на Недвижимость – это уже Реальность, которая нагло и безцеремонно лезет в наш Карман!

Я сейчас даже говорю не о том, что существует так называемая скрытая – самая интересная часть Бюджета страны, и не о том, что каждый Трудящийся может получать по 200 000 рублей в месяц, а пенсионер – по 100 000 рублей,

Введение налога на недвижимость фактически означает упразднение частной собственности на оную.

В Государственной Думе РФ уже некоторое время идёт постоянная «работа» над законом «О налоге на недвижимость» .

Они там только и умеют, что «тяжело работать» над тем, как бы ещё затянуть удавку на шее Русского и других коренных народов России-Руси.

Читать еще:  Юридический адрес при регистрации ООО по месту жительства

Если бы налогоплательщики представляли себе все последствия введения этого нового налога, то не сидели бы спокойно, а потеряли бы сон, как минимум!

Объекты налогообложения

Объектом налогообложения такие как

2) квартира, комната;

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Уже Чувствуете, как о нас Забоится наше «родное» Государство?

Это только начало.

А теперь, давайте разберёмся с тем,

Должен ли человек в принципе платить налог на недвижимость по рыночной стоимости каждый год?

Что на самом деле этот налог означает?

Если человек приобрёл в ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ту или иную недвижимость и сразу выплатил продавцу всю сумму, то он (покупатель) становится единственным законным собственником этой недвижимости.

Если покупатель недвижимости использовал банковский заём (кредит) на приобретение недвижимости, то до полной выплаты займа, приобретённая недвижимость практически принадлежит БАНКУ.

Но если всё же человек приобрёл недвижимость и полностью заплатил за неё свои собственные средства, то, в соответствии со СТАТЬЁЙ 35 КОНСТИТУЦИИ РФ, ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОХРАНЯЕТСЯ ЗАКОНОМ,

И КАЖДЫЙ ВПРАВЕ ИМЕТЬ ИМУЩЕСТВО В СОБСТВЕННОСТИ, ВЛАДЕТЬ, ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМ, КАК ЕДИНОЛИЧНО, ТАК И СОВМЕСТНО С ДРУГИМИ ЛИЦАМИ!

Таким образом, согласно Конституции РФ, каждый человек имеет право на частную собственность!

Недвижимость тоже относится к категории частной собственности и охраняется Законом о частной собственности!

Поэтому возникает вполне закономерный вопрос о правомочности введения налога на недвижимость, противоречащего Конституции РФ!

Если это частная собственность, то тогда,

На основании чего человек, владеющий оной по закону, должен ещё платить Налог на Недвижимость?!

Введение налога на недвижимость фактически означает упразднение частной собственности на оную. И вот, почему!

Если законный Владелец недвижимости не сможет уплатить налог на недвижимость в течение некоторого времени, государство отбирает у частного собственника эту Недвижимость! – его уже законную и Справедливую Собственость!

Если это так, то получается, что недвижимость является ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, А НЕ ЧАСТНОЙ, И ГРАЖДАНИН ТОЛЬКО АРЕНДУЕТ ОНУЮ У ГОСУДАРСТВА!

Налог на недвижимость в РФ предполагается доввести равным ОДНОМУ ПРОЦЕНТУ ОТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ.

Если это так, то человек НЕ ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ,

А ТОЛЬКО АРЕНДНУЮ ПЛАТУ ГОСУДАРСТВУ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В РАЗМЕРЕ ОДНОГО ПРОЦЕНТА ЕЁ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ.

Но в этом случае не может быть и речи о частной собственности вообще и частной собственности на недвижимость.

Иначе присутствует прямое нарушение Конституции РФ.

Россия является не единственной страной, в которой нарушается право на частную собственность граждан.

В оплоте мировой «демократии» — Соединённых Штатах Америки — право на частную собственность нарушается точно так же, и налог на недвижимость так же является АНТИ-КОНСТИТУЦИОННЫМ!

Большинство граждан не только России, но и США, и многих, многих других стран мира ничего НЕ ЗНАЮТ ОБ ЭТОМ, в силу своей необразованности и некомпетентности в этих вопросах.

А те, кто об этом знают, эти налоги не платят, или придумывают для себя специальные схемы ухода от их уплаты.

И именно люди, хорошо знающие об анти-конституционности налога на недвижимость, сейчас сознательно проводят его через Государственную Думу РФ и соответствующие институты власти России.

И делают это только с одной целью — превратить простых жителей страны в полностью безправных РАБОВ!

И это не просто слова, а, как говорится, истинная правда, и

Зачем Вводиться Налог на Недвижимость на самом Деле

(примерный расчёт) на примере Москвы

(или как медленно но уверенно вышвырнуть Законного Владельца из его Собственного Жилья)

Сначала ввести пусть даже мизерный Налог на что-либо, пусть даже одноразовый, пусть даже 0,1 %, а потом его увеличить до 1%, а потом и до 10% … а потом …

В общем, Вы уже и так Поняли всю Суть.

Средняя рыночная стоимость жилья, к примеру, в Москве, пусть составляет порядка 10 000 000 (для удобства подсчёта), поэтому налог на недвижимость от этой суммы составит 1% = 100 000 (100 тысяч) рублей в год!

100 000 руб/12 мес = 10 000 рублей месяц (округлённо)

То есть, просто так у Вас будут забирать порядка 10 000 рублей в месяц просто так! (но законно)

И чем государство в таком случает отличается от рэкетиров, бандитов и воров?

Вы трудились, работали, заплатили ВСЕ другие налоги – купили себе жильё – заплатили за покупку ещё налоги – а к вам приходит «товарищ» – и говорит:

«Слышь, братан, Ты теперь будешь мне платить каждый месяц по 10 000 рублей а то и больше, – иначе тебе кранты» ну ты понял?!»

И чем государство в таком случает отличается от рэкетиров, бандитов и воров?

А это означает, что владелец приватизированной квартиры средней рыночной стоимости недвижимости в Москве ДОЛЖЕН БУДЕТ ЗАПЛАТИТЬ В ГОД ГОСУДАРСТВУ 100 000 РУБЛЕЙ, ДОПОЛНИТЕЛЬНО КО ВСЕМ КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ, КОТОРЫЕ ПЛАТЯТСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО!

А те невезучие, которые живут в центре Москвы, за такую же жилплощадь должны будут платить РАЗА В ДВА-ТРИ БОЛЬШЕ — 300 000 – 1 500 000 РУБЛЕЙ В ГОД, ЗА СВОЁ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ!

А теперь возникает вопрос:

Кто из людей, получающих обычную зарплату, сможет платить такие суммы, да ещё каждый год?

вне зависимости от того, здоров или нет владелец этой «частной» собственности, сколько детей у него в семье и, вообще, иждивенцев на содержании?!

Цены на недвижимость в Москве значительно выше цен на аналогичное жильё в других городах и посёлках России, но…

и зарплаты в Москве тоже значительно больше зарплат в регионах, так что налог на недвижимость ударит не только по москвичам, но и по всем простым гражданам Российской Федерации!

Не просто ударит, а превратит большую часть населения России в самых настоящих РАБОВ!

Чтобы заплатить налог на недвижимость, большинству граждан России придётся брать банковский заём (кредит), ДАЖЕ НА ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ!

И очень скоро это приведёт только к тому, что эта недвижимость станет собственностью банка и, рано или поздно, будет продана с молотка, а законные её владельцы окажутся на улице ДАЖЕ С МАЛОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ!

ЗАГНАТЬ ВСЕХ В БАНКОВСКУЮ КАБАЛЛУ – КОНЕЧНАЯ ЦЕЛЬ «ИЗБРАННОЙ» ПАРАЗИТИЧЕСКОЙ ВЛАСТИ!

Именно это ждёт большую часть граждан России, если закон о налоге на недвижимость будет принят и вступит в полную силу!

Главное ввести любой Новый налог, под любым предлогом, пусть даже налог с ключевой ставкой 0,1% – а потом уже на законных основаниях повышать его до 1%, а потом до 2%, а потом – до 10%, а потом …

а потом – МЫ все БЕЗПРАВНЫЕ РАБЫ НА ФЕРМЕ НАЛОГОВ принадлежащих с потрохами Власть имущим!

Тоже самое касается и Налога на Недвижимость – частных Домов –

Но позвольте спросить, за, что мы и в таком случае должны платить налог?

Ведь государство с нас имело в процессе всего строительства.

Любой шуруп, доска, кирпич, облагается НДС, который я успешно плачу по факту каждой покупки.

Поэтому смело можно сказать, что построив дом, мы отдали государству 18-20% его стоимости.

А попробуй продать его в ближайшие 5 лет, заплати снова 13%.

Кроме этого мы за землю тоже платим налог, при этом государство нам её не дарило, покупали мы её за свои деньги.

Построишь пристройку или другое строение – баню, кухню, сразу прибегает дядя из администрации и спрашивает,

Почему постройка не зарегистрирована?

Почему Налоги не платите?

Дом – налог (отъём денег)

Квартира – налог (отъём денег)

Кухня летняя – налог (отъём денег)

Баня – налог (отъём денег)

Гараж – налог (отъём денег)

Отдых – налог (курортный сбор) (отъём денег)

Воздух – тоже налог.

У Власти Один Ответ:

Вводить Новые Налоги,

Кто из чиновников САМ пришёл и предложил помощь?

Только если все граждане вместе будут постоянно выражать свою волю в виде протеста против введения налога на недвижимость, есть возможность избежать подобного рабства!

Кстати, в других странах, например, – США – ситуация такая же с налогами, только в ещё более изощрённо-изнасилованной форме:

90% НАСЕЛЕНИЯ СТРАНЫ ЖИВЁТ В ДОЛГ, А

70% НИКОГДА НЕ РАССЧИТАЮТСЯ СО СВОИМИ ДОЛГАМИ! Такого раньше никогда не было!

Даже Раб мог получить Свободу и Жить свободно.

Тоже самое паразиты во Власти и властных структурах хотят сделать в России!

А что сейчас творят социальные паразиты во Власти?

Получается, мы даже хуже Рабов скоро Будем?!

Паразитический капитализм, который пытаются навязать и России, создаёт только Иллюзию того, что человек свободен!

Да, сегодня уже почти никто не носит ошейник раба, но…

незримые финансовые и другие ошейники оказываются куда более надёжными хотя бы потому, что их почти никто даже не замечает!

Но тот факт, что их нельзя увидеть глазами и пощупать руками, ещё НЕ ЗНАЧИТ, ЧТО ОНИ НЕ СУЩЕСТВУЮТ.

ПАРАЗИТЫ БУДУТ у ВЛАСТИ до ТЕХ ПОРА – ПОКА МЫ БУДЕМ ПОЗВОЛЯТЬ ИМ – ПАРАЗИТИРОВАТЬ НА СЕБЕ!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector