Перерасчёт стоимости услуг ЖКХ в общежитии
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Перерасчёт стоимости услуг ЖКХ в общежитии

Оплата жилищно-коммунальных услуг в общежитиях: правила, особенности

ВОПРОС:
Подборка информации о начислении и оплате ЖКУ в общежитиях

Метки: оплата, государственное жилье, общежития, наниматель, начисление, муниципальное жилье Читайте также:

  • О порядке установления, изменения и индексации платы за наем жилья жил. фонда соц. использования — ПП РФ от 12.12.2014 №1356
  • Типовой договор найма жилого помещения жил. фонда соц. использования — ПП РФ от 05.12.2014 №1318
  • Долг за капремонт переходит к новому собственнику (за исключением бывшего гос. или мун. жилья) — письмо Минстроя РФ от 01.09.2017 №31284-АЧ
  • О рассмотрении судами споров по оплате жилищно-коммунальных услуг — постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22
  • О возмещении расходов нанимателя на капитальный ремонт жилья — определение ВС РФ от 19.11.2013 №56-КГПР13-8
  • Надо ли платить управляющей компании или ТСЖ, если в квартире никто не проживает?
  • Оплата электроэнергии в общежитии: как разделить потребление в разных комнатах?
  • Ижевск — Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жил фонда — решение ГД от 28.02.2007 г. №235
  • Арбитражный суд УР: Включение площади мест общего пользования в расчет платы за отопление не обосновано
  • Правила предоставления коммунальных услуг (новые, действуют с 01.09.2012 г.) — постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354
Знаете? Можете помочь ответом:

  • Содержание мкд
  • Закрыть свободный доступ к общедомовому счетчику без Старшего по дому
  • В ДУК не передали из УФМС информацию об увеличении числа прописанных. Правомерно ли доначисление платы?
  • плата за воду и электроэнергию в квартире без проживания
  • расчет тепла по ОДПУ по 1/12
  • Электроснабжение

Общий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в общежитиях установлен Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг.

О ПРАВИЛАХ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ,
ВНОСИМОЙ НАНИМАТЕЛЯМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ,
ВХОДЯЩИХ В ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ

В соответствии с частью 5 статьи 39 Федерального закона “Об образовании в Российской Федерации” Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии.

2. Пункт 2 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3168; 2012, N 36, ст. 4908; 2014, N 14, ст. 1627; N 40, ст. 5428) дополнить подпунктом “д” следующего содержания:

“д) применяются при определении размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, с учетом Правил определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 ноября 2014 г. N 1190 “О Правилах определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии”.”.

Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.МЕДВЕДЕВ

1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии (далее соответственно – размер платы за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги, наниматели жилых помещений).

2. Структура платы за коммунальные услуги соответствует плате за коммунальные услуги, установленные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 “Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг”.

4. Определение размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений, осуществляется организациями, являющимися исполнителями коммунальных услуг, в соответствии с пунктами 51 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”.

Организация, осуществляющая образовательную деятельность и являющаяся исполнителем коммунальных услуг, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений в общежитии, входящем в жилищный фонд такой организации, по договорам найма жилого помещения в общежитии.

5. При определении размера платы за коммунальные услуги в соответствии с пунктом 4 настоящих Правил в отношении нанимателей жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, являющихся федеральными государственными учреждениями, применяются следующие коэффициенты:
не более 0,9 стоимости платы за коммунальную услугу по электроснабжению;
не более 0,5 стоимости платы за коммунальную услугу по отоплению;
не более 1 стоимости платы за иные коммунальные услуги.

6. Размер платы за коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, являющихся федеральными государственными учреждениями, не включает размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

7. Совокупный размер платы за коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, не может превышать размер платы за коммунальные услуги, предоставленные в расчетном периоде, определенном в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета соответствующего вида коммунального ресурса, в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность.

Как происходит начисление коммунальных платежей в общежитии

Коммунальные платежи в общежитии обязаны оплачивать все люди, проживающие в нем. Плата за эти услуги соразмерна доле каждого собственника или лица, проживающего в общем доме на основании договора. Информация о способах уплаты сервиса ЖКХ, о порядке расчета общей суммы и об ответственности за неуплату указана в Жилищном Кодексе РФ[1].

Что входит в коммунальные услуги

Все люди, которые владеют или пользуются квартирами, или комнатами в общем доме, обязаны оплачивать деньги за пользование:

  • водой (горячей и холодной);
  • электроэнергией;
  • газа;
  • тепловой энергии;
  • канализации.

Также жильцы обязаны собирать средства на производство ремонта, на содержание и охрану общей площади.

Как производится расчет оплаты

Обычно размеры коммуналки устанавливается соглашением, заключенным между собственником комнаты или квартиры и управляющей организацией. Так как в некоторых случаях собственник жилья может освободить арендатора от оплаты коммунальных услуг, установить твердую сумму. Либо он может обязать нанимателя оплачивать услуги в соответствии с показаниями счетчика. В таком случае сумма для расчёта будет зависеть от установленного тарифа и от количества использованных ресурсов.

Тарифы за услуги управляющей компании имеют определенные ограничения, установленные статьями 42,43,44 Постановления №354 Правительства РФ[2]. Также на размер ежемесячной оплаты влияют и региональные акты.

Плата за освещение в кухне, коридоре, подъезде, за вывоз мусора, за чистку двора и ремонт, распределяется поровну между всеми людьми, проживающими в многоквартирном доме.

Расчет коммунальных платежей в общежитии производится компетентными лицами. Жильцам выдаются квитанции, в которых указана точная сумма за конкретную услугу. Также в квитанции указан срок оплаты и последствия просрочки.

Как снизить коммунальные платежи в общежитии

Уменьшить размер ежемесячного вознаграждения ЖКХ можно следующими способами:

  • снизить потребление ресурсов. Невозможно уменьшить количество ежемесячной платы, если не сократить затраты. Так как начисляются коммунальные платежи в общежитии за пользование предоставленными сервисами. И большинство людей расходуют больше чем их необходимо. Чтобы контролировать количество используемых благ, нужно вести учет расходов;
  • внимательно читать предоставленные квитанциями. Тарифы меняются только один раз в год и не больше. Иногда управляющие организации самостоятельно повышают стоимость, однако такие действия незаконны. Поэтому при обнаружении завышенных цен или ошибки в начислении коммунальных платежей, не следует спешить в кассу. Сначала нужно разобраться с организацией, если это была действительно ошибкой, то юридическое лицо должно предоставить новую квитанцию. Если компания не признает ошибку и откажется производить перерасчет, то тогда потребителю следует обратиться в Роспотребнадзор;
  • сменить УК. Некоторые организации устанавливают слишком высокие тарифы, часто совершают ошибки в вычислениях, либо требуют дополнительных взносов. В таких ситуациях нужно всем домом сменить управляющую компанию. Однако сделать это будет сложнее, если большинство жильцов проживают в общаге по договору найма жилого помещения. В такой ситуации жильцам следует обращаться в различные инстанции: суд, прокуратуру, Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию и т. д. Если на организацию поступит большое количество жалоб, то ее деятельность могут остановить.

Другими способами снизить размер вознаграждения невозможно, так как рассчитываются коммунальные платежи в общежитии в соответствии с установленными правилами и тарифами.

У кого есть льготы

Некоторые категории граждан могут оплачивать сервис ЖКХ по более низким ставкам. К этим категориям согласно статьям 159[3] и 160 Жилищного Кодекса[4] относятся:

  1. Инвалиды и люди ухаживающие за ними.
  2. Пенсионеры.
  3. Многодетные семьи.
  4. Матери одиночки.
  5. Военнослужащие.
  6. Ветераны.

Если жилое помещение предоставлено учебным заведением или органом местной исполнительной власти, то тогда льготы могут быть предоставлены студентам из неблагополучных семей, людям с затруднительным финансовым положением.

Остальные граждане могут временно снизить размер оплаты, обратившись к арендодателю. В такой ситуации арендодатель самостоятельно решает: снижать стоимость или нет.

Ответственность за неисполнение обязательства

Жильцы, которые заключили соглашение с компанией или собственником жилья обязаны выполнять все его условия. В случае если они отказываются исполнять условия договора или исполняют их ненадлежащим образом, вторая сторона вправе принять необходимые меры. Если люди, проживающие в многоквартирном доме, не оплачивают коммунальные услуги, то им делается письменное предупреждение и через какое-то время их отсоединяют от подачи ресурсов. В случае если это не подействует, управляющая компания взыщет задолженность и пеню в судебном порядке. Помимо гражданско-правовой ответственности ответчик может быть привлечен еще и в административной ответственности.

За пользование предоставляемыми ресурсами граждане обязаны платить. Снизить ежемесячную сумму можно, только если уменьшить количество потребляемых ресурсов. Производить расчет нужно в строго определенные сроки, так как в случае просрочки лицо, нарушившее условия привлекается к ответственности.

Письмо Министерства образования и науки РФ от 26 марта 2014 г. N 09-567 “О направлении методических рекомендаций по расчету размера платы за проживание в общежитиях”

Письмо Министерства образования и науки РФ от 26 марта 2014 г. N 09-567
“О направлении методических рекомендаций по расчету размера платы за проживание в общежитиях”

В рамках выполнения поручения председателя Правительства Российской Федерации Медведева Д.А. от 7 декабря 2013 г. N ДМ-П8-8828 Минобрнауки России совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти разработало методические рекомендации по расчету размера платы за проживание в общежитиях образовательных организаций (далее – методические рекомендации).

Учитывая изложенное, направляем для использования в работе методические рекомендации, утвержденные первым заместителем министра образования и науки Российской Федерации Н.В. Третьяк 20 марта 2014 г. N НТ-362/09.

Заместитель директора Департамента
государственной политики в сфере
воспитания детей и молодежи

Методические рекомендации
по расчету размера платы за проживание в общежитиях образовательных организаций
(утв. письмом Министерства образования и науки РФ от 20 марта 2014 г. N НТ-362/09)

Настоящие методические рекомендации разработаны в целях выработки единого подхода при установлении размера платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитиях образовательных организаций (далее соответственно – жилое помещение, плата за проживание в общежитии).

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ “Об образовании в Российской Федерации” (далее – Закон об образовании) организации, осуществляющие образовательную деятельность, устанавливают в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, размер платы за проживание в общежитии.

Плата за пользование жилым помещением может быть установлена образовательной организацией в размере платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, установленном органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой площади жилого помещения с учетом существующих нормативов обеспеченности жилыми помещениями в общежитиях из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением устанавливается образовательной организацией самостоятельно.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в соответствии с пунктами 51 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”.

В случае отсутствия в жилом помещении индивидуальных приборов учета, из общего объема потребленных коммунальных услуг, определяемых по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных услуг, вычитаются услуги, потребляемые службами образовательной организации, расположенными в здании общежития, и арендаторами. Из общего объема потребленной коммунальной услуги по электроснабжению вычитается объем потребленной электроэнергии за пользование в жилых комнатах личными энергоемкими электропотребляющими приборами и аппаратурой. Обучающиеся дополнительно оплачивают пользование данными электропотребляющими приборами и аппаратурой.

При определении размера платы за коммунальные услуги для обучающихся за счет средств субсидии на финансовое обеспечение выполнения государственного задания рекомендуется установить коэффициент 0,5, учитывающий получаемую образовательной организацией субсидию на финансовое обеспечение выполнения государственного задания.

Размер платы за проживание в общежитии принимается с учетом мнения советов обучающихся и представительных органов обучающихся в организации, осуществляющей образовательную деятельность (при их наличии), утверждается локальным нормативным актом, и не может быть больше значений, рассчитываемых по формуле, указанной в настоящих методических рекомендациях. Образовательная организация обязана по запросу советов обучающихся и представительных органов обучающихся предоставлять всю необходимую информацию по расчету платы за проживание в общежитии, включая показания индивидуальных или домовых приборов учета. Размер платы за проживание в общежитии рассчитывается следующим образом:

,

– размер платы за проживание в общежитии;

– ежемесячная плата за пользование жилым помещением в общежитии;

– размер платы за коммунальные услуги; ,

– коэффициент, учитывающий получаемую образовательной организацией субсидию на финансовое обеспечение выполнения государственного задания.

Не взимается плата за проживание в общежитии с категорий обучающихся, указанных в части 4 статьи 39 и части 5 статьи 36 Закона об образовании.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Закона об образовании организация, осуществляющая образовательную деятельность, вправе снизить размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии для обучающихся или не взимать ее с отдельных категорий обучающихся в определяемых ею случаях и порядке.

В общежитии обучающимся исключительно по их желанию за плату могут оказываться дополнительные бытовые услуги. Порядок оказания данных услуг и их оплата регулируются отдельным соглашением между образовательной организацией и обучающимся. Обучающиеся, проживающие в общежитии, вправе отказаться от предоставления дополнительных бытовых услуг в случае, если они в них не нуждаются или по иным причинам. Размер платы за дополнительные бытовые услуги принимается с учетом мнения советов обучающихся и представительных органов обучающихся в организации, осуществляющей образовательную деятельность (при их наличии).

В плату за проживание в общежитии и дополнительные бытовые услуги не должны включаться расходы, связанные с оплатой труда административно-управленческого, обслуживающего и иного персонала (в том числе налоги, страховые взносы и другие выплаты), расходы, связанные с обеспечением безопасности проживания, в том числе с проведением антитеррористических мероприятий (услуги по охране общежития, в том числе организации пропускного режима, установке охранной сигнализации в жилых комнатах, организации видеонаблюдения и т.д.) и противопожарной безопасности.

Также в плату за проживание в общежитии и дополнительные бытовые услуги не должны включатся затраты на содержание и ремонт жилых помещений, к которым, в частности, относятся затраты на:

– обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

– поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

– уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования;

– сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;

– соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

– проведение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

– обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Образовательная организация не может вводить обязательные для обучающихся, проживающих в общежитии, услуги, а также на платной основе предоставлять доступ в помещения общего пользования.

Образовательная организация в соответствии с подпунктом “о” пункта 1 части 2 статьи 29 Закона об образовании и абзацем 41 подпункта “а” пункта 3 Правил размещения на официальном сайте образовательной организации в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” и обновления информации об образовательной организации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 июля 2013 г. N 582, размещает на своем официальном сайте информацию об условиях предоставления жилого помещения в общежитии и о размере платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии с приложением копии локального нормативного акта, регламентирующего размер платы и обоснованного расчета стоимости платы за коммунальные и дополнительные бытовые услуги.

Письмо Министерства образования и науки РФ от 26 марта 2014 г. N 09-567 “О направлении методических рекомендаций по расчету размера платы за проживание в общежитиях”

Текст письма опубликован в журнале “Администратор образования”, май 2014 г., N 10

Оплата ЖКХ в общежитии

1.1. Согласно статье 158 Ж К собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Пунктом 1 статьи 37 ЖК установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Нужна площадь помещений которые относятся к общему имуществу МКД.

2. Какую цену составит оплата жкх в общежитие хотя бы примерно.

2.1. Это не к юристам.

3.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, собирайте пакет документов по новому месту жительства, и получите положенные вам выплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

3.2. Южно-Сахалинск!
Если вы являетесь Ветераном труда субъекта РФ то в этом случае для возобновления выплат по ЖКХ вам необходимо будет представить в Районный отдел социального обеспечения по месту вашего жительства (регистрации):
– свой паспорт с отметкой о регистрации места жительства;
– а также вашу Трудовую книжку.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.12.2018 г.

4.1. Расчетом занимается непосредственно УК при этом вам необходимо будет предоставить документы о вашем отсутствии в связи с выездом в служебную командировку.

5.1. Если у Вас частный дом и он находится в собственности, совершенно не обязательно иметь такого посредника, как ЖКХ, можно заключать договоры на предоставлние услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Здесь в помощь и установленные ИПУ (счетчики). Если дом муниципальный, то Вам нужно от имени сына и дочери написать ПИСЬМЕННУЮ претензию с требованием перерасчета за предоставляемы услуги, согласно фактическим проживающим и временно выбывшим лицам из жилого помещения за предшествующие 6 месяцев и требовать не начислять за отсутствующих временно лиц оплату коммунальных услуг. Приложить справку о временной регистрации сына, дочери и внучки по другим адресам, другие справки (не оригиналы, а копии), претензию направить заказным письмом почтой. Дать время на ответ на Ваше требование не более 10 дней с даты его получения. Если откажут придется обращаться в суд, поскольку действия ЖКХшников неправомерны.

6.1. Все правомерно, по количеству проживающих и начисляют за вывоз мусора согласно заключенного договора на вывоз мусора с организацией.

6.2. Роман, что за “ЖКХ” Вы имеете ввиду?
Возьмите договор, который техникум заключал на вывоз ТБО, в нем все указано – размер и порядок оплаты. В чем у Вас лично затруднения в этом вопросе?

7.1. За 2016 года можете с 2017 года произошли изменения и при отсутствии зарегистрированных граждан, коммунальные услуги начисляются по количеству собственников.

8.1. Вам нужно обратиться в прокуратуру и гос. жил.инспектору по вашему региону, что б провели проверку нарушения жилищного законодательства
если нарушения установят, сделают перерасчет.

9.1. Сергей!
Вы емели регистрацию в общежитии? Ответьте письменно на претензию ОАО Славянка, подробно изложите в ней всю ситуацию.

9.2. Сергей! Вы можете подготовить ответ на претензию о задолженности с приложением копий имеющихся квитанций об уплате ЖКХ и отправить на адрес ОАО Славянка. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

10.1. Действительно, Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что по договору социального найма органы местного самоуправления имеют право устанавливать плату за наем. В данном случае нарушения нет.

11.1. Вам это жилье предоставляется на условиях договора найма служебного жилья, все условия оплаты должны быть указаны там. По общим правилам, Вы, как наниматель, платите коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья. Договор с управляющей компанией заключает собственник, там же указаны и тарифы, по которым Вы обязаны платить.

11.2. Надежда. Вы звоните на телефон администрации, они консультации не дают. А у юристов консультации по телефону – платные. Разумеется обязаны платить. Вы же пользуетесь коммунальными услугами. Тарифы такие, как для всех.

12.1. Да нужно платить, имеете право на перерасчет за период отсутствия. Согласно ст 155 ЖК РФ 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

12.2. Наследник становится владельцем принятого имущества со дня открытия наследства. Непроживающие обязаны платить за содержание, отопление, ком.услуги на ОДН. Плата за ком. услуги в квартире осуществляется согласно показаниям ИПУ (нет потребления, нет оплаты), при отсутствии ИПУ оплата по нормативу потребления (перерасчет отсутствующим только в случае предоставления акта о технической невозможности установки ИПУ.
Взносы на кап. ремонт собственники оплачивают в любом случае (кроме домов, признанных аварийными).

13.1. Гоша.
В Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 внесены изменения, пункт 56 (2), согласно которому при отсутствии зарегистрированных проживающих расчет размера платы за коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения. То есть, собственники пустующих квартир с 01 января 2017 года несут расходы по оплате всех коммунальных услуг.

Перерасчёт стоимости услуг ЖКХ в общежитии

Как произвести перерасчет услуг ЖКХ, если живешь в общежитии?

Я – иногородний студент, проживаю в общежитии. Недавно мои родители попытались произвести перерасчет за услуги ЖКХ. Была предоставлена справка-квитанция из отдела поселения, что я оплачивал общежитие в СПб. Маме было отказано.

Вопрос: Я – иногородний студент, соответственно проживаю в общежитии.

У меня вопрос по поводу вычетов за услуги ЖКХ при отсутствии жильцов. Недавно (конец октября) мои родители попытались произвести перерасчет за услуги ЖКХ. Была предоставлена справка-квитанция из отдела поселения, что я оплачивал общежитие в СПб в период февраль -июнь 2011 г., семестр, в общем. Квитанция имела срок давности менее месяца на дату ее предоставления в компанию ЖКХ. Маме было отказано (пришло письмо) в связи с тем, что якобы необходимо предоставить справку максимум через месяц после последней даты, т. е. до 31 июля 2011 года с тем, чтобы произвести перерасчет. Раньше никогда с такими проблемами по срокам не сталкивались.

Вопрос: правомерны ли действия компании ЖКХ? На какой документ нужно ссылаться в случае неправомерных действий со стороны компании ЖКХ?

Ответ: Обязанность внесения платы за жилое помещение, а также за коммунальные услуги установлена ЖК РФ. При этом плата за коммунальные услуги в соответствии с ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (ст. 154 ЖК РФ).

В п. 11 ст. 155 ЖК РФ предусматривается возможность установления платы за некоторые коммунальные услуги с учетом перерасчета за период временного отсутствия. Порядок перерасчета утверждается постановлением правительства РФ. В Постановлении правительства РФ от 23.05.2006 № 304 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам, пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» устанавливаются условия и порядок перерасчета платежей в случае временного отсутствия гражданина.

К условиям перерасчета относятся:

1. временное отсутствие более 5 дней.

2. отсутствие индивидуального или общего (квартирного) прибора учета (иными словами, плата за коммунальные услуги осуществляет по нормативу, а не по показателям счетчика).

1. подача заявления.

2. предоставление документов, подтверждающих отсутствие. Перечень таких документов указан в постановлении не исчерпывающим образом, при этом прямо предусмотрено, что в качестве такого подтверждающего документа может быть представлен счет за проживание в общежитии (п.п. «г» п.93 Постановления № 304).

3. заявление подается либо до начала временного отсутствия, либо не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (п. 91 Постановления № 304).

Таким образом, для осуществления перерасчета необходимы все вышеуказанные условия. В Вашем случае заявление было подано позже срока. Тот факт, что квитанция имела срок давности меньше месяца, не имеет значения, так как она подавалась для перерасчета платежей за месяцы февраль – июнь, а значит, она должна была быть подана не позднее 31 июля 2011 года (если последний день, за который производилась оплата общежития, был 1 июня 2011 года).

При этом стоит заметить, что перерасчет производится только за некоторые коммунальные услуги, а именно: за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Не предусматривается перерасчет коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Таким образом, исходя из всего вышеуказанного, действия компании следует оценить как правомерные. С другой стороны, если Вы не проживали по адресу постоянной регистрации в течение всего времени, с февраля 2011 года по настоящее время и Вы можете предоставить документы, подтверждающее это (справка из вуза о том, что вы студент очной формы обучения, справка из общежития, подтверждающая Ваше проживание в течение определенного периода, квитанции, подтверждающие внесение платы за непрерывное проживание в общежитии за необходимый период), то Вы можете подать заявление на перерасчет коммунальных платежей за все время отсутствия. В таком случае период вашего временного отсутствия не истек, а значит, и срок для подачи заявления не пропущен.

В дальнейшем в случае неправомерных действий компании, предоставляющей коммунальные услуги, Вы можете сослаться на нормы ЖК РФ, а также Постановления правительства № 304, которое конкретизирует нормы ЖК.

Читать еще:  Можно ли продать дом без согласия второго наследника?
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
Комментарии: (11)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!