Можно ли использовать гараж, как склад?
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Можно ли использовать гараж, как склад?

Stas26KRSK › Блог › Бизнес в гараже или из гаража — мой опыт

Всем лучи добра в это прекрасное июльское воскресенье!

Сегодня я хотел бы рассказать вам о нашем пути развития, мне кажется, это некое продолжение моего прошлогоднего поста.

Не забываем подписаться на наш инстраграм, чтобы быть в курсе самых самых свежих новостей-приходов, ништяков и прочего.

Закончили мы тем, что остановились на разборе машин на автостоянке г. Владивостока под открытым небом в прямом смысле этого слова, это были наши первые 2 распила Mazda Familia — 323 — Protege в кузове серии BJ, т.е. с 98 по 2003 год выпуска. Сегодня я перешагну через ступень и не буду рассказывать о том, как был снят в аренду гараж во Владивостоке, при помощи моего помощника Сергея “Харея”, как сейчас помню за 3000 рублей в месяц, холодный гараж на 2 машины. Далее были еще 2 распила там же, но об этом в другой раз.

Шел 2013й год, машины потрошились на берегу Японского моря, это доставляло определенные сложности в логистике ибо нашим людям запчасти обычно нужны ВЧЕРА, а еще лучше ПОЗАВЧЕРА 🙂 С моим другом Димой ака Hellfreezees мы приняли решение, что нужно попробовать торговать автозапчастями в самом г.Красноярске, для чего мы для начала купили целую кучу ноускатов из Владивостока, для Mazda Familia ибо я был в неком смысле знаком с рынком этих машин и опять же некоторые клиенты уже были в курсе. Оставалась одна сложность, а где это все добро хранить собственно?

Ответ Дима быстро предоставил — есть гараж дедушки его, тогда еще девушки, а ныне уже жены. Проведя с ним переговоры, договоренность была достигнута о безвозмездном пользовании сим местом. Представлял он из себя железный гараж, в стиле московских ракушек, зато расположен был в 5-10 минутах езды от меня и почти через дорогу от Димки. Итак, целая куча ноускатов, порядка 4х штук ехала к нам из далекого и солнечного морского города.

Первые ноускаты были привезены в гараж, половина гаража использовалась как склад скарба, дедули, чего там только не было, всякие стройматериалы в основном. Фотографировали запчасти прямо перед гаражом, туда же все и запихивали, выкладывали это на сайты объявлений и наш сайт www.24shopik.ru Пошли первые продажи, все вырученные средства вкладывали опять же в покупку новых ноускатов, таким образом доведя их количество в наличии порядка 10 штук за пару месяцев. Параллельно, мои друзья-помощники Андрей “Уже не пешеход” и Сергей “Харея” слали мне коробки с запчастями, с наших самых первых распилов. Так что первый “склад” в г.Красноярске забивался весьма быстро, схема работы была в стиле сидишь дома на диване у компа с телефоном и ждешь, пока кто-то сбросит заявку через интернет (само собой тут шел активный пиар в инете, мониторился форум, отправлялись куча личных сообщений, тем кто проявлял заинтересованность) или же позвонит по объявлениям, висящим на дроме и другим сайтам по автозапчастям. Бывало и в 10 вечера приходилось ехать отдавать ноускат страждующим, но опять же напомню, это было лето 2013го года, а “лишние” тогда еще почти 600 баксов (спасибо курсу фантика-рубля), здорово мотивировали к этому :)))

Примерно к осени 2013 дедуля намекнул, что хочет, чтобы гараж был освобожден ибо планировал там, что-то свое положить. Я начал усиленно искать варианты, куда же деть целую кучу ноускатов, коробок с запчастями и порядка 10 дверей, которые мне пришли с Владика. Реально было не до смеха ибо найти адекватный вариант “за деньги”, а не бесплатно было еще той задачкой, учитывая, что весь сбыт был крайне нестабильным, а аренду надо платить в срок и никак иначе. В сентябре я помню впервые в своей жизни поехал отдохнуть за границу в прекрасную страну Тайланд, там сидя с телефоном в руке на вайфае, я отвечал на почту, а также сидел и планировал, как и что делать дальше. Мотивации получил целую кучу на ровном месте, но было приятное жжение в груди от того, что будет дальше происходить. Вот действительно, иногда надо сесть и просто разложить в голове все по полочкам, тихий райский остров Ко Самуй, где-то в Сиамском заливе Южно-Китайского моря этому очень способствовал.
По приезду активные поиски были продолжены и кратчайшие сроки был найдет неплохой вариант, который был небольшим по площади порядка 20 квадратов всего-лишь, но зато в самом центре, в 10 минутах пешком от моего дома, что было весьма кстати ибо порой лучше было пройти пешком, чем потерять парко-место во дворе, в центре это особенно ценно 🙂

Очередной дедушка был весьма алчен и хотел целых 5000 рублей в месяц, но деваться было некуда и пришлось соглашаться, надо отдать должное и проблем никаких он нам не создавал, был любезен и бывало приходил поболтать за жизнь, когда мы там копались.

Итак в октябре 13го года мы получили новый склад, куда оперативно все перевезли, освободив гараж дедули Димки, чем весьма его обрадовали. Теперь висел дамоклов меч аренды по 5 килорублей в месяц. Продажи по-маленьку шли себе, аренда платилась.

Начали обживать новый склад, места было немного, но вполне хватало.

Выгодно ли сдавать гараж в аренду под склад?

Автор: Людмила. 11 декабря 2013 Категория: Справочник.

Сегодня многие сферы предпринимательства связаны с необходимостью хранить в течение некоторого времени определенные объемы товаров. Так что любой успешный бизнесмен имеет свои складские помещения либо партнеров, у которых всегда можно арендовать подходящую площадь.

Чаще всего роль склада и объекта аренды выполняют нежилые помещения, такие как подвалы, квартиры нижних этажей домов и гаражи. Причем последние считаются наиболее доступными и недорогими.

При этом сдача гаража в аренду под склад, в свою очередь, тоже может стать неплохим бизнесом. В этом помещении обычно живет ваш верный «железный конь». Но бывают ситуации, когда его приходится продать. А пока замена старому автомобилю не нашлась, его «дом» простаивает без дела.

Гараж под склад: практично и выгодно

Почему бы не подзаработать с его помощью? Доход от аренды, надо сказать, бывает достаточно приличный. А если гараж находится в черте города или недалеком пригороде, его сдача может стать хорошим подспорьем на длительное время.

Но прежде чем начинать поиск клиента-съемщика, позаботьтесь о некоторых немаловажных деталях этого бизнеса. Во-первых, убедитесь, что у вас есть документы, подтверждающие права как на само помещение, так и на занимаемый им земельный участок. Только тогда вам может быть доступно такое дело как аренда гаража под склад и, соответственно, получение дохода.

Во-вторых, если гаражом официально владеют двое или больше лиц, вам понадобится разрешение на использование площадей в качестве объекта аренды от совладельцев. Ну и в-третьих, зарегистрируйте свою предпринимательскую деятельность в органах местной власти и налоговой инспекции.

Реальный доход или как поставить правильную ценну

Не торопитесь накручивать цены! Стоимость аренды может быть разной. Зависит это сразу от нескольких факторов. Влияет расположение объекта, тип и степень его прочности. Дешевле всего стоит снять гараж в небольшом поселке за городом. В этих помещениях чаще всего нет ни отопительной системы, ни электросети, ни других удобств.

Читать еще:  Что делать, если банк подал на меня в суд?

Используя такое помещение, предприниматель сильно рискует качеством товара и его сохранностью. Кроме того, возить грузы каждый раз на большое расстояние – только в убыток.

Так что подбирая гараж для собственного дела, бизнесмены обычно рассматривают варианты, расположенные максимально близко к объекту работы. И вполне естественно, что за места такого типа нередко приходится выложить приличную сумму денег, а иногда и повышать оплату при появлении конкурентов.

Гараж в Подольске – покупка или аренда?

Покупка автомобиля – событие приятное. Но рано или поздно радость уступает место стрессам. Вы не спите по ночам, опасаясь, как бы вашего железного коня не угнали. Поставить машину под окнами может позволить себе далеко не каждый.

Машин в Москве все больше, а свободных мест во дворах не прибавляется. Из трех миллионов транспортных средств в столице свои места имеет лишь половина. А парковками европейского уровня обеспечены порядка 10%.

Парковка, которую видно из собственной квартиры, – особая привилегия. За такие места порой идут войны. Одни «бронируют» кусочек асфальта, поставив тележку из супермаркета, мусорный бак, или табличку «не занимать!». Летом есть еще вариант – написать госномер на асфальте.

Но право на такое присвоение площади придомовой территории даже не мелом, а вилами по воде писано. Другие находчивые борцы за парковочное место не гнушаются прокалыванием шин и другими издевательствами над четырехколесным другом своего обидчика.

Добавьте к этому всему неудобно расположенные платные стоянки и сопоставимость стоимости отдельных машиномест с ценой самого автомобиля. Волей-неволей задумаешься о своем гараже. Однако после покупки железного коня денег на него обычно не остается.

Выход из положения или что делать?

Здесь есть как минимум два варианта. Первый – каждый вечер отгонять машину на платную стоянку. В некоторых домах можно снять место в подземном паркинге. Правда, в случае новостроек, он может быть попросту не готов либо стоить очень дорого. Второй способ подходит тем, кому важно быть «с рулем», к примеру, только летом. Тогда можно взять гараж в аренду на длительное время (на зиму), например, в Подольске.

Гаражные боксы в подмосковном городе все популярнее у москвичей. По сравнению с условиями платной стоянки он имеет ряд плюсов. Один из них – минимальное воздействие погодных условий на машину. Так что она прослужит намного дольше, не подвергаясь коррозии металла и износу деталей.

Где искать стоящие предложения по аренде гаража в Подольске?

Если вам нужна аренда гаража в Подольске, просто зайдите в Интернете на один из специализированных сайтов с объявлениями по недвижимости. Помещение можно снять на любой срок, оформив соответствующие документы.

Брать место в кооперативе или арендовать отдельный металлический бокс – решать вам. Также в режиме онлайн вы всегда можете подобрать подходящий вариант для приобретения. А когда нужно будет его продать, тоже воспользуйтесь сайтом для поиска покупателей.

Переоформление гаража под магазин

Для реконструкции гаража в нежилое помещение, которое будет иметь самостоятельное назначение – магазин, потребуется получить разрешение на строительство, предусмотренное ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Исключения из этого правила предусмотрены ч. 5, 6 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и другими федеральными законами.

Также потребуется разрешение, чтобы нежилое помещение реконструировать в жилое помещение.

Неполучение, указанного разрешения, может привести к тому, что реконструированное нежилое помещение может быть признано судом самовольной постройкой (см., например, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2015 № 15АП-763/2015, апелляционное определение Верховного суда Республики Дагестан от 30.05.2016 № 33-2144/2016).

Кроме этого, потребуется изменить вид разрешенного использования земельного участка, на котором после реконструкции гаража будет располагаться магазин, т.е. изменить целевое назначение земельного участка.

Согласно абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Следовательно, использование земельного участка не по назначению, а именно для ведения торговли в магазине, в том числе эксплуатирование нежилого помещения предназначенного под магазин, будет нарушать абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. Данное нарушение может привести к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены в ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ.

Для осуществления эксплуатации магазина и ведения торговли собственник может получить разрешение на условно-разрешенный вид использования земельного участка.

Условно разрешенный вид использования является видом разрешенного использования, не предусмотренным градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны или подзоны, т.е. исключением из общего правила. Данный вывод содержится в постановлении Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2011 № А54-5405/2010.

Земельный участок под «домовладением», как правило, предназначен для индивидуального жилищного строительства. Например, согласно приложению № 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, домовладение – жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор). Виду разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства присвоен код 2.1 Классификатора. Размещение индивидуальных гаражей также относится к данному коду Классификатора.

При этом для вида разрешенного использования земельного участка под магазин установлен другой код 4.4 Классификатора, а именно размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

Согласно ч. 1 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее – разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

Комиссия формируется в муниципальном образовании. Например, она может называться, как Комиссия по землепользованию и застройке населенного пункта (города, сельского поселения).

В силу ч. 2 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений ст. 39 Градостроительного кодекса РФ.

На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации (ч. 8 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ).

В ч. 9 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что на основании указанных в ч. 8 этой статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Читать еще:  Рудковская мария сергеевна судебный пристав одинцово телефон

Из перечисленных норм закона следует, что предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, в том числе под магазин, осуществляется в следующем порядке. Вы подаете заявление в комиссию муниципального образования, на заседании комиссии принимается решение о проведение публичных слушаний. По результатам проведения публичных слушаний комиссия подготавливает рекомендации, на основании которых глава местной администрации принимает решение.

Как купить гараж

И правильно оформить договор купли-продажи гаража

Я чуть не остался без денег, когда купил гараж.

Я покупал гараж в строительном кооперативе и не узнал, кому принадлежит земля под гаражом. Оказалось, что когда покупаешь гараж, нужно быть дважды осмотрительным: проверять документы и на постройку, и на землю. А еще лучше быть параноиком и не связываться с подозрительными вариантами.

Расскажу, что такое гараж и как правильно оформить такую покупку, чтобы не попасть в ситуацию, как у меня.

Как я чуть не влетел на деньги

В 2005 году я купил гараж. Нашел объявление на «Авито» — продавался гараж в гаражно-строительном кооперативе — и договорился о цене в 80 000 Р . Составили от руки договор купли-продажи и при председателе ГСК я передал деньги. Документов никаких мне не выдали, но мою фамилию вписали в толстый гроссбух и вручили членскую книжку. Так я стал владельцем строения, похожего на сарай.

Я достроил и укрепил его — сделал новую крышу из железобетонных плит, перестроил переднюю стену и поменял ворота. Получилось капитальное железобетонное сооружение.

Через год к председателю ГСК приехала супружеская пара. Они хотели видеть того замечательного человека, который вместо их гаража воздвиг капитальное строение. Как позже вскрылось, много лет назад супруг проиграл гараж в карты собственному родственнику. Супруге он ничего не сказал, и она продолжала платить налоги и членские взносы в ГСК. Председатель, видимо, считал нормальным, что членские взносы за один гараж платят два человека, и никому ничего не говорил.

Но это было не главной проблемой. Выяснилось, что земля под гаражом находилась в пожизненном наследуемом владении — в 90-е годы такая форма владения еще существовала. Продать или подарить такой участок невозможно — его можно только передать по наследству. Я же их наследником не был — получалось, что и купить его я не имел права.

Супружеская пара хотела гараж назад. Мужчина отрицал, что он его проиграл в карты. Родственник, у которого я приобрел гараж, на телефонные звонки не отвечал. Вариантов было немного — либо договариваться, либо отдавать ключи от гаража и смириться с потерей денег.

Дело удалось решить мирно. Я объяснил, что земельный участок их — и они его получат в целости и сохранности. Но права на строения на этом участке никак не оформлены. Поэтому я разберу все, что построил, и уже сейчас готов дать объявление, что продаю бетонные плиты со скидкой.

Мои доводы сработали. Нам удалось договориться — я отдал супружеской паре 20 000 Р в обмен на письменный отказ от права пожизненного наследуемого владения. Я не их наследник, поэтому по-другому оформить все было невозможно.

Они свое обещание выполнили. Земля при этом перешла к городской администрации. Я официально обратился в администрацию с просьбой передать участок мне в собственность. Администрация имела право отказать, но так как на этом месте ничего строить не планировалось — мне разрешили стать собственником участка. Позже я оформил на нее право собственности официально через Росреестр.

Мне еще повезло. Споры о гаражах в судах рассматривают постоянно, и решения не всегда в пользу владельцев гаражей.

И что получилось, когда я перестроил гараж под себя

Что такое гараж с точки зрения закона и владельца

С точки зрения водителя — здание, в котором хранят, паркуют и обслуживают автомобили или другие транспортные средства. У хозяина гаража нет проблем со стоянкой во дворе, его место не займут посторонние, а угнать автомобиль будет намного сложнее. Многие не используют гаражи по назначению, а превращают в склады для имущества или переделывают так, чтобы там можно было жить — например, пристраивают к гаражу сверху 1—2 жилых этажа, проводят туда водопровод или канализацию.

Статус земли под гаражом — это наиболее сложный и запутанный вопрос. Существует слишком много форм владения землей под гаражом, каждая из которых создает свои проблемы. Если это современный участок земли, который взяли в аренду именно под строительство гаражей, оформить землю в собственность без проблем возможно. Хотя уже тут могут возникнуть проблемы с межеванием земельных участков, особенно если гаражные соседи уже оформили собственность на землю давно. Например, при попытках размежевать участок под своим гаражом можно будет столкнуться с тем, что новые данные спутниковой съемки покажут, что ваш гараж стоит на участке соседей.

Если речь про гаражные кооперативы, которые были созданы еще во времена СССР или появились в 90-х годах , прогнозировать проблемы, с которыми вы можете столкнуться, практически невозможно. Вот какие есть только на первый взгляд.

  1. Выделение доли в земле. Вам нужно согласие всех членов кооператива, чтобы выделить вашу долю в земле в натуральном виде — как участок под гаражом. Это уже проблема: собрать всех собственников и получить их согласие.
  2. Условия, на которых земля предоставлена кооперативу, срок предоставления и возможность расторгнуть договор на землю под гаражами. Наиболее частый способ приобретения гаражей в таких кооперативах — покупка членской книжки. Но это риск — купить только членство в ГСК и не связываться с оформлением собственности на строение и землю. В таком случае можно дождаться момента, когда муниципальное образование решит расторгнуть договор на землю, изменить вид разрешенного использования земли или градостроительный план и запроектировать на месте гаражей жилой комплекс. И если окажется, что ни гараж как недвижимость, ни земля под ним у вас никак не оформлены — вы прощаетесь и с гаражом, и с землей, и с деньгами.
Читать еще:  Осмотр посылки перед оплатой

Рабочий вариант покупки гаража — если оформлено право собственности хотя бы на само капитальное строение. Потому что наличие недвижимости автоматически дает вам право на землю под ней. Даже если земля пока никак не оформлена за вами и не размежевана.

Покупать оформленную землю без оформленного гаража юридически практически невозможно — права на землю, как правило, возникают как раз из прав на недвижимость на ней.

Если права собственности на землю и гараж у продавца не оформлены, максимально постарайтесь изучить сопутствующие документы: документы на землю у ГСК, всевозможные постановления о предоставлении земли в пользование, градостроительный план земельного участка. Его можно попросить в администрации, как и, например, план развития территорий, который может предусматривать снос гаражей в ближайшие годы. Можно посмотреть землю на публичной кадастровой карте и проверить, оформлены ли вообще хоть какие-то гаражи на этой земле в собственность. Просто покупать членскую книжку в ГСК — наиболее рискованный вариант.

Какие законы регулируют сделки при покупке гаражей

Отдельного закона о гаражах на сегодняшний день не существует. Есть законопроект, который внесен в Госдуму. Но когда его примут и как он изменится, пока будут проходить чтения, — неизвестно. Если он вступит в силу, Тинькофф-журнал обо всем расскажет.

Регулируют все вопросы покупки и продажи гаражей следующие документы:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации — в соответствии с ним происходит любая сделка купли-продажи и порядок приобретения права собственности.
  2. Градостроительный кодекс Российской Федерации. В нем прописан порядок получения разрешений на строительство. А еще сказано, что если у человека есть земельный участок и он не собирается его использовать для предпринимательской деятельности, можно строить на нем гараж и никого не спрашивать. Отдельное разрешение, как, например, на строительство дома, для этого получать не нужно.
  3. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» — о том, как правильно зарегистрировать любое недвижимое имущество, в том числе и гараж.

Отдельно понятия «гараж» ни в одном из этих законов нет. С точки зрения закона любой гараж на сегодняшний день — это строение или сооружение.

Выгодно ли сдавать гараж в аренду под склад?

Автор: Людмила. 11 декабря 2013 Категория: Справочник.

Сегодня многие сферы предпринимательства связаны с необходимостью хранить в течение некоторого времени определенные объемы товаров. Так что любой успешный бизнесмен имеет свои складские помещения либо партнеров, у которых всегда можно арендовать подходящую площадь.

Чаще всего роль склада и объекта аренды выполняют нежилые помещения, такие как подвалы, квартиры нижних этажей домов и гаражи. Причем последние считаются наиболее доступными и недорогими.

При этом сдача гаража в аренду под склад, в свою очередь, тоже может стать неплохим бизнесом. В этом помещении обычно живет ваш верный «железный конь». Но бывают ситуации, когда его приходится продать. А пока замена старому автомобилю не нашлась, его «дом» простаивает без дела.

Гараж под склад: практично и выгодно

Почему бы не подзаработать с его помощью? Доход от аренды, надо сказать, бывает достаточно приличный. А если гараж находится в черте города или недалеком пригороде, его сдача может стать хорошим подспорьем на длительное время.

Но прежде чем начинать поиск клиента-съемщика, позаботьтесь о некоторых немаловажных деталях этого бизнеса. Во-первых, убедитесь, что у вас есть документы, подтверждающие права как на само помещение, так и на занимаемый им земельный участок. Только тогда вам может быть доступно такое дело как аренда гаража под склад и, соответственно, получение дохода.

Во-вторых, если гаражом официально владеют двое или больше лиц, вам понадобится разрешение на использование площадей в качестве объекта аренды от совладельцев. Ну и в-третьих, зарегистрируйте свою предпринимательскую деятельность в органах местной власти и налоговой инспекции.

Реальный доход или как поставить правильную ценну

Не торопитесь накручивать цены! Стоимость аренды может быть разной. Зависит это сразу от нескольких факторов. Влияет расположение объекта, тип и степень его прочности. Дешевле всего стоит снять гараж в небольшом поселке за городом. В этих помещениях чаще всего нет ни отопительной системы, ни электросети, ни других удобств.

Используя такое помещение, предприниматель сильно рискует качеством товара и его сохранностью. Кроме того, возить грузы каждый раз на большое расстояние – только в убыток.

Так что подбирая гараж для собственного дела, бизнесмены обычно рассматривают варианты, расположенные максимально близко к объекту работы. И вполне естественно, что за места такого типа нередко приходится выложить приличную сумму денег, а иногда и повышать оплату при появлении конкурентов.

Гараж в Подольске – покупка или аренда?

Покупка автомобиля – событие приятное. Но рано или поздно радость уступает место стрессам. Вы не спите по ночам, опасаясь, как бы вашего железного коня не угнали. Поставить машину под окнами может позволить себе далеко не каждый.

Машин в Москве все больше, а свободных мест во дворах не прибавляется. Из трех миллионов транспортных средств в столице свои места имеет лишь половина. А парковками европейского уровня обеспечены порядка 10%.

Парковка, которую видно из собственной квартиры, – особая привилегия. За такие места порой идут войны. Одни «бронируют» кусочек асфальта, поставив тележку из супермаркета, мусорный бак, или табличку «не занимать!». Летом есть еще вариант – написать госномер на асфальте.

Но право на такое присвоение площади придомовой территории даже не мелом, а вилами по воде писано. Другие находчивые борцы за парковочное место не гнушаются прокалыванием шин и другими издевательствами над четырехколесным другом своего обидчика.

Добавьте к этому всему неудобно расположенные платные стоянки и сопоставимость стоимости отдельных машиномест с ценой самого автомобиля. Волей-неволей задумаешься о своем гараже. Однако после покупки железного коня денег на него обычно не остается.

Выход из положения или что делать?

Здесь есть как минимум два варианта. Первый – каждый вечер отгонять машину на платную стоянку. В некоторых домах можно снять место в подземном паркинге. Правда, в случае новостроек, он может быть попросту не готов либо стоить очень дорого. Второй способ подходит тем, кому важно быть «с рулем», к примеру, только летом. Тогда можно взять гараж в аренду на длительное время (на зиму), например, в Подольске.

Гаражные боксы в подмосковном городе все популярнее у москвичей. По сравнению с условиями платной стоянки он имеет ряд плюсов. Один из них – минимальное воздействие погодных условий на машину. Так что она прослужит намного дольше, не подвергаясь коррозии металла и износу деталей.

Где искать стоящие предложения по аренде гаража в Подольске?

Если вам нужна аренда гаража в Подольске, просто зайдите в Интернете на один из специализированных сайтов с объявлениями по недвижимости. Помещение можно снять на любой срок, оформив соответствующие документы.

Брать место в кооперативе или арендовать отдельный металлический бокс – решать вам. Также в режиме онлайн вы всегда можете подобрать подходящий вариант для приобретения. А когда нужно будет его продать, тоже воспользуйтесь сайтом для поиска покупателей.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector