Что делать,если администрация не предоставляет положенную квартиру?
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Что делать,если администрация не предоставляет положенную квартиру?

Что делать,если администрация не предоставляет положенную квартиру?

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Можно ли добиться исполнения решения суда о предоставлении жилья взамен аварийного?

Есть решение суда об обязании администрации города предоставить во внеочередном порядке жилое помещение на условиях социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому в аварийном доме. Решение суда не исполняется, какие меры можно предпринять для скорейшего исполнения судебного акта?

Обратиться в службу судебных приставов, которые возбуждают исполнительное производство, предоставляют срок ответчику (должнику) для добровольного исполнения. В случае неисполнения мерами воздействия на администрацию города могут быть только штрафы, налагаемые приставом-исполнителем. Иных действенных мер не имеется.

Согласно частям 1 и 2 статьи 105 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” в случаях неисполнения должником требований, содержащихся в исполнительном документе, в срок, установленный для добровольного исполнения, а также неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании исполнительского сбора и устанавливает должнику новый срок для исполнения. При неисполнении должником требований, содержащихся в исполнительном документе, без уважительных причин во вновь установленный срок судебный пристав-исполнитель применяет к должнику штраф, предусмотренный статьей 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и устанавливает новый срок для исполнения.

Неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, установленный судебным приставом-исполнителем после взыскания исполнительного сбора, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц – от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей (часть 1 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Таким образом, взыскателю — гражданину, в пользу которого вынесено решение суда об обязании должника совершить действия, следует обратить внимание не только на бездействие администрации города, но и на бездействие службы приставов-исполнителей, которая, случается так, что тоже не спешит. бездействует в случаях неисполнения должником требований, содержащихся в исполнительном документе. Напомним, что бездействия (и уж, тем более действия) пристава-исполнителя могут быть обжалованы прокурору или в суд (не берем во внимание возможность обжалования действий пристава-исполнителя старшему и главному судебному приставу).

Хотя, надо признать, что даже при большом желании (несмотря на штрафы и общественное негодование) администрации муниципальных образований не в состоянии на сегодняшний день обеспечить жильем нуждающихся очередников. Федеральные программы ситуацию не спасают — не хватает как всегда финансирования. Очереди на получение социального жилья только растут, причем, доходит до абсурда: очереди существуют не только среди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, но и среди имеющих право на внеочередное получение жилья по договору социального найма, и, что самое впечатляющее — уже и среди взыскателей в рамках исполнительного производства (граждан, в пользу которых суд вынес решение об обязании администрации муниципального образования предоставить вне очереди жилое помещение!). Таким образом, при наличии “свободных” жилых помещений, сначала будет удовлетворяться “третья очередь” (взыскатели по исполнительному листу, выданному на основании решения суда), потом “обычные внеочередники” (не обращавшиеся в суд), и уж потом — обычные нуждающиеся, которые в этой жизни жилье вряд ли получат.

А вот пример из практики Европейского суда по правам человека (о сроках исполнения решения суда, применительно к данной теме).

Постановление по Делу «ТЕЛЯТЬЕВА (TELYATYEVA) ПРОТИВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (Жалоба N 18762/06) от 12 июля 2007 года:

Дело было инициировано жалобой N 18762/06, поданной против Российской Федерации в Европейский Суд по правам человека (далее – Европейский Суд) в соответствии со Статьей 34 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (далее – Конвенция) гражданкой Российской Федерации Светланой Юрьевной Телятьевой (далее – заявительница) 10 апреля 2006 г.

20 января 2004 г. Котласский городской суд Архангельской области удовлетворил иск заявительницы к администрации муниципального образования “Котлас” о предоставлении жилого помещения в связи с аварийным состоянием дома, в котором она проживала, обязав администрацию:

“. предоставить Телятьевой Светлане Юрьевне жилое помещение в г. Котлас в виде отдельной квартиры с жилой площадью не менее 12 кв. м, отвечающей санитарно-техническим требованиям”.

Судебное решение не было обжаловано и вступило в законную силу.

6 февраля 2004 г. возбуждено исполнительное производство. 28 июля 2005 г. служба судебных приставов сообщила заявительнице, что решение Котласского городского суда Архангельской области от 20 января 2004 г. не было исполнено ввиду отсутствия в распоряжении администрации муниципального образования “Котлас” жилого помещения и денежных средств для его приобретения.

Решение Котласского городского суда Архангельской области от 20 января 2004 г. было исполнено 12 января 2006 г., когда заявительнице была предоставлена квартира площадью 15 кв. метров.

Заявительница жаловалась на то, что решение Котласского городского суда Архангельской области от 20 января 2004 г. не было исполнено своевременно. Европейский Суд полагает, что данная жалоба подлежит рассмотрению в свете положений пункта 1 Статьи 6 Конвенции и статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции (см. Постановление Европейского Суда по делу “Бурдов против России” (Burdov v. Russia), жалоба N 59498/00, § 26, ECHR 2002-III ). Соответствующие положения в части, применимой к данному делу, предусматривают: Пункт 1 Статьи 6 Конвенции:

“Каждый при определении его гражданских прав и обязанностей. имеет право на справедливое. разбирательство дела. судом. “.

Статья 1 Протокола N 1 к Конвенции:

“Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. “.

Власти Российской Федерации утверждали, что решение Котласского городского суда Архангельской области от 20 января 2004 г. было исполнено в полном объеме и что период неисполнения не был чрезмерным. На администрацию муниципального образования “Котлас” было возложено обязательство по исполнению ряда судебных решений о предоставлении жилого помещения, однако в его распоряжении не было свободных жилых помещений или средств для их приобретения.

Европейский Суд отмечает, что 20 января 2004 г. в пользу заявительницы было постановлено судебное решение о предоставлении квартиры. Судебное решение не было обжаловано и вступило в законную силу. Оно было исполнено 12 января 2006 г. Таким образом, период неисполнения составил примерно два года.

Европейский Суд неоднократно устанавливал нарушения пункта 1 Статьи 6 Конвенции и статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции в делах, где возникали вопросы, аналогичные тому, который затронут в настоящем деле (см. Постановление Европейского Суда по делу “Малиновский против Российской Федерации” (Malinovskiy v. Russia), жалоба N 41302/02, § 35 et seq., ECHR-2005 ; Постановление Европейского Суда по делу “Тетерины против Российской Федерации” (Teteriny v. Russia) от 9 июня 2005 г., жалоба N 11931/03, § 41 et seq., Постановление Европейского Суда по делу “Гиззатова против Российской Федерации” (Gizzatova v. Russia) от 13 января 2005 г., жалоба N 5124/03, § 19 et seq. ; и упоминавшееся выше Постановление Европейского Суда по делу “Бурдов против России”, § 34 et seq., ECHR 2002-III).14. Изучив представленные в его распоряжение материалы дела, Европейский Суд отмечает, что власти государства-ответчика не назвали ни одного факта и не привели ни одного довода, которые смогли бы убедить его прийти к иному заключению в данном деле. Европейский Суд отмечает, что судебное решение не исполнялось, поскольку в распоряжении должника отсутствовали жилые помещения и денежные средства на их приобретение. Тем не менее Европейский Суд напоминает, что власти государства-ответчика не вправе ссылаться на отсутствие денежных средств и иных ресурсов, таких, как жилые помещения, в качестве оправдания неисполнения судебного решения (см. упоминавшееся выше Постановление Европейского Суда по делу “Малиновский против Российской Федерации”, § 35; Постановление Европейского Суда по делу “Плотниковы против Российской Федерации” (Plotnikovy v. Russia) от 24 февраля 2005 г., жалоба N 43883/02, § 23).

Таким образом, задержка исполнения судебного решения может быть оправдана в конкретных обстоятельствах, однако она не может быть таковой, чтобы нарушать саму сущность права, гарантированного пунктом 1 Статьи 6 Конвенции. Заявителю не должны оказываться препятствия в получении причитающегося ему в результате успешного судебного разбирательства на том основании, что государство-ответчик испытывает финансовые трудности (см. упоминавшееся Постановление Европейского Суда по делу “Бурдов против России”, § 35).

Европейский Суд приходит к выводу, что, не исполняя в течение практически двух лет вступившее в законную силу судебное решение, принятое в пользу заявительницы, власти Российской Федерации нарушили суть ее права на доступ к суду и воспрепятствовали ей в получении квартиры, которую она рассчитывала получить на законном основании.

Следовательно, в данном деле имело место нарушение Статьи 6 Конвенции и статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции. Статья 41 Конвенции предусматривает:

“Если Европейский Суд объявляет, что имело место нарушение Конвенции или Протоколов к ней, а внутреннее право Высокой Договаривающейся Стороны допускает возможность лишь частичного устранения последствий этого нарушения, Европейский Суд, в случае необходимости, присуждает справедливую компенсацию потерпевшей стороне”.Европейский Суд счел, что процентная ставка при просрочке платежей должна быть установлена в размере предельной кредитной ставки Европейского центрального банка плюс три процента.

На основании изложенного Суд единогласно:

1) объявил жалобу заявительницы приемлемой;

2) постановил, что в данном деле имело место нарушение Статьи 6 Конвенции и статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции;

(a) что власти государства-ответчика обязаны выплатить заявительнице в течение трех месяцев со дня вступления настоящего Постановления в законную силу в российских рублях по курсу, который будет установлен на день выплаты, следующие суммы:

(i) 1 600 евро (одну тысячу шестьсот евро) в качестве компенсации морального вреда;(ii) 800 евро (восемьсот евро) в возмещение расходов и издержек;

(iii) сумму любых налогов, подлежащих начислению на присужденные средства;

(b) что с даты истечения указанного трехмесячного срока и до момента выплаты на эти суммы должны начисляться простые проценты, размер которых определяется предельной кредитной ставкой Европейского центрального банка, действующей в период неуплаты, плюс три процента;

4) отклонил остальную часть требований заявительницы по справедливой компенсации.

Администрация не исполняет решение суда о предоставлении жилья и расселении аварийного дома. Что делать?

03 сентября 2008 года, Печорским городским судом Республики Коми по делу № 2-607/2008г. было вынесено решение, в соответствии с которым, администрация МО МР «Печора» обязана предоставить мне вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на состав семьи два человека, общей площадью не менее 28 квадратных метров.

Читать еще:  Можно ли отказаться от страхования квартиры в ипотеке?

Указанное решение суда вступило в законную силу.

В срок, установленный ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» – два месяца со дня возбуждения исполнительного производства, данное решение суда исполнено не было. Период неисполнения в настоящий момент более трёх лет.

В связи с этим я обращалась в Отдел судебных приставов по г. Печоре УФССП РФ по Республике Коми о даче разъяснений, а также в Печорскую межрайонную прокуратуру.

В письменных ответах указанных государственных служб в общих чертах говорится, что:

«в ОСП сложилась тяжёлая ситуация по исполнению решений суда о предоставлении гражданам благоустроенных жилых помещений. Судебный пристав неоднократно выносил постановления о наложении штрафа в отношении должника – администрации МО МР «Печора» за неисполнение решений суда. Штрафы, вынесенные судебным приставом-исполнителем в отношении главы администрации МО МР «Печора» обжалуются должником в суд. Суд выносит определения об отмене штрафов судебного пристава, признавая наличие уважительных причин у должника по неисполнению данных решений ввиду отсутствия свободного жилья и денег на его приобретение.

За 2007г. исполнено только 16 решений о предоставлении благоустроенного жилья гражданам, решения по которым вынесены в 2004-2005 годах. За шесть месяцев 2008 года исполнено 7 решений суда. На сегодняшний день остаются неисполненными 2 решения за 2005г. 24 решения за 2006г., 50 решений за 2007г. и 17 решений за 2008г. Всего не исполнено – 93 решения». Это стандартный ответ, изготовленный по шаблону и направляемый всем взыскателям подряд, кто обратился за разъяснениями о неисполнении.

Кроме того, считаю, что администрация МО МР «Печора» ненадлежащим образом и не в полной мере прилагает силы для скорейшего исполнения указанного решения суда. Какие именно меры принимаются администрацией МО МР «Печора» в указанном направлении – никому не сообщается.

Некоторыми взыскателями по аналогичным требованиям установлено наличие свободного, соответствующего жилья. Однако отдел по учёту и распределению жилья администрации МО МР «Печоры не имеет достоверных сведений о наличии такого жилья и таким образом, предоставляя недостоверные списки жилых помещений, вводит в заблуждение, как взыскателей, так и Отдел судебных приставов. Не ведётся работа по выселению должников из занятых ими многокомнатных благоустроенных квартир, где задолженность превышает 150 000 и более рублей. Не ведётся работа по внесению присуждённых нам денег в статью расходов бюджета МО МР «Печора» на следующие года, начиная с 2007г.

В местной популярной газете «Волна» неоднократно публиковалась информация о получении администрацией МО МР «Печора» денежных средств из республиканского бюджета на цели переселения граждан из ветхого жилья.

Конечный же результат оставляет желать лучшего.

Создаётся впечатление, что муниципалитет района всеми имеющимися административными ресурсами пытается противодействовать получению гражданами жилых помещений по решениям суда. Как следует из отзывов на иски граждан ответчика администрации МО МР «Печора», судебные решения, выносимые Печорским городским судом РК и, в последствии, оставляемые в силе Верховным Судом РК – это «негативная практика».

Ссылки администрации МО МР «Печора» на то, что жилья катастрофически не хватает, не могут быть приняты во внимание, поскольку для того, чтобы его хватало, надо элементарно искать пути выхода из создавшегося положения, пытаться организовать строительство нового жилья, привлечь инвестиции и т.д. В настоящее время работа в указанном направлении производится, на мой взгляд на 10 % от силы.

А между тем многие семьи, в том числе и моя при наличии несовершеннолетних детей, продолжают проживать в ветхом, аварийном, подлежащем сносу и непригодном для проживания жилье с полуобрушившимися крышами и обвалившимися стенами. Создаётся впечатление, что о таких гражданах вспомнят только тогда, когда это жильё обрушится, и будут жертвы. Так, как это было в общеизвестном сгоревшем доме престарелых.

Люди уже устали загромождать всевозможные инстанции своими жалобами и заявлениями, от которых нет никакого толку. Один чиновник отписывает заявление или жалобу другому чиновнику. В результате наши жалобы попадают на стол в администрацию МО МР «Печора» – к нашему должнику, где нам популярно объясняют: раз мы жалуемся, то вообще ничего и никогда не получим. Представители местной администрации ведут себя с людьми заносчиво, а кое кто и по хамски. Могут вытолкать из кабинета или захлопнуть двери буквально перед носом. На счетах администрации, как оказывается, денег нет. Возникает естественный вопрос, а что сделано, чтоб эти деньги, наконец, появились?

Моей семье не потянуть коммерческий найм жилого помещения, который составляет по г. Печоре в среднем примерно от 10 000 рублей в месяц с предоплатой за квартал. Я воспитываю несовершеннолетнего ребёнка одна.

С уважением и надеждой,

Обращайтесь также письменно к Главе Республике Коми, пишите во все инстанции, а также записывайтесь на личный прием.

Можно также обратиться в приемную депутата по Вашему округу (обычно при таких приемных существуют специальные юридические отделы, которые помогут грамотно и бесплатно составить жалобы в разные инстанции).

Предоставление жилья администрацией

1.1. Обратитесь в администрацию, где вам обязаны помочь составить такое заявление.

1.2. Форма заявления в жилищном отделе при администрации. В случае отказа в предоставлении, сразу в суд.

2. Администрация отказывает в предоставлении дополнительного жилья.

2.1. На Ваш “содержательный” вопрос, пока ответить нельзя.

Посылаю Вас ссылку для информации.
Подробнее >>>

Если откроется ссылка, попробуйте на этом сайте Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ найти информацию по своему дому. Посмотрите на каком этапе, когда дата расселения, дата сноса дома. А потом уже можно решать дальше, что делать.

3.2. Алеся у вас есть дети. Если даже нет то вы можете обратиться сначала в администрацию города с заявлением о предоставлении вам взамен ветхого и аварийного жилья с указанием даты в 2 экз один экз оставьте у себя либо ксерокопию вашего заявления.. если у вас не примут в приемной ваше заявление под подпись и пусть укажут входящий номер. Дату. фамилию чтобы можно было читать. Тогда отправляйте ваше заявление с уведомлением о получении и с описью срок рассмотрения заявлений 30 дней. Вам обязаны дать ответ и уже после 30 дней вы можете обратиться в суд по ст 125 УК РФ-за бездействие должностного лица.

4.1. Присутствие всех собственников не требуется. Добрый день, если документ выдан администрацией, то можно, хотя, я рекомендовала бы Вам ознакомить с указанным документом специалиста при проведении очной консультации.

5.1. Государство у нас только на бумаге в Конституции считается социальным, а на самом деле это не так Поэтому вашему знакомому ничего не светит в плане получения жилья, если нет прописки Только сделав прописку он получит возможность встать на жилищную очередь стст 49-51 и ст 57 ЖК РФ И лет через двадцать стояния в очереди ваш знакомый получит жилье.

6.1. Если Вы являетесь собственником жилого помещения признанного аварийным и подлежащим сносу, а срок на снос дома силами собственников истек, однако дом в программу переселения не попал, Вы имеете право требовать от Администрации заключения соглашения о предоставлении жилья в замен аварийного либо о получении выкупной цены за такое жилье. Обращение необходимо направлять в адрес Администрации в письменном виде с описью и уведомлением, в случае если администрация откажет Вам, можно будет обратиться в суд.

7.1. Без изучения Вашей проблемы в комплексе можно ответить так, что напишите обращение в администрацию муниципального образования по месту проживания указав все факты нуждаемости жилья, когда будет Вам ответ, тогда и нужно разбирать ситуацию.

8.1. Откуда забрать исполнительный лист?

8.2. Чтобы не общаться с администрацией, истец, в пользу которого состоялось решение суда может руководствоваться ст. 428 ГПК РФ согласно которой, исполнительный лист по его просьбе направляется судом для исполнения. Вам следует подать соответствующее ходатайство в суд о направлении ИЛ в ФССП (службу судебных приставов). После этого, общаться с ответчиком будете не Вы, а приставы. Если ИЛ уже у приставов, не стоит взаимодействовать с ответчиком, им надо “закрыть” бюджетные обязательства за год. Обратитесь в прокуратуру.

9.1. Возможно при рассмотрении вопроса о признании вашей семьи нуждающимися в жилом помещении, при подсчете доходов всех членов семьи, ваша семья не подходит к категории малоимущих. Поэтому вам так говорят. Но как на самом деле, из ваших данных, невозможно дать полный ответ о правоверностям (неправомерности) действий жилищного отдела. Чтобы дать более точный ответ, нужно знать основания на которые ссылается жилищный отдел.

10.1. Письмо в администрацию вы можете написать в свободной форме, изложив суть ситуации и в конце указав свои требования.

11.1. пишите в простой письменной форме, почему не двигается очередь, получайте официальный ответ. Далее – можете обратиться в прокуратуру с жалобой что администрация не исполняет требования закона об обеспечении малоимущих жилой площадью
ст. 49 и 51 ЖК РФ.

Вы как малоимущий гражданин можете получить помощь по данному вопросу бесплатно (вплоть до участия в суде). Обратитесь в адвокатскую палату Вашего региона.

С уважением, АА “АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА”

11.3. рекомендую Вам обратиться в суд с иском о предоставлении жилья вне очереди. Обращайтесь в личные сообщения, помогу составить иск.

12.1. Правильно хотите.
А вопрос в чем?

13.1. Подайте встречный иск на возмещение убытков (в виде арендной платы на жилье с момента вступления в силу предыдущего решения до даты фактического заселения)
А в части исполнения предыдущего решения обращайтесь в прокуратуру (более действенный вариант) в связи с бездействием администрации.

14.1. Все зависит от наличия квартир. Обратитесь к судебным приставам о возбуждении исполнительного производства. Удачи вам.

15.1. Снос жилого помещения без предоставления иного и без выплаты компенсации незаконен. Вам нужно срочно обращаться в суд. Для составления искового заявления необходимо уточнять подробности дела.

16.1. Мы купили квартиру в МО на троих человек, долевая собственность. Квартира была куплена за счет + свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, выданного министерством строительного и жилищно-коммунального хозяйства красноярского края.

Читать еще:  Правильность оформления завещания на все имущество

Свои средства и ипотека, это тоже Ваши.

17.1. Это ваше право. Однако основания зависят от конкретной ситуации. Не ясно почему и зачем с вами хотят расторгнуть догвор. Возможно это несправедливые действия администрации а возможно у вас иная ситуация.

17.2. Вы можете в судебном порядке в рамках КАС РФ обжаловать незаконное решение суда. Дело сложное, советую обратиться за помощью юристов нашего сайта. Всего Вам доброго!

18.1. Обязательно подавайте отзыв на исковое заявление, в котором изложите свою правовую позицию относительно исковых требований. Лучше довериться юристу, который грамотно изложит основания для отказа в таком иске.

19.1. Можете в вышестоящие инстанции.
Можете в прокуратуру
Можете подать иск в суд. Но в суде вы должны доказать, что ваше право нарушено. Т.е каким нормативом вам положено это жилье, в какой срок оно должно быть предоставлено.

20.1. Наталья, рекомендую обратится к судебным приставам о возбуждении исполнительного производства с требованием к администрации исполнить решения суда. В случае неисполнения данного требования, администрация привлекается к штрафу. Если на Ваши обращения судебные пристава бездействуют, обжалуйте их действия (бездействия) старшему судебному приставу или в прокуратуру. Имеется много законных способов решить Вашу проблему. Если необходимо сопровождение Вашей проблемы, обратитесь к любому юристу сайта.

21.1. От чего же? Кто вам такую сказал глупость. Существует уголовная ответственность за неисполнение решения суда у чиновника.

Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта

Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению –
(в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 96-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

.Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

22.1. поскольку вы достигли возраста 23 года, то претендовать на что-то вы теперь сможете только на общих основаниях.
Удачи вам и всего наилучшего.

23.1. Это долгий процесс и без суда вопрос не решить, практика есть по таким делам. К тому же, готовьте от 50 тысяч на решение вопроса.

23.2. посетитель сайта в вашем случае составление заявления платная услуга вы можете обратится в личные сообщения к любому юристу сайта с документами для индивидуальной консультации.

24.1. Длля признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условийнеобходимо наличие одновременно двух условий:

1) признание гражданина малоимущим
2) наличие в собственности гражданина и членов его семьи жилой плащади менее учетной нормы.

Об этом указано в ст. 51 ЖК РФ.

Учетная норма устанавливается каждым муниципальным образованием самостоятельно.

24.2. Приветствую вас Светлана! Обратитесь ко мне по телефону, который указан на моей странице. Вы можете позвонить в любое время.

25.1. Приветствую вас Светлана. Вас не имели права необоснованно скидывать. Можете оспорить в суде или требовать земельный участок. Обращайтесь по номеру, который указан на моей странице.

26.1. Вы вправе требовать предоставления постоянного жилья согласно ст. 89 ЖК РФ. Поэтому, выезжатб не соглашайтесь, иначе временное жилье так и останется постоянным.

27.1. Администрация в этом случае права. Предоставляется равнозначное жилье, на основании ст. 89 ЖК РФ, решению суда это не противоречит.

27.2. К сожалению, в данном случае администрация выполнила решение суда. Вы же не на улучшение становились жилищных условий. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

28.1. Вполне возможно, что деньги не пришли. Такое бывает достаточно часто. Жаловаться бесполезно, если денег по факту нет. Можете в суд обратиться конечно, но это также займет время и пока будете судиться, деньги придут. Поэтому стоит подождать.

29.1. Прежде всего следует подготовиться к судебному разбирательству. Как это сделать знает профессиональный юрист. Сами вряд ли добьётесь изменение способа исполнения решения суда.

30.1. Радуйтесь, что Вас поставили в льготную очередь на жилье.
Потому что в общей очереди можно лет 20 ждать квартиру.
Естественно в льготной очереди тоже своя очередь, но она не такая длинная. И ждать жилье будете не так долго

Нет своего жилья — куда обращаться и что предпринять?

Многие десятилетия «квартирный вопрос» остаётся насущными для подавляющего большинства граждан нашей страны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Несмотря на бурно развивающееся в последние годы жилищное строительство и систему ипотечного кредитование, решение проблемы с квадратными метрами этим путём доступно далеко не каждой семье.

Если нет своего жилья – куда обращаться?

Когда не имеется бабушки, оставившей в наследство квартиру, или достаточных доходов, позволяющих приобрести жильё самостоятельно, законом предусмотрена обязанность государства помочь своему гражданину в получении жилья.

Для этого гражданин, нуждающийся в жилье, должен обратиться в местную администрацию (районную или городскую) или уполномоченный госорган с заявлением и подтверждающими нуждаемость справками.

Необходимость обращения к местной администрации или соответствующему государственному органу обуславливается основанием, по которому нуждающееся лицо претендует на квадратные метры.

Что такое договор социального найма?

Это договор, по условиям которого имеющим право на предоставление жилья одинокому лицу или семье выделяется квартира из муниципального или государственного жилищного фонда в пользование, для постоянного в ней проживания.

Условия договора социального найма

По договору социального найма собственник жилищного фонда (государство или муниципальное образование) через специально уполномоченные им органы предоставляет гражданину и членам его семьи жильё.

Чаще всего предоставляется квартира, но также на аналогичных основаниях может быть выделен жилой дом или его часть, часть квартиры, комната.

Гражданин со своей семьёй имеет право проживать и пользоваться в указанных целях предоставленной квартирой. Договор найма социального жилья заключается бессрочно.

За предоставленное жильё наниматель обязан вносить плату, размер которой устанавливается актом местного совета народных депутатов.

Квартиру можно также бесплатно оформить в собственность – приватизировать, в соответствии с положениями соответствующего закона.

Обязательства нанимателей

Наниматель, а также вселённые на жилплощадь и проживающие на ней лица обязаны:

  1. Использовать квартиру исключительно по её прямому назначению, то есть только для проживания. Не допускается заниматься на данной жилплощади какой-либо предпринимательской деятельностью.
  2. Обеспечивать сохранность и надлежащее состояние квартиры.
  3. Проводить в квартире текущий ремонт. Оплачивать платежи за капремонт обязан собственник квартиры, то есть местная администрация.
  4. Оплачивать без задержек предоставляемые коммунальные услуги, а также пользование жилплощадью.

Кого государство обеспечивает бесплатным жильём?

Получить жильё из социального фонда может далеко не каждый нуждающийся в нём одинокий гражданин или семья. Закон устанавливает категории лиц, которые могут претендовать на получение социального жилья.

Граждане на особом положении

В случае нуждаемости в улучшении жилищных условий должны быть обеспечены квартирами:

  • Инвалиды, семьи, воспитывающие ребёнка, имеющего инвалидность;
  • Военнослужащие, прослужившие более десяти лет;
  • Лица, получившие заболевание или инвалидность на Чернобыльской АЭС;
  • Герои труда, Советского Союза и России, а также кавалеры орденов Славы и Трудовой славы;
  • Члены семей скончавшихся участников, инвалидов и ветеранов Великой отечественной войны, боевых действий;
  • Работникам угольной промышленности, трудившиеся на Крайнем Севере или приравненных к нему районах, проработавшим не менее десяти лет и вышедшим на заслуженную пенсию, при ликвидации мест добычи и переработки угля.

Малоимущие граждане

Малоимущие граждане, доход на каждого из членов семьи которых меньше установленного в регионе их проживания, могут претендовать на выделение жилплощади.

Признание малоимущими имеет следующие особенности:

  1. Статус малоимущего лица может быть признан исключительно местной администрацией. Порядок признания малоимущим устанавливается в каждом субъекте РФ своими региональными законами.
  2. Конкретный размер прожиточного минимума устанавливается региональными властями в каждом субъекте Российской Федерации. Для каждой категории граждан устанавливается свой размер минимально необходимой ежемесячно денежной суммы – несовершеннолетний, взрослый трудоспособный человек, пенсионер. Периодичность установления — как правило, ежеквартально. Для определения того, относится ли семья к малоимущим, необходимо установить размер прожиточный минимум на текущий квартал в своём регионе проживания, сложить прожиточный минимум на каждую категорию члена семьи, разделить на количество членов семьи. В результате получится среднедушевой доход, который и необходимо сравнить с установленным в конкретном регионе проживания.
  3. Учитываются все виды доходов – заработная плата, пенсии, получаемые алименты, пособия, стипендии, доходы от сдачи имущества в аренду, дивиденды от ценных бумаг и проч. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
  4. Обязательно учитывается стоимость имущества, которым владеет каждый из членов семьи, претендующих на признание малоимущими. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
  5. В некоторых регионах проводится повторная проверка уровня доходов и имущества граждан, признанных малоимущими и принятых на учёт в качестве таковых на приобретение жилья, чтобы предотвратить случаи злоупотребления своими правами и намеренного занижения своих доходов для получения социальной квартиры.

Условия для получения квартиры малоимущими

Но для получения квартиры недостаточно получить статус малоимущих.

Для определения того, имеет ли право семья с низким доходом претендовать на социальные квадратные метры, необходимо принимать внимание следующее:

  1. Ни у кого из членов семьи не должно быть другого жилья как собственного, так и по социальному найму.
  2. Семья или одинокий гражданин проживают в жилом помещении, которое у них в собственности или по социальному найму, однако площадь этого жилья мала настолько, что на каждого проживающего приходится менее той нормы, которая установлена местным нормативным актом в городе (районе) проживания.
  3. Проживают в многоквартирном жилом доме, который специальной комиссией отнесён каварийным и запланирован под снос.
  4. Квартиру, которая в собственности или по соцнайму, занимают несколько семей, в одной из которых имеется больной с такими заболеваниями, которые создают угрозу для здоровья совместно проживающим лицам, а другого жилья не имеется. К таким заболеваниям относятся открытая форма туберкулёза, эпилепсия с припадками, хронические психические заболевания с частыми обострениями, злокачественные опухоли или кожные заболевания с выделениями, гангрена конечностей и некоторые другие.
Читать еще:  Получениие наследстово в СберБанк России

Как получить квартиру по договору социального найма?

Для того, чтобы получить жилое помещение из социального фонда необходимо, чтобы соответствующий орган признал, что одинокий гражданин или семья не имеют достойных жилищных условий, нуждаются в том, чтобы получить социальное жильё и подпадают под категории, установленные законом.

После этого такие лица принимаются на специальный учёт (в народе это именуется «встать на очередь на квартиру»).

Необходимые документы

Для принятия на учёт необходимо предоставить в администрацию следующие документы:

  1. Заявление (образец можно получить в администрации).
  2. Документы, свидетельствующие о том, что гражданин или семья имеют право на выделение социального жилья.

В зависимости от основания, по которому гражданин претендует на квартиру, предоставляются:

  • справки о доходах семьи, подтверждающие статус малоимущих;
  • справки об инвалидности;
  • документы о прохождении службы в Вооружённых силах;
  • справки о заболеваниях или инвалидности, полученных в связи с нахождением на территориях Чернобыльской АЭМ;
  • документы, подтверждения звания героев труда, Советского Союза, России, наличие орденов;
  • документы об участии челнов семьи в ВОВ, боевых действиях, их инвалидности.
  • документы о работе в угольной промышленности.

Сроки

Администрация должна вынести решения о принятии на учёт или отказе в принятии не позднее месяца с момента предоставления ей документов. Когда документы поданы через многофункциональный центр, данный срок необходимо отсчитывать со дня, когда они переданы администрации непосредственно на рассмотрение.

О принятом решении гражданин уведомляется в течение трёхдневного срока с момента принятия решения.

После постановки на учёт жилье будет предоставлено в порядке очерёдности. Нередко сроки выделения жилья затягиваются на десяток лет.

После постановки на учёт нужно запастись терпением, поскольку квартира может быть выделена через несколько лет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Нет своего жилья — куда обращаться и что предпринять?

Многие десятилетия «квартирный вопрос» остаётся насущными для подавляющего большинства граждан нашей страны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Несмотря на бурно развивающееся в последние годы жилищное строительство и систему ипотечного кредитование, решение проблемы с квадратными метрами этим путём доступно далеко не каждой семье.

Если нет своего жилья – куда обращаться?

Когда не имеется бабушки, оставившей в наследство квартиру, или достаточных доходов, позволяющих приобрести жильё самостоятельно, законом предусмотрена обязанность государства помочь своему гражданину в получении жилья.

Для этого гражданин, нуждающийся в жилье, должен обратиться в местную администрацию (районную или городскую) или уполномоченный госорган с заявлением и подтверждающими нуждаемость справками.

Необходимость обращения к местной администрации или соответствующему государственному органу обуславливается основанием, по которому нуждающееся лицо претендует на квадратные метры.

Что такое договор социального найма?

Это договор, по условиям которого имеющим право на предоставление жилья одинокому лицу или семье выделяется квартира из муниципального или государственного жилищного фонда в пользование, для постоянного в ней проживания.

Условия договора социального найма

По договору социального найма собственник жилищного фонда (государство или муниципальное образование) через специально уполномоченные им органы предоставляет гражданину и членам его семьи жильё.

Чаще всего предоставляется квартира, но также на аналогичных основаниях может быть выделен жилой дом или его часть, часть квартиры, комната.

Гражданин со своей семьёй имеет право проживать и пользоваться в указанных целях предоставленной квартирой. Договор найма социального жилья заключается бессрочно.

За предоставленное жильё наниматель обязан вносить плату, размер которой устанавливается актом местного совета народных депутатов.

Квартиру можно также бесплатно оформить в собственность – приватизировать, в соответствии с положениями соответствующего закона.

Обязательства нанимателей

Наниматель, а также вселённые на жилплощадь и проживающие на ней лица обязаны:

  1. Использовать квартиру исключительно по её прямому назначению, то есть только для проживания. Не допускается заниматься на данной жилплощади какой-либо предпринимательской деятельностью.
  2. Обеспечивать сохранность и надлежащее состояние квартиры.
  3. Проводить в квартире текущий ремонт. Оплачивать платежи за капремонт обязан собственник квартиры, то есть местная администрация.
  4. Оплачивать без задержек предоставляемые коммунальные услуги, а также пользование жилплощадью.

Кого государство обеспечивает бесплатным жильём?

Получить жильё из социального фонда может далеко не каждый нуждающийся в нём одинокий гражданин или семья. Закон устанавливает категории лиц, которые могут претендовать на получение социального жилья.

Граждане на особом положении

В случае нуждаемости в улучшении жилищных условий должны быть обеспечены квартирами:

  • Инвалиды, семьи, воспитывающие ребёнка, имеющего инвалидность;
  • Военнослужащие, прослужившие более десяти лет;
  • Лица, получившие заболевание или инвалидность на Чернобыльской АЭС;
  • Герои труда, Советского Союза и России, а также кавалеры орденов Славы и Трудовой славы;
  • Члены семей скончавшихся участников, инвалидов и ветеранов Великой отечественной войны, боевых действий;
  • Работникам угольной промышленности, трудившиеся на Крайнем Севере или приравненных к нему районах, проработавшим не менее десяти лет и вышедшим на заслуженную пенсию, при ликвидации мест добычи и переработки угля.

Малоимущие граждане

Малоимущие граждане, доход на каждого из членов семьи которых меньше установленного в регионе их проживания, могут претендовать на выделение жилплощади.

Признание малоимущими имеет следующие особенности:

  1. Статус малоимущего лица может быть признан исключительно местной администрацией. Порядок признания малоимущим устанавливается в каждом субъекте РФ своими региональными законами.
  2. Конкретный размер прожиточного минимума устанавливается региональными властями в каждом субъекте Российской Федерации. Для каждой категории граждан устанавливается свой размер минимально необходимой ежемесячно денежной суммы – несовершеннолетний, взрослый трудоспособный человек, пенсионер. Периодичность установления — как правило, ежеквартально. Для определения того, относится ли семья к малоимущим, необходимо установить размер прожиточный минимум на текущий квартал в своём регионе проживания, сложить прожиточный минимум на каждую категорию члена семьи, разделить на количество членов семьи. В результате получится среднедушевой доход, который и необходимо сравнить с установленным в конкретном регионе проживания.
  3. Учитываются все виды доходов – заработная плата, пенсии, получаемые алименты, пособия, стипендии, доходы от сдачи имущества в аренду, дивиденды от ценных бумаг и проч. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
  4. Обязательно учитывается стоимость имущества, которым владеет каждый из членов семьи, претендующих на признание малоимущими. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
  5. В некоторых регионах проводится повторная проверка уровня доходов и имущества граждан, признанных малоимущими и принятых на учёт в качестве таковых на приобретение жилья, чтобы предотвратить случаи злоупотребления своими правами и намеренного занижения своих доходов для получения социальной квартиры.

Условия для получения квартиры малоимущими

Но для получения квартиры недостаточно получить статус малоимущих.

Для определения того, имеет ли право семья с низким доходом претендовать на социальные квадратные метры, необходимо принимать внимание следующее:

  1. Ни у кого из членов семьи не должно быть другого жилья как собственного, так и по социальному найму.
  2. Семья или одинокий гражданин проживают в жилом помещении, которое у них в собственности или по социальному найму, однако площадь этого жилья мала настолько, что на каждого проживающего приходится менее той нормы, которая установлена местным нормативным актом в городе (районе) проживания.
  3. Проживают в многоквартирном жилом доме, который специальной комиссией отнесён каварийным и запланирован под снос.
  4. Квартиру, которая в собственности или по соцнайму, занимают несколько семей, в одной из которых имеется больной с такими заболеваниями, которые создают угрозу для здоровья совместно проживающим лицам, а другого жилья не имеется. К таким заболеваниям относятся открытая форма туберкулёза, эпилепсия с припадками, хронические психические заболевания с частыми обострениями, злокачественные опухоли или кожные заболевания с выделениями, гангрена конечностей и некоторые другие.

Как получить квартиру по договору социального найма?

Для того, чтобы получить жилое помещение из социального фонда необходимо, чтобы соответствующий орган признал, что одинокий гражданин или семья не имеют достойных жилищных условий, нуждаются в том, чтобы получить социальное жильё и подпадают под категории, установленные законом.

После этого такие лица принимаются на специальный учёт (в народе это именуется «встать на очередь на квартиру»).

Необходимые документы

Для принятия на учёт необходимо предоставить в администрацию следующие документы:

  1. Заявление (образец можно получить в администрации).
  2. Документы, свидетельствующие о том, что гражданин или семья имеют право на выделение социального жилья.

В зависимости от основания, по которому гражданин претендует на квартиру, предоставляются:

  • справки о доходах семьи, подтверждающие статус малоимущих;
  • справки об инвалидности;
  • документы о прохождении службы в Вооружённых силах;
  • справки о заболеваниях или инвалидности, полученных в связи с нахождением на территориях Чернобыльской АЭМ;
  • документы, подтверждения звания героев труда, Советского Союза, России, наличие орденов;
  • документы об участии челнов семьи в ВОВ, боевых действиях, их инвалидности.
  • документы о работе в угольной промышленности.

Сроки

Администрация должна вынести решения о принятии на учёт или отказе в принятии не позднее месяца с момента предоставления ей документов. Когда документы поданы через многофункциональный центр, данный срок необходимо отсчитывать со дня, когда они переданы администрации непосредственно на рассмотрение.

О принятом решении гражданин уведомляется в течение трёхдневного срока с момента принятия решения.

После постановки на учёт жилье будет предоставлено в порядке очерёдности. Нередко сроки выделения жилья затягиваются на десяток лет.

После постановки на учёт нужно запастись терпением, поскольку квартира может быть выделена через несколько лет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector