Пожар в муниципальной квартире
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Пожар в муниципальной квартире

Какую ответственность несет квартиросъещик?

Квартиросъёмщик является ответственным лицом за состояние жилья, которое он занимает. Размеры и виды этих обязательств определены законом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В основном они сформулированы в Жилищном Кодексе РФ, некоторые виды ответственности включены в Гражданский Кодекс.

Например, ГК регулирует вопросы:

  • наказания за вред, причинённый жилому фонду;
  • вопросы разграничения ответственности между наймодателем и арендатором жилья и т. д.

То есть, в компетенции гражданского законодательства находятся более общие проблемы взаимоотношений по аренде жилых помещений.

Жилищный кодекс

ЖК РФ регламентирует весь комплекс взаимоотношений, возникающих у граждан, являющихся квартиросъёмщиками.

Они подразделяются на:

  • владеющих жильём на праве собственности;
  • арендаторов жилых помещений;
  • занимающих жилплощадь по социальному найму.

Для каждой категории предусмотрена Жилищным Кодексом своя мера ответственности, нормы её сформулированы в статье 30, статье 67 и статье 68.

В указанных статьях детально расписаны следующие положения закона:

  • права и обязательства гражданина — нанимателя квартиры по соцнайму (статья 67 ЖК РФ);
  • ответственность нанимателя квартиры, занимаемой соответственно договору соцнайма (статья 68 ЖК РФ);
  • права и обязательства проживающих вместе с нанимателем членов семьи (статья 69 ЖК РФ);
  • права и обязательства проживающих в частной квартире лиц, распределены в статье 30 ЖК РФ и в статье 292 ГК РФ.

Куда обращаться, если умер квартиросъемщик? Смотрите тут.

Ответственность квартиросъёмщика

В зависимости от того, арендует ли наниматель жилплощадь, вселён ли в квартиру согласно договору социального найма, или является ли собственником квартиры, ответственность квартиросъёмщика в некоторых позиция одинаковая, в некоторых разная.

В жилье по социальному найму

На социальной жилплощади полагается выполнять следующие условия:

  • жилое помещение использовать строго для проживания, то есть по назначению;
  • бережно относиться к занимаемой жилплощади и обеспечивать его сохранность;
  • поддерживать квартиру в хорошем состоянии, то есть, делать ремонты;
  • оплачивать квартиру и коммунальные платежи;
  • подавать сведения наймодателю об изменившихся условиях найма;
  • выполнять условия договора.

Есть и другие меры ответственности, например, за причинённый вред жилому помещению, нарушение интересов соседей, нарушение норм безопасности и санитарных правил.

При аренде

Квартиросъёмщик, арендующий жильё у арендодателя несёт ту же ответственность, что и наниматель по соцнайму, потому что эти нормы определены законом и предназначены для защиты жилого фонда от разрушения и обеспечения интересов других граждан.

Поэтому арендатор использует жилплощадь для проживания, а не для других нужд, обеспечивает её сохранность и выполняет все правила эксплуатации, в том числе по безопасности и санитарии.

Отличием являются следующие нюансы:

  • арендатор делает ремонты только с согласия арендодателя;
  • оплачивает расходы за жильё, предусмотренные договором аренды;
  • не поселяет в квартире третьих лиц без согласия хозяина (наймодателя);
  • сохраняет в надлежащем виде не только саму квартиру, но и мебель, и другое имущество собственника.

В случае пожара

Ответственность квартиросъёмщика в случае пожара наступает только в том случае, если договор аренды был зарегистрирован в государственных органах.

В противном случае всю ответственность за утрату имущества и квартиры несёт сам собственник помещения, сдавшего его в аренду.

Согласно статье 1064 ГК РФ арендатор будет нести ответственность только в случае доказанности его вины.

Для этого должны совпасть много обстоятельств:

  1. Нанесен вред, как последствие пожара.
  2. Будут доказаны противоправные или умышленные действия арендатора.
  3. Суд докажет, что пожар стал последствием противоправных действий квартиросъёмщика.

В остальных случаях наниматель не отвечает материально за чужое сгоревшее имущество, в данном случае имущество собственника.

Имущество признаётся погибшим по случайным обстоятельствам (статья 211 ГК РФ).

Права и обязанности нанимателя

Основные права нанимателей определяются в договоре с наймодателем. Типовые договоры содержат все нормы, закреплённые в законодательстве, вплоть до форс-мажорных обстоятельств.

В некоторых случаях в них включаются дополнительные пункты, но это бывает редко и связано с особыми условиями эксплуатации жилья.

Права и обязанности нанимателя муниципальной, жилплощади и владельца жилого помещения отличаются, так как собственник может многие вопросы, касающиеся его собственности решать самостоятельно.

Жильцы муниципальной квартиры имеют ограниченные права в отношении жилплощади, но обязанности тех и других во многом схожи.

Муниципальной жилплощади

Наниматель квартиры по договору с муниципалитетом на правах соцнайма имеет определённый перечень прав.

Они перечислены в статье 67 Жилищного кодекса и применяются в установленном порядке:

  1. Нанимателю позволяется вселять на занимаемую площадь третьих лиц.
  2. Ему разрешена сдача жилья в субаренду или поднаём.
  3. Он может позволить проживать временно на его площади другим гражданам.
  4. У него есть право обмена и замена квартиры.
  5. Выдвигать требования к наймодателю о капитальном ремонте, об участии в содержании мест общего пользования, если этот дом многоквартирный.
  6. Наниматель может требовать от муниципалитета своевременного предоставления и в полном объёме коммунальных услуг.

Обязанности нанимателя помещения подробно изложены в предыдущих разделах.

Коротко они заключаются в требовании:

  • сохранять жилищный статус помещения, его целостность;
  • не причинять ему вред;
  • не чинить неудобства соседям;
  • платить за квартиру и услуги;
  • соблюдать нормы санитарии и безопасности.

Кроме этого, необходимо подавать сведения в муниципальный орган об изменившихся условиях найма и неукоснительно придерживаться всех позиций договора.

Должен ли квартиросъемщик платить за капремонт? Читайте здесь.

Как происходит переоформление ответственного квартиросъемщика? Подробно в этой статье.

Частной квартиры

Кроме тех прав, которые имеет наниматель муниципального жилья, владелец квартиры имеет дополнительные возможности.

Собственник имеет право полностью распоряжаться объектом недвижимости:

  • продавать;
  • дарить;
  • завещать имущество в виде квартиры;
  • оформлять его в залог;
  • передавать в аренду.

Тот, кто снимает частную квартиру, имеет немного прав, но они всё же есть:

  • квартиросъёмщик может занимать жилплощадь на основании договора аренды;
  • пользоваться коммунальными услугами и имуществом, предоставленным собственником вместе с жильём;
  • предоставлять возможность проживания на жилплощади иным лицам;
  • не нести бремя ответственности за имущество собственника при утрате (например, при пожаре) без доказанной вины.

Обязанности съёмщика частной квартиры состоят в том, чтобы нести расходы по жилью, предусмотренные договором аренды, согласовывать с владельцем все действия по улучшению жилищных условий.

При предоставлении возможности проживания в арендованной квартире необходимо согласовывать это с собственником.

На видео о найме жилья

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Возмещение ущерба при пожаре — пошаговая инструкция

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2002 N 14 «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем» вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2).

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Читать еще:  Можно ли отказаться от тура после подтверждения

Статьей 38 Федерального закона от 21.12.1994 г. N 69-ФЗ предусмотрено, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.

Из данных норм права следует, что если имуществу причинен вред, Вы вправе произвести оценку ущерба и предъявить требования о его возмещении виновнику пожара либо собственнику имущества.

Шаг 1. Получите акт о пожаре или его заверенную копию.

После каждого выезда пожарной бригады на тушение пожара начальник караула или дежурной смены пожарного подразделения составляет акт о пожаре в количестве не менее двух экземпляров (п. 2.45 Порядка, утв. Приказом МЧС России от 31.03.2011 N 156). В акте содержатся сведения об адресе квартиры, где произошел пожар, описываются последствия пожара, указываются сведения о поврежденном имуществе и может быть указана предполагаемая причина пожара.

На основании акта органы пожарного надзора или органы внутренних дел принимают одно из следующих решений:

— о возбуждении уголовного дела в связи с уничтожением или повреждением имущества по неосторожности и (или) нарушением требований пожарной безопасности (ст. ст. 168, 219 УК РФ);

— о возбуждении административного дела в связи с нарушением требований пожарной безопасности, повлекшим в том числе возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества (ч. 6 и (или) 6.1 ст. 20.4 КоАП РФ).

Для установления причин пожара, а также его виновника в рамках производства по делу проводится пожарно-техническая экспертиза. Вы имеете право на участие в установлении причин пожара, нанесшего ущерб вашему имуществу (ст. 34 Закона N 69-ФЗ).

Шаг 2. Обратитесь в управляющую компанию (ТСЖ, жилищный кооператив или ДЭЗ) для составления акта о заливе и повреждениях в вашей квартире.

При составлении акта следует настаивать на подробном описании ущерба, причиненного квартире и находящемуся в ней имуществу. После составления акта получите его на руки.

Шаг 3. Проведите оценку ущерба, причиненного вашей квартире.

Для определения реальной стоимости размера ущерба, причиненного заливом вашей квартиры, а также последствиями пожара, произошедшего в соседней квартире (оплавление дверей, окон, закопчение стен, потолков и т.п.), обратитесь к независимому оценщику.

Обязательно заключите с независимым оценщиком договор на оказание вам услуг по оценке ущерба (ст. ст. 9, 10 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).

После проведения оценки получите на руки отчет об оценке стоимости причиненного ущерба (ст. 11 Закона N 135-ФЗ).

Шаг 4. Обратитесь к виновнику пожара с претензией о добровольном возмещении ущерба.

Получив официальный отчет оценщика о стоимости ущерба от пожара и последствий его тушения, обратитесь к виновнику пожара с письменной претензией о возмещении ущерба в добровольном порядке.

Если вы обращаетесь к виновнику пожара лично, составьте претензию в двух экземплярах: один отдайте виновнику пожара, а на другом попросите его поставить дату получения претензии, свои фамилию, имя, отчество и подпись. Также претензию можно направить в адрес виновника пожара по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если виновник пожара отказывается от возмещения ущерба в добровольном порядке, обратитесь за защитой своих прав в суд.

Шаг 5. Обратитесь в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного имуществу в результате пожара и его тушения.

Предъявите иск в суд по месту жительства ответчика — виновника пожара (ст. 28 ГПК РФ). Если цена иска не превышает 50 000 руб., он направляется мировому судье, если превышает — в районный суд (п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).

Уплатите госпошлину исходя из суммы ваших исковых требований (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Если в отношении виновника пожара возбуждено уголовное дело, то гражданский иск можно предъявить в рамках уголовного производства. В этом случае уплачивать госпошлину не нужно (ч. 10 ст. 31, ст. 44 УПК РФ).

К исковому заявлению приложите следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):
1) акт о пожаре;
2) акт залива квартиры;
3) договор с независимым оценщиком и квитанцию об оплате его услуг;
4) отчет независимого оценщика о стоимости причиненного вам ущерба;
5) расчет взыскиваемой суммы;
6) иные документы, обосновывающие ваши требования;
7) копии искового заявления и прилагаемых к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц.

Обратите внимание! Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь, если Вы не готовы сами участвовать или отстаивать свою позицию.

Шаг 6. Примите участие в судебных заседаниях и получите решение суда.

После вынесения решения суда дождитесь его вступления в законную силу.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Срок для подачи апелляционной жалобы — месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ).

Дорогая искра

Пожар в многоквартирном доме, к сожалению, явление нередкое. И это подтверждает статистика МЧС – горят квартиры в больших и малых городах с завидной регулярностью. Можно смело заявлять, что без пожаров в квартирах не проходит и дня.

Но после того, как огонь потушен, обычно выясняются дополнительные крайне неприятные вещи: речь – о пострадавших квартирах соседей.

Зачастую бывает, что ущерб расположенных рядом квартир от огня, воды и вообще от работы пожарных, в разы превышает потери самих погорельцев.

Наш спор начался с того, что в один из районных судов Башкирии обратилась с иском такая дама – соседка погорельцев.

В суде истица рассказала, что у ее соседей по дому сгорела квартира. В итоге этого ЧП ее собственной квартире причинен значительный ущерб. Пострадавшее от соседского пожара жилье пришлось серьезно ремонтировать. Стоимость ремонта превысила сто тысяч рублей.

Уголовное дело по пожару не возбуждалось. Судя по выводам дознавателя, пожар случился по вине одного из собственников сгоревшей квартиры из-за “неосторожного обращения с огнем”.

Истица попросила суд обязать соседей возместить ей расходы на ремонт и выплатить моральный ущерб, почти равный сумме за ремонт. Районный суд с пострадавшей согласился, но – частично: деньги за ремонт вернуть, в компенсации морального ущерба – отказать.

Квартира, где случился пожар, принадлежит двум гражданам – мужчине и женщине. Каждому – по половине. Их суд солидарно и обязал погасить ущерб. Апелляция с таким подсчетом не согласилась и заявила, что закон не предусматривает солидарную ответственность собственников жилых помещений за причинение вреда “иным лицам”. А еще апелляция уточнила – ущерб в этом случае подлежит возмещению в долевом, а не в солидарном порядке. Поэтому каждый собственник сгоревшей квартиры должен заплатить соседке по 50 тысяч и без компенсации морального ущерба. И еще вторая инстанция отклонила доводы о том, что виновен в пожаре лишь один собственник сгоревшей квартиры, заявив, что соблюдать противопожарные правила должны все.

Верховный суд с этим мнением не согласился. И заявил, что по Гражданскому кодексу собственники содержат свое имущество. По Жилищному кодексу хозяева также обязаны содержать квартиру в надлежащем состоянии, учитывать интересы соседей и ответственно относиться к общему имуществу. По Закону “О пожарной безопасности”, (статья 38) ответственность за нарушение требований противопожарной безопасности несут собственники имущества.

Из всех перечисленных норм следует, что собственники содержат свое имущество, включая обязанность соблюдать противопожарные требования. Но вот что важное подчеркнул Верховный суд – возникновение пожара само по себе не свидетельствует, что он возник именно в результате нарушения собственниками правил пожарной безопасности. Это не учли оба местных суда, сказала высокая инстанция. Башкирские суды в нарушение 196-й статьи Гражданского процессуального кодекса не дали оценки словам хозяйки половины сгоревшей квартиры, что пожар случился из-за действий граждан, не являющихся собственниками. То есть, судя по словам собственницы, в квартире непосредственно перед пожаром были посторонние люди – рабочие, по вине которых, возможно, и случилось несчастье. Если это подтвердится, то вины собственников нет.

Верховный суд напомнил – по статье 1064 Гражданского кодекса, вред, причиненный человеку или имуществу возмещает тот, кто причинил вред. Но в этой же статье написано, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Особо подчеркнул Верховный суд следующую мысль – по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и самим причиненным вредом.

Читать еще:  Посреднический интернет магазин

В нашем случае, назначая тех, кто будет платить соседке, местные суды сослались лишь на то, что у сгоревшей квартиры два собственника. Но суды не выяснили, а совершали ли эти люди какие-нибудь “противоправные и виновные действия, находящиеся в причинно-следственной связи с возникновением пожара”.

Подводя итог рассмотрения спора, Верховный суд все принятые по этому спору решения отменил. Дело будет пересмотрено с учетом всех высказанных замечаний.

Пожар в муниципальной квартире

1.1. Рафил! По закону:
Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
.
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Главное, чтобы жилье маневренного фонда имелось в наличии и предоставляется оно временно.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

2. Могут ли после пожара выселить из муниципальной квартиры.

2.1. Если вина жильцов, то могут, но только в судебном порядке.

2.2. Нет.
Но взыскать оплату ремонта могут на основании ст15 и 1064 ГК РФ

3. Какая помощь положена при пожаре муниципальной квартиры?

3.1. если квартира не пригодная к проживанию, вы вправе рассчитывать на предоставление жилья маневренного фонда

4.1. Иск подаётся на виновника пожара.

4.2. если квартира муниципальная, предъявляйте иск к администрации. В суде в качестве соответчиков привлекайте квартиросъемщиков.

4.3. Гражданин, затопивший соседей, несет ответственность за случившееся, если забыл закрыть кран или своевременно не отремонтировал неисправную сантехнику. В таких случаях вина соседа сверху не вызывает никаких сомнений, он обязан возместить ущерб потерпевшей стороне.
Неисправности общедомовой коммуникационной системы; бытовой техники, установленной с нарушением технических норм. В этом случае хозяину необходимо доказать, что для установки оборудования вызывался наемный работник; брака оборудования, подтвержденного технической экспертизой.

5.1. На возмещение ущерба надо подавать иск на виновников пожара. Они не хозяева квартиры, а наниматели.

6.1. Вам надо обратиться в муниципалитет. Хотя бы одна из семьи стоит на очереди по улучшению жилищных условий или вообще на получение жилья. Пишите в личные сообщения.

6.2. Нет. Данное жилье должно отойти в муниципальный жилищный фонд и пойти по распределению гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий (то есть стоящим на очереди на муниципальное жилье).

7.1. Составление Документа Вы можете заказать в личном чате выбранному юристу (ст. 779 ГК).

8.1. если в Постановлении МЧС будет указано, что пожар произошел не по Вашей вине, Вы можете подать иск в суд о взыскании убытков с виновника. Убытки определяются на основании экспертизы. Рекомендую обратиться к юристу.

9.1. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 29.06.2018) “О приватизации государственного и муниципального имущества”

“Статья 18. Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе

1. На аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.”

В данном случае, покупатель должен будет выполнить условие о ремонте квартиры, поэтому, продажа такого имущества не возможна.

10.1. Все зависит от установленных причин пожара. Однако наиболее вероятные ответчики – наниматели квартиры.

11.1. Слишком общий вопрос. Скорее всего, ответ находится здесь.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.03.2018) “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения” (вместе с “Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме”)

11.2. За организацию технического обслуживания и текущего ремонта отвечает Ваша управляющая компанию. Требования определены в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.
Если управляющая компания не выполняет свои обязанности по обслуживанию дома, возможно обращаться с жалобой в жилищную инспекцию, передавать управление другой компании, решив вопрос на общем собрании собственников.
Благодарю за Ваше обращение.

12.1. шансы есть всегда. Необходимо подготовить мотивированные возражения на иск и приложить документы, если они имеются.
Удачи вам и всего наилучшего.

13.1. Обязанность расходов на экспертизу возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме. Обязанность расходов на текущий ремонт также возлагается на собственников помещений в МКД. Нужно смотреть иск и документы к нему. Лучше подать письменное возражение на иск.

14.1. при прочих равных условиях, текущий ремонт должен делать владелец (то есть Вы), а капитальный собственник (муниципалитет). Но необходимо еще смотреть содержание договора социального найма: обязанности сторон на случай форс-мажора.
С уважением, семейный адвокат Юрис Королев

15.1. 1 – Сообщите об аварии (протечке) своей эксплуатационной организации (ЖЭК, ТСЖ, РЭУ и т.д.). Они также обязательно должны составить акт залива. Это акт должен быть составлен в 3-х экземплярах, один экземпляр должны отдать вам (копию которого вы приложите к исковому заявлению). 2-Зафиксируйте всё на фотокамеру. 3-Далее стоит произвести независимую оценку материального ущерба. 4-Если виновник откажется возместить ущерб-то идите в суд с иском к соседу, который является виновником с требованием о возмещении ущерба в соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ.

15.2. Виталий, добрый вечер. Если у Вас есть на руках акт, составленный пожарной службой, где зафиксировано, что возгорание произошло по вине проживающих в расположенной выше квартире граждан, то следует провести независимую экспертизу по оценке ущерба, а затем виновникам направить письменную претензию о возмещении ущерба. Если ущерб оплачен не будет – придется передавать спор на рассмотрение в суд.

16.1. Вам необходимо обращаться в суд с иском к собственнику этой квартиры – благо, если квартира муниципальная, то деньги на погашение долга перед Вами в бюджете будут.

17.1. Людмила, Вам никто не может помешать написать то или иное заявление.
Пишите, пытайтесь. Его должны рассмотреть, второй вопрос, какой будет результат.

17.2. Оказание материальной помощи в трудной жизненной ситуации (как Ваша) в компетенции органов местного самоуправления. Тонкости Вам подскажут в префектуре/администрации/сельсовете по месту жительства. Предметы первой необходимости всегда можно получить в соцзащите.

18.1. Неважно кто оплачивал. В связи со сносом дома могут предоставить только то жилье. Которое было в пользовании – согласно ст. 89 ЖК РФ.

18.2. К сожалению две однокомнатные квартиры вам никто не предоставит, при расселении дают только равноценное жильё
Желаю Вам удачи и всех благ!

19.1. Если суд отказал, то у вас имеется право обжаловать решение суда. Для этого необходимо составить и подать в суд апелляционную жалобу на решение.

20.1. От государства можете столько ждать адресную помощь, которая определяется не устанавливается региональным и местным законодательством. По общему правилу возмещения ущерба в соответствии со статьями 15, 1064 Гражданского кодекса можете требовать с виновника если он установлен.

21. Муниципальная квартира пострадала от залива после пожара. Что можно требовать с жкх.

21.1. Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

21.2. Так как квартира муниципальная, обращайтесь в муниципалитет с требованием провести ремонт.
Так как в муниципалитете денег на это вечно нет, у них будет стимул судиться с соседом сверху. Иначе их не толкнешь.

21.3. Требовать нужно не с ЖКХ, а с виновника пожара. Подавайте исковое заяваление в суд к виновнику и взыскивайте материальный ущерб.

21.4. Вам нужно писать заявление в соцотдел и уточнять что вам положено, писать его следует в двух экземплярах, на вашем ринимающая сторона должна расписаться.

21.5. Ира. Добрый вечер. Требовать оказания помощи не лучший вариант. А вот обратиться в администрацию с просьбой оказать материальную помощь, будет правильно.

22.1. Вам могли предоставить квартиру по договору социального найма (найма на тот момент) или в собственность за счет бюджетных средств.

23.1. Если пожар произошёл по вине соседи, то соответственно именно соседям они и могут предъявить такой иск. Взыскать только можно материально ущерб.

Читать еще:  Торговля строительными материалами при УСН 6 %

23.2. В данном случае есть виновные лица, следовательно с них и будет взыскиваться компенсация причиненного ущерба, и иск нужно подавать именно на соседей.

24.1. В суд нужно обрашаться и требовать возмещения ущерба в соответствии со ст.1064 ГК РФ, однако нужно доказать, что пожар возник именно в результате виновных действий конкретного человека.

25.1. Если другого жилья не имеете, администрация должна предоставить жилье из маневренного фонда из расчета 6 м.кв. на человека.

26.1. Вам нужно выяснять срочно этот вопрос обращайтесь с документами и заявлением о смене лицевого счёта на ваше имя Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

26.2. Обратитесь к собственнику жилья-в муниципалитет с требованием обосновать, почему лицевой счет на жилое помещение оформлен на другого человека. Удачи и всего доброго.

26.3. Для получения необходимой информации по данному вопросу вам нужно обратиться в муниципалитет выдавший вам данное жилье. Затем срочно переоформлять лицевой счёт.

27.1. Пишите претензию в УК, в Роспотребнадзор, прокуратуру так же пишите заявление. В жилищную инспекцию, в суд с иском в дальнейшем.

28.1. Нет, конечно.

О приватизации государственного и муниципального имущества (с изменениями на 3 июля 2016 года) (редакция, действующая с 1 сентября 2016 года)

Статья 13. Способы приватизации государственного и муниципального имущества

5. Приватизация государственного и муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными настоящим Федеральным законом.

29.1. Да, можно требовать компенсации реального ущерба и морального вреда с собственника жилого помещения, для этого должно быть установлено, что возгорание произошло именно по вине собственника, несущего бремя содержания имущества. Потребуется проведение пожарно-технической экспертизы.

29.2. Уважаемый Андрей
Да можете потребовать компенсацию так как квартира муниципальная и ответственность за причинение Вам вреда несёт собственник, и по его вине возник пожар и последующие последствия
Удачи вам и всего хорошего.

30.1. уважаемая Флюра
Вы можете подать иск к его наследникам, а также пишите заявление в администрацию Кемерово

Удачи Вам и вашим близким!

30.2. Поскольку квартира муниципальная вам следует написать заявление на имя главы администрации и требовать возмещения всех затрат.

Кто ответит за ущерб от потопа при тушении пожара?

Над нами загорелась квартира. Когда пожарные ее тушили, то сильно затопили нашу.

Поскольку по закону пожарные освобождаются от ответственности за причиненный имуществу вред, взыскивать ущерб в такой ситуации полагается с хозяина квартиры. Но наш сосед погиб при пожаре.

На кого в данном случае возлагается ответственность за причиненный вред? На тех, кто вступит в наследство? А если наследников не найдется, на кого тогда подавать в суд?

Артем, в целом вы рассуждаете верно. За вред, причиненный в результате пожара, даже если это вред, не связанный непосредственно с огнем, отвечает тот, кто виновен в пожаре. Но не каждый собственник квартиры считается виновником пожара в ней. Объясню подробнее, как во всем разобраться.

Кто несет ответственность за причинение вреда

Принцип ответственности за причиненный вред такой: компенсацию платит тот, в результате действий или бездействия кого причинен вред. Вред должен возникнуть в результате действий или бездействия, а не просто потому, что у квартиры есть владелец, — это важно. Если собственник квартиры докажет, что пожар возник не по его вине, он освобождается от ответственности.

Так как ваш сосед погиб при пожаре, нужно ориентироваться на заключение МЧС о причинах пожара. А там могут быть совершенно разные ситуации.

Если в пожаре виноват собственник — например, потому, что неосторожно обращался с огнем, — то, безусловно, компенсировать вред должен он или его наследники, если они примут наследство. Подробнее об этом расскажу дальше.

Но случается так, что в доме бывают посторонние лица и пожар возникает по их вине. Например, виноваты рабочие, которые делали ремонт. Тогда ответственность за вред несут уже они, а не погибший хозяин квартиры.

Бывает, что пожар возникает вообще без активных действий собственника или других людей. Тогда определить виновного становится сложнее.

С одной стороны, собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Хозяева квартиры обязаны содержать квартиру в надлежащем состоянии, учитывать интересы соседей и ответственно относиться к общему имуществу. И по закону о пожарной безопасности ответственность за нарушение ее требований тоже несут собственники.

Но не всегда пожар возникает именно потому, что собственники нарушили правила пожарной безопасности или содержания имущества. Да, если квартира загорелась, например, из-за неисправной проводки, то отвечает собственник. Но если загорелся квартирный щиток или произошло замыкание из-за скачка напряжения — виновата управляющая компания, так как это она отвечает за общедомовое имущество и за качество услуг.

Верховный суд уже пояснял, что перед судом нужно выяснить, кто именно виновен в пожаре. В вашем случае это важный вопрос.

Ответственность МЧС

Сотрудники пожарных расчетов МЧС действительно не обязаны компенсировать вред имуществу, который они причинили, когда тушили пожар или ликвидировали последствия катастрофы.

Но надо отметить, что это хоть и не ваш случай, но отсутствие личной ответственности не означает, что МЧС как организацию нельзя привлечь к ответственности за свои действия, если они, например, были ошибочны. Представим, что пожарные ошиблись и при тушении пожара сломали дверь не в ту квартиру. Такой вред должны возместить за счет средств МЧС.

Кто ответит за погибшего виновника пожара

Если все же установят, что виновник пожара — погибший хозяин квартиры, то теоретически привлечь к ответственности можно будет его наследников, если они примут наследство покойного. Но и тут все не так просто. Да, наследники отвечают по долгам наследодателя. Но долг — это слова. Так как еще нет решения суда о взыскании в вашу пользу компенсации, нет и долга как конкретной суммы. Поэтому наследники не отвечают перед вами сразу, автоматически.

Вам нужно будет дождаться, когда наследники примут наследство, а потом обратиться к ним с иском о компенсации вреда. Другой вариант: еще до принятия наследства иск можно предъявить к исполнителю завещания, если вы его знаете, или к наследственному имуществу. В этом случае суд начнет производство и приостановит до принятия наследства. Когда наследство примут, суд возобновит рассмотрение дела и примет решение.

Но иск к наследственному имуществу — это очень сложная конструкция, которая на практике встречается редко. Поскольку там много профессиональных нюансов, например особый состав требований, такой иск может составить только грамотный юрист. Самостоятельно это сделать будет проблематично.

С другой стороны, такой иск позволяет решить некоторые проблемы: например, узнать, кто вообще наследники и когда они примут наследство. Если вы самостоятельно попытаетесь узнать эту информацию у нотариуса, он не обязан будет сообщать ее: это тайна. А вот сообщить суду будет обязан. Поэтому суд привлекает нотариуса. Когда наследники объявятся, нотариус обязан будет уведомить об этом суд.

Если наследников нет

В случае, если не будет завещания, не будет наследников по закону или все наследники откажутся от наследства, квартира перейдет в собственность города или муниципального образования как выморочное имущество.

Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования — это тоже наследники, которые могут отвечать за имущественный вред, причиненный наследодателем. Об этом говорит и Верховный суд. К кому нужно будет подавать иск о возмещении вреда, будет зависеть от того, кто унаследовал имущество. Если Российская Федерация — к Росимуществу, если город — к территориальному управлению Росимущества и дополнительно привлекать город (муниципальное образование) как самостоятельное лицо.

Но в целом с выморочным имуществом все очень сложно. Процедура наследования занимает длительное время, часто такие брошенные квартиры пытаются увести незаконными методами и так далее. Поэтому все это требует долгих лет и хорошего юриста. Впрочем, если все же возникнут наследники выморочного имущества, у вас будет три года на предъявление иска.

Что делать вам

Вы можете подать иск к наследственному имуществу. Если найдутся наследники и они решат вступить в наследство, вы сможете отсудить компенсацию у них. Если они решат не вступать в наследство, чтобы не платить компенсацию, придется ждать дальше. Тогда есть шанс получить эту компенсацию с государства. Но надо понимать, что на юриста и иск придется потратиться сейчас, а компенсацию можно не получить никогда.

Соотнесите расходы на суд и ваши непосредственные убытки. Возможно, проще будет подождать появления наследников, а если их не будет — не тратить деньги, которые и так нужны на ремонт.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector