Материнский капитал на перепланировку квартиры
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Материнский капитал на перепланировку квартиры

Материнский капитал на ремонт жилья: можно ли потратить?

Нередко возникают ситуации, когда при рождении второго ребенка, у семьи уже имеется свое жильё, и она не нуждается в расширении жилплощади. Но в соответствии с законодательством РФ маткапитал(МК), полученный в качестве государственной помощи, возможно потратить только на определенные цели. Программа поддержки разработана для того, чтобы стимулировать граждан увеличивать рождаемость. Одним из пунктов, на которые можно расходовать средства материнского капитала, является реконструкция жилья, в котором проживается семья с двумя детьми. Более подробно об этом рассказано далее.

Как воспользоваться полученными средствами на ремонт

Информация о том, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры или её реконструкцию, прописана в нормативно-правовых актах РФ неоднозначно. Но, тем не менее, есть определенные положения, благодаря которым граждане могут воспользоваться возможностью расхода полученного госкапитала на повышение уровня комфорта своего жилья.

Внимание: Следует иметь ввиду, что потратить выделенные государством деньги на ремонт невозможно. То есть, семья не сможет приобрести на них, например, обои или ламинат.

Провести реконструкцию помещении за счет маткапитала семья вправе только тогда, когда соблюдается критерий увеличения жилплощади до пределов, не ниже установленных законодательством конкретного субъекта РФ (на каждого члена ячейки общества). При этом необходимо иметь документы, подтверждающие данный факт.

Важно знать: Граждане имеют право использовать маткапитал на проведение реконструкции только после того, как ребенок достигнет трехлетия. Если семья решает выполнить строительные работы до истечения требуемого периода, она может претендовать на возмещение понесенных затрат после того, как малышу исполнится три года.

При этом законодательство допускает привлечение заёмных средств, но погасить возникшую задолженность полученными от государства финансами можно только при условии, что ребёнку уже исполнилось три года. В ином случае возмещение возможно только при покупке жилья или строительстве дома.

Реконструкция — что это

Реконструкцией считается проведение строительных работ, в результате которых изменяются текущие технические параметры помещения, и повышается эффективность использования жилплощади. При этом возможны следующие варианты:

  • реорганизация;
  • изменение габаритных размеров и технических данных;
  • выполнение капитального строительства;
  • строительство различного рода пристроек;
  • удаление или усиление несущих конструкций;
  • применение чердачных площадей под жилищные нормы;
  • реконструкция коммуникационных и инженерных схем.

Далее перечислены виды работ, которые относятся к ремонтным и не предполагают выделение госпомощи:

  • отделочные работы: нанесение краски, замена обоев, смена напольного покрытия;
  • восстановление коммуникационных систем: электропроводки, сантехнических материалов, подведение систем отопления;
  • улучшение теплоизоляционных характеристик жилья: смена окон, дверей, крышевого перекрытия.

Есть ли способ вложения МК в ремонт

Тем не менее, в некотором смысле материнский капитал можно использовать на ремонт квартиры. Согласно введенным в 2019 году поправкам, любая семья, получившая сертификат, имеет право на получение 25 тыс. руб. каждый год на любые цели до того момента, пока деньги не будут израсходованы или программа не прекратит действовать. Но при этом необходимо отслеживать сроки подачи заявлений в Пенсионный фонд РФ.

Важно: Размер единовременной выплаты устанавливается муниципальными властями, так как средства выплачиваются из региональных бюджетов.

В иных случаях возможность израсходовать материнский капитал на ремонт жилья отсутствует.

Необходимые документы

Если семья приняла решение о том, что будет проводить реконструкцию своей жилплощади, необходимо лично обратиться в Пенсионный фонд РФ. При этом нужно подготовить следующий пакет документации:

  • документ (свидетельство или выписка из ЕГРН), который служит доказательством права владения и использования конкретного объекта недвижимого имущества;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справки, подтверждающие факт усыновления (если такая ситуация имеет место);
  • СНИЛС всех членов семьи;
  • разрешение от БТИ на проведение требуемых работ;
  • гарантия в письменном виде, что каждый член семьи станет собственником помещения, которое планируется реконструировать, в течение 6 месяцев после получение образца кадастрового паспорта;
  • выписка от открытии счета в банке.

Если предоставить неполный комплект документов, специалист ПФР имеет право отказать в их приеме и выдаче денег. Также Пенсионный фонд вправе потребовать дополнительную документацию при возникновении необходимости. При этом указанные бумаги можно предоставить как лично, так и отправить почтовым отправлением с объявленной ценностью.

Как перечисляются средства

Провести реконструкцию жилья можно как своими силами, так и наняв подрядчика. Также эти расходы подлежат компенсации по уже отстроенным домам при их вводе в эксплуатацию позднее 2006.

Если владелец помещения решает нанять подрядную компанию, то необходимо заключить с ней договор подряда. В этом случае средства маткапитала переводятся сразу на счет строительной организации. Когда проводятся строительные работы, то выплата денег осуществляется двухэтапно. Первая часть денег выплачивается сразу после подачи необходимых документов в ПФР, а остаток — через 6 месяцев после подтверждения выполнения работ.

Таким образом, рассмотрены основные нюансы использования маткапитала на ремонт имеющегося жилья или проведение его реконструкции. Для получения этих средств необходимо соблюсти ряд условий и отчитаться о достижении результата.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Можно ли направить материнский капитал на ремонт, реконструкцию, завершение уже начатого строительства и как получить его на эти цели

Часто так случается когда у семьи уже есть собственная жилплощадь, и они мечтают сделать в ней хороший ремонт. Планируют они это сделать за счет средств заемного капитала, полученных после рождения либо усыновления второго ребенка.

Поддержка семей за счет материнского капитала регулируется законодательством. В ней строго прописано, на что могут пойти полученные деньги. Программа создана специально для повышения уровня рождаемости среди категории населения, пострадавшей от переходного периода.

На какие цели может быть потрачен материнский капитал?

Основное предназначение средств материнского капитала в 2019 году не изменилось — это обеспечение достойных условий для воспитания детей.

Материнский капитал предназначен для:

  • Реконструкции либо покупки жилья;
  • Образование детей;
  • Пенсия родителей или опекунов (ее накопительная часть).

Как мы видим, ремонта жилья тут нет.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт?

Нет, по закону использовать материнский капитал на ремонт жилья нельзя. Однако в законодательстве прописано, что его можно использовать на реконструкцию жилплощади.

Реконструкция должна проводиться только своими силами без привлечения строительной бригады. Она может производиться только в жилом доме. Допускаются так же одно или двух этажные квартиры. Но в многоквартирных домах реконструкция запрещена.

Согласно текущему законодательству в 2019 году семья может потратить деньги на реконструкцию дома только после того как ребенку исполнится три года. Если есть необходимость в том чтобы провести весь процесс раньше, то платить придется самостоятельно. После того как малышу исполнится три можно попытаться получить компенсацию.

Что понимается под реконструкцией?

Не все граждане понимают разницу между ремонтом и реконструкцией. Реконструкция представляет собой общее увеличение площади дома. Но и тут есть одно серьезное уточнение. Площадь может быть увеличена, только если на каждого жителя приходится площади менее учетной нормы. В случае если площадь превышает данный показатель, то финансирования на реконструкцию получить не удастся.

Исходя из этого, становится ясно, что проводить ремонтные работы под видом реконструкции запрещено. Проведение отопления, водоснабжения, канализации, отопления либо установка окон это не реконструкция, а ремонт. Несмотря на то, что данные работы улучшают качество проживания, они не увеличивают жилищную площадь.

Тратить Материнский капитал на ремонт — это незаконно. При необходимости можно попытаться найти деньги на ремонт ветхих строений в региональных фондах.

Как происходит перечисление средств на реконструкцию

В случае если семья решает потратить материнский капитал на реконструкцию, то перечисление средств происходит в два этапа:

  1. Пенсионный фонд перечисляет первые 50%.
  2. Вторая часть поступает только через полгода.

Для получения первой части необходимо предоставить в пенсионный фонд весь список необходимых документов.

Спустя шесть месяцев нужно предоставить документы подтверждающие, что все заявленные работы были проведены.

Перечень необходимых документов

Для получения первых 50% от Материнского капитала на реконструкцию жилых помещений необходимо предоставить в пенсионный фонд следующий перечень документов:

  1. Заявление на получение средств;
  2. Удостоверение личности матери;
  3. Удостоверение личности отца и свидетельство о заключении брака (это в том случае если жилплощадь оформлена на его имя);
  4. Копия документа подтверждающего право владения собственностью на участок земли, на котором расположен дом;
  5. Копия документа о гос. регистрации прав собственности владельца;
  6. Разрешение на реконструкцию;
  7. Обязательство (в письменной форме) оформить собственность в общее владение семьи в течение полугода;
  8. Подтверждение того что специально для получения Материнского капитала был открыт новый банковский счет.

Если все необходимые документы будут предоставлены, то пенсионный фонд перечислит деньги для начала реконструкционных работ.

Через полгода нужно предоставить документальное подтверждение того что основные работы уже были проведены. Это может быть акт, выдаваемый региональным архитектурным управлением. С этими документом и подтверждением переоформления собственности нужно обратиться в Пенсионный фонд. Тогда будет перечислена вторая часть средств. Если за это время изменился банковский счет, нужно предоставить новые реквизиты.

Достройка либо приобретение жилья под материнский капитал

Как уже упоминалось для использования Материнского капитала на приобретение либо достройку жилья нужно, чтобы ребенку исполнилось три года.

Единственным исключением может быть получение кредита. Если родители оформили кредит на покупку жилья либо его реконструкцию, то можно не ждать трех лет.

Есть несколько важных моментов:

  • Средства можно использовать только на погашение основного долга, неустойки и штрафы придется платить самостоятельно;
  • С материнского капитала невозможно купить землю, то есть земельный участок, не предназначенный для строительства.
Читать еще:  Начисление и удержание ндфл проводки

Покупка жилья, достройка либо реконструкция попадают под категорию улучшение жилищных условий. Именно поэтому по закону использовать Материнский капитал на подобные цели разрешено.

Куда еще можно потратить материнский капитал? Новости на видео

Куда можно потратить материнский капитал — на видео ниже.

Материнский капитал в вопросах и ответах: поможет ли он купить долю в квартире; устроить перепланировку и реконструкцию и обзавестись «вторым жильем»

Материнский капитал вошел в нашу жизнь уже более 6 лет назад. Сегодня каждая семья с рождением или усыновлением второго ребенка имеет право получить 400 тысяч рублей и потратить их на улучшение жилищных условий. Правда, с 2007 года кое-что изменилось: например, разрешили тратить средства материнского капитала на строительство дома собственными силами. И желающих воспользоваться этими деньгами становится все больше, а значит, растет и число вопросов по получению и использованию материнского капитала.

Поэтому «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» обратился к экспертам и попросил их ответить на вопросы обладателей сертификатов на средства МСК и разъяснить, как им действовать в той или иной ситуации. Напоминаем также, что основные положения о материнском (семейном) капитале (МСК) содержатся в федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Кроме того, советуем нашу статью о том, как помогает МСК ипотечным заемщикам «У вас есть 300 тысяч рублей? Вы уже можете купить квартиру. Раскрываем верный способ». А мы переходим к вопросам.

Виртуальные доли и дома под снос
Предъявляются ли к жилью, приобретаемому с помощью средств МСК, какие-либо требования? Например, можно ли купить часть квартиры или дома (в том числе «виртуальную часть» в квартире, где физически выделить долю невозможно)? Или квартиру в пятиэтажке, которая может пойти под снос и т.п.?
В законе № 256-ФЗ на этот счет, как подмечает Александр Ланцов, руководитель правовой службы ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки», содержится только одно требование к объекту недвижимости, приобретаемому с помощью средств МСК, – он должен находиться на территории Российской Федерации. Однако в законе речь идет об улучшении жилищных условий посредством приобретения или строительства жилых помещений. А согласно Жилищному кодексу Российской Федерации жилое помещение – это изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, то есть отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Поэтому, как объясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», Пенсионный фонд, скорее всего, откажет в направлении средств на покупку так называемой «идеальной» доли («виртуальной части» в квартире), не выделенной в натуре, а следовательно, неизолированной от других помещений и непригодной для проживания. Особенно это касается однокомнатных квартир, «ведь в однушке получить изолированное жилое помещение посредством покупки доли вообще невозможно», – говорит Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». «Исключение здесь действует только для тех граждан, которые с помощью материнского капитала хотят купить долю в той квартире, где проживают», – рассказывает Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Но при этом требуется выполнение одного условия: после приобретения доли члены семьи (родители и все дети) должны остаться единственными собственниками недвижимости. В этом случае, как отмечает Роман Казанцев, директор правового департамента компании «СтройМенеджмент», разрешается даже покупать доли у родственников, например, у бабушек или дедушек.

А вот покупать с помощью средств МСК комнаты, обозначенные в свидетельстве о праве собственности как отдельные жилые помещения, то есть, попросту говоря, комнаты в коммунальной квартире, лицевые счета совладельцев которой разделены, закон не запрещает, ведь они являются изолированными. Точно так же можно купить и часть дома. Правда, по данным Ирины Доброхотовой («БЕСТ-Новострой»), ей необходим отдельный вход, то есть часть дома тоже должна быть изолированной.

Законодательство не ограничивает обладателей сертификатов на средства МСК и в приобретении квартир в пятиэтажках, если они не признаны ветхими или аварийными, а значит, считаются пригодными для постоянного проживания. Но зато нельзя приобрести квадратные метры в недостроенном доме, где пока еще нельзя жить, можно лишь участвовать в долевом строительстве в соответствии с законом 214 или стать членом ЖСК и ЖНК. На средства МСК запрещается покупать и апартаменты или дачи, так как они не считаются жилыми помещениями для постоянного проживания и в них нельзя прописаться.

«Материнский капитал не может быть использован и на приобретение земельного участка, так как покупка земли не является улучшением жилищных условий», – рассказывает Елена Семенча, руководитель юридического отдела компании «Азбука Жилья». Его можно направить лишь на строительство дома на уже имеющемся участке либо на реконструкцию когда-то построенного дома: «Но при этом земля, на которой будет возводиться дом, должна иметь статус разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)» и находиться в собственности обладателя сертификата или в совместной собственности супругов. А если средства МСК хочется направить на реконструкцию дома, то нужно доказать, что он был построен после 1 января 2007 года (т.е. не ранее чем в нашу жизнь вошел материнский капитал. – От ред.)», – уточняет Сергей Власенко, президент НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис».

И кроме того, если для покупки или строительства жилья с помощью средств МСК предполагается привлекать еще и кредитные средства, то, как отмечает Ольга Докучаева, заместитель начальника управления кредитных продуктов Росбанка, при выборе недвижимости придется ориентироваться и на ограничения, действующие в банке-кредиторе.

«А также нужно заметить, что в случае выявления фактов, позволяющих усомниться в законности использования средств материнского капитала, соответствующая информация направляется в правоохранительные органы», – утверждает Станислав Дегтярев, начальник отдела пресс-службы Пенсионного фонда Российской Федерации. Таким образом, если обладатель сертификата, например, знает, что жилье, которое он собирается приобрести, будет признано аварийным, или вместо жилого дома намеревается строить дачу, он может серьезно поплатиться за обман.

И плюс «второе жилье»
Разрешается ли тратить средства МСК на покупку «второго жилья», которое потом достанется ребенку, если у семьи уже есть недвижимость и она не будет проживать в приобретаемой квартире?
«Закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», не запрещает использовать средства МСК на покупку «второго жилья», – объясняет Михаил Сероштан, начальник отдела разработки кредитных продуктов управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования ВТБ24. Материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий детей и их родителей, и как отмечает Ольга Докучаева (Росбанк), приобретение дополнительной недвижимости можно рассматривать как улучшение жилищных условий. «Поэтому у семьи может быть хоть три трехкомнатных квартиры, но это не помешает ей приобрести еще одну на материнский капитал. В законе нет никаких ограничений, связанных с наличием у семьи излишков жилплощади», – говорит Роман Казанцев («СтройМенеджмент»).

Но вот передать недвижимость, приобретаемую с помощью «материнских денег», только одному ребенку не получится, ведь главное условие такой покупки – общедолевая собственность: «Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и их детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих) с определением размера долей по соглашению, – сообщает Станислав Дегтярев (Пенсионный фонд РФ). – И кроме того, с учетом положений Семейного кодекса Российской Федерации владелец государственного сертификата на материнский капитал должен действовать в интересах всех своих детей, а значит, и приобретать «второе жилье» должен для всех малышей».

Тратить на перепланировку МСК пока нельзя…
Можно ли использовать материнский капитал на капитальный ремонт, переустройство или перепланировку квартиры, либо на глобальный ремонт новостройки?
«По действующему закону направление средств материнского капитала на капитальный ремонт, переустройство (перепланировку) квартиры, ремонт новостройки невозможно», – утверждает Станислав Дегтярев (Пенсионный фонд РФ). «Однако недавно на рассмотрение в Госдуму был внесен законопроект, который может все это разрешить. Причем предполагается, что средства МСК в соответствии с документами будут перечисляться как организациям, осуществляющим ремонт, так и непосредственно физическим лицам», – рассказывает Павел Лепиш («Домус финанс»).

…а на реконструкцию – можно
Можно ли потратить средства МСК на перепланировку и переустройство частного дома или на окончание его строительства, если дом начали строить до рождения второго ребенка?
«Использовать материнский капитал для проведения ремонтных работ, включая переустройство или перепланировку, нельзя. Но если речь идет о реконструкции постройки (расширении площади дома, надстройки этажа и т.д.), то такая возможность есть», – сообщает Светлана Бирина («НДВ-Недвижимость»). «Однако следует отметить, что при привлечении средств МСК в ходе реконструкции общая площадь жилого помещения должна увеличиться не менее чем на учетную норму площади», – говорит Станислав Дегтярев (Пенсионный фонд РФ). Она составляет 12 кв. м. «А следовательно, потратить деньги, например, на утепление уже построенного дома или на подвод к нему инфраструктуры не получится», – добавляет Роман Казанцев («СтройМенеджмент»).

А вот использовать средства МСК на утепление строящегося дома, то есть для окончания строительства (равно как и для строительства с нуля), можно, независимо от того, когда оно началось. Для этого, как сообщает Елена Семенча («Азбука Жилья»), обладатель сертификата должен предоставить в Пенсионный фонд РФ копию документа, подтверждающего право собственности (или право пользования) на земельный участок (это право должно принадлежать обладателю сертификата или обоим супругам), и разрешение на строительство дома.

Реконструкцию и строительство дома можно проводить как самостоятельно, так и с помощью подрядных организаций, но с обязательным документальным подтверждением всех затрат. «Кроме того, средства материнского капитала могут быть использованы по окончании строительства или реконструкции на компенсацию произведенных затрат», – рассказывает Станислав Дегтярев (Пенсионный фонд РФ).

Читать еще:  Увольнение по НУК, огромный штраф. Что делать?

Если строительством занимается подрядчик, то «материнские деньги» перечисляются на его счет в соответствии с договором подряда и сметой, а если дом строит (реконструирует) сам обладатель сертификата, то средства поступают на его личный счет, но только в размере 50% от размера МСК (статья 10 Федерального закона №256-ФЗ). «Вторую же часть материнского капитала можно использовать лишь спустя полгода при подтверждении проведения строительных работ», – говорит Михаил Сероштан (ВТБ24). «Ее перечислят, если за первые полгода будет произведен монтаж фундамента, будут возведены стены и кровля, а в случае реконструкции дома – жилая площадь увеличится не менее чем на учетную норму», – сообщает Елена Семенча («Азбука Жилья»).

И надо отметить, что, прибегая при строительстве или реконструкции дома к средствам МСК, придется оформлять дом в общую долевую собственность родителей и детей – в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.

Мат капитал на ремонт квартиры

  • Могу ли использовать мат. капитал на косметический ремонт в квартире?
  • Вопрос: можно ли использовать мат капитал на ремонт уже существующей квартиры?
  • Могу ли я потратить мат капитал на ремонт квартиры.?
  • Могу ли я потратить мат капитал на ремонт квартиры?
  • Скажите пожалуйста, я могу использовать свой мат. капитал на ремонт квартиры?
  • Мат капитал на долю в квартире
  • Покупка доли квартиры на мат капитал
  • Мат капитал на ремонт дома
  • Как продать квартиру купленную на мат капитал
  • Мат капитал на ремонт жилья

1.1. Нет. Обналичить материнский капитал нельзя.

1.2. Юлия. Да, Вы можете потратить средства материнского капитала и на ремонт квартиры, в том числе, но только при условии оплаты договора строительного подряда с фирмой, которая будет производить ремонт Вашего жилого помещения. Самостоятельно купить строительные материалы за средства материнского капитала невозможно.

2. Могу ли использовать мат. капитал на косметический ремонт в квартире?

2.1. Материнский капитал можно потратить на улучшения жилищной обстановки. В данном случае подразумевается или приобретение (включительно и на условиях кредита) любого вида недвижимого имущества (жилого) на территории РФ, и, кроме того Вы можете потратить на реконструкцию жилого помещения с приданием ему оптимальных для проживания семьи качеств.
Все сведения о передаче документации и условий, при которых средства материнского капитала могут быть использованы в данном направлении, отражены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 под №862 «О Правилах направления средств (их части) материнского капитала для улучшения жилищных условий»;
Ознакомьтесь внимательно с данным постановлением.

2.2. Согласно действующему законодательству материнский капитал может быть направлен на улучшение жилищных условий. Однако, на основании п.2 Постановления Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. “О правилах направления средства матер. Капитала на улучшение жилищных условий” материнский капитал (его часть) может использоваться на приобретение или строительство жилого помещения (то есть, в случае если вы желаете приобрести другую квартиру) либо на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (то есть желаете построить либо расширить (увеличить площадь) частный дом).
О косметическом ремонте, как видно, речь не идет.
Таким образом, использовать материнский капитал исключительно на ремонт квартиры нельзя.

3. Вопрос: можно ли использовать мат капитал на ремонт уже существующей квартиры?

3.1. да, использование возможно.

4. Могу ли я потратить мат капитал на ремонт квартиры.?

4.1. Нет, не можете.

5. Могу ли я потратить мат капитал на ремонт квартиры?

5.1. Нет. Не сможете. Законом это не предусмотрено.

6. Скажите пожалуйста, я могу использовать свой мат. капитал на ремонт квартиры?

6.1. Нет, не можете. Закон этого не допускает.

6.2. Не предусмотрено законом

7. Можно ли на мат капитал сделать ремонт в квартиры в крыму 2016

7.1. Нет, не предусмотрено законом.

8. Можно ли обналичить мат. капитал на ремонт квартиры?

8.1. Нет,это незаконно.За обналичивание материнского капитала установлена уголовная ответственность.

9. Можно загасить кредит взятый на ремонт квартиры, мат. капиталом?

9.2. не предусмотрено действующим законодательством.

10. Можно ли мат. капитал потратить на ремонт квартиры и покупку мебели для детей?

10.1. Увы, закон этого не разрешает.

11. Могу ли воспользоваться мат. капиталом за третьего ребенка на ремонт квартиры?

11.1. Инга!
Под “улучшением жилищных условий” подразумевается постоянное.а не временное улучшение!
Ремонт,в данном случае,улучшение временное.
Значит,не можете.

12.1. Улучшением жилищных условий является приобретение жилья, ремонт не относится к улучшениям по смыслу закона о маткапитале.

12.2. Потратит маткапитал на ремонт вы не можете, тел можете направить его на погашение ипотеки.

13.1. в вашем случае да это возможно

Для подробной консультации обращайтесь WhatsApp

14.1. У вас уже 144 вопроса. И все бесплатные. Думайте сами раз юрист.

14.2. Пока нет правовых оснований для вселения в квартиру.

14.3. очень часто бывают такие случаи.

15.1. Все таки стоит дождаться ввода в эксплуатацию. На данный момент посмотреть нужно документы права собственности на землю, разрешение на строительство.

16.1. Нет, на эти нужды не можете и ремонт улучшением не является.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом “О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей”.

17.1. Нет, использование материнского капитала на ремонт невозможно, Вы можете получить его только через ипотечный кредит, то есть через покупку жилого помещения. Обычно пытаются договориться с родственниками, у которых есть жилье, покупают у них жилье или его часть, а полученные деньги родственники отдают обладателю материнского капитала.

18.1. Напишите аргументированное заявление в пенсионный фонд, Его следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.,

19.1. В вашей собственности 1/4 доли, плюс у Ваших детей. Если определено, что дети проживают с Вами, то фактически Вы владеете 3/4 долями в квартире. Являясь собственником Вы имеете право распоряжаться своей долей как угодно, можете сдавать, можете делать ремонт, а если что-то мужу не нравится пусть обращается за судебной защитой.

19.2. Нужно определить порядок пользования своей долей на основании ст.247 ГК РФ либо, если есть техническая возможность, выделить свою долю в натуре (ст.252 ГК РФ) и Вы сможете свободно пользоваться своей долей без согласия мужа.

20.1. Нет, ни федеральный, ни региональный маткапитал на ремонт использовать нельзя, можно только на реконструкцию жилого дома использовать региональный маткапитал, но реконструкция это не ремонт.

21.1. Если в квартире имеются скрытые дефекты, о которых Вы не знали и не могли знать, можете подать претензию продавцу, так как при пользовании квартирой обнаружились скрытые недостатки. Вам в суде необходимо будет назначить экспертизу, перед экспертом поставить вопросы. Если квартира не соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и другим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям, практика ВС РФ гласит, что в договоре купли-продажи названо квартирой, в действительности “не может быть признано жилым помещением”. “Если в договоре купли-продажи не прописаны условия о качестве товара, то продавец обязан передать покупателю товар, пригодный “для целей, для которых товар такого рода используется”. Покупатель может отказаться от исполнения договора и потребовать вернуть деньги. Если добровольно продавец откажется, то придется в судебном порядке решать вопрос.

22.1. Согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ, долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. В соответствии со ст. 45 СК, взыскание обращается на общее имущество супругов, а также может может быть обращено на обязательства одного из супругов.

22.2. Муж вправе заявить такие требования на основании ст. 39 СК РФ, также как и жена должна защищать свои права, поскольку имеет полное право проживать в квартире, требовать компенсации за побои.

22.3. По-закону он вправе заявить подобное требование, но и жена так же вправе потребовать раздела совместно нажитого имущества той же машины и квартиры. Жене нужно защищать свои права и своих детей.

23.1. Не можете. Ремонта – в указанном нет.Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом “О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей”.

24.1. Материнский капитал перечисляет не покупатель, а ПФР выдавший сертификат. Необходимо покупателю выяснять в ПФР выдавший сертификат о перечислении маткапитала. Срок перечисления до 30 дней.

Читать еще:  Не согласие с проведенной проверкой качества планшета

25.1. Вы имеете право в Пенсионном фонде и органах социальной защиты населения получить разрешение на использование материнского капитала на улучшение жилищных условий.
С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев

26.1. Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Статья 158]

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт Часть 3 вышеуказанной статьи устанавливает правило о правопреемстве в обязательстве по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Новый собственник при переходе к нему права собственности на помещение в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме, в т.ч. на капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

27.1. Вы обязаны выделить в этой квартире доли детям, продать такую квартиру можно только с разрешения органа опеки. Статья 37 гражданского кодекса.

27.2. Если вы приобрели квартиру за материнский капитал вы обязаны выделить доли своим детям, а потом уже закладывать С разрешения опеки. Удачи вам и всего наилучшего.

27.3. В вашей ситуации если банк пропустит такой залог то можете
“Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)” от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
“”ГК РФ Статья 334. Понятие залога
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей “редакции”)

“”1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

28.1. Квартиру Вам должны предоставить в собственность, а предыдущую нужно будет подарить. Сумму в размере 30 т.р. брать не должны.

29.1. Обременение в виде ипотеки нра квартиру не является препятствием тдля совершения сделок с этим объектом. Необходимо заручыиться согласием банка и можно проводить сделку и продавать дом.

30.1. Могу ли я получить денег из мат. капитала на ремонт квартиры. Квартира мамы, я с детьми в ней прописана.
– нет не можете, ремонт не относится к целевому назначению материнского капитала.

30.2. Законодательством не предусмотрена возможность использования средств материнского капитала для ремонта жилого помещения.

3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)

30.3. По сути ремонт квартиры – это улучшение жилищных условий. Улучшение жилищных условий законодательством отнесено к категории затрат, которые могут быть профинансированы за счет средств материнского капитала, поэтому думаю, что да.

30.4. Нет, средства материнского капитала направить на ремонт жилого помещения нельзя, только приобретение или реконструкция жилья.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома

При наличии собственного жилья семья, получившая сертификат, хочет использовать материнский капитал на ремонт дома. Но не всегда это возможно, по закону принимается только реконструкция, причем силами собственной семьи или родственников. Привлечение официально зарегистрированных строительных бригад не предусмотрено. Этот факт один из существенных в освоении маткапитала.

Реконструкция и ремонт: идентичное различие

Для человека далекого от строительной терминологии, а тем более если материнский капитал получила одинокая женщина, освоить деньги правильным путем практически невозможно.

По закону условия от ПФР следующие:

  • на средства маткапитала можно проводить только реконструкцию;
  • запрещено проводить ее силами наемных строительных бригад;
  • ремонтировать помещение на деньги по сертификату нельзя.

То есть получается, что одной рукой государство помогает матерям, решившим родить ребенка, с другой – ставят ее в ограниченное положение, запрещая использовать деньги действительно на те нужды, которые ей необходимы для улучшения существования ее семьи в доме.

Иными словами семья, претендующая на материнский капитал и нуждающаяся в улучшении состоянии жилого помещения, не может поклеить обои, поменять пол или обновить обстановку.

Разрешается глобальная реконструкция с пристройкой помещения не менее 6 кв. м. Причем члены семьи должны делать это собственными силами. Как быть, если среди родственников женщины, которая получила маткапитал, нет сведущих в перепланировке – в законе не сказано.

Какие действия считаются реконструкцией?

Точный перечень работ, входящих под понятие «реконструкция», прописан в Градостроительном кодексе (ГрК РФ) или находится в местном отделении ПФР. Там, при обращении за маткапиталом, получателю сертификата точно разъяснят, какие работы можно проводить в доме, а какие нельзя.

То есть в объекте капитального строения меняют:

  • этажность;
  • высоту (из чердака – мансарда);
  • объем комнат и их количество;
  • несущие конструкции, в том числе их восстанавливают.

Иными словами если мать, получившая сертификат, заявляет, что имеющийся в наличии дом она решала перестраивать, пристраивать комнату, менять чердак на мансардное жилое помещение или делать новое помещение для ванной комнаты – все это будет считаться реконструкцией. Такие мероприятия несут и внутреннюю отделку с обновлением коммуникаций, проведением электричества и косметического ремонта.

Подо что не дадут материнский капитал?

Чаще всего сертификат решают использовать под перепланировку и капитальный ремонт, но под эти нужды маткапитал не выдадут.

Под перепланировкой понимают ( ст. 25 ЖК РФ ):

  • перенос окон, дверей;
  • сборкаразборка перегородок;
  • формирование дополнительных ванных комнат, кладовок и пр., но с сохранением прежних квадратных метров.

То есть действия, которые улучшают быт семьи, но не меняют конфигурацию основного строения. Внешне здание остается практически таким же.

Под капитальным ремонтом понимают восстановление частей дома, к примеру — замена террасы на новую, но по тем же линиям; смена старого шифера на новую кровлю; проведение водопроводных труб; отопительной системы и т.п.. Под все эти действия не нужно получать разрешение, технический план дома не меняется.
Так можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома? Ответ следующий — однозначно нет, законом это не предусмотрено.

Дополнительные условия

Чтобы использовать материнский капитал с пометкой «ремонтреконструкция дома» нужно иметь либо недюжинный ум, чтобы обойти все препятствия, выставляемые ПФР, либо точно войти в категорию семьи, подходящей под условия сделки.

Деньги по сертификату дадут, если:

  • ребенку исполнилось три года. До этого можно тратить личные средства, сохраняя квитанции на покупку стройматериалов. После этого в ПФР предоставляются все квитанции и, согласно им, маткапитал переводится на счет как компенсация расходов. В случае, если ПФР не найдет ничего противозаконного в действиях граждан, он не откажет в выдаче маткапитала;
  • исходный размер жилья менее 18 кв. м. на каждого зарегистрированного члена семьи. То есть, основанием начать реконструкцию может быть то, что при рождении второго и последующего малыша, на которого и выдается сертификат, дом стал тесен для семьи;
  • работы держатель сертификата выполнил самостоятельно, никаких строительных бригад, профессиональных фирм и т.п., только члены семьи;
  • жилой дом под реконструкцию и прилегающий участок, на котором будут построены новые объекты, должен быть в собственности заявителя (матери ребенка) на маткапитал или в собственности законного мужа;
  • использование кредитных средств. Не возбраняется брать кредит в банке под будущий маткапитал, но погасить его досрочно нельзя. Средства из ПФР поступят только после исполнения ребенку 3 лет. Досрочное погашение предусмотрено только для строительства и покупки жилья.

Не возбраняется если семья к маткапиталу добавит свои сбережения и реконструирует дом одновременно отремонтировав его и проведя капремонт. Главное, чтобы условия по освоению материнского капитала были соблюдены, и жилой дом был расширен.

Готовим бумаги для освоения

К собственным средствам семья вправе получить 50% от 466 тыс. рублей. Предусмотрено, что ПФР выдает материнский капитал в два приема:

  • первый транш на счет получателя в размере половины искомой суммы в начале реконструкции;
  • второй спустя 6 месяцев и после тщательного обследования дома и подтверждения выполнения всех условий.

Какие документы нужны для использования первых 50%:

  • заявление в ПФР;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • бумаги, подтверждающие родство членов семьи (брак, рождение детей);
  • бумаги, дающие право собственности на дом и землю;
  • поектно-сметную документацию;
  • разрешение на проведение реконструкции;
  • открытие счета в банке;
  • согласие на выделение долей всем членам семьи после завершения работ.

Вторые 50% выдаются после обследования комиссией из ПФР начатой реконструкции дома. Если нареканий не возникает, семья получит остальные деньги по маткапиталу.

А у нас в доме газ

Проводить газ в реконструированный дом по понятным причинам своими силами нельзя. Газификация может быть сделана за счет средств материнского капитала в качестве компенсации уже затраченных личных средств. Деньги переводятся за оборудование, подключение к газовой трубе и на оплату работ газовой компании.

Для этого заявитель должен принести все документы, подтверждающие затраты на уже сделанную работу, заранее выделение средств не предусмотрено.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector