Что сделать, чтобы получить право пожизненного проживания?
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Что сделать, чтобы получить право пожизненного проживания?

Какие документы нужны для прописки с правом пожизненного проживания

Многие часто путают такие понятия как прописка с правом пожизненного проживания, обычную регистрацию и право владения.

На практике это совершенно разные понятия. Человек может обладать постоянной пропиской, не являясь при этом собственником.

Это может стать серьезной проблемой в случаи продажи данного объекта недвижимости. Выписать его будет не просто трудно, а практически невозможно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Что это такое

Данное понятие подразумевает что гражданин, на которого оформлена постоянная регистрация, получает право владения частью объекта недвижимости.

Но постоянная прописка кого-либо на собственном жилом недвижимом объекте может вызвать некоторые сложности с точки зрения распоряжения ею.

Оформить постоянную регистрацию возможно только с официального разрешения собственника жилья.

Уже прописанный гражданин сможет прописать в данной квартире своих родственников.

Например, супругу или супруга, детей и прочих. Сделать это можно уже без согласия владельца жилья.

Прописанные люди не будут обладать, какими либо правами на данную жилплощадь, но это может дополнительно осложнить процесс отчуждения. В особенности сели это несовершеннолетние дети.

Чтобы выписать их придется привлекать к делу органы попечительства и опеки прокурора и прочих.

Именно поэтому чтобы избежать рисков, прописывая людей на своей жилплощади лучше указывать срок действия данной регистрации:

  • После того как указанный срок истечет прописанный гражданин автоматически утратит регистрацию.
  • При желании собственник жилья без труда сможет выписать его.

Зачем это нужно

Постоянная прописка предоставляет ее обладателю такие возможности как:

  • Свободное проживание на данной жилплощади.
  • Использование домового и квартирного имущества.
  • Получение СНИЛС и ИНН.
  • Возможность зарегистрировать ИП.
  • Дополнительные льготы и субсидии.
  • Возможность устройства детей в учебные заведения.
  • Оформление на данную жилплощадь маленьких детей и ближайших родственников.
  • Давать свое разрешение на прописку других граждан.

По сути, регистрация с правом постоянного проживания носит скорее уведомительный характер, при этом гражданин получает некоторые привилегии (описаны выше).

Но многие до сих пор считают, что постоянная регистрация как-то ограничивает передвижение граждан по стране. Но это серьезное заблуждение.

Закон утверждает, что прописка граждан позволяет контролировать поток населения, дабы соблюсти все права свободы, установленные Конституцией РФ на законодательном уровне.

Видео: Вечная прописка

Прописка с правом пожизненного проживания

Эта мера принята правительством не зря. Ведь так можно обезопасить права и мнения тех граждан, которые по праву проживают в имеющейся собственности.

Права таких граждан прописаны в статье 17 части 3 Конституции Российской Федерации. Именно там ясно сказано, что права и свободы одних лиц, не должны затрагивать права и свободы других.

Когда речь идет о несовершеннолетнем граждане, то процесс регистрации проходит немного иначе. Например, прописать его необходимо в течение 7-ми дней со дня его пребывания в жилплощади. Регистрация начинается с заявления.

Есть категории лиц, которые по умолчанию имеют право пожизненного проживания в квартире.

Во-первых, это обладатели права пользования квартирой, которые пожизненно могут жить в квартире независимо от того, кто будет собственником жилья.

Это право закреплено за законодательном уровне. Если гражданин более не желает таким правом обладать, то есть один путь, это выписаться из квартиры.

Итак, кто именно имеет право пожизненного проживания:

  1. Члены семьи собственника, которые однажды отказались от приватизации.
  2. Те, кто получил право пользования через завещание.
  3. Те, кто продал квартиру по договору пожизненного содержания.

Если при попытке получить прописку с правом пожизненного проживания вы столкнетесь с вышеописанными категориями людей, то от этой квартиры лучше отказаться.

Ну, или попытайтесь уговорить их на добровольный, нотариально заверенный отказ от права использования и на выписку.

Обнаружить таких людей можно заглянув в выписку из домовой книги или ЕЖД.

Вообще, наличие уже прописанных граждан в квартире в момент совершения покупки является уже обычной практикой на этом рынке.

Это не приведет к проблемам, если все они будут в курсе сделки и смогут подготовиться к выписке из жилплощади после продажи.

О прописке ребенка по месту жительства отца. Подробнее тут.

В квартире

Итак, через что придется пройти гражданину, который решил прописаться в квартире купленной, переданной по наследству или приобретенной по договору дарения. Шаги для всех примерно одинаковые.

Вот что нужно сделать тем, кто не состоит на учете в военкомате:

  1. Выписаться из прошлого жилья. Но если вы не поменяли город, то вас автоматически выпишет паспортный стол. Учтите, что некоторые паспортные столы просто не хотят этим заниматься и отправляют граждан выписываться самостоятельно. Но это не законно. Вы можете настаивать на своем праве, и даже подать в суд. Ели тратить время вы не хотите, можете самостоятельно выписаться, так будет намного быстрее.
  2. По новому месту регистрации прийти в отделение паспортного стола и заполнить соответствующее заявление. Если дело касается несовершеннолетних граждан возрастом до 14-ти лет, то за них заявление должны заполнять родители.
  3. Вместе с заявлением подать остальные необходимые документы, перечисленные ниже.
  4. Дождитесь, пока сотрудник отдела паспортного стола проверит все поданные документы. Теперь отдайте ему паспорт и дождитесь дня получения. Если вы подготовились и выписались самостоятельно заранее, то прописать вас могут в течение одного дня. Если не выписались, то процедура прописки займет от 7-ми до 14-ти дней. В случае споров и судебных разбирательств по причине того, что сотрудники не хотят выполнять свою работу и заниматься вашей выпиской, процедура прописки по новому месту жительства может затянуться до 30-ти дней. Поэтому приступать к разбирательствам стоит, только если у вас есть на это время.
  5. В указанный день заберите из отделения паспорт вместе со штампом о регистрации на постоянной основе на новой квартире.

Для тех, кто стоит на учете в военкомате процедура не сильно отличается. Различия есть только в документах и в том, что во время процесса необходимо сняться с учета в одном военкомате и встать в новом.

Какие документы нужны

Итак, по прибытию в паспортный стол, первую документацию, которую нужно заполнить, это заявление по форме номер 6 (выдается на месте).

Если вы не самостоятельно выписываетесь, то заполнить надо еще заявление о регистрации и о снятии с нее.

Итак, вот какие документы нужно принести с собой (как ксерокопии, так и оригиналы):

  1. Удостоверение личности.
  2. Если прописываются граждане до 14 лет, то свидетельство о рождении.
  3. Документ, который подтвердит право собственности на жилплощадь.
  4. Если вы самостоятельно выписывались, нужен листок убытия.

Ну а для тех, кто стоит на учете в военкомате, список документов пополняется (оригиналы и копии):

  1. Паспорт.
  2. Документ о праве собственности.
  3. Листок убытия, если из прошлой квартиры выписывались самостоятельно.
  4. Военный билет.

Теперь, когда гражданин подал эти документы, он должен лишь на этом этапе сняться с учета в прежнем военкомате и встать на чет в новом по месту прописки.

Если военкомат один и тот же, то его нужно просто оповестить о том, вы меняете место жительства.

При снятии с учета в военкомате, пишите заявление на основании таких документов:

  1. Удостоверение личности.
  2. Военный билет.
  3. Заявление по форме 6.
  4. Карточка регистрации 9.

Работник поставит штамп о снятии с учета. Теперь если военкомат по новому месту жительства, то опять же чтобы встать на учет пишите здесь заявление и предоставьте снова документы.

Весь список тот же, он лишь дополняется документом, показывающим, что у вас есть право собственности на приобретаемое жилье.

Как узнать прописку? Узнайте далее.

Какой срок временной регистрации? Ответ здесь.

Поэтому при регистрации с правом постоянного проживания внимательно подписывайте все документы.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-43-85
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-60-09
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Зафиксировать право пожизненного проживания в квартире

Здравствуйте, нужна консультация.

У родителей жены есть 2 комнатная квартира по 12 сейчас мы ее продаем, добавляем денег и покупаем им по 1комнотной квартире и оформляем две однушки на жену (чтобы никто на них из родственников и мошенников не мог претендовать), родители в них будут только прописаны .

Родственники переживают если вдруг что то случится мы их выкинем из квартиры.

Что нам сделать, чтобы зафиксировать их право пожизненного проживания в этих квартирах и их обязанность оплачивать коммунальные платежи?

в договоре купили продажи ничего записать не получится т.к. квартира будет покупаться с ипотекой банк не одобрит.

расписка в простой письменной форме написанная при свидетелях даст им гарантию того что мы в будущем их из квартиры не выкинем

если они будут в квартире прописаны и другой жилплощади иметь не будут на каком основании мы их сможем выписать?

26 Сентября 2016 09:13

Ответы юристов ( 4 )

  • 10,0 рейтинг
  • 5676 отзывов эксперт

здравствуйте. Если владелец будет жена то в принципе она сможет родителей выписать (через суд). Это право как собственника, вы не отмените никак. Тут уж только на доверии.

На счет жкх, платить будут они в 1 очередь так как прописаны, но в случае долгов и т.д — вся ответственность потом ляжет на собственника. (ст 153 жк)

Был бы у вас договор дарения — согласился бы с коллегой Мариной — там можно прописать условие дарения такое. У вас же купля продажа, тем более через банк — ипотека- не пройдет как таковая.

В теории можно конечно заключить соглашение о том что собственник не имеет права вас выписать -но на мой взгляд это в принципе противоречит праву собственности- распоряжение своим имуществом. Поэтому такое соглашение довольно спорная вещь.

если они будут в квартире прописаны и другой жилплощади иметь не будут на каком основании мы их сможем выписать?
Павел

не уплата жкх например, ну и как выше указано- ст 31 жк.

Вы можете составить договор аренды сроком скажем на 20, 30 или более лет, где прописать что расторжение договора невозможно, а оплатой по договору является денежные средства, которые будут уходить на оплату коммунальных услуг.

Данный договор аренды регистрируется в Росреестре.

Принцип договора основывается на свободе заключения договора, в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Статья 421. Свобода договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Другой вариант это выделить родителям в квартире скажем по 1/10 доли в этом случае они смогут проживать в ней на законных основаниях. А так же им составить завещание что данная доли после смерти перейдет Вашей жене. Но завещание они могут отозвать, либо после смерти может попытаться его оспорить в суде, кто либо из родственников.

Читать еще:  Осп по смоленскому району алтайского края

  • 8,7 рейтинг
  • 2271 отзыв эксперт

Родственники обоснованно опасаются, поскольку формально Ваша супруга будет собственником и как собственник вправе будет требовать признания родителей утратившими право пользования квартирами и выселения.

Такое право собственника предусмотрено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вот поэтому и нужно заключить соглашение между собственником каждой квартиры (Вашей супругой) и пользователями квартир (родителями), на которое есть ссылка в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Такое соглашение может быть заключено как в форме отдельного документа (соглашения в письменной форме), так и может быть указано в самом договоре купли-продажи, по которому будут приобретаться квартиры.

Достаточно будет указать, что правом бессрочного пользования квартирой имеют определенные лица, которые обязуются нести расходы по содержанию квартиры.

в договоре купили продажи ничего записать не получится т.к. квартира будет покупаться с ипотекой банк не одобрит.
расписка в простой письменной форме написанная при свидетелях даст им гарантию того что мы в будущем их из квартиры не выкинем если они будут в квартире прописаны и другой жилплощади иметь не будут на каком основании мы их сможем выписать?
Павел

Павел, добрый вечер!

Если сделка по покупке квартир будет ипотечной, то банк действительно может не одобрить внесение в договор каких-либо дополнительных условий (хотя ничего страшного в таких условиях для банка нет).

Вот поэтому Вам и следует, как я указывал ранее, заключить отдельное соглашение в письменной форме между собственником квартир (Вашей супругой) и пользователями квартир (родителями) о том, что родители имеют право бессрочного пользования квартирами (проживания в них).

Такое соглашение предусмотрено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Где-либо регистрировать такое соглашение не требуется. Оно по своей правовой природе является договором безвозмездного пользования.

Здравствуйте. Не все так плохо, как указывают коллеги, достаточно в договоре прописать, что родители сохраняют право пользования квартирой до своей смерти, в том числе и случае изменения собственника. Никаких сложных схем не нужно.

Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.05.2016 N 33-9592/2016 по делу N 2-351/2016
Требование: О признании права пользования комнатой в квартире, обязании не чинить препятствий в проживании, определении порядка и размера участия в коммунальных расходах.
Обстоятельства: Сын истца, приватизировавший квартиру, продал имущество ответчикам, при этом договором купли-продажи оговаривалось сохранение за истцом, зарегистрированным по данному адресу, права пожизненного проживания и пользования квартирой.
Решение: Требования удовлетворены.

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 апреля 2016 г. по делу N 33-17148
Судом установлено, что **** года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Я. продал Ф. квартиру N ***, расположенную по адресу: ****.
Пунктом 4 договора купли-продажи квартиры предусматривалось, что покупатель купил у продавца указанную квартиру за **** рублей, обязался выплатить цену договора полностью без присутствия нотариуса в течение одного календарного дня после регистрации настоящего договора. В силу пункта 12 договора продавец Я. сохраняет право пожизненного проживания и бесплатного пользования указанной квартирой. В силу п. 10 Договора договор считается исполненным при выполнении сторонами следующих условий; — передачи покупателем указанной в п. 4 настоящего договора суммы денег за приобретаемую квартиры продавцу, — передачи продавцом указанной квартиры покупателю по подписываемому сторонами передаточному акту в соответствии со ст. 556 ГК РФ.
Договор составлен в простой письменной форме, был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ***** года.

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.04.2016 по делу N 33-14364/2016

Доводы апелляционной жалобы ответчиков о том, что условиями договора дарения, заключенного между Г.В.М. и Л.А.С., Г.В.М. сохраняет право пожизненного проживания и пользования квартирой, в договоре дарения указано, что в квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики, в связи с чем, ответчики, так же как и прежний собственник квартиры Г.В.М. сохраняют право пожизненного проживания и пользования квартирой, судебная коллегия находит несостоятельными,учитывая, что в договоре дарения не содержится прямого указания на сохранение за ответчиками права пожизненного проживания и пользования спорным жилым помещением.

расписка в простой письменной форме написанная при свидетелях даст им гарантию того что мы в будущем их из квартиры не выкинем
Павел

Нет не даст, т.к. договоре этого не будет.

если они будут в квартире прописаны и другой жилплощади иметь не будут на каком основании мы их сможем выписать?
Павел

На том основании, что они перестали быть членами семьи собственника.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. N 14
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

То что они родители жены значения не имеет.

Оно по своей правовой природе является договором безвозмездного пользования.
Берестов Сергей

В этом то и проблема, т.к. бессрочным его не заключишь,

Статья 699. ГК РФ Отказ от договора безвозмездного пользования
1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Если только заключать на срок 50-100 лет, чтобы с гарантией, что люди столько не проживут.

Но как и любой другой договор он может быть расторгнут.

Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования
1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
существенно ухудшает состояние вещи;
без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:
при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Договор пожизненного проживания без права собственности и его особенности

Право владения жилплощадью позволяет владельцу или совладельцу распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Объект может участвовать в сделках по продаже, аренде и прочих предусмотренных законом операциях. Однако ситуация усложняется наличием прав пользования недвижимостью у третьих лиц.

Чтобы обезопасить себя от потенциальных сожителей после покупки квартиры, приобретателю лучше заранее выяснить, имеются ли граждане, наделенные правом использования имущества. Безусловно, любой владелец квартиры имеет право в ней проживать, но список людей, которые могут пользоваться недвижимостью, часто состоит не только из владельцев жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Потенциальные сожители

Кроме владельцев, которые указаны в домовой книге, проживать в квартире могут такие категории граждан:

  1. Лица, связанные с владельцами кровными узами, которые были прописаны ранее, но не наделены правами распоряжения недвижимостью (отказ от приватизации).
  2. Права пользования имеются у граждан, которые отказались от завещаемого недвижимого имущества.
  3. Иждивенцы, наделенные правом пожизненного проживания без права собственности, которые заключали с владельцем соответствующее соглашение.
  4. Граждане, с которыми владельцем были заключены договора по найму или безвозмездному использованию.

Некоторые из представленных категорий сохраняют возможность проживания даже после перехода прав владения покупателю. Если продавец не был прописан в объекте недвижимости, то после подписания сделки проживать на территории он не может.

В тех случаях, когда бывшим хозяином была оформлена прописка, возможность проживания вносится в условия сделки, с которыми клиент знакомится перед ее заключением.

Важно! В современной российской практике при продаже недвижимости возможность проживания бывшего владельца зачастую не сохраняется. После подписания соглашения продавец обязуется снять регистрацию — это условие вносится в соглашение.

Родственники, у которых на момент продажи жилплощади сохраняется прописка, должны будут обратиться в федеральные органы с целью снятия регистрации. Если этого не последует, новый владелец правомерен оформить иск на имя родственников бывшего хозяина, за которыми закреплены права пользования недвижимостью. Как правило, суд принимает сторону истца.

В некоторых случаях могут возникнуть сложности с временно выписанными членами семьи бывшего хозяина. К таким лицам относятся военнослужащие, тяжело больные, а также заключенные. Если их выписка осуществлялась через суд, то граждане могут подать заявление на восстановление прав пользования, но только при наличии соответствующих документов, свидетельствующих о причине временной выписки.

Как определить список сожителей при покупке

Когда недвижимость подготавливается к совершению сделки или уже была приобретена, зарегистрированные лица, которые правомерны проживать в квартире, занесены в домовую книгу. Все данные не только указаны в документе, но и внесены в федеральный реестр.

Из домовой книги можно заказать выписку:

Стандартная выписка

Этот документ позволяет получить информацию обо всех прописанных жильцах в квартире, которые в любой момент могут воспользоваться своим правом пользования, в то время, как архивный тип выписки дает возможность ознакомиться со списком всех жильцов, прописанных со времени появления недвижимости и ее регистрации в соответствующих органах.

Чтобы получить документ, владелец обращается в жилищное управление.

Важно! Выдача свидетельства о прописанных в квартире лицах доступна только тем гражданам, которые имеют права распоряжения недвижимым имуществом. По запросу покупателя подобные сведения не предоставляются.

Как правило, выписка требуется с продавца. Если перед оформлением сделки у покупателя появляются сомнения, то рекомендуется заказать получение документа вместе с хозяином. Так клиент обезопасит себя от возникновения неприятностей в будущем.

Расширенная выписка

Подробные данные обо всех жильцах и владельцах квартиры содержатся в расширенной (архивной) выписке. Этот тип свидетельства предпочтительнее стандартного варианта по той причине, что содержит информацию о лицах, которые были сняты с регистрации временно, и могут вернуться на прежнее место жительства.

Читать еще:  НДФЛ для граждан России на доход из зарубежа

Если временно выписанных лиц нет, то можно смело проводить сделку купли-продажи. Если же таковые или жители с присвоенным статусом без вести пропавших обнаруживаются — рекомендуем проконсультироваться с юристом.

Право пожизненного проживания

Некоторые граждане, наделенные правом пользования жилья, могут оставлять за собой возможность проживания бессрочно. Такие лица не меняют свой статус даже в случае продажи квартиры, их права действительны и при новом владельце. Выписать человека можно лишь по его собственному желанию.

К этой категории относятся:

  • родственники владельца, не участвовавшие в приватизации недвижимости;
  • лица, которыми был оформлен завещательный отказ;
  • бывшие владельцы, которые заключили соглашение о пожизненном содержании иждивенца;
  • те, кто подписал договор пожизненного проживания без права собственности.

Если такие граждане указаны в архивной выписке из домовой книги, то стоит задуматься о целесообразности сделки, а также о возможных последствиях. Покупку квартиры можно проводить в том случае, если эти лица будут готовы сняться с регистрации. Также можно попытаться получить у них отказ от права пользования недвижимостью. Документ оформляется письменно, после чего заверяется нотариусом.

Даже если спор с жильцами приведет покупателя в суд, нотариально заверенное соглашение будет иметь большой вес при детальном рассмотрении дела. Как правило, федеральный орган принимает решение в пользу истца, выписывая жильцов в принудительном порядке. Специалисты рекомендуют заключать такое соглашение даже с теми гражданами, которые уже снялись с регистрации. Это предохранит от возможных неприятных последствий после заключения сделки.

Договор пожизненного проживания в квартире (образец) позволяет подписывающей его стороне использовать свое право пользования до конца жизни. Если квартира перепродается новому хозяину, продавец уведомляет покупателя о наличии соглашений. Выписать сожителя можно только по его согласию.

Найм и безвозмездное пользование

Проживать в квартире могут еще некоторые категории граждан. Если бывший владелец заключил соглашение по найму или безвозмездному пользованию, жильцы не вносятся в домовую книгу. Из этого следует, что наличие таких граждан не будет отображено даже в архивной выписке из паспорта недвижимости. Однако законодательством закреплена обязанность продавца уведомить покупателя о наличии таких лиц. Все данные вносятся в договор купли-продажи.

Чтобы стать единственным жильцом приобретаемой квартиры, покупатель правомерен потребовать с хозяина расторжения ранее заключенных соглашений. Оформлению бумаг стоит уделить особое внимание — это избавит от возможных рисков.

Заключение

Помимо владельца, в квартире могут проживать и иные категории граждан. К их числу относятся родственники хозяина, лица, которые отказались от имущества по завещанию, иждивенцы с правом пожизненного проживания, а также граждане, нанятые по договору безвозмездного пользования и найма.

Пожизненное право проживания присваивается лицам, указанным в соответствующем договоре с владельцем. Расторжение соглашения возможно только по воле принимающей стороны. При покупке недвижимости клиент правомерен требовать с продавца справки и выписки, свидетельствующих об отсутствии лиц, прописанных в квартире. В противном случае сделку лучше не совершать во избежание возможных проблем.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

пожизненное право

Сергей

Сергей! Если получиться найти дочку бывшего собственника, и Она окажется дееспособным гражданином. Вы можете ее попросить написать отказ от этого права проживания. Юридически (и практически) это может Вас обезопасить. Так как, Нотариально заверенный письменный отказ в виде заявления. В котором гражданин, выражая свою волю обращаясь к собственнику, отказывается от своего права проживания в квартире и обязуется снятья с постоянной регистрации по месту проживания (если Он зарегистрирован) Считается односторонней сделкой ( п.2ст.154 ГК РФ), к которой применяются общие положения об обязательствах и договорах (ст.155 ГК РФ и ст.156 ГК РФ). В связи с этим у гражданина возникают обязательства, которые Он должен выполнить. С уважением Игорь.

Письменный отказ от права проживания необходимо зарегистрировать в Росс реестре для снятия обременения в виде постоянного проживания.

А дочь то в курсе ее права проживать? Сколько ей лет, в каких Вы с ней отношениях?

Пропистил, ВЫ написали, что ни разу ее не видели. Я бы посоветовал прежде чем с ней встречаться и о чем то просить, постараться невести о ней справки, сколько лет, здорова/инвалид, матариальное положение, есть ли собственное жилье ну и тд

Даже написав отказ, дочь сохраняет право.Как мне говорили нотариусы: сегодня заявляю одно, а завтра- другое. У вас проблема и большая.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

))Радуйтесь, что за 10 лет Вы ее не увидели, спокойно жили.
При продаже возникнут проблемы. Как посоветовали кллеги, прежде, чем начинать с ней переговоры, наведите справки. Никакие её обязательства права пожизненного проживания и пользования не отменят (она написала отказ от приватизации, отсюда возникло это право), пока она добровольно самостоятельно не выпишется из Вашей квартиры.

Оне не прописана. Выписалась сразу, при продаже.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если выписалась сразу, то и право свое на пожизненное проживание и пользование потеряла. Нужно было конкретизировать исходные данные в теме. В этом случае по этому вопросу (пункт в ДКП) никаких рисков у Вас нет и быть не может.

отказаться от своего права она может только путем снятия с регистрационного учета, любые иные схемы неправомерны.

пока дочь сохраняет право пожизненого проживания – это будет очень сильно влиять на продажу, а именно, квартира будет малопривлекательной даже по очень низкой цене.

Почитайте ДКП ещё внимательнее. Может кого-то ещё “найдете” 🙂
.
По существу.
Вы не могли не заметить, что в квартире зарегистрирован посторонний человек, т.к. ежемесячно получаете счета на оплату коммуналки. Следовательно, дочь прежнего хозяина в квартире не зарегистрирована.
Вам прежде всего следует выяснить в паспортном столе куда и когда она выписалась.
Если понятен адрес и она выписалась добровольно, то дела не так уж и плохи. Одно конкретное действие, направленное на отказ от своего права она совершила, и для относительно спокойного отчуждения данной квартиры следует получить у неё нотариально заверенное заявление с отказом.
Если же гражданка выписана в спец-интернат или места лишения свободы, то вы попали конкретно. Последствия в данном случае не предсказуемы.

она не прописана.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Дочка не может быть выселена из квартиры не при каких условиях, пока она сама не снимится с рег.учета, т.к. если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом право пользования носит бессрочный характер.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Тут надо целое расследование проводить. Написать отказ она может, но это никак не изменит Вашу ситуацию.

Здравствуйте, Сергей!
Прежде всего выясните, на каком она основании имеет право пожизненного проживания, и куда она была выписана. Она явно не зарегистрирована в Вашей квартире, коли Вы до сих пор этого не заметили.А может её уж и в живых нет! такое тоже бывает.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Отказ то написать она может, но вот толку то от этого отказа. Попробуйте сначало навести справки о человеке, а уже после пытаться проводить переговоры с ней. С уважением.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

ситуация серьезная требует более детального изучения

Статья 153. ГК РФ Понятие сделки
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Статья 154. ГК РФ Договоры и односторонние сделки
1. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
2. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Статья 155. ГК РФ Обязанности по односторонней сделке
Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.
Статья 156. ГК РФ Правовое регулирование односторонних сделок
К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.
.

Человек несколько раз написал, что дочь НЕ ПРОПИСАНА. Многие спецы не вникают и продолжают СОВЕТОВАТЬ.

Юрий Николаевич! Информация о том что дочь не прописана появилась только , 28 июня 2012, 21:59
До этого момента в основном были даны комметарии специалистов.

Да, Игорь, согласен. Но в вопросе звучит “право проживания”, о прописке (регистрации) нет и полуслова. Однако спецы уже додумали и сыплют рекомендации. На то они и СПЕЦЫ.

Иногда лучше ничего не предпринимать. Если хотите осложнить ситуацию – ищите эту дочь и просите у нее отказа. Короче, если не читали ДКП при подписании 10 лет назад – не читайте его еще 10 лет.

Не буди лихо ,пока тихо .Нет человека ,нет проблемы ,

Когда возникнет необходимость продавать квартиру ,тогда и наведете справки-куда она делась и что с ней .

имеет смысл переоформить квартиру на нового собственника, при регистрации нового договора, действие старого прекратится, возможно, затем суд установит право пожизненного проживания(что очень спорно), расторжение сделки будет совершить еще сложнее, но вопрос правда интересный)

и если отвечать на поставленный вопрос-с дочкой лучше не связываться.

Сергей! Право постоянного проживания являться обременением, и подлежит регистрации в Росс реестре
На основании п.1ст. 131 ГК РФ
Статья 131. ГК РФ Государственная регистрация недвижимости
“1. . Регистрации подлежат: , право постоянного пользования, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.” Но на практике это происходит не всегда. Поэтому закажите выписку из ЕГРП на квартиру и узнаете зарегистрировано ли данное обременение, если НЕТ то можно воспользоваться советом Андрея Краснова “ переоформить квартиру на нового собственника” (Родственника) для того что бы в новом договоре отсутствовала информация “ о праве на постоянное проживание’ ранее упомянутой дочки прежнего собственника. Затем новый собственник (Родственник) снова переоформляет через другой договор в собственность квартиру на Вас. Таким, образом, Вы получите правоустанавливающий документ на квартиру содержание которого не, будет смущать потенциальных покупателей Вашей квартиры. Тем не менее, в этой ситуации у дочки прежнего собственника сохраняется возможность реализовать свое право на проживание в Вашей квартире, но сделать это будет значительно сложнее. С уважением Игорь.

Дочка прежнего собственника отказавшись первоначально от реализации или осуществления своего права на проживание в Вашей квартире в связи с изменением места жительства. Может вновь реализовать свое право на проживание на основании п.2 ст.9 ГК РФ Статья 9. ГК РФ Осуществление гражданских прав 2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. Что бы этого не произошло требуется от дочки прежнего собственника именно отказ от права проживания а не отказ от реализации или осуществления права на проживание.

Всем большое спасибо!

“Что написано пером, не вырубишь топором”. Если в договоре прописано право проживания и внизу стоят подписи продавца и покупателя – то никакие регистрации или не регистрациии гражданки в паспортном столе не имеют значения. Действует именно этот договор и она имеет право эт “право” реализовать. Надо делать “новацию” т.е. дополнение к этому договору – в ППФ или нотариально, как он был заключен прежде. Подписывается эта бумага между Вами и Вашим продавцом, а она заявляет, что “отказывается от права проживания” – заявление в нотариальной форме, которое прилагается к этому дополнению – потом подается на регистрацию договор,дополнение +ее заявление . Обычная процедура регистрации. Такие дополнения регистрируются, если стороны после заключения ДКП и регистрации сделки вдруг решили изменить условия договора купли-продажи или цену договора.

Читать еще:  Можно ли переоформить на 18 летнюю подругу свой кредит?

Право пожизненного проживания

  • Почему мне отказали в составлении дарственной с правом пожизненного проживания.
  • А где можно узнать про права пожизненного проживания в этой квартире?
  • Спасибо. А как насчёт хотя бы восстановления пожизненного права проживания?
  • Чем отличается право пожизненного проживания по завещанию от отказа от приватизации?
  • Сколько стоит оформление договора дарения с правом пожизненного проживания?
  • Публикации
  • Право временного проживания
  • Право проживания в собственности
  • Разрешение на временное проживание права
  • Права с рвп
  • Заявление в суд на право проживания

1.1. Свидетельство о наследстве полученное у нотариуса, а после свидетельство собственности.

2. Почему мне отказали в составлении дарственной с правом пожизненного проживания.

2.1. Сейчас нет такого понятия как дарственная с проживанием.
Т.к. это противоречит нормам ГК РФ. Дарственная предполагает полную. Безвозмездную собственность новому собственнику, без ограничения его прав.
А проживание, это ограничение и более подходит под договор ренты.
В вашем случае просто нужно заключить другую сделку.

2.2. По практике такие дарственные составляются, но это неправильно — все-таки дарение — это безвозмездная передача имущества. А Вы хотите в договоре указать, что одаряемый факически должен предоставить Вам жилье в пользование (то есть имеется встречное предоставление).
Вы можете составить договор пожизненного содержания с иждивением, который больше подходит к этому случаю.

3. А где можно узнать про права пожизненного проживания в этой квартире?

3.1. При дарении квартиры, даритель может в договоре дарения предусмотреть, что при переходе права собственности, даритель имеет право пожизненного проживания в квартире, а так же регистрации.

4. Спасибо. А как насчёт хотя бы восстановления пожизненного права проживания?

4.1. уважаемый посетитель!
Если человек, отказавшийся от участия в приватизации, выписался – то это просто невозможно
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

4.2. Если Вы сняли с регистрационного учета в таком случае вы никак не сможете восстановить регистрацию. Хорошего приятного вечера вам.

4.3. Если лицо имевшее пожизненное право проживания снялось с регистрации, то восстановить нельзя. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

5. Чем отличается право пожизненного проживания по завещанию от отказа от приватизации?

5.1. Очень странно ставите вопрос Что значит право пожизненного проживания по завещанию если квартира находится в собственности она может быть унаследовано в том числе и по завещанию в таком случае переход права собственности перейдет наследникам по завещанию наследодателя право проживания при отказе от приватизации это просто регистрация по месту жительства в данной квартире и невозможность выписать зарегистрированного в ней как лицо отказавшееся от приватизации при этом лицо отказавшееся от приватизации не имеет права собственности на данное жилое помещение от собственника приватизированной данную жилплощадь может распоряжаться ею продать поменять подарить и так далее причём без согласия зарегистрированного лица.

5.2. Право пожизненного проживания при завещании не существует поскольку завещание вситупает в силу после смерти завещатель не может в нем условия прописывать, а договор приватизации это сделка заключаемая при жизни и предусматривает право пользования жилым помещением при отказе лица от участия в сделке.

5.3. Это совершенно разные вещи, которые не имеют ничего общего между собой. Но смысл один и тот же – человек имеет право пожизненно проживать в жилом помещении.

5.4. Добрый Вам день
законом первое не предусмотрено это что-то непонятное. то как вами сформулировано. так. .
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

6. Сколько стоит оформление договора дарения с правом пожизненного проживания?

6.1. Если нет долей в данной квартире, то можно обойтись без нотариуса, и просто заключить договор и отдать в Росреестр, госпошлина будет 2000 рублей, если же через нотариуса то 10-15 тысяч в среднем будет стоить.

6.2. Если квартира в собственности, а не доля, то у каждого юриста своя стоимость. Если долевая квартира, то сделки оформляются у нотариуса.

7. А родители имеют право пожизненного проживания?

7.1. да.именно так.

8. Можно ли продать или переуступить или завещать право пожизненного проживания?

8.1. Нет, это не право собственности.

9. Могу ли я (собственик) прописать отца с правом пожизненного проживания?

9.1. Да, имеете право.

9.2. Если Вы единственный собственник, то да. Если не единственный, то с согласия остальных собственников.

9.3. Юлия, сейчас нет прописки, есть регистрация временная и постоянная, вот если вы зарегистрируете отца постоянно (с печатью в паспорте), он будет иметь право на проживание в квартире бессрочно.

10. Как получить право на пожизненное проживание?

10.1. По договору можно получить

11. Что значит право на пожизненное проживание?

11.1. Значит, не смогут выселить.

11.2. Это значит, что человека невозможно выписать из жилья. но в то же время у него нет права на собственность и при продаже такого жилья право на проживание у человека сохраняется

12. Имею право пожизненного проживания в квартире, но в квартиру не пускают. Что делать?

12.1. Обращаться в суд с иском о вселении.

12.2. Обращаться в суд с иском о не чинении препятствий в проживании

12.3. Вопрос о вселении Вам следует разрешать в судебном порядке.

13.1. Нет если в договоре дарения оформлено право пожизненного проживания.

13.2. Лидия Викторовна. Если Вы подарили дом, то сын может Вас выселить. Если Вы заключили договор пожизненного иждивения, то право собственности не перешло к сыну и он не может Вас выселить из дома.

14.1. Смотрите, конечно согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Поскольку мама собственника добровольно отказалась от права пользования квартирой, судя по Вашему вопросу, на момент купли-продажи не проживает в ней, то практика исходит из того, что сам по себе факт наличия у лица права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

15.1. Договаривайтесь с ней. Ситуация вне правового поля. Вы имеете право там находиться без ее согласия, поскольку вы собственник квартиры и несете за нее ответственность, тем не менее лучше по хорошему договориться.

15.2. вы можете обратится к участковому полицейскому за помощью.

15.3. Пишите письмо о необходимости снятия показаний. Обращайтесь с заявлением в ОВД о недопуске в собственную квартиру.
Можно рассмотреть вариант обращения с иском о нечинении препятствий в пользовании.

16.1. В случае, когда гражданин не согласен выписываться, только по суду и можно снять с регистрационного учета (выписать).

Примечание: вторая часть вопроса не совсем понятно почему право пожизненного проживания? Если отец отказался от доли, то он не является собственником.

17.1. Вы совершили юридические факт, в виде отказа от права на имущество. Для приобретения прав на имущество, следует действовать оспаривая факт приватизации. Приватизация сама по себе является сделкой и её следует признать недействительной, а для этого нужны основания (например: принудили, ввели в заблуждение и т.д.). Без возврата прав собственности Вас не прописать.
Если Вам помог мой совет, буду благодарен за отзыв на моей странице.

17.2. Вселяйтесь в квартиру, т.к. у вас бессрочное право пользования квартирой. В Администрации документы по приватизации поднимите, возьмите необходимые документы из дела.
При вашем отказе от приватизации вы должны быть зарегистрированы в квартире. Если не были, то ваш отказ ничтожен.

18.1. Заключайте договор пожизненного безвозмездного пользования имуществом.

18.2. Во-первых, Вы не можете такой договор составить, так как он наследниками вашего имущества в дальнейшем может быть обжалован в суде и отменен.
Во-вторых, если с вашим мужем (не дай Бог!) что-нибудь случится раньше его родителей, то им достанется по наследству часть его доли в вашей совместной квартире с мужем на основании статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, т.к. они являются наследниками первой очереди на имущество своего сына.
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

19.1. собственником будет одаряемый. Оплачивать коммунальные услуги должен собственник и все зарегистрированные в квартире лица.
Удачи вам и всего наилучшего.

20.1. Нужно изучать отказ Росреестра и уже устранять недостатки! Безвыходных ситуаций не бывает.

20.2. Считаю отказ Росреестра правомерным, так как данное условие договора не регистрируется.
Это Ваши договоренности в племянницей, изложенные в договоре.

21.1. Само завещание должно подтверждать в таком случае.

22.1. Да, возможно заключить такой договор.

22.2. Да, можно. В силу статьи 572 ГК РФ, право проживания не требует от одаряемого никакого действия, услуги, денежных затрат в пользу дарителя. Поэтому указанное условие (право пожизненного проживания дарителя) не противоречит смыслу договора дарения. Такие дела.

23.1. Сможете составить такое завещание. Далее Новый собственник будет распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

24.1. Ольга, добрый вечер. Это было именно дарение? Не пожизненная рента?

24.2. Ольга, как Вы можете выселить собственник из его квартиры? Я даже бы хотел на это посмотреть. Вы тогда сами подпадёте по УК РФ.

25.1. В принципе такой же как и при обычной купле продаже.

25.2. Если хотите закрепить право проживания, то укажите это в условиях договора. Например: В отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора проживает Иванов Иван Иванович, за которым сохраняется по договоренности сторон право пожизненного проживания в данной квартире.
Всего хорошего. Желаю Удачи!

26.1. Нет, таких прав нет в данном случае. Только в соответствии с завещанием.

27.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да при определённых обстоятельствах, у них есть такое право. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

28.1. Да вы же в приватизации то не участвовали.

29.1. Право пользования у лица, отказавшегося от участия в приватизации действительно имеется, но при это оно не является обременением права собственности собственника этого помещения – он также вправе распорядиться таким имуществом по своему усмотрению.
Из разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ” в абз. 3 п. 18 следует, что к бывшим членам семьи собственника приватизированного жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, т.к. давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в РФ”), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

30.1. Такие иски рассматривают не мировые, а районные судьи. Иск подается в порядке ст. 131 ГПК РФ, смотрите какие там требования к оформлению и документам, описывайте все в иске, почему имеете право, на каком основании, какими документами подтверждается, оплачивайте пошлину и подавайте его. Лучше конечно обратиться к юристу, чтобы все грамотно оформили хотя бы, а то 10 раз подавать будете, в итоге что нибудь не так напишите или документы не приложите и откажут.

30.2. Такое заявление подается не мировым судьям, а в суд общей юрисдикции. Заявление подавайте на устранение препятствий пользования и излагайте все обстоятельства как они и есть.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector