Сумма выплат по договору пожизненного содержания с иждивением
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Сумма выплат по договору пожизненного содержания с иждивением

Образец 2020 года договора пожизненного содержания с иждивением на квартиру

Одинокие, пожилые люди нуждаются в уходе, постоянной помощи. Социальные органы не могут обеспечить надлежащим уходом всех престарелых жителей страны. Для обеспечения прав этих категорий граждан, предусмотрено заключения договора о бессрочном содержании. Согласно условиям договора, совершеннолетние лица обязываются ухаживать за престарелыми людьми, оказывать им необходимую помощь. В свою очередь, престарелые люди передают им в частную собственность недвижимость, которая им принадлежит.

В случае досрочного прекращения ухода за престарелыми людьми, недвижимое имущество возвращается собственнику.

Содержание договора

Согласно условиям этого соглашения, престарелый собственник недвижимого помещения передает недвижимость другому человеку, которые обязывается ухаживать за пожилым гражданином. Обеспечивать его всем необходимым, содержать, предоставлять необходимые средства на лечение.

Стороны этого соглашения предусматривают взаимные обязанности. Какая недвижимая собственность передается, с детальным указанием адреса, где находится недвижимость. Технические показатели помещений.

В обязанности лица, которое осуществляет уход, предусматривают предоставление средств на содержание пожилых людей. Приобретение необходимых вещей, оплата услуг медицинских учреждений.

Без нотариального удостоверения, оформление вопреки требованиям закона, договор пожизненного содержания с иждивением не подлежит исполнению. Все действия сторон, что были направлены на исполнения условий договора, не влекут за собой правовых последствий.

Поэтому законом предусмотрено, что рента и пожизненное содержание с иждивением – договора с особыми требованиями к их составлению и содержанию.

Также законодатель установил, что рента с пожизненным содержанием – виды договоров, что подлежат обязательной регистрации государственным органом.

Процедура оформления

Пожизненное содержание с иждивением – договор, в котором нужно урегулировать существенные условия этих правоотношений. Законодательство выдвигает к содержанию договора перечень требований. Стороны предусматривают:

  • суть этого соглашения;
  • процедура обеспечения пожилых граждан всем необходимым;
  • взаимные обязанности сторон;
  • особая процедура прекращения отношений – выкуп ренты;
  • предусмотреть, в каких случаях наступает ответственность по соглашению;
  • конечные условия.

Какая суть договора

Этот договор – форма пожизненного содержания престарелого лица с иждивением. В содержании договора предусматривают, как предусмотренные законом обязательные условия, так и дополнительные обязательства.

Договора ренты и пожизненного содержания с иждивением, как и любой договор, лично подписывают стороны соглашения, с указанием даты составления.

Процедура выполнения обязательств

Юристы рекомендую детально регламентировать все взаимные обязательства. Указав, какой срок выполнение взаимных обязательств. Обозначить перечень действий, что должен осуществлять гражданин относительно ухода за престарелым лицом.

В содержании предусматриваем обязательства:

  1. регулярная оплата услуг за коммунальные платежи;
  2. предоставление средств на продукты питание, бытовые товары;
  3. оплата услуг медицинских учреждений;
  4. месячные суммы выплат на исполнение условий соглашения.

Взаимные обязательства

Участникам этих отношений нужно детально регламентировать взаимные права, сроки исполнения обязанностей. Детализировать перечень прав.

Особая процедура

В этом пункте договора регламентируем порядок прекращения действия договора, предусматривая право другой стороны выкупить недвижимое имущество.

Ответственность

Регламентируем ответственность сторон за неисполнение обязательств. Указываем взаимные права относительно выполнения пунктов договора, когда другая сторона вправе требовать исполнения обязательства.

Конечные условия

Общее содержание конечных условий состоит из перечня действий по оформлению договора. Кто должен оплатить услуги нотариуса. Указать срок действий взаимных обязательств.

Основные обязательства

Согласно основным пунктам договора ренты и пожизненного содержания с иждивением, предусматривается ответственность плательщика ренты за своевременное внесение средств. Сроки оплаты взятых обязательств. Размер оплаты вычисляется индивидуально, учитывая стоимость недвижимости, требований престарелых граждан по содержанию.

Передавая жилое помещение согласно обязательствам, собственники имущества должны указать количество прописанных граждан. В каких родственных отношениях пребывают с этими лицами.

Стоимость недвижимого имущества должна быть указана документально. В противном случае обращаемся к специалистам. Они оценят имущество, укажут точную стоимость недвижимости.

В случае передачи недвижимого имущества за плату, обозначаем в документе точный размер выплат. Периоды внесения платежей.

Обосновывая сроки исполнения договора, исходят из пунктов документа, где предусмотрена постоянная и пожизненная рента. Если предусмотрены рентные платежи на бессрочной основе, окончание действия соглашения – полное погашения стоимости имущества. Выплаты продолжаются и после смерти собственника недвижимости.

Пожизненные выплаты предусматривают оплату ренты до момента открытия наследства.

Типичный шаблон договора

Соглашение ренты и пожизненного содержания с иждивением, участники правоотношений оформляют на основании типичных образцов. Заполняют обязательные реквизиты соглашения.

Условия соглашения

Важно! Составляя этот договор, сторонам в соглашении следует предусмотреть, как условия документа, предусмотренные законодательством, так и дополнительные пункты.

Самостоятельно, учитывая индивидуальные особенности, включаем в договор дополнительные пункты. Обозначаем те сведения, что не предусмотрены в бланке типичного договора.

Процедура оформления соглашения

Законодательством предусмотрены особые требования к содержанию и оформлению договоров этого вида. Стороны соглашения, согласившись на все существенные условия, представляют документ нотариусу для удостоверения.

Нотариус, изучив условия, придя к выводу, что содержание документа соответствует требованиям закона, нотариально заверяет этот документ.

После удостоверения нотариусом, договор передают специализированному органу регистрации. Специалисты государственной структуры зарегистрируют соглашение.

Существенное условие договора – цена. Согласившись со всеми пунктами договора, участники отношений должны согласовать и его цену. Этот вопрос разрешается в индивидуальном порядке, с учетом требований законодательства. Индивидуальных пожеланий участников, а также стоимости недвижимого имущества.

Если стоимость помещения незначительная, цена соглашения рассчитывается по взаимному согласию. Минимальный размер, согласно закону, не может составлять меньше заработной платы минимального размера за два месяца.

Гражданин, оплачивая в установленные сроки размер ренты, вступает в полноценное владение недвижимостью после выплаты всех сумм по соглашению. До этого момента, распоряжение имуществом допускается исключительно с согласия законного собственника.

В какой форме собственник должен выразить свое согласие, законодательством не предусмотрено.

Предоставляя право плательщику ренты распоряжаться имуществом, рекомендуется собственнику в заявлении детально об этом указать. Мотивированное заявление сделает невозможным возникновения каких-либо споров, недоразумений по этому поводу.

Участники договора, придя к согласию по всем требуемым условиям, представляют документ для удостоверения нотариусом. Также предоставляют:

  • подписанное сторонами соглашение;
  • копии паспортов участников;
  • документы, что подтверждают право собственности на недвижимое имущество;
  • справки, из каких усматривается стоимость имущества.

После того, как нотариус удостоверяется в соответствии документов требованиям закона, удостоверит соглашение, передаем документы государственному органу. Дополнительно предоставляем:

  1. письменное ходатайство о регистрации, что составляется по типичному бланку;
  2. оригинал соглашения, которое предварительно было удостоверено нотариусом;
  3. сведения об оплате государственной пошлины за регистрацию;
  4. письменный акт о передачи недвижимости согласно условиям договора.

Специалисты государственного органа могут потребовать предоставить и другие справки. Предоставят заявителю срок для подачи дополнительных документов, разъяснят положения законодательства по этому вопросу.

Взаимовыгодный ли этот договор?

Участники соглашения ренты пользуются взаимовыгодными условиями этого договора. Престарелым гражданам будет оказана помощь, содействие в организации повседневной жизни.

Плательщик ренты, оказывая незначительное содействие пожилым людям, выплатив размер стоимости имущества, станет полноценным собственником жилья.

Недобросовестность пожилых граждан

Недоразумения возникают в случае спора, когда одна из сторон договора оказывается недобросовестной. Престарелые лица могут указать недостоверные сведения в соглашении, не обозначить все своих наследников.

Недобросовестность плательщика

Выполнив все условия соглашения, оплатив рентные платежи, гражданин приобретает права собственности. Когда участники соглашения – добросовестные граждане, спорных вопросов относительно исполнения договора не возникает. Это взаимовыгодное соглашение.

Возможные риски

Граждане не осведомлены с действующим законодательством, требованиями к составлению договоров этого вида. Участники правоотношений сталкиваются с обманом другой стороны, недобросовестными действиями третьих лиц – посредников.

Как участники выполняют обязательства

Участники соглашения, придерживаясь пунктов договора, в установленные сроки выполняют свои обязательства. Основные обязанности предусмотрены для плательщика ренты. Кроме своевременной оплаты, нужно оказывать помощь престарелым лицам.

Выплата средств

Плательщик ренты должен выполнять взятые обязательства, в предусмотренные сроки вносить плату.

Последствия расторжения соглашения

Расторгнув договор после судебных разбирательств, собственник недвижимости может предложить плательщику ренты выкупить имущество, указав стоимость. Другое последствие – собственнику передаются все документы о праве владения имуществом.

Аспекты правоотношений

Ухаживать за престарелыми гражданами могут физические лица, так и представители юридических лиц. Эта деятельность разрешена для частных организаций.

Расторжение договоров данного вида – сложная процедура. Непросто разорвать грамотно составленный договор, что был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в специализированном органе.

Аспекты оформления

Самостоятельно оформить документ сторонам не составит большого труда, использую типичные образцы. Однако, можно пропустить существенные условия договора, важные нюансы. Что может повлечь негативные последствия.

Общие рекомендации пожилым людям

Обратите внимание! Пожилые участники договора, согласившись с условиями документа, постоянно проживают в помещении.

В случае грубых нарушений условий договора, вправе потребовать разорвать договор, с возобновлением прав полноценного собственника.

Рекомендации плательщику

Приняв обязательство содержать престарелое лицо, с выплатой ренты, гражданин должен учитывать все возможные последствия. Нельзя предвидеть срока ухода за престарелыми людьми, какие отношения возникнут.

Договор пожизненного содержания

Ни секрет что, от того насколько правильно и грамотно будет составлен договор пожизненного содержания, зависит не только материальное благополучие, но, порой, жизнь и здоровье лиц, заключивших его. В нашей статье мы подробно расскажем о сути такой сделки и правилах ее оформления.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону +7 (499) 288-21-46 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Договор пожизненного содержания – это особая форма правовых отношений, закрепленная законодательными актами РФ и имеющая множество юридических тонкостей. Законом договор ренты описан в трех вариантов:

  1. постоянная рента;
  2. договор пожизненной ренты;
  3. договор пожизненного содержания с иждивением.

При этом, стоит отметить, что два последних вида договора часто путают, воспринимая их как один и тот же документ. Однако, договор пожизненного содержания с иждивением имеет от договора пожизненной ренты два существенных отличия. Так:

  • предметом ренты с пожизненным содержанием может выступать только недвижимость как жилое, так и нежилое имущество, а пожизненная рента таких ограничений не имеет;
  • договор пожизненного содержания с иждивением в основном предусматривает не финансовую выплату, а удовлетворение нужд получателя в жилище, питании, одежде и в уходе, тогда как договор пожизненной ренты устанавливает периодическую выплату средств получателю.

Важно! Статья 603 ГК РФ допускает замену услуг пожизненного содержания периодическими денежными выплатами в сумме не менее двух величин прожиточного минимума.

Рента с пожизненным содержанием: важные моменты

Такой вид документа, как договор ренты с пожизненным содержанием, регламентируют нормы статьи 601 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми гражданин, получающий ренту, передает недвижимое имущество в собственность плательщику ренты, а тот, в свою очередь, берет на себя обязанность о пожизненном содержании с иждивением этого гражданина либо третьего лица, указанного этим гражданином. При составлении договора ренты с пожизненным содержанием должны быть учтены следующие критерии:

  1. Плательщик ренты получает право собственности на объект недвижимости только с момента его государственной регистрации, осуществляемой в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости”.
  2. Получателем ренты могут быть только граждане, при этом не имеет значения их возраст или уровень здоровья, тогда как плательщиком ренты могут выступать как физические, так и юридические лица – организации могут быть как государственными, так и частными.
  3. Закон позволяет плательщику ренты распоряжаться имуществом – продавать, сдавать в залог и т.д., переданным ему в обеспечение только на условиях предварительной письменной договоренности с получателем ренты, при этом на плательщика возлагается обязанность по принятию мер, направленных на сохранение стоимости имущества в период пожизненного содержания получателя.
  4. По факту кончины получателя ренты договор считается прекращенным, при этом, если получателей было несколько, то договор может быть прекращен только в отношении одного из них – ушедшего из жизни лица.
  5. Договор пожизненной ренты составляется исключительно в письменной форме и обязательно заверяется у нотариуса по месту нахождения передаваемого имущества, после чего регистрируется в соответствующих органах.
  6. Договор ренты подлежит расторжению, как по соглашению сторон, так и в судебном порядке, при этом инициировать расторжение может любая из сторон. Заявление о расторжении договора можно подать в суд только после получения письменного отказа одной из сторон либо в случае не получения такого отказа в срок, оговоренный в предложении о расторжении. Если срок не был указан, действует 30-дневный срок в соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ.
Читать еще:  Аренда жилья без договора

Договор пожизненного содержания с иждивением: тонкости составления

К оформлению договора пожизненного содержания с иждивением следует подойти особенно внимательно и ответственно, поскольку его правильное составление позволит в дальнейшем избежать потенциальных споров и конфликтов. Составление договора необходимо начинать с указания места и даты его заключения, далее приводятся полные данные сторон – ФИО (без сокращений), дата рождения, реквизиты и наименование документа, удостоверяющего личность, адрес места жительства. Договор пожизненного содержания с иждивением должен состоять:

  • Обязательно указывается предмет договора – существенное условие, без согласования которого документ не может считаться заключенным. В этом пункте, как правило, указывают, какой именно объект получает плательщик ренты в собственность, при этом приводится его полная характеристика: адрес объекта, площадь, цели использования, имеющиеся технические документы, а также документы, подтверждающие право владения будущего получателя ренты этим объектом. Кроме того, в этом пункте договора отражается информация о наличии или отсутствии ареста, обременения, ограничения, а также цена объекта недвижимого имущества, определенная по соглашению сторон либо с помощью профессионального оценщика.
  • Указывается порядок предоставления пожизненного содержания с иждивением, а также размер рентного обеспечения – объем и состав содержания. Отражается, какие именно услуги или действия включаются в пожизненное содержание, например: оплата коммунальных услуг, обеспечение получателя питанием, одеждой, медицинской помощью и другое. Также, в данном пункте определяются размеры материальной помощи для каждого из видов услуг, указывается общая стоимость содержания в месяц.
  • В договоре должны быть отражены права и обязанности сторон. В данном пункте указывают полную информацию о том, какие права имеют стороны, и что они обязаны делать в рамках договора.
  • Порядок выкупа пожизненного содержания также отражается в договоре, перечисляются условия выкупа, подробный состав выкупной цены и способ ее возврата.
  • Должна быть указана ответственность сторон за невыполнение или выполнение ненадлежащим образом условий договора.
  • В заключительном положении приводится такая информация, как:
    • срок действия договора;
    • необходимость его удостоверения у нотариуса и государственной регистрации;
    • порядок подписания передаточного акта на недвижимое имущество, а также распределения расходов на оформление договора;
    • другие положения, необходимые в отдельной ситуации.
  • Правильно оформленный договор скрепляется подписями сторон и дополняется приложением документов, указанных в его пунктах.

Скачать образец договора пожизненного содержания с иждивением

Договор ренты: сумма расчетов

К сожалению, российское законодательство не устанавливает точного ответа на вопрос – на какую сумму можно рассчитывать получателю ренты при заключении договора. Четко оговорено лишь, что ежемесячная выплата содержания не должна быть меньше двух величин прожиточного минимума из расчета такового в конкретном регионе по месту нахождения имущества. То есть законом установлен лишь минимальный порог рентной платы. Как правило, сумма ренты устанавливается исходя из потребностей получателя ренты для его нормального существования. Помимо обеспечения получателя ренты средствами для удовлетворения его потребностей в пище, одежде и уходе, договором может быть предусмотрена оплата плательщиком ренты расходов, связанных с ритуальными услугами и захоронением получателя ренты. Напомним, что пункт 2 статьи 602 ГК РФ предусматривает указание в договоре пожизненного содержания сведений о стоимости всего объема содержания, что подразумевает, что стороны должны зафиксировать сумму, в рамках которой будет осуществляться содержание за весь период действия договора. При этом весь объем содержания напрямую зависит от оценочной стоимости недвижимости, передаваемой получателем ренты плательщику. Стоит отметить, что договор пожизненного содержания может предусматривать выплату получателю ренты единоразового первоначального взноса в пределах 10-30% от общей стоимости объекта недвижимости с последующим ежемесячным платежом. Также возможно только ежемесячное распределение без внесения получателю первого взноса.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону +7 (499) 288-21-46 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Советы и информация плательщику ренты

Первое, что необходимо сделать будущему плательщику ренты перед заключением договора, это тщательно взвесить и просчитать свои возможности – сможет ли он, несмотря на возникновение различных жизненных сложностей, в течение многих лет осуществлять свои обязанности по договору, ухаживать за человеком и содержать его. Исполняя условия договора, следует фиксировать абсолютно все действия, поскольку в дальнейшем, если получатель ренты посчитает, что плательщик плохо исполнял свои обязанности и последний не сможет доказать обратное, подопечный вправе вернуть свою недвижимость обратно через суд. Рекомендуется, оформляя договор ренты с пожизненным содержанием, обязательно включить пункт, согласно которому имущество передается плательщику не бесплатно, поскольку согласно статье 599 ГК РФ, если недвижимость передается бесплатно получатель ренты при возможных или мнимых нарушениях своих прав может вернуть его назад, то есть, указав этот пункт, можно исключить возврат имущества на этих условиях.

Важно! Положение Гражданского кодекса РФ (что уже нашло отражение в судебной практике) устанавливает, что уход из жизни плательщика ренты не прекращает действий договора. То есть, недвижимость, приобретенная в рамках договора ренты, передается наследникам умершего вместе с обязательствами по договору.

Советы и информация получателю ренты

Важно! Получатель ренты имеет право проживать в переданной плательщику ренты квартире/доме до своей смерти. Получателю ренты при заключении договора пожизненного содержания нужно быть особенно требовательным и внимательным. Риск того, что можно заключить такой договор с мошенниками, очень велик!

Предельное внимание нужно уделить условиям договора, а также объему ухода и содержания – начиная от количества уборок в квартире и заканчивая объемом приобретаемых для получателя ренты лекарств и продуктов, сумме ежемесячных выплат. Помните, если по договору недвижимое имущество передается плательщику ренты бесплатно, то в случае выполнения им условий договора, рентаполучатель вправе потребовать возврата недвижимости с зачетом стоимости имущества в счет выкупа ренты. То есть, при наличии подтверждений серьезных нарушений плательщик ренты даже не вправе получить компенсации понесенных расходов.

Как отказаться от договора ренты

Сразу отметим – от договора пожизненного содержания в одностороннем порядке отказаться невозможно, только по обоюдному согласию либо в судебном порядке при наличии веских причин, например:

  • полное отсутствие либо длительная задержка рентной платы;
  • задержка оплаты коммунальных платежей, если это является обязанностью плательщика ренты;
  • иные веские причины, нарушающие условия договора.

Отказ от договора осуществляется двумя способами:

  • путем заключения договорного соглашения о расторжении договора, заверенного нотариально;
  • путем судебного разбирательства с участием сторон договора.

Рента с пожизненным содержанием

Получить уход и прибавку к скромной пенсии одинокий старик может только через подписание договора ренты. С другой стороны, в стране огромное число граждан с низким доходом, отсутствием возможности заработать на свою квартиру. Такая ситуация порождает спрос на пожизненное содержание с иждивением.

Юридически корректно составленное соглашение о ренте позволит старику достойно прожить остаток дней. А рентоплательщик реализует мечту о собственном жилье. Какие нюансы нужно предусмотреть, чтобы пожилому человеку не остаться без ухода и жилья, а второй стороне соглашения о ренте не лишиться и жилья и денег, выплаченных рентополучателю?

Договор ренты и его виды

Что такое рента с пожизненным содержанием? Их всего три:

  • Пожизненная рента. Когда пожилой человек каждый месяц получает деньги от плательщика ренты до тех пор, пока не скончается. Сколько получает — указывается в соглашении о ренте.
  • Договор пожизненного содержания с иждивением. Когда вместо или помимо ежемесячной выплаты денег за стариком постоянно, весь остаток его дней, ухаживают, убирают его квартиру, покупают ему продукты и медикаменты, выводят на прогулку и пр.
  • Постоянная (бессрочная) рента. Она не привязана ни к смерти получателя, ни ко времени, ее характеризует действие до полной выплаты оговоренный в соглашении ренты суммы. Допускается ухаживать за «квартирантом», но только все расходы на уход пойдут в зачет платежей по ренте. Это прописывается в условиях рентного соглашения: часть оплачивается деньгами (обычно раз в три месяца), другая часть — товарами и услугами. Если у плательщика ренты появились деньги, он вправе сразу выкупить квартиру, в этом главное отличие от остальных видов ренты.

Что такое договор пожизненного содержания с иждивением?

Пожизненное содержание с иждивением — это соглашение между участниками сделки, по условиям которого получатель ренты (пожилой собственник жилья) передает во владение плательщику ренты свою квартиру, дом, земельный надел, а тот обязуется за это содержать старика материально и обеспечивать ему должную заботу и уход. До тех пор, пока старик не отправится на аудиенцию к Господу.

Договор ренты и пожизненного содержания с полным иждивением регламентируется нормами ст.601 ГКРФ. Подумывая составлять соглашение, необходимо не упускать из виду следующее:

  • Получателем ренты разрешается выступать только обычным гражданам, физическим лицам. Возраст значения не имеет. Но ни один дурак не заключит ренту с молодым и здоровым человеком, который проживет еще лет семьдесят. А в роли плательщика ренты может быть кто угодно: и обычный соотечественник и ИП, и организация, как государственная, так и частная.
  • Плательщик ренты становится владельцем жилья сразу после госрегистрации своих прав в Росреестре (закон №218-ФЗ от 13.0 7 .2015). Но в выписке из ЕГРН, которую ему выдадут, будет проставлена отметка об обременении соглашением о ренте. Говоря проще, хоть и получен статус владельца, но распорядиться жилым помещением самостоятельно, как настоящий хозяин, он не может. На любую имущественную сделку ему сначала нужно получить письменное и удостоверенное нотариусом согласие рентополучателя. Если старик дал такое согласие, исходная стоимость квартиры в любом случае пострадать не должна (нельзя обменять на более дешевую, переселить «квартиранта» при продаже в менее качественное жилье и пр.) Полноправным хозяином рентоплательщик станет, только когда старик уйдет в мир иной.
  • Соглашение о ренте становится завершенным, когда получатель ренты умирает. Получателей было несколько, например, пожилая супружеская пара? Пока не скончается второй супруг, ренту придется платить, равно как и исполнять остальные обязательства по ренте с содержанием и иждивением.
  • Договор пожизненного содержания составляют письменно. Сэкономить на нотариальных услугах не получится, так как соглашение о ренте подлежит нотариальному удостоверению.
  • Контракт может быть расторгнут по инициативе любой стороны. По взаимному согласию в кабинете нотариуса, либо в зале суда. Иск о расторжении сделки подается в дворец правосудия, только если предварительно была сделана попытка решить вопрос по-мирному, а оппонент письменно отказался. Для такого отказа прописан срок — тридцать дней (п.2 ст.452 ГКРФ). Если ответа не последовало, а месяц прошел, можно нести заявление судьям.
Читать еще:  Имею ли я права на дом при договоре дарения

Стороны соглашения

Договор пожизненного содержания с иждивением заключают две стороны:

  1. Пожилой собственник квартиры именуется получателем ренты, или рентным кредитором. Им может выступать любой вменяемый соотечественник, по статусу являющийся физическим лицом.
  2. Его контрагент, называемый плательщиком ренты, или рентным должником (физлицо, ИП, частная или государственная организация).

Права и обязанности сторон

Рентный кредитор вправе бесперебойно получать денежные взносы со стороны должника на протяжении всей оставшейся жизни, равно как рассчитывать на крышу над головой, достойное питание и иное содержание, согласно подписанному соглашению.

В его обязанности входит передать право собственности, правда, с временным обременением, на свою бывшую квартиру.

Кредитный должник вправе принять переданное ему жилое помещение, распоряжаться им с письменного разрешения кредитора (ст.604 ГКРФ).
Он обязан строго следовать требованиям заключенного соглашения о ренте: вовремя платить и обеспечивать нужды пожилого человека.

Содержание договора пожизненного содержания с иждивением

Без так называемых, существенных условий, подробно изложенных в тексте соглашения о ренте, контракт заключить не получится. Нотариус откажется заверять такую, по сути, фиктивную бумажку. А в Росреестре посетителя с таким недодокументом отправят восвояси мгновенно.

Существенные условия

  1. Размер платежей по ренте. Сумма устанавливается общая: в нее включаются и ежемесячные денежные переводы и затраты на иждивение. Понятно, сложно высчитать затратность прогулок с рентополучателем, уборки жилого помещения и иных забот по уходу за стариком. Можно посмотреть стоимость аналогичных услуг в интернете, либо написать сумму, положившись на свой богатый жизненный опыт, то есть на глазок.
  2. Подробное описание жилого помещения, переданного в ренту (номер по кадастру, адрес расположения, метраж в квадратных метрах, этаж, назначение жилплощади и пр. характеристики, взятые из свидетельства о праве на квартиру, выписки из ЕГРН, техпаспорта и т.д.).
  3. Данные о гражданах, прописанных на передаваемой плательщику ренты жилплощади.
  4. Стоимость квартиры. Рентная сделка допускает два способа перехода жилого помещения: за деньги и бесплатно. Речь идет о том, сделает рентоплательщик первоначальный взнос или нет. И в том и в другом случаях от регулярных ежемесячных платежей никто его не избавит. Разница в их размере. Здесь есть прямая аналогия с получением кредита в банке: с первоначальным взносом ставки будут ниже, без него — выше.
  5. Квартира передается за деньги? Указывают, какая сумма в процентах от стоимости по кадастру будет внесена разовым платежом (к примеру, 25%).
  6. Передается бесплатно? Об этом тоже обязательно упоминается в тексте контракта.
  7. Сроки ренты. Здесь следует явно указать, пожизненной будет рента или постоянной (бессрочной). Бессрочная рента продолжает выплачиваться, даже если «квартирант» умер, до тех пор, пока вся сумма не будет выплачена — уже наследникам покойного. Пожизненная прерывается смертью рентополучателя.

Дополнительные условия

Кроме существенных, соглашение о ренте содержит дополнительные условия.

Возможность досрочно расторгнуть соглашение. Выкуп ренты. Рентополучатель вправе предъявить претензии и разорвать деловые отношения, если больше одного года не получает положенных ему денег, квартира не ремонтируется и приходит вследствие этого в негодность, контрагент обанкротился, при иных нарушениях оговоренных контрактом ренты условий со стороны контрагента.

Плательщик пожизненной ренты тоже может потребовать прекращения сделки и выкупить ренту, заплатив откупные прежнему собственнику. Если, конечно, это не запрещено условиями соглашения. О таком решении оппонент уведомляется письмом за три месяца до прекращения платежей.

Прежде чем соглашение будет расторгнуто, плательщику придется компенсировать получателю определенную сумму. Сколько придется платить, напрямую связано с тем, был ли первоначальный взнос или квартиру передали бесплатно.

  • Размер выкупа в случае платного перехода жилого помещения составит годовую рентную плату.
  • Квартиру передали в собственность рентоплательщика бесплатно? К годовому размеру рентных платежей приплюсовывается и текущая рыночная стоимость жилого помещения.

Выкупается рента деньгами, но значительную часть выкупа (стоимость квартиры) можно погасить, вернув квартиру обратно пожилому человеку. Старик, кстати, вправе и отказаться ее принимать.

Ответственность. Нарушая условия сделки (например, несвоевременно покупая продукты, приготавливая пищу, задерживая платежи и пр.) рентоплательщик рискует. Ведь «подопечный», кроме выкупа, вполне может потребовать и неустойку в 12% годовых.
Имуществу по вине рентоплательщика нанесен материальный вред? Убытки тоже придется оплачивать. И даже больше, чем может быть предусмотрено соглашением, если ущерб превышает указанную в нем сумму.

Возможность изменить условия по размерам платежей и объему услуг. Такое условие, прописанное в соглашении, позволит снизить потери из-за инфляции. Здесь может быть установлена привязка к стоимости доллара или ставке рефинансирования Центробанка.

На что обратить внимание при составлении договора ренты с иждивением?

Основные моменты, которые нельзя игнорировать в договоре:

  • формулировки должны быть предельно точными. Так, если указывается обязанность уборки квартиры, просто написать «уборка» недостаточно. Требуется расписать это понятие подробно: мыть полы, окна, пылесосить и пр. Причем вписывается и день недели, когда рентоплательщик будет убираться, и даже время, которое он станет тратить на приведение в чистоту жилья;
  • действия, если пожилой человек заболел. Списком указывают:
    • приобретение в аптеках лекарственных препаратов;
    • при постельном режиме больного — полный уход;
    • отправка больного в клинику;
    • число посещений в неделю, если старика положат в стационар;
    • болезнь «подопечного» не основание прерывать выполнение других обязательств по соглашению ренты с иждивением (походы по магазинам, наведение чистоты, выгуливание домашних животных и пр.). Об этом тоже стоит написать в тексте контракта.
  • заболеть может и сам плательщик ренты. Действия на этот случай тоже нужно закрепить в соглашении;
  • перечислить те продукты питания, которые придется покупать, периодичность их появления на столе. Добавить продукты, запрещенные по показаниям здоровья «квартиранта»;
  • час и продолжительность прогулок с пожилым человеком с учетом различных времен года;
  • упоминают крайнюю дату для поступления платежей и условия поправок на инфляцию.

Перед тем, как решиться подписывать соглашение о ренте, участникам сделки стоит лучше узнать друг друга. Причем не только в приватных беседах, но и опросив знакомых, коллег по работе, соседей по подъезду, которые много чего интересного могут поведать о будущем контрагенте. Если потенциальный рентный должник безвылазно пребывает в черном списке кредитных учреждений, или отсидел за мошенничество, лучше выбрать другого партнера. А если у возможного рентного кредитора за спиной выстроилась длинная очередь из наследников, стоит десять раз подумать, прежде чем соглашаться на сделку. После смерти такого контрагента, как правило, наследники заваливают суды исками об оспаривании договора ренты.

Основные преимущества и недостатки ренты для участников соглашения

Перечислим выгоды и возможные потери от заключения подобного контракта.

Гражданский кодекс РФ
Часть 2

Предыдущая глава

РАЗДЕЛ IV. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

ГЛАВА 33. РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О РЕНТЕ И ПОЖИЗНЕННОМ СОДЕРЖАНИИ С ИЖДИВЕНИЕМ

Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Статья 584. Форма договора ренты

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты

1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества

1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

2. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.

Статья 587. Обеспечение выплаты ренты

1. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.

2. Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (статья 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

3. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

Статья 588. Ответственность за просрочку выплаты ренты

За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 настоящего Кодекса, если иной размер процентов не установлен договором ренты.

2. ПОСТОЯННАЯ РЕНТА

Статья 589. Получатель постоянной ренты

1. Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

2. Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 590. Форма и размер постоянной ренты

1. Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором.

Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

2. Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения. (п. 2 в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ)

Статья 591. Сроки выплаты постоянной ренты

Если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала.

Статья 592. Право плательщика на выкуп постоянной ренты

1. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.

Читать еще:  Возможно ли составить соглашение перед заключением основного договора?

2. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.

3. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно.

Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.

Статья 593. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты

Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда:

плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты;

плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты (статья 587);

плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;

недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами;

в других случаях, предусмотренных договором.

Статья 594. Выкупная цена постоянной ренты

1. Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями 592 и 593 настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты.

2. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты.

3. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Статья 595. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты

1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты.

2. При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

3. ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА

Статья 596. Получатель пожизненной ренты

1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

Статья 597. Размер пожизненной ренты

1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

2. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ)

Статья 598. Сроки выплаты пожизненной ренты

Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты

1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Статья 600. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

4. ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ

Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением

1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ)

3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Статья 603. Замена пожизненного содержания периодическими платежами

Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением

1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Сумма выплат по договору пожизненного содержания с иждивением

Основным условием в договорах ренты для пожилых людей является их право проживать и пользоваться своей комнатой или квартирой пожизненно, без каких-либо ограничений. Это право закреплено Гражданским кодексом РФ (Часть 2, Глава 33, Статьи 583-605). Кроме того, в договорах, заключаемых с нашей организацией, предусмотрено, что при жизни получателя ренты плательщик ренты не имеет права ни проживать, ни вставать на регистрационный учет, как сам, так и члены его семьи.

По договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением получатель ренты (пенсионер) передаёт плательщику ренты право собственности на свою комнату или квартиру в обмен за плату (единовременная выплата) и получает в дальнейшем определенное договором ренты денежное содержание в виде ежемесячных выплат либо организации ухода и помощи на дому.

Выплаты пенсионерам по договорам пожизненной ренты напрямую зависят от параметров жилья, в котором он проживает.

Средние значения выплат по Санкт-Петербургу приведём в таблице:

От 60 лет до 70 лет От 70 лет до 75 лет Старше 75 лет
Комнатав коммун. квартире Единоврем.выплатадо 200 т.р.Ежемесячноот 2,5 т.р.Оплата коммун. услуг Единоврем.выплатадо 300 т.р.,Ежемесячнодо 3 т.р.Оплата коммун. услуг Единоврем.выплатадо 500 т.р.Ежемесячно4 т.р.Оплата коммун. услуг
1-комн.квартира Единоврем.выплатаот 500 т.р.до 700 т.р.Ежемесячноот 3,5-4 т.р.Оплата коммун. услуг Единоврем.выплатаот 600-800 тыс.р.Ежемесячно4-5 т.р.,Оплата коммун. услуг Единоврем.выплатаот 700-1 млн. руб.Ежемесячно4-5 т.р.Оплата коммун. услуг
2-комн.квартира Единоврем.выплатаот 600 т.р-1 млн. руб.Ежемесячноот 5-6 т.р.Оплата коммун. услуг Единоврем.выплатаот 800-1100 тыс.р.Ежемесячноот 6-7 т.р.,Оплата коммун. услуг Единоврем.выплатаот 800 т.р.до 1200 т.р.Ежемесячноот 6-7 т.р.Оплата коммун. услуг
3-комн.квартира Единоврем.выплатаот 700-1100 тыс.р.Ежемесячно6-7 т.р.Оплата коммун. услуг Единоврем.выплатаот 800-1300 тыс.р.Ежемесячно6-7 т.р.,Оплата коммун. услуг Единоврем.выплатаот 800-1300 тыс.р.Ежемесячно6-7 т.р.,Оплата коммун. услуг
1-комн.квартирав пригороде Единоврем.выплатаот 300-500 тыс.р.Ежемесячноот 3-4 т.р.Оплата коммун. услуг Единоврем.выплатаот 400-600 тыс.р.Ежемесячноот 3,5 т.р.,Оплата коммун. услуг Единоврем.выплатаот 400- 600 тыс.р.Ежемесячноот 3-4 т.р.Оплата коммун. услуг

Условия договора пожизненного содержания с иждивением по размерам денежных выплат существенно иные, в связи с тем, что основные денежные затраты направлены на уход. Соответственно, выплаты по договору примерно следующие:

  • по 1-комнатной квартире – единовременная выплата от 400 до 600 тысяч рублей, ежемесячный рентный платеж от 10 до 14 тысяч рублей (эта сумма, как правило, идёт на оплату работы сотрудника по уходу).

Основные обязанности сотрудника по уходу:

  • производить покупку продуктов питания, промышленных товаров, лекарств по перечню, составляемому получателем ренты;
  • осуществлять помощь в приготовлении горячей пищи;
  • производить уборку квартиры и мытьё окон;
  • производить стирку крупных носильных вещей, постельного белья и т.п.;
  • по мере необходимости, оказывать помощь получателю ренты в осуществлении мер личной гигиены (обтирание, умывание, гигиенические ванны, стрижка ногтей и т.п.);
  • осуществлять сдачу вещей в химчистку, стирку, ремонт и обратную их доставку;
  • оказание психологической помощи;
  • обеспечение вызова врача на дом и сопровождение в амбулаторные и стационарные учреждения здравоохранения в целях прохождения лечения.
  • оказание помощи в получении путёвок на санаторно-курортное лечение;
  • обеспечение транспортными услугами;
  • обеспечение оплаты всех коммунальных услуг (квартплата, электроэнергия, газ, телефон);
  • обеспечение надлежащего технического состояния квартиры в соответствии с санитарными нормами и требованиями правил и норм эксплуатации жилого фонда.

Выплаты по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением производятся по согласованию обеих сторон. Либо перечисления производятся безналичным путём (на лицевой счет получателя ренты), либо выплачиваются наличными (под расписку). Все пенсионные льготы и размер пенсии при этом сохраняются в полном объёме.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector