Ошибка при выдачи свидетельства о регистрации права собственности
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Ошибка при выдачи свидетельства о регистрации права собственности

Ошибка в Свидетельстве о праве собственности

Михаил

Обнаружили ошибку в свидетельстве о праве собственности, в части “документы основания” – в номере документа лишний символ “-“. Насколько эта ошибка серьезна и чем она грозит покупателю? Необходимо ли исправлять ее в росреестре перед покупкой?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Лучше исправить, чтобы вопросов было меньше, тем более это не сложно сделать.

Антонина, с чьей стороны могут последовать вопросы?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если будет покупатель-ипотечник- например, юриста банка, который упрётся в эту ошибку и откажет в одобрение квартиры.
Да и есть такие покупатели, которые всего боятся: ваша тех ошибка может показаться им «криминалом», а если это ещё подтвердит какой-нибудь родственник-юрист- караул)
Поэтому, чтобы не потерять потенциального покупателя из-за этой ошибки, лучше исправить её сейчас: нужно всего лишь подать соответствующее заявление в мфц.

Не совсем понятно, Вы продавец или покупатель? Если Вы продавец, лучше исправить. Причины Антонина описала. Если Вы покупатель, думаю, не критично.

Здравствуйте, Геннадий, если ошибка чисто техническая, ничего страшного,закажите ЕГРН, посмотрите, что там написано, Можно при подаче документов купли-продажи в мфц одновременно написать заявление на внесение изменений в связи с технической ошибкой. Если продажа через ипотеку, консультируйтесь с юристом банка(как минимум с вашим менеджером) и следуйте указаниям банка.

Господа,что Вы собрались исправлять. Свидетельств уже давно не выдают..В реестре стоит все правильно. Выписку Вы получите правильную. Вас просто пошлют в росреестре подальше с исправлением этой черточки. Если бы у Вас буквы были неправильные или даты,то да,исправлять нужно было бы.. а вот черточку – ну это уже маразм. Ну печатал регистратор,ну кликнул лишний раз.Это опечатка а не ошибка. И к ней никто придираться никогда в жизни не будет.

Галина, спасибо за ответ, всё четко и ясно)

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Галина, Вы уверены, что в егрн стоит всё правильно?
свидетельства в ручную не вбивались, они выгружались с базы, поэтому я бы не утверждала так)
Галина, я с Вами полностью согласна на счет маразма и. целом Вашего ответа, но говорю из личного опыта, что маразматиков очень много))
Геннадий, дело Ваше.
Вы спросили, мы ответили, Галина сказала то, что Вы хотели услышать))
Потом можете нам рассказать, как у Вас всё прошло

В егрн документы-основания не прописаны, только номер записи регистрации.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Документы основания никто в Свидетельства руками не вбивает, информация подтягивается в автоматическом режиме из соответствующего регистра. Следовательно, данная ошибка в базе ЕГРН/ЕГРП и ее необходимо исправить (внести соответствующие изменения в ЕГРН). Я считаю что лишний знак “-” это критично.

Даниил, дело в том, что в предыдущем свидетельстве этот документ-основание не вместился в строку, и номер документа перенесли “по правилу русского языка” знаком переноса. В следующем(актуальном) свидетельстве этот знак переноса восприняли как необходимый знак. Так что автоматизм под вопросом.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Геннадий, по правилам русского языка и как раз для таких ситуаций “тире” ставится с новой строчки. Другое дело, что правила русского языка знают далеко не все.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

О какой замене свидетельства может быть речь, если свидетельства отменены. У меня был аналогичный случай, в свидетельстве на участок в кадастровом номере стояло лишнее двоеточие. Это заметил покупатель и запаниковал (при этом я и собственник и не замечали до этого этой опечатки) , в ЕГРН все было корректно. Я отсканирован свидетельство и убрал эту опечатку редактором. Теперь вопросов не будет, тем более. что свидетельство – это уже история, актуально только ЕГРН.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Я с большинством коллег не соглашусь. Я неоднократно встречал Свидетельства о рег.права с тех.ошибками. И даже в прошлую субботу проводил сделку, в которой в свидетельстве было указано в основании “Акт об исполнении финансовых обязательств”, а по факту он просто называется “Передаточный акт”, в котором и говорилось об исполнении финансовых обязательств. Встречал много свидетельств с ошибками в датах и номерах. Поэтому ничего менять не нужно и никто Вам уже Свидетельство не выдаст, т.к. их не выдают уже с 15.07.2015 г. Выдадут выписку из ЕГРН. А покупателю (если Вы продавец), стоит грамотно донести эту информацию. А, если там риэлтор, то он сам должен всё знать. Да и вообще Свидетельство лишь подтверждает факт регистрации, а не право собственности. Поэтому его можно просто выбросить в тот же день, когда было получено. А право можно подтвердить заказав свежую выписку из ЕГРН, собственно, что всегда и делается.

Исправление технических ошибок в свидетельстве о государственной регистрации права

При оформлении права собственности в Росреестре или через МФЦ, в свидетельстве может быть допущена ошибка, а то и не одна. Человеческий фактор сбрасывать со счетов нельзя, поэтому при получении документов надо перечитать каждую букву и перепроверить каждую цифру, дабы ошибку можно было в срочном порядке устранить.

Процесс исправления технических ошибок в документе зависит от их характера и от того, кто именно виновен в их возникновении. Регулируется этот порядок статьей 21 закона № 122 от 21 июля 1997 года.

Если ошибки допущены по вине Росреестра, то исправляются они этим же органом, в течение 3х дней после получения им заявки об их устранении.

К таким ошибкам можно отнести:

  • Грамматическую ошибку.
  • Арифметическую ошибку.
  • Описку.
  • Опечатку.
  • Другую подобную погрешность.

Если сотрудники Росреестра не имеют отношения к возникновению ошибки (например, неправильные сведения содержались в заявлении или других документах, поданных на регистрацию), то исправить ее можно только на основании соответствующего судебного решения.

Исправление технических ошибок Росреестром

Если ошибка обнаружена работниками Росреестра самостоятельно, то они сами ее и исправят в течение 3х дней после ее выявления.

Если ошибка обнаружена заявителем или другим лицом уже после получения свидетельства на руки, то порядок исправления погрешности в этом случае выглядит следующим образом:

  • Обнаружение заявителем ошибки.
  • Оформление заявления об исправлении обнаруженной погрешности. Форму заявления можно получить в Росреестре.
  • Подача заявителем документов в Росреестр. Если ошибка допущена по вине сотрудников Росреестра, то оплачивать госпошлину за ее исправление — не нужно.
  • После принятия документов Росреестр проверяет, имеет ли он полномочия на исправление ошибки и при получении положительного ответа, информирует всех участников (например, стороны сделки) о том, что в свидетельстве будут изменены определенные сведения.
  • По прошествию трех дней — получение заявителем исправленного свидетельства.

Форма заявления для регистрации прав граждан утверждена Приложением № 4 к приказу Минэкономразвития России № 722 от 29 ноября 2013 года. Скачать заявку об исправлении свидетельства можно здесь.

Отказаться принять заявление — не могут. Однако могут отказать в исправлении ошибки в том случае, если исправление обнаруженной погрешности может повлечь прекращение права собственности у ее владельцев, либо переход права на недвижимость к другому лицу.

Например, могут отказать, если в свидетельстве указана неправильная фамилия или инициалы и есть вероятность того, что при исправлении документа, собственность ошибочно будет оформлена не на реального владельца, а на иное лицо.

Если вам откажут в исправлении обнаруженной погрешности, вам должны предоставить письменный отказ с указанием его причин. На основании этого отказа, вы сможете обратиться в суд и оспорить решение Росреестра.

Исправление технических ошибок на основании судебного решения

Для исправления ошибки в свидетельстве, вам можно обратиться в суд по месту расположения регистрируемого имущества с иском об установлении факта, имеющего юридическое значение. Например, если ошибка имеется в написании ФИО, то согласно статье 264 ГПК, суд может установить факт принадлежности имущества именно вам (а не ошибочно указанному в свидетельстве лицу).

Также можно обратиться в суд с заявлением об оспаривании незаконного решения должностного лица Росреестра.

Порядок исправления погрешности в этом случае выглядит следующим образом:

  • Получение в Росреестре отказа от исправления ошибки.
  • Составление искового заявления и сбор документов, подтверждающих ваше требование (документации, указывающей, что собственность принадлежит именно вам, а в свидетельстве указаны ошибочные сведения, не соответствующие действительности).
  • Участие в судопроизводстве, получение необходимого судебного решения.
  • На основании вступившего в силу решения, подача заявления в Росреестр об исправлении ошибки с приложением данного решения, квитанции об оплате госпошлины и документа, подтверждающего личность заявителя.
  • Далее Росреестр проверит, имеет ли он полномочия на исправление ошибки и при получении положительного ответа, проинформирует всех участников (например, стороны сделки) о том, что в свидетельстве будут изменены определенные сведения.
  • Получение заявителем исправленного свидетельства.
Читать еще:  Оплата жкх если ребенок учится в другом городе

Скачать образец иска об исправлении свидетельства можно здесь.

Если из-за ошибки, допущенной по вине сотрудника Росреестре, собственник понесет материальный ущерб, он имеет право на возмещение этого ущерба в полном объеме. Компенсировать полученный ущерб можно также через суд.

Уточнить процесс исправления свидетельства о регистрации права, можно у нашего специалиста — по телефону или на консультации.

Как исправить ошибки в документах на собственность?

Нередки ситуации, когда радость от получения свидетельства о государственной регистрации права омрачает обнаруженная в нем ошибка, в виде неверно внесенных данных: ошибка в фамилии, в дате рождения, площади объекта и т.п. Какие действия предпринять с целью устранения ошибки? Этот вопрос урегулирован статьей 21 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Под техническими ошибками следует понимать грамматические ошибки, а также ошибочно внесенные сведения в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в свидетельство о государственной регистрации прав, в штамп регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделок. Обычно к ним относят явные грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников регистрационного правоотношения, неправильное указание цифр и т.д. Сам термин предполагает случайный характер таких ошибок (отсутствие умысла со стороны лица, допустившего ошибку).

Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется государственным регистратором в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. В противном случае, такое исправление осуществляется по решению суда.

К техническим ошибкам, которые могут быть исправлены по решению государственного регистратора, можно отнести грамматические ошибки, незначительные опечатки как в тексте, так и в описании объекта. Исправление подобных технических ошибок производится в 3-дневный срок после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Каким образом оформляется это решение регистратора? При получении письменного заявления выносится решение об исправлении ошибки. Заявление подлежит хранению в деле правоустанавливающих документов.

Технические ошибки могут быть допущены как при внесении записей в ЕГРП, так и при заполнении свидетельства о государственной регистрации права. В зависимости от вида технической ошибки определяется порядок и способ ее исправления: технические ошибки, исправление которых не может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, исправляются либо по решению государственного регистратора, обнаружившего ошибку, либо по письменному заявлению заинтересованного лица об ошибке в записях; технические ошибки, исправление которых может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, исправляются по решению суда, арбитражного суда.

Необходимо заметить, что выдача нового свидетельства в связи с допущенной технической ошибкой производится регистрирующим органом бесплатно. При этом, все участники отношений (правообладатели, стороны сделок, заявители), возникающих при государственной регистрации прав, в обязательном порядке в 3-дневный срок извещаются об исправлении технической ошибки в письменной форме.

Обращаем внимание, что в соответствии с Распоряжением «О мерах по совершенствованию деятельности в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области» от 16.10.2012 в здании Управления установлен прием заявлений об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав и получении повторных свидетельств. В результате чего обеспечивается замкнутый цикл проведения процедуры государственной регистрации, включающий прием документов, проведение правовой экспертизы, принятия решений, внесение записей в ЕГРП, заполнения свидетельств о государственной регистрации прав. Организованная таким образом работа, сокращает время ожидания заявителем получения свидетельства, после исправления ошибки, до одних суток с момента приема заявления.

Вместе с тем, стоит заметить, что представление заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых документов, является первым этапом государственной регистрации прав, а значит и указанные в них сведения будут отражены в свидетельстве о государственной регистрации права. В связи с этим, во избежание ошибок (в индивидуальных данных заявителей, описании объекта недвижимого имущества) рекомендуем гражданам при обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав с заявлением о государственной регистрации прав тщательно проверять все данные, указанные в нем.

И.о. заместителя начальника отдела ведения ЕГРП С.Н.Барахова

Пресс-центр Управления Росреестра по Иркутской области

Ошибка при выдачи свидетельства о регистрации права собственности

Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон, который отменяет выдачу такого документа. Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект. Уже выданные свидетельства о праве собственности сохраняют юридическую силу, однако, по сути, становятся бесполезными: для проведения сделок с жильем этот документ не требуется, сообщили «РБК-Недвижимости» в Росреестре.

Изменения не приведут к хаосу на рынке жилья, так как запрос выписки из ЕГРП и прежде был обычным этапом сделки по обмену или купле-продаже, убеждена руководитель департамента оформления риелторского агентства «НДВ-Недвижимость» Надежда Аверина. «Другое дело, что собственникам жилья понадобится время, чтобы психологически привыкнуть к новшеству, — уточнила Аверина. — В свое время они с недоверием воспринимали простые бланки свидетельств, а сейчас вместо них выдается выписка из ЕГРП. Она в некоторой степени отличается от того варианта, по которому заказывают получение информации об объекте или субъекте недвижимости, однако здесь отображена вся информация, которая была бы распечатана на бланке свидетельства. Для добропорядочных собственников никакой угрозы нет».

Два документа — одно название

Новая выписка из ЕГРП не полностью дублирует старую, притом что называются они одинаково. «Важно различать выписку, удостоверяющую регистрацию права собственности на объект, и выписку, которая запрашивается дополнительно в Росреестре при продаже или покупке квартиры для подтверждения актуальности данных об объекте и владельце, — сообщили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Росреестра. — Удостоверяющая выписка выдается по итогам процедуры регистрации прав на недвижимость. Такая выписка представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде».

Такая выписка из ЕГРП будет бесплатной: стоимость бланка уже включена в государственную пошлину за оформление сделки, объяснили в «НДВ-Недвижимости». Бланк свидетельства о праве собственности также автоматически включался в госпошлину, а потому стоимость государственной услуги по регистрации сделки с 15 июля не изменится, указала Аверина. «До вступления в силу изменений в законодательстве заявитель мог выбрать: при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП. С 15 июля 2016 года это может быть только выписка из ЕГРП», — заключили в Росреестре.

Старый формат выписок также сохраняется: в противовес «удостоверяющей» Росреестр называет ее «дополнительной». «Дополнительную выписку из ЕГРП, которая актуальна на дату запроса, можно получить в любой точке России независимо от места нахождения объекта недвижимости. Такая выписка из ЕГРП предоставляется при наличии паспорта абсолютно любому человеку. В подобной справке будут указаны имя собственника, адрес, описание недвижимости, сведения о виде зарегистрированного права, дате и номере его регистрации, а также его обременения: имеется ли ипотека, арест и аналогичные сведения, но не будут указаны сведения о документах, на основании которых данные права зарегистрированы», — говорится в комментариях, которые Росреестр подготовил по просьбе «РБК-Недвижимости».

В отличие от удостоверяющей, дополнительная выписка оформляется за деньги. Стоимость бумажной версии при личном обращении в Росреестр составляет 200 руб., документ в электронном виде можно заказать за 150 руб. В случае запроса из другого региона стоимость вырастает до 300 руб., уточнила юрисконсульт риелторского агентства «Инком-Недвижимость» Мария Королева.

Все выписки из ЕГРП являются бессрочными, говорится в законе. Впрочем, это не означает, что человек сможет пользоваться одной и той же выпиской во всех ситуациях, считают риелторы. «Различными инстанциями указанные в выписке сведения рассматриваются как актуальные в течение месяца со дня выдачи, — пояснила Королева. — При этом свидетельство о праве собственности также не имело срока действия и отображало сведения на указанную в нем дату». «Для получения актуальной информации лучше запросить дополнительную выписку из ЕГРП, сведения которой действительны на дату запроса», — предупредили в Росреестре.

Читать еще:  Существует ли срок давности у штрафов за нарушение ПДД?

Кому на самом деле нужны выписки

Несмотря на замену свидетельств на выписки, процесс регистрации сделок с недвижимостью не изменится, утверждают в Росреестре. Ведомству и раньше не требовались ни свидетельство, ни выписка, так как Росреестр самостоятельно ведет Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписки запрашивали риелторы и покупатели квартир для проверки юридической чистоты объекта: документ показывал, не заложена ли квартира и не находится ли она под арестом. Выписка останется «средством успокоения» и в дальнейшем, так как это не правоустанавливающий, а правоподтверждающий документ, разъяснила управляющий партнер риелторского агентства «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. «Свидетельство лишь подтверждает, что собственник владеет данной недвижимостью. Основанием для возникновения права являются правоустанавливающие документы. Это договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, справка ЖСК, может быть свидетельство о приватизации», — перечислила Толстик.

Свидетельство о праве собственности являлось вторичным документом, подтвердил управляющий партнер юридической компании Heads Consulting Александр Базыкин. Документы первого уровня — это договор участия в долевом строительстве, договор дарения, акт государственного органа власти о предоставлении помещения, договор купли-продажи и все остальные соглашения, в результате которых у человека возникает право собственности, указала Мария Королева. Именно этот документ остается ключевым для каждого собственника в России — выписки и свидетельства при этом оказываются необязательным элементом, заключили риелторы. «Собственник и прежде не обязан был предоставлять в Росреестр свидетельство для регистрации перехода прав, если его право зарегистрировано в ЕГРП. При проведении государственной регистрации проводится правовая экспертиза документов, при которой проверяется отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами и соответствующие права лица, обратившегося за регистрацией», — объяснили в «Инком-Недвижимости».

Таким образом, выписка остается сугубо добровольным документом. «Менять режим и порядок работы регистраторов Росреестр не планирует, так как в связи с отменой свидетельств ничего не меняется ни в процедуре регистрации собственности, ни в действиях граждан при операциях на рынке недвижимости. Запрашивать выписки регулярно не было и нет никакой необходимости. Этот документ требуется в связи с какой-то конкретной операцией», — сообщили в Росреестре.

Защищает ли новый закон от мошенников

Упразднение свидетельств о праве собственности повышает правовую защиту собственников при заключении сделок, сообщили «РБК-Недвижимости» юристы из компании «Неделько и партнеры» и Люберецкой коллегии адвокатов. «Теперь непосредственно перед сделкой можно получить актуальные сведения о собственнике имущества, исключив двойные продажи и предоставление поддельных или украденных свидетельств. Преступникам усложнили задачу», — заявила адвокат Люберецкой коллегии адвокатов Вера Ефремова.

Часто мошенники пользовались тем, что покупатели недвижимости считали свидетельство о праве собственности исчерпывающим документом, который отражает всю полноту информации о доме или квартире, рассказал Василий Неделько. «Существует схема: человек покупает помещение на основании свидетельства права собственности, в котором не отражена важная информация, имеющаяся в реестре. Например, информация об обременении: допустим, на купленное помещение действует договор аренды на 49 лет со ставкой 1 руб. за все помещение в год, — объяснил юрист. — В выписке из ЕГРП содержится куда больше значимой информации, которая поможет предотвратить мошенничества».

С этими доводами не согласились в юридической компании Heads Consulting. «Помимо свидетельства о праве собственности, есть запись в ЕГРП о зарегистрированных правах, сведения о правоустанавливающих документах, паспорта, которые проверяют при приеме документов от заявителя. Невозможно совершить мошеннические действия с недвижимостью, подделав только одно свидетельство, — утверждает Александр Базыкин. — Получение выписки из ЕГРП является единственной проверкой объекта перед сделкой».

Отмена свидетельств и полный переход на электронное ведение реестра способны привлечь киберпреступников и создать новые угрозы для владельцев недвижимости, предупредил антивирусный эксперт «Лаборатории Касперского» Денис Макрушин. «Любая новая технология и система, которая ее использует, открывает не только новые возможности для добропорядочных людей, но и приносит новые угрозы — например, новые уязвимости, которые могут быть использованы для кражи данных из этой системы. [Она] обязательно будет удостоена внимания со стороны злоумышленников, преследующих очевидные цели: используя недостатки технологии, украсть ценные данные и в конечном итоге получить финансовую выгоду», — заявил Макрушин.

Продажа квартиры по интернету

Одновременно с отходом от бумажного документооборота в России происходит перевод регистрации сделок с жильем в электронный вид без привязки к месту, где физически находится дом или квартира. «Зарегистрировать права собственности из любого региона можно уже сейчас с помощью интернета. С 1 июня 2015 года Росреестр начал принимать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде на всей территории России, — сообщили «РБК-Недвижимости» в Росреестре. — После 1 января 2017 года можно будет экстерриториально подать документы на государственную регистрацию прав при личном визите в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр».

Принцип экстерриториальности, не подразумевающий привязку продавца и покупателя к региону, в котором находится недвижимость, нравится не всем. «Подозрительно выглядит ситуация, когда участник сделки постоянно проживает в одном регионе, а переход права по сделке регистрируется в другом — за многие тысячи километров, — считает Марина Королева. — Подавать документы в электронном виде может любой человек, у которого есть усиленная квалифицированная электронная подпись. Мошенники есть и будут. Они подделывают документы; не исключено, что будут подделывать и электронную цифровую подпись или незаконным путем получать ее от владельца. Допустим, вы узнали, что переход прав регистрируется по вашей квартире против вашей воли, а регистрируется он за тысячи километров от вас. Достаточно сложно оперативно предпринять меры по приостановлению или прекращению такой регистрации».

Ошибка в документах на собственность

1.1. Наишите ряддом дату продажи и ваш вопрос будет исчерпан. Данный документ предоставьте в ГИ БДД.

2. Допущена ошибка в дате рождения в документе на право собственности садового участка.

2.1. Посмотрите на сайте вашего суда, по месту нахождения недвижимости. На сайте суда выложены образцы процессуальных документов.

2.2. Из документов Вам нужен Ваш паспорт, допускается и свидетельство о рождении если фамилию не меняли, и документ, в котором допущена ошибка. К иску приложите копии.
Удачи Вам!

3. Ошибка отчества в документе на право собственности квартиры.

3.1. Обращайтесь в суд с заявлением о признании факта имеющего юридическое значение (признать, что свидетельство принадлежит Вам)

3.2. Спасибо за ваш вопрос.
В вашем случае, необходимо обратиться в РегПалату для внесения изменений в правоустанавливающие документы в связи с ошибкой. Если вам откажут, пусть выдают письменный документ об отказе. Тогда необходимо будет обращаться в суд с заявлением и решать этот вопрос в судебном порядке.
Всего доброго!
Мы всегда рады будем Вам помочь!

4.1. подавать иск в суд об узаконивании самовольной постройки.

5.1. Вполне возможно, что будут проблемы. Подавайте суду заявление об исправлении описки.

6.1. Нужно исправлять ошибку.

6.2. Екатерина, при попытке получить временную регистрацию возникнет та же проблема. Для начала нужно исправить ошибку.

7.1. Иван.
Межевание делается для определения границ участка и его площади.
В принципе, полагаю, что Вы можете попробовать оспорить предыдущее межевание и попытаться доказать через суд, что межевание проведено с ошибкой. Но для этого необходимо сначала сделать новое межевание и посмотреть, останется ли участок в тех же границах.

8.1. Виталий, данный факт можно установить свидетельскими показаниями. Свидетели могут подтвердить, что именно Вам выдавалось квартира, другого собственника нет данной квартиры. Заинтересованное лицо будет администрация города.

8.2. Для составления заявления внимательно ознакомьтесь со ст. 56,131-132, 267 ГПК РФ.Если возникнут проблемы с составлением заявления, Вы можете получить помощь, обратившись к любому юристу в личные сообщения.

9.1. Если продавец не уведомил вас об обременении земельного участка санитарной зоной можно рассмотреть вопрос расторжения договора. Если считаете что санитарная зона нанесена ошибочно напишите об этом заявление в орган местного самоуправления.

10.1. Необходимо в судебном порядке признать факт принадлежности правоустанавливающего документа, если орган, выдавший этот документ не может внести исправление. Это если владелец жив.

10.2. Ошибка в данном случае допущена Росреестром. Для ее устранения обратитесь в Росреестр.

11.1. Жалоба пишется в произвольной форме Саму жалобу нужно направлять сюда:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области
Адрес: ул. Ленина, 250, Южно-Сахалинск, Сахалинская обл., 693008

12.1. Если объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет в установленном законом порядке, то особой проблемы нет. Но вы вправе обратиться в Росреестр для приведения документов в соответствие с действительными данными.

Читать еще:  Обязанности старшего менеджера торговой сети

12.2. Если данные о вашем земельном участке и доме внесены в ЕГРН см.
Подробнее >>> , тогда все нормально. Рекомендую получить выписку из ЕГРН на дом и з/у. Если бытовых неудобств не испытываете (почту получаете счета приносят и т.п.) разночтений в документах нет, тогда действительно ничего менять не нужно Максимум, что можно сделать на всякий случай получите справку соответствующую в администрации..

13.1. Нужно обращаться в суд по месту жительства согласно нормам ст.ст. 264-267 ГПК РФ. Согласно ст. 20 ГК РФ место жительство.

13.2. Прежде чем обращаться в суд, стоит обратиться в Росреестр по месту нахождения квартиры с заявлением об исправлении ошибки, а затем, в случае отказа – в суд по месту нахождения квартиры.

13.3. Обращайтесь в районный суд по месту нахождения квартиры с заявлением об установлении юридического факта: факта принадлежности правоустанавливающего документа данному гражданину.
Остались вопросы или понадобится помощь – можете обращаться.

14.1. Следует немедленно исправлять неточности Попробуйте в начале без суда восстановить то что было. В организации кто вам делал изменения. Иначе вы не сможете располагать в здании ничего кроме жилых комнат Суд видимо будет восстанавливать прежний статус домовладения.

15.1. Такую сделку вероятнее всего приостановят, этого не произойдет только в случае если не обратят внимание на данную ошибку. Исправления в доверенность может внести только нотариус, который ее выписывал. Как вариант попробуйте привлечь самого доверителя к этой процедуре, если конечно это возможно.

15.2. На усмотрение регистратора. Могут приостановить и нужно будет донести исправленную, либо новую доверенность. Необходимо будет обратиться к нотариусу, кто удостоверил доверенность, он внесет исправление, либо выдаст новую.

16.1. Вам проще чтобы этот человек предоставил вам расписку о том, что он получил от вас указанные денежные средства взаймы. Расписка пишется в произвольной форме. Желательно указать в ней паспортные данные заемщика и его регистрацию по месту жительства. Подпись, дата предоставления денежных средств.

17.1. Если документы уже готовы, то только через суд в порядке установления юридического факта, до обращения в суд обратитесь к нотариусу об исправлении ошибки.
Ошибки, допущенные при совершении нотариальных действий, носят двоякий характер. Они могут быть исправимыми либо неисправимыми. Способы исправления ошибок нотариусов: во‑первых, путем внесения исправлений в текст нотариально удостоверенного документа самим нотариусом; во‑вторых, по соглашению сторон или по заявлению лица, в отношении которого было совершено нотариальное действие; в‑третьих, по решению суда.

18.1. я так понимаю, что право собственности на квартиру при обмене еще не зарегистрировали, т.е. отказ связан с регистрацией данного договора мены? Или последующей продажей квартиры? Если переход права собственности и договор мены были зарегистрированы, то новый собственник (тот, кто приобрел квартиру по договору мены) является полноправным владельцем и в МФЦ должны принять документы. В выписке из ЕГРП на собственника адрес на квартиру указан полностью? В Росреестре, получается, уже есть сведения о новом собственнике квартиры и проблем с ним не должно возникнуть, свидетельство и выписка являются правоудостоверяющими документами. МФЦ – это организация, которая только принимает документы, но решения по отказу или регистрации сделок с недвижимостью принимает не она, а Росреестр.
Если речь идет о договоре мены, т.е. его отказывают регистрировать, то в данном случае для начала нужно пойти к нотариусу и просить внести исправления во все экземпляры договора. Нотариус заверит изменения своей печатью и подписью, все примут.
Удачи Вам.

19.1. уважаемый Александр
Исправьте ошибку так как нотариус в Рф СРАВНИТ ЭТИ ДАННЫЕ с другими и тогда отказ

Удачи вам и близким!

20.1. Для начала сходите в паспортно-визовую службу, или на прием к начальнику запишитесь.
Если на основании свидетельства о рождении не будет принято решение о выдаче нового документа, придется обращаться в суд.
ЕСть такой вид судопроизводства по Гражданскому процессуальному кодексу РФ, как особое производство.
Согласно ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Исправление Вашего отчества в паспорте возможно по решению суда. Размер госпошлины невысокий. Времени месяца полтора займет.
Но вначале рекомендую, все-таки сходить на прием в миграционную службу по месту жительства.
Желаю разрешения вашей жизненной ситуации наилучшим образом! =)

20.2. Для начала необходимо будет получить письменное подтверждение об отказе в исправлении ошибки. После чего в суд необходимо будет подать заявление на установление юридического факта, то есть заявление на исправление ошибки.

21.1. Обратитесь в органы БТИ от исправлении технической ошибки. Но есть и еще одно но. в соответствии с действующим законодательством есть следующее правило – налог с продажи недвижимости надо платить! Но надо определить с какого времени данное недвижимое имущество находится в Вашей собственности.

22.1. Вы можете обратиться в суд о принятии наследства после получения отказа из росреестра. Так как вы не являетесь собственником имущества исправить кадастровую ошибку вы не сможете. Поэтому, получив отказ, приложив его к исковому заявлению, плюс все документы, которые собирали для вступления в наследство обращайтесь в суд.

23.1. На пристрой разрешение и проектная документация у вас имеется?
Поскольку прошло много времени, в вашем случае быстрее будет обратиться в суд за решением вопроса – примерно 3 месяца. Звоните, поможем с подготовкой иска и представлением в суде.

24.1. 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Нужно ознакомится с документами.

25.1. Обратитесь к нотариусу с письменным заявлением об устранении ошибки. В течении 30 дней он должен вам ответить либо отказом либо исправить ошибку. Если ответит отказом подавайте заявление в суд о внесении изменений в нотариальный документ.

25.2. Росреестр вносит данные на основании предоставленных документов, сверяя со своей базой, если нотариус допустил ошибку., то мог просмотреть и гос. регистратор. А в чем проблема внести изменения в реестр по вашему заявлению? Пошлина не должна быть большой.

25.3. Нотариус не имеет право исправлять чужие ошибки. Обратитесь с заявлением в Росреестр через МФЦ о внесении изменений. Спасибо за обращение на сайт.

26.1. в апелляционной жалобе упор делаете на то, с чем вы не согласны. Не видя решение и материалы дела, ответить на ваш вопрос практически невозможно.
Удачи вам и всего наилучшего

27.1. Если произошло наложение границ смежных земельных участков, то нужно проводить межевание участков. Главное, чтобы соседи были согласны. Если не согласны, то границу придется устанавливать в судебном порядке.

28.1. Необходимо заменить СНИЛС, полис ОМС, внести изменения в трудовую книжку, документ об образовании, свидетельствах о собственности.

28.2. Юлия! Менять (или вносить изменения) необходимо во все документы, где есть несоответствия. Я не могу знать в каких документах правильно, а в каких – нет. Но менять необходимо СНИЛС, вносить изменения в трудовую книжку. Если планируются сделки с недвижимостью, то лучше внести изменения в реестр недвижимости. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

29.1. Обратитесь в БТИ с заявлением об исправлении опечатки, а затем с таким же заявлением в Росреесто, где регистрировали право собственности на квартиру.

30.1. Исправленный документ вы можете получить только в Управлении землями и имуществом на территории Приморского края Если отказываются исправить, то придется подавать иск в суд на это Управлении об обязании выдать вам исправленный документ.

30.2. Нужно выяснять Почему произошла ошибка, если это связано с изменением фамилии, то достаточно представить свидетельство о смене фамилии, если ошибка допущена органом, то они должны исправить за свой счёт.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector