Недвижимость в дании цены
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Недвижимость в дании цены

Недвижимость в Дании: стабильное вложение средств

Дания входит в пятёрку наиболее благополучных европейских стран, где гражданам обеспечивается стабильность, безопасность и высокий уровень жизни. Мягкий климат, близость моря, исторических памятников и красивых мест привлекают в страну туристов из разных уголков мира.

В Дании один из самых высоких уровней пенсионного обеспечения, бесплатная медицина и доступное образование. Инвестиции в недвижимость можно назвать перспективными, поскольку вложенные средства способны в будущем приносить неплохой доход.

Содержание статьи:

Лучшая недвижимость

Жители Восточной Европы и Балкан скупают недвижимость в Дании. Подобные сделки составляют 6% от общего количества объектов. Большинство иностранцев приобретает жильё в недорогих районах страны, где стоимость средней квартиры не превышает 48000–115 000 €.

В Копенгагене – столице Дании, недвижимость также интенсивно раскупается, несмотря на более высокие цены. Её приобретают те, кто планирует работать в городе или зарабатывать на сдаче жилья в аренду.

По законодательству страны в курортных зонах и на побережье недвижимость для иностранцев недоступна. Приобрести какой-либо объект можно лишь на определённой территории и после получения разрешения от Министерства юстиции.

Внешне рынок недвижимости здесь никак не проявляется: на окнах зданий не увидишь надписей о продаже и аренде, вывески агентств не бросаются в глаза. Но если изучить газеты и каталоги, то можно найти тысячи всевозможных предложений по объектам жилого фонда. Это и виллы на островах, усадьбы, деревенские дома, двухуровневые квартиры с широкими верандами на крыше, старинные фахверковые дома, новостройки. Цены на жильё во многом зависят от его географического положения.

Наиболее дорогая недвижимость Дании расположена севернее Копенгагена, в регионе, называемом датской Ривьерой (побережье пролива Эресунн, Хельсингёр). Виллу дешевле 1 млн евро здесь ещё нужно поискать. За последние несколько лет цены на такие объекты значительно выросли.

Чем дальше от столицы, тем недвижимость дешевле. В небольшом городке квартира с двумя комнатами может стоить примерно 60000 евро, в то время, как в Копенгагене подобный вариант обойдётся как минимум в 115000 евро. Одноэтажный дом в пригороде или в посёлке можно купить за 155000 евро, тогда как за двухэтажный попросят в 2 раза дороже. Старинный дом в датском стиле обойдётся в столице как минимум в 440000 евро.

Недвижимость в Дании для жизни, отдыха, инвестиций: налоги и содержание

Покупка недвижимости для иностранцев сопряжена в Дании с некоторыми ограничениями:

  • Во-первых, владение квадратными метрами не даёт право на получение вида на жительство.
  • Во-вторых, каких-либо послаблений при оформлении визы тоже не получается.
  • В-третьих, приобретение объектов недвижимости иностранными гражданами на побережье, в курортной зоне, запрещено (ограничено).
  • В-четвёртых, кредитом на покупку жилья могут пользоваться только датчане, иностранцы выплачивают стоимость объекта полностью.

Все это, конечно, отталкивает многих покупателей, но не все так страшно. Любое из агентств недвижимости Дании может предложить потенциальным клиентам достаточное количество вариантов жилья и совместно с адвокатом проведёт сделку.

Комиссионные риэлтерской фирме выплачивает продавец недвижимости, что составляет обычно 6% от стоимости квадратных метров, адвоката оплачивает покупатель. В его обязанности входит составление акта осмотра жилья, погашение суммы по налогам, оформление сделки купли-продажи. Вознаграждение адвоката может доходить до 300–1000 евро.

Что касается налогов на недвижимость, то они довольно приемлемы. После проведения сделки иностранный подданный платит:

  • Налог на недвижимость, взимаемый государством – 1% от оценочной стоимости жилья.
  • Муниципальный земельный налог – 1% от общей суммы оценки.
  • Дополнительные местные налоги, величина которых варьирует в пределах 0,5–2,5%.

Примерно 24% своих доходов тратят датские семьи на содержание квартир и домов. Если рассматривать квартиру общей площадью 80 м², то только оплата коммунальных услуг (газ, электричество, вода, вывоз мусора) составит 190–195€.

Юридические аспекты покупки недвижимости в Дании

Покупка недвижимости иностранными гражданами практически на всех этапах сопровождается адвокатом, поскольку необходимы юридические проверки:

  • После получения в Министерстве юстиции разрешения на покупку выбранного объекта, адвокат проводит проверку документов, подтверждающих право собственности его владельцев на юридическую чистоту сделки.
  • Заключается предварительный договор купли-продажи. Продавец получает задаток в размере 10% от стоимости объекта, оговариваются условия сделки.
  • После оплаты всех государственных налогов и сборов оформляется окончательное соглашение, производится выплата оставшейся суммы продавцу.
  • Право собственности переходит к новому владельцу недвижимости.

Статистика, прогнозы развития рынка недвижимости в Дании

Согласно данным рейтингового агентства Fitch Ratings, к концу 2015 года в Дании ожидается рост цен на недвижимость в пределах 3–4%. Это обусловлено экономическим ростом, невысокими ставками по процентам и стабильно низкой ипотечной задолженностью. Уровень доступности жилья в стране также повышается.

Все это лишь свидетельствует о том, что недвижимость в Дании следует покупать именно сейчас. Тем более что с началом нового мирового кризиса цены на недвижимость упали в среднем по стране на 10–15%.

Копенгаген – столица и крупнейший город Дании. Согласно рейтингу, ежегодно публикуемому популярным журналом Monocle, он признан самым лучшим городом планеты, уже не в первый раз возглавляя почётный список.

Территориально город расположен на островах Зеландия, Амагер и Слотсхольмен. Климат здесь умеренный морской, лето довольно прохладное, зима мягкая. Годовые колебания температур незначительные. Средняя температура января составляет +1o C, июля + 19o C.

Копенгаген очень комфортный для жизни город. В нём действует метрополитен, имеются 2 международных аэропорта и морское сообщение. Развитая инфраструктура, низкий уровень безработицы, безопасность и другие причины вызывают у иностранных граждан желание навсегда поселиться в Копенгагене.

В столице функционирует старейший Университет (1478 год) и покупка недвижимости будет интересна тем, кто хочет получать доход от длительной сдачи жилья в аренду студентам.

Варианты предложений по продаже:

  • Двухкомнатную квартиру общей площадью 57 м² можно купить за 220 000€.
  • Трехкомнатная квартира в многоэтажном доме недалеко от парка Тиволи обойдётся в 160 200€. Общая площадь помещений составляет 112 м².
  • За двухэтажную виллу (3 спальни, кабинет, гостиная) в пригороде Копенгагена, откуда открывается шикарный вид на пролив и мост Эресунн попросят 2 215 000€.

Варианты предложений по аренде:

  • Ежемесячная плата за аренду однокомнатной квартиры в центре составляет 700-1200€, в спальном районе от 600 до 750€.
  • Ежемесячная плата за аренду трехкомнатной квартиры в центре составляет 1500-2000€, в спальном районе от 1000 до 1500€.

Орхус – второй по величине город Дании, имеющий многовековую историю и многогранную культуру, был основан в 770 году. На сегодняшний день — это крупный производственный, торговый и образовательный центр с населением в 311 000 человек. Расположен он в бухте Орхусского залива, окаймлённой невысокими холмами, что не совсем характерно для равнинных населённых пунктов Дании.

Климат здесь мягкий морской, сильных морозов не бывает. Летом воздух прогревается до +21o C, зимой столбик термометра не падает ниже 0…+4 °C. Из-за близости Балтики в городе держится высокая влажность, часто идут дожди, и дует сильный ветер.

С каждым годом город всё больше расстраивается, но иностранным гражданам купить в Орхусе дом или квартиру чрезвычайно сложно. Хотя местные жители приобретают объекты недвижимости за наличные и в кредит без каких-либо осложнений (таковы уж законы этого государства).

В городе много молодёжи, поскольку здесь расположено крупнейшее учебное заведение страны – Орхусский университет. В связи с этим аренда квартир очень востребована и цены на жильё не отличаются от копенгагенских.

Продажа:

  • Стоимость квадратного метра жилого фонда в центре города составляет 3500-4900€.
  • Стоимость квадратного метра жилого фонда в спальном районе – 2400–3500€.

Аренда:

  • Ежемесячная плата за аренду однокомнатной квартиры в центре составляет 800-1200€, в спальном районе от 700 до 800€.
  • Ежемесячная плата за аренду трехкомнатной квартиры в центре составляет 1600-2400€, в спальном районе от 1200 до 1800€.

Оденсе – живописный город-парк, раскинувшийся на территории острова Фюн. По его улицам гулял когда-то знаменитый писатель Ганс Христиан Андерсен, а сегодня здесь почти на каждом шагу можно встретить его сказочных героев (разумеется, в виде скульптур). Ещё одной достопримечательностью города является подвесной мост, второй в мире по протяжённости, через пролив Большой Бельт, разделяющий острова Фюн и Зеландия. Передвижение по нему вызывает всевозможные эмоции.

Климат на острове мягкий морской, лето не очень жаркое. Максимальная температура июля днём достигает +22 °C, ночью + 15 °C. Зимой температура не опускается ниже 0…+3 °C.

В Оденсе также расположен крупный, по датским меркам, порт, предприятия судостроения, производства электрооборудования, текстиля, пиломатериалов. В Университете Южной Дании обучается 12000 студентов.

Продажа:

  • Стоимость квадратного метра жилья в центре города составляет 2700-2800€.
  • Стоимость квадратного метра жилья в спальном районе примерно 1900€.

Аренда:

  • За аренду однокомнатной квартиры в центре города ежемесячная оплата составит примерно 700 €, в пригороде – 550 €.
  • За аренду трехкомнатной квартиры в центре города придётся каждый месяц платить 1550–1560€, в спальном районе около 980€.

Самый большой остров в мире Гренландия, площадью 2 131 086 км², сегодня является автономной единицей Дании. Его чрезвычайно близкое соседство с Северным полюсом оказывает непосредственное влияние на формирование суровых климатических условий. Более 80% территории Гренландии покрыто ледниками, а сама она является мировым производителем айсбергов.

В центральной части острова температура практически никогда не бывает плюсовой. На юго-западном побережье, где самый мягкий климат, средняя температура января составляет -7o C , июля +10o C. Постоянные сильные ветра, осадки и резкая смена погоды. Но, несмотря на такие сложные погодные условия, на острове проживает 58 000 человек. Основным их занятием является охота и рыбалка.

Столица Гренландии – это город Нуук, где все дома раскрашены яркими красками. Здесь и в других городах на острове преобладают невысокие, 1–2-этажные строения. Покупка недвижимости в Гренландии – решение нетривиальное, ведь арктический климат, скорее всего, придётся по душе только любителям лыжного спорта и экстремальной рыбалки. Приезжающим туристам предлагаются номера в гостиницах.

Читать еще:  Не вписан в страховку, но машина застрахована

Недвижимость в Дании – есть ограничения для иностранцев!

Дания стабильно входит в топ всех мировых рейтингов по уровню жизни и величине средних зарплат. Поэтому многие россияне, украинцы или белорусы и другие выходцы из СНГ мечтают переехать туда на постоянное место жительства. И тут возникают вопросы о недвижимости: аренда или покупка, в каком именно регионе, стоимость и нюансы процедуры. Все эти детали важны для успешного завершения сделки.

Преимущества и недостатки приобретения недвижимости в Дании

Плюсы и минусы следует рассматривать в зависимости от того, какие задачи хочет решить покупатель:

  • В качестве вложения средств в надежный зарубежный актив, Королевство подходит идеально. Экономика страны на подъеме и стабильно растет, а вместе с ней и цены на объекты недвижимости, включая жилье и коммерческие помещения.
  • Упрощенный порядок получения ВНЖ. Эта задача невыполнима, поскольку в Дании нет программ, предоставляющих льготы в его получении.

Позитивные аспекты

Для инвестиционных целей:

  • Тенденция к росту рынка недвижимости, что дает неплохой шанс заработать на курсовой разнице актива.
  • Высокие цены на аренду, что может стать источником постоянного дохода.
  • Растущая экономика повышает ликвидность, поэтому никогда не возникает проблем с продажей в случае необходимости.

Для постоянного проживания или отдыха:

  • Экологическая ситуация. Правительство постоянно заботится о чистоте воздуха и окружающей среды.
  • Красивая природа и живописное морское побережье.
  • Высокий уровень жизни.
  • Практическое отсутствие преступности, коррупционной составляющей.
  • Комплементарная бюрократическая система.

Недостатки

  • Высокие цены.
  • Сложная процедура покупки.
  • Отсутствие преференций в плане получения ВНЖ, и даже шенгенской мультивизы, а в дальнейшем получения гражданства. Наличие жилья или другого объекта не влияет на позитивное решение при натурализации.

Ограничения относительно иностранных покупателей

  • Поскольку Дания – маленькая страна, власти тщательно следят за въездом и выездом иностранцев, контролируя их количество и передвижение по территории.
  • Тем более жители других государств ограничиваются в приобретении недвижимости, что объясняется защитой прав коренного населения.
  • Несмотря на то что процедура сложна, она вполне осуществима, хотя и требует дополнительных усилий и средств.

Действующие ограничения по состоянию на начало 2019 года:

  • Запрет на покупку объектов в курортных зонах.
  • Обязательное участие в сделке местного адвоката. К слову, их услуги дорогие.
  • Запрет на ипотеку для нерезидентов.
  • Нельзя приобретать в кредит, даже если его выдал иностранный банк. Оплата должна быть одноразовой и в полном объеме.
  • Для покупки необходимо получить разрешение в Министерстве Юстиции Дании ( justitsministeriet.dk ), вне зависимости от территориального расположения и вида недвижимости.

Поиск

Самостоятельно

  • Для этого понадобится знание языка, поскольку самым надежным методом будет поездка в Данию.
  • Поиски через Интернет могут увенчаться успехом, если внимательно изучать специализированные сайты или муниципальные газеты, где по традиции публикуются объявления о продаже.
  • Следует учитывать, что сами датчане обычно пользуются услугами риэлторов, и чтобы не остаться один на один с опытным экспертом, представляющим интересы продавца, понадобится нанять местного адвоката.
  • Наиболее интересные базы по недвижимости:
boligsiden.dk Наиболее мощный портал, где собрана вся актуальная информация по рынку Дании.

В основном заявки выставляются датскими агентствами.

Объявления снабжены подробной информацией об объекте, иллюстративным материалом.

Недостаток в том, что у ресурса нет английской версии. Но если связаться с агентом, то это препятствие будет снято, поскольку большинство посредников владеют языком.

boliga.dk Система аналогичная предыдущему ресурсу, но есть определенные достоинства:

  • есть опция настройки оповещений о новых объектах в заданном пользователем регионе;
  • функция отслеживания изменения стоимости заинтересовавшего здания;
  • предложения о продаже принимаются только от зарегистрированных в системе собственников и агентств, и им при этом запрещено выставлять свои объявления в boligsiden.dk , поэтому исключено дублирование
tinglysning.dk Этот ресурс в помощь тем, кто уже нашел понравившийся объект.

Здесь можно узнать о том, кто реальный собственник на текущий момент, существуют ли обременения в виде ипотеки или налоговых задолженностей.

Для этого нужно только ввести несколько параметров:

  • название улицы;
  • номер дома;
  • почтовый индекс.

Агентства недвижимости

  • Следует помнить, что риэлтор в Дании всегда представляет интересы продавца.
  • Чтобы выбрать достойного посредника стоит провести анализ деятельности таких компаний. Это можно сделать на специализированном портале: boligsiden.dk . Там регулярно публикуются рейтинги риэлтерских агентств.

Процедурные этапы покупки

Оценка объекта

  • В объявлении риэлтора указывается ориентировочная цена, исходя из месторасположения.
  • Если объект заинтересовал потенциального покупателя, он пользуется услугами эксперта по строительству.
  • Специалист определяет реальную цену, основываясь на следующих параметрах, определяемым по установленным источникам:
Фактор стоимости Обоснование
Цена квадратного метра Определятся на основании анализа отчета по продажам в каждом конкретном регионе.

Это общедоступная информация, получаемая у риэлтора по почтовому индексу.

Техническое состояние объекта, в том числе электропроводки Проводится нанятым инспектором, на наличие несоответствий с тем, что указано в документации, дефектов и повреждений.

Он оценивает их по установленной шкале, а также дает консультации по поводу того, можно ли исправить и во сколько это обойдется.

Все обнаруженные недостатки фиксируются адвокатом.

Энергетическая экспертиза Дания находится в северном регионе планеты, поэтому там большое значение имеет показатель энергоэффективности.

Он определяется по унифицированной шкале, и отклонение от нормы может значительно снизить цену на м².

Порой разница достигает 100€.

Документальное оформление сделки

Что понадобится:

  1. Разрешение Минюста от покупателя.
  2. Документ, подтверждающий право собственности от продавца.
  3. Акт оценки по всем вышеприведенным параметрам.
  4. Договор купли-продажи.

Адвокатское сопровождение:

  • В Дании принято, чтобы в сделке участвовал риэлтор, которого оплачивает продавец, и юрист, оплачиваемый покупателем.
  • Адвокат должен иметь специальное разрешение на осуществление операций с недвижимостью.
  • Одна из специализированных фирм, имеющая сеть по всей стране Ret&Rad ( ret-raad.dk ).

Функции адвоката:

  • Проводит юридическую экспертизу предоставленных продавцом документов, актов оценки, технической документации, проверяет объект на отягощения, проверяет справедливость запрашиваемой цены.
  • Делает запрос на получение разрешения Минюста. На это уходит около 14 дней.
  • Заверяет купчую.

Расходы по сделке:

  • Цена объекта в полном объеме.
  • Услуги юриста: 300€-800€.
  • Регистрационная пошлина: 1,5% от цены договора.
  • Гербовый сбор на оформление договора: базовая ставка 1,2%, уплачивается в равных долях с продавцом по 0,6%.

Продажа домов в Дании

Уникальное предложение! В 17 км. от МКАД, по Минскому шоссе, Одинцовском районе, хуторе Рожновка. Продается 3 этажный, кирпичный, 4х уровневый дом с бассейном, общей площадью 607 м2. Дом полностью меблирован. На благоустроенном участке 17 соток.

Очень срочная продажа! большой жилой дом 3 эт. площадь 300 м2, плюс еще 2 эт домик 30кв. м , участок 25 м2лпх, ПМЖ. Месторасположение: Калужская область, Малоярославецкий район, село Недельное, 124 км от мкд по Киевскому шоссе, расположен в 19 км от г.

Дом-усадьба 250 м2 построенная по индивидуальному дизайнерскому проекту. Очень красивый и уютный дом. Все комнаты сделаны в разных стилях: спальня, гостиная, столовая, кабинет, кухня, 2 су, котельная, комната отдыха, зимний сад, баня, шахматная, гардероб.

Коттедж 2015-го года постройки, без внутренней отделки. Фундамент монолит+плита, стены подняты из газосиликатного блока, утеплитель, облицовка из коричневого кирпича, перекрытие между этажами – монолитная плита, залита лестница на второй этаж. Общая площадь.

  • 2 эт.
  • 354 м²
  • 11 сот.
  • 5-ком

каркасно-щитовой дом, с отделкой под ключ, 1 этаж, общая площадь 50м², жилая 35м², кухня 10м², кол-во комнат 2, деревянные окна, участок 8 соток

Продам каркасно-щитовую дачу площадью – 50 (кв.м) в отличном состоянии расположенную в черте города, одноэтажная с мансардой: 1-ый этаж – кухня, одна комната; мансарда – одна комната. Отдельно стоящий летний домик с одной комнатой. Хоз.блок. Удобства расположены на улице. Земельный участок 8 соток (земли населенных пунктов): правильной формы, сухой, ухоженный, огорожен. На участке плодовые и ягодные насаждения. Электричество. Вода: скважина (на участке). Охрана. Круглогодичный подъезд. До ж/д станции.

деревянный дом, с отделкой под ключ, 1 этаж, общая площадь 50м², жилая 35м², кухня 10м², кол-во комнат 2, деревянные окна, участок 6 соток

Продам бревенчатую дачу площадью – 50 (кв.м) с печным отоплением, одноэтажная с мансардой: 1-ый этаж – кухня с лестницей на второй этаж, комната с печкой; мансарда – комната с балконом. Удобства на улице. Хоз.блок. Земельный участок 6 соток: сухой, ухоженный, правильной формы, огорожен забором из сетки-рабицы. Электричество. Водопровод: летний (с мая по октябрь). СНТ охраняется. Круглогодичный подъезд. Документы готовы к сделке. Горьковское шоссе 65 км от МКАД. Подробности по телефону.

3 этажа, общая площадь 200м², кол-во комнат 4, участок 3 сотки

Продажа дома 200 м на участке 3.0 сот город Новороссийск село Цемдолина. В доме чистовая отделка: натяжные потолки, газовый котёл, установлены радиаторы отопления, электрическая разводка, стяжка, стены выровнены, вода в доме, газ и центральная канализация не подключены. На 1 этаже: просторная гостиная, кухня, санузел. На 2 этаже 2 спальни, гардероб. На 3 этаже мансарда свободной планировки. Участок ровный.

кирпичный дом, с отделкой под ключ, общая площадь 180м², кол-во комнат 4, год постройки 2020, пластиковые стеклопакеты, участок 8 соток

Дом 10м*12м, площадь 180кв. Участок огорожен забором из профлиста. Фундамент – монолитная плита со сваями армированная 14 арматурой. теплые полы Цоколь утеплён и оштукатурен, установлены отливы. Отмостка бетонная, утеплена, пенополистиролом. Стены пеноблок 300мм+50мм утепление+ вен зазор+ одинарный кирпич=500мм. Крыша мягкая кровля, установлена водосточная система. В доме два полноценных этажа, высота потолков 3м. Перекрытия между этажами железобетонное, лестница ж.бе тонная. Панорамное остекление.

деревянный дом, с отделкой под ключ, общая площадь 178м², кол-во комнат 4, год постройки 2020, пластиковые стеклопакеты, участок 8 соток

Продажа дома напрямую от застройщика! Двухэтажный Брусовой дом сечением 150/150 на монолитном фундаменте, с водяным теплом полом по всему первому этажу. Дом под ключ, включая оборудованный санузел, сантехнику подбираем под ваш вкус и цвет. земельный участок 8 соток ИЖС. Дом находится в живописном, заповедном месте и в тоже время, обжитом и современном кп Раздолье, Жуковского р-на, Калужской обл. с удобной транспортной доступностью из Обнинск Балабаново и ближайшего Подмосковья Наро-Фоминск Апрелевка.

деревянный дом, общая площадь 200м², кол-во комнат 4, год постройки 2020, пластиковые стеклопакеты, участок 14 соток

Продается новый готовый под ключ, коттедж в современном охраняемом коттеджном поселке, в 70 км от МКАД по калужскому (варшавскому), киевскому шоссе. На участке 14 соток расположен дом, общей площадью 180 м2 из бруса сечением 150х150мм(лежа) (общая толщина стены более 30 см), построенный с соблюдением строительных правил и норм, полностью подготовленный для зимнего проживания, со всеми коммуникациями. Фундамент монолитный ленточный, перекрытие первого этажа монолитная железобетонная плита. Напольное.

кирпичный дом, 2 этажа, общая площадь 222м², кухня 16.3м², кол-во комнат 6, год постройки 2014, пластиковые стеклопакеты, участок 15 соток

Продается коттедж в Тосненском р-не, гп. Ульяновка, ул. Пионерская 2014 года постройки, площадью 222 кв. м, изготовлен из кирпича (толщина 450 мм), фундамент: монолитная плита, крыша: мягкая финская кровля. 1- этаж: холл 19,5 кв.м, с/у совмещенный в кафеле 5,2 кв.м, кухня 16,3 кв.м. ( встроенная кухня остается), гараж 37,2 кв.м, котельная, кладовая 2- этаж: четыре отдельных спальни ( 15,5+16,7+22,8+17,9) кв.м, с/у совмещенный в кафеле 5,3 кв.м, спортзал 48,3 кв.м. , мансардный этаж свободного.

кирпичный дом, без отделки, 4 этажа, общая площадь 548м², жилая 400м², кол-во комнат 12, год постройки 2012, пластиковые стеклопакеты, участок 6 соток

Продается четырехэтажный коттедж (так же имеется цокольный этаж), расположенном в спальном районе г. Чебоксары на первой линии в паре минутах ходьбы от остановки общественного транспорта. Спроектирован дом как жилой многоквартирный (каждая квартира по 100 кв.м.) и находится на закрытой огороженной территории с индивидуальной автомобильной парковкой для каждого собственника (обсуждается продажа как целиком так и по отдельности). Индивидуальное отопление, централизованная канализация, водоснабжение.

деревянный дом, 2 этажа, общая площадь 80м², жилая 50м², кухня 9м², кол-во комнат 3, участок 10 соток

2-этажный брусовой на крепком фундаменте. Коммуникации: газ магистральный в доме, отопление аогв, вода (колодец) заведена в дом, антенна – триколор, 2-ой этаж под отделку. Участок 10 соток, ровный, правильной формы, огорожен забором из проф-листа. Есть насаждения, теплица и баня. Хороший асфальтовый подъезд до самого дома. 5 минут пешком до остановки общественного транспорта (10мин до ж/д станции)

кирпичный дом, с отделкой под ключ, 1 этаж, общая площадь 89м², кухня 12м², кол-во комнат 4, год постройки 1991, пластиковые стеклопакеты, участок 8 соток

Продам дом 89 к.м+мансарда на 8 сотках земли с действующей баней Дом 90 годов, все удобства. Прихожая, просторная кухня-12 кв.м 4 светлые комнаты, натяжные потолки 3 м М/п стеклопакеты, на полу ламинат Новые межкомнатные двери, сплит Большой с/у совместный-кафель, котельная Хорошее состояние Вход на мансарду с улицы-2 большие комнаты Летняя кухня с газом, баня на дровах, большой подвал Въезд на несколько машин Сад Подходит под ипотеку и сертификат

3 этажа, общая площадь 550м², жилая 99м², кухня 18м², кол-во комнат 4, участок 10 соток

Эксклюзивный дом класса люкс в экологически чистом районе бывшего “царского села” Ливадия г. Ялты. Дом расположен на земельном участке 30 соток частная собственность. С участка открывается завораживающий вид на море и горы. На прилегающей к дому территории находится природное озеро с камышом и пресноводной рыбой. Участок уединенный, что говорит о наличии чистого воздуха и об отсутствии городского шума. Дом построен в стиле “шале”, кровля-итальянская черепица, окна- немецкие kommerling, бассейн-итальянская.

деревянный дом, с чистовой отделкой, 2 этажа, общая площадь 100м², кол-во комнат 4, год постройки 2007, пластиковые стеклопакеты, участок 11 соток

Продаётся двухэтажный дом с земельным участком в районе Сельмаш города Заводоуковска. Дом 108 кв.м. построен из кирпича и стоит на монолитном ленточном фундаменте. На первом этаже находится гостиная, кухня, комната, сан/узел; из коридора лестница на второй этаж. Второй этаж сделан мансардного типа, там две просторных комнаты, в каждой комнате есть кладовка. Сделан прекрасный ремонт, на первом этаже на полу линолеум, на стенах наклеены оригинальные обои, потолки сделаны двухуровневые с точечными светильниками.

Недвижимость в Дании – купить дом, квартиру, жилье недорого

Многим миллионам нашим соотечественникам Дания с детства знакома, как родина великого сказочника Ханса Кристиана Андерсена, который написал для нас такие сказки как Гадкий утенок, Огниво, Принцесса на горошине, Русалочка и другие. А чем сегодня привлекательна современная Дания для нас, можем смело сказать, что инвестирование в недвижимость в Дании – это настоящая сказка для дальновидного инвестора!

Преимущества покупки в Дании жилых и коммерческих объектов недвижимости очевидны. Прежде всего, эта страна, является одной из самых высокоразвитых европейских стран, а предлагает она высокий уровень жизни, чистую экологию и достаточно высокий уровень сервиса и обслуживания. Одновременно с этим цены на Датское жилье, не являются заоблачными и вполне могут сравниться со стоимостью квартир в наших крупных городах.

Покупка недвижимости в Дании – где покупают

Покупают зарубежные инвесторы недвижимость в Дании – в столице Копенгагене, и в таких городах, как, Орхус, Ольборг, Оденсе и на островах Фальстер и Лолланд. Наибольшим спросом пользуются в Дании недорогие квартиры, как и старинные особняки, предложений которых на рынке невелико, а в случае их продажи, за каждым таким объектом выстраивается очередь из состоятельных покупателей.

Недорогое жилье в Дании – это весьма условное понятие, ведь по сравнению с другими европейскими странами стоимость квартир и домов в этом государстве на порядок выше. Тем не менее, при сопутствующем везении и неуемном желании, можно подобрать себе подходящий по стоимости жилой объект недвижимости в Дании, с оптимальным соотношением цены и качества.

Купить недвижимость в Дании иностранцу довольно сложно, процедура купли-продажи жилья непростой процесс и продолжительный. На первом этапе – необходимо получить официальное разрешение Министерства Юстиции Дании, после чего обратиться к местному адвокату, который поможет вам с оформлением купчей, а также необходимо будет оплатить налоги и сборы.

В Дании, в отличие от многих европейских стран, не резиденты не могут получить в стране ипотечный кредит на покупку квартиры, или дома, и обязаны сразу оплатить всю сумму за приобретенную недвижимость, полагающуюся по условиям сделки.

Кроме всего прочего, владение недвижимостью в Дании, не является основанием для получения вида на жительство в этой стране, а сами условия въезда в Данию достаточно ограничены.

Все это влияет на интерес иностранцев, желающих инвестировать в недвижимость этой страны, особенно из стран не входящих в ЕС, однако и без этого спрос на Датские жилые и коммерческие объекты недвижимости, на сегодняшний день достаточно велик. worldluxrealty.com/node/2790

Немного о Дании и столице Копенгагене

Дания расположена в Северной Европе и является одной из скандинавских государств. Страна удивительна и интересна по-своему, а Датские достопримечательности достойны того, чтобы однажды побывав здесь, возвращаться в это маленькое королевство вновь и вновь.

Столица королевства – город Копенгаген, именно в этом городе находится всемирно знаменитая статуя Русалочки из одноименной сказки Ханса Кристиана Андерсена, которая, как Эйфелева башня в Париже, является не только символом Копенгагена, но и символом всей Дании.

Посещая Копенгаген, обязательно посетите хотя бы один, два из городских музеев, ведь не зря Датскую столицу называют городом музеев. В местных музеях собраны богатейшие коллекции, которые дадут вам представление об истории королевства, в ее разнообразном искусстве и традициях.

Прежде всего, стоит посетить в Копенгагене Национальный Музей, где собраны произведения искусства, различного оружия, а также предметов древности. Посетите и Государственный Музей искусств, здесь собраны лучшие произведения живописи, скульптуры, а также прикладного искусства, здесь вы увидите бессмертные творения Рембрандта, Рубенса и Матисса. Обязательно посетите и музей восковых фигур Луи Тюссо, который является одним из крупнейших музеев подобного типа в Европе.

Налоги на недвижимость в Дании

Если вы все же решите инвестировать в рынок недвижимости Дании, то будьте уверенны, что вложения будут защищены и оправданны, гарантируя высокую доходность и сохранность ваших капиталовложений, что обусловлено стабильной политической и экономической обстановкой в Датском королевстве, как и актуальностью рынка арендного жилья.

При оформлении купли-продажи недвижимости в Дании – агентское вознаграждение (около 6 % от стоимости объекта) оплачивает продавец, стоимость оформления купчей (в пределах 0,6 %) делится в равных частях между продавцом и покупателем жилья. Покупатель Датской недвижимости – оплачивает услуги адвоката, а они могут составлять от $ 350 до $ 1000, как и пошлины, местные сборы и налоги, величина которых может быть от 0,6 % до 1,5 %.

Намереваетесь купить недвижимость в Дании – вы приняли правильное решение, покупка датского жилья, дома или квартиры в Копенгагене разумное вложение.

Собственники недвижимости в Дании должны платить несколько видов налогов, прежде всего – на жилье, который составляет 1 % от стоимости квартиры или дома, ставка местного налога на недвижимость, взимаемого со стоимости земли, находящейся во владении, колеблется в пределах 0,5-2,5 % и напрямую зависит от месторасположения объекта собственности.

Муниципальный налог в Дании – составляет около 1 % от стоимости земли, находящейся в собственности. Удачного приобретения недвижимости в Дании – инвестируйте выгодно!

Продажа недвижимости – дания

Топ-объявления Посмотреть все

Продам 3к кв.Озерна-Дана.Новобуд.2 пов.Євроремон,автон.опал.Вбуд.меблі

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

1 649 208 грн.

Продам Однокомнатную Смарт Студию квартиру по переуступке в Жк Дания

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

450 569 грн.

Софиевская Борщаговка Вчера 23:58

Дания ЖК,продам 1 к квартиру,собственник

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

518 837 грн.

Софиевская Борщаговка Вчера 18:37

Паркомісце,гараж, центр, вул. Короля Данила 20 А, знижено ціну

Гаражи, парковки » Продажа гаражей, парковок

339 606 грн.

Софиевская Борщаговка. ЖК Дания дом сдан

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

723 641 грн.

Софиевская Борщаговка Вчера 16:27

Обычные объявления

Найдено 132 объявлений

Найдено 132 объявлений

Хотите продавать быстрее? Узнать как

Сдам 2к квартиру Озерная/Дана 4500+Свет, вода Срочно

Квартиры, комнаты » Долгосрочная аренда квартир, комнат

4 500 грн.

Продам 3к кв.Озерна-Дана.Новобуд.2 пов.Євроремон,автон.опал.Вбуд.меблі

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

1 649 208 грн.

Продам 1-комн. кв-ру в ЖК Дания

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

393 061 грн.

Софиевская Борщаговка Сегодня 09:38

Якісна 3-кім кв в самому центрі р-н Бельведер/К.Данила 19 розтермінув

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

1 264 393 грн.

Ивано-Франковск Сегодня 09:29

Акция!Продам 2К квартиру 42м2 ЖК Дания ул.Кошевая 90

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

731 833 грн.

Софиевская Борщаговка Сегодня 00:21

Продам Однокомнатную Смарт Студию квартиру по переуступке в Жк Дания

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

450 569 грн.

Софиевская Борщаговка Вчера 23:58

Центр 1 к.кв. вул. Короля Данила-Бельведерська 17

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

669 026 грн.

Дания ЖК,продам 1 к квартиру,собственник

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

518 837 грн.

Софиевская Борщаговка Вчера 18:37

Киоск на ул. Даниила Щербаковского, 2 без комиссии

Коммерческая недвижимость » Аренда коммерческой недвижимости

7 000 грн.

Киев, Шевченковский Вчера 17:29

Софиевская Борщаговка. ЖК Дания дом сдан

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

723 641 грн.

Софиевская Борщаговка Вчера 16:27

Простора 1 кім. квартира в Центрі по вул. К. Данила

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

682 680 грн.

Павильон на ул. Даниила Щербаковского, 56/7 (Нивки)

Коммерческая недвижимость » Аренда коммерческой недвижимости

17 000 грн.

Киев, Шевченковский Вчера 15:53

1 кімнатна квартира по вул Короля Данила

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

711 353 грн.

Паркомісце,гараж, центр, вул. Короля Данила 20 А, знижено ціну

Гаражи, парковки » Продажа гаражей, парковок

339 606 грн.

3-кімнатна квартира мансардного типу по вул. К.Данила, будинок зданий

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

832 959 грн.

Продам 2 кімнатну на Короля Данила

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

891 127 грн.

Продам 1-комн. кв-ру ЖК Дания

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

390 493 грн.

Софиевская Борщаговка Вчера 12:08

3 кімнатна квартира по вул Короля Данила

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

1 363 859 грн.

Елітна 1кім кв в центрі К.Данила/ Бельведерська 19 з розтермінуванням

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

670 128 грн.

Продам 1к квартиру по ул. Данила Щербаковского 63Б

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

1 901 795 грн.

Киев, Шевченковский 17 март

Престижна 3кім квартира на Короля Данила (23)

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

1 194 343 грн.

Велика 1к квартира ЦЕНТР вул.Короля Данила #03

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

669 026 грн.

1 кім квартира-студія по вул. Короля Данила (13)

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

764 602 грн.

Високоякісна 1 кім. квартира по вул. К Данила, 50 м2

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

692 570 грн.

дом с газом Даниила Щербаковского 17, метро Нивки

Дома » Продажа домов

7 607 180 грн.

Киев, Шевченковский 17 март

Оренда-подобово. Центр. Люкс. Паркова зона. Короля Данила (пд.Бульвар

Посуточная аренда жилья » Комнаты посуточно, почасово

500 грн.

Продам 3к квартиру вул. К.Данила

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

1 218 000 грн.

Продам квартиру 91м2 с ремонтом. Три спальни, кухня 21м2. ЖК Дания

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

1 832 483 грн.

Софиевская Борщаговка 17 март

Аренда квартиры 28 кв.м. в с. С. Борщаговка, ЖК Дания, ул.Кошевая 101.

Квартиры, комнаты » Долгосрочная аренда квартир, комнат

7 500 грн.

Софиевская Борщаговка 17 март

Продам 2к студію К Данила

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

757 533 грн.

ЖК Дания

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

372 603 грн.

Софиевская Борщаговка 17 март

Оренда приміщення в центрі біля памятника Данила Галицького

Коммерческая недвижимость » Аренда коммерческой недвижимости

157 526 грн.

2-кім 3 поверх вул. Дан Галицького. E

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

828 368 грн.

Продается 2-х к. квартира на Нивках, Даниила Щербаковского ул., д. 61

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

1 629 576 грн.

Киев, Шевченковский 16 март

БЕЗ КОМИССИИ ЖК ЛЕВАДА ДОМ 8..Лучшая цена в данном доме.Отл.площадь.

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

1 169 153 грн.

Харьков, Червонозаводской 16 март

Продается 1-но квартира на Нивках, Даниила Щербаковского ул., д. 56/7

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

1 066 948 грн.

Киев, Шевченковский 16 март

3-кім. квартира на Данила Галицького Т

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

1 213 653 грн.

1-к квартира ЖК Дания, собственник

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

400 106 грн.

Софиевская Борщаговка 16 март

Квартира з ремонтом в новобудові. Центр, вул. Короля Данила.

Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

1 249 751 грн.

Похожие запросы:

  • дания в рубрике Работа за рубежом
  • дания в рубрике Продажа квартир, комнат
  • дания жк в рубрике Продажа квартир, комнат
  • дания жк в рубрике Квартиры, комнаты
  • дания жк в рубрике Недвижимость
  • дания работа в рубрике Работа за рубежом
  • дания работа в рубрике Работа
  • дания ферма в рубрике Работа
  • Недавно просмотренные
  • Избранные объявления ( 0 )
  • Избранные результаты поиска ( 0 )

Простите, но данное объявление больше не доступно

Однако вы можете найти похожие объявления в этой категории.

  • Главные рубрики OLX
  • Рубрики в разделе “Недвижимость”

Главные рубрики OLX :

Рубрики в разделе “Недвижимость” :

  • Ивано-Франковская область (47)
  • Запорожская область (4)
  • Тернопольская область (1)
  • Киевская область (47)
  • Харьковская область (3)
  • Черкасская область (1)
  • Хмельницкая область (8)
  • Винницкая область (3)
  • Черновицкая область (1)
  • Львовская область (6)
  • Ровенская область (2)
  • Волынская область (1)
  • Днепропетровская область (6)
  • Полтавская область (2)

Покупка и продажа недвижимости будет происходить во все времена. Цены на недвижимость могут меняться, потому иногда люди оттягивают с покупкой собственного жилья, довольствуясь временной арендой квартир или комнат.

Где найти лучшие предложения по продаже и аренде недвижимости?

Какая бы задача перед вами ни стояла: приобрести квартиру или снять комнату, вы захотите ознакомиться с самыми выгодными предложениями сектора жилой недвижимости в регионе. Всегда актуальные объявления по продаже недвижимости в Украине предлагает сайт объявлений OLX.

OLX: простой и удобный способ купить недвижимость

Чтобы найти нужное именно вам объявление о продаже или аренде недвижимости, нужно сделать несколько простых шагов:

  • выбрать нужную вам категорию (продажа квартир, покупка или аренда квартиры посуточно);
  • выбрать населенный пункт, в котором вы ищете недвижимость;
  • установить ценовой диапазон, предложения в котором вы готовы рассматривать.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector