Отменяет ли договор ренты данное завещание?
Dolgovnet34.ru

Юридический портал

Отменяет ли договор ренты данное завещание?

Договор ренты или завещание.

Уважаемые профессионалы, подскажите советом.
Что лучше с юридической точки, заключить Договор пожизненного содержания с иждивением или просто составить завещание. И нужна ли справка о дееспособности при заключении договора.
Вопрос как всегда квартирный. Клиентке 82 года, муж умер, детей нет, ее желание, что бы за ней ухаживала сноха и ей оставить квартиру, но племянники оказывают на нее огромное давление, Ухаживать отказались, а на квартиру, гараж, машину претендуют.
Если у кого-то есть судебная практика оспаривания договора ренты, очень прошу поделиться. Огромное всем спасибо.

Лучше конечно завещание у в присутствии нотариуса и пусть еще два свидетеля подпишут и подвердят, что во время составления завещания на неё никто не оказывал ни морального ни физического давления.

Да, но завещание можно в любой момент переписать, и есть вероятность того, что прежний наследник об этом не узнает.

Родственники пытались расторгнуть договор ренты, правда это было лет 7 назад, но ничего не получилось. Договор ренты остался в силе. Клиентке было тоже за 80. Правда ссылка была на неисполнение договора.

Цена: 1 800 руб.

завещание то можно переписать согласен,здесь уже суд будет решать какой из завещании составлен лично завещателем,я же не зря говорил о двух свидетелях, которые во время суда скажут, что они присуствовалы во время составления завещания и . что о женщине заботились не родственники, внуки и прочее. Одним словом завещание или рента, если будут претензии все будет решаться через суд.

+ ренты, имущество можно переоформить на Вас при жизни клиентки. Оспаривается и завещание и рента. По ренте составляйте грамотный договор, собирайте все чеки(оплата квартиры, телефона и т.д., деньги по оплате переводите на счет клиентки в банке, чеки на оплату лекарств, и т.д.).

договор ренты- застрахованы ( при четком исполнении) обе стороны.

рента лучше. Главное всегда получать подтверждение исполнения обязательств(чеки. расписки и т.д.).

Пожалуй рента, действительно оспаривание обязательств при четком выполнении, выглядит более “привлекательно”.

Цена: 10 000 руб.

И рента и завещание ;))))
Одно другому не мешает :))

Мне кажется мешает. Получатель ренты может потребовать выкупа ренты у плательщика вследствии существенного нарушения договора.

А в чем будет нарушение договора если будет завещание ?

Вообще-то да. Вроде не мешает.

лучше договор дарения. надежнее чем рента и завещание. отменить дарение весьма и весьма сложно.

Цена: 600 руб.

Отменить можно все что угодно, главное найти основание.

Дарение, в данном случае, наверное все-таки не совсем корректно. Прежде чем получить собственность, необходимо выполнить определенные обязательства.
А отменить можно действительно все.

А почему бы не куплей-продажей оформить? И сумму договора указать, пусть обжалуют. Сумма по договору – страховка для “покупателя”

Наталья, клиентке 82 года, хоть она и разумный человек, но всетаки боится ситуации “остаться без жилья”. Ее сноха тоже порядочный человек и не собирается оставлять ее без жилья, но бабушка хочет себя оградить от лишних притязаний, поэтому на куплю-продажу она не согласилась изначально. Ей нужны какие-то обеспечительные меры.
Более того она не хочет пройти обследование у врачей на предмет ее дееспособности. Тоже каприз пожилого человека.

Наталья, а что пожилая женщина будет делать, если ее законно попросят освободить помещение после совершения сделки? Искать новое жилье в ее годы в любом случае затруднительно, даже имея деньги. Это, простите за лирику,все равно, что старое дерево попробовать сажать в другую почву, с корнем вырывая из привычной.
Гражданское законодательство предусматривает правовые механизмы, позволяющие лучше обеспечить защиту интересов граждан – таких как клиентка Татьяны. Те же рента или завещание.

Цена: 600 руб.

Огромное всем спасибо!
При заключении договора необходима справка о том, что человек (82года) в здравом уме и вполне адекватно воспринимает все происходящее.

Договор ренты – серьезное обязательство и у меня был случай, когда я признал в суде его незаключенным. При этом необходимо реально понимать, что невыполнение условий договора является основанием для его расторжения, а рента предоставляется пожизненно в виде либо ежемесячных платежей либо в виде определенных регулярных услуг по содержанию рентополучателя.
Я бы рекомендовал вообще заключить договор дарения жилья с условием пожизненного проживания бабули. Сразу будет решен вопрос о смене собственника и племянники отстанут досаждать бабулю. А ее право проживать в данной квартире останется пожизненно – на улице она не останется.
Варакин Г.Г., адвокат.

Ответы юриста по вопросам завещания и договора ренты

Что нужно сделать, чтобы исправить завещание?

Виталий Федоткин, Тульская обл.

В соответствии с Гражданским кодексом завещатель вправе влюбое время после составления завещания его отменить или изменить, не ставя обэтом в извест­ность никого. Чье-либо согласие на от­мену или изменениезавещания, в том числе наследников, не требуется. Отменить завещание можнодвумя спо­собами: 1) составить новое (в этом слу­чае новое завещание отменитпрежнее целиком) или 2) оформить специаль­ное распоряжение об отмене завеща­ния,которое должно быть совершено строго по форме, установленной зако­ном.

Изменить прежнее завещание можно также, составив новоезавещание, в ко­тором отменяется или изменяется со­держание отдельныхраспоряжений на­следодателя. При этом новое завеща­ние отменяет прежнее либополностью, либо в той части, в которой оно проти­воречит прежнему завещанию.Завещание, полностью или частично отмененное новым завещанием, утра­чивает своююридическую силу раз и навсегда и восстановлению не подле­жит, даже если новоезавещание тоже впоследствии будет отменено завеща­телем полностью или всоответствую­щей части. В этом случае наследование будет осуществляться позакону. Важный момент: в случае если суд при­знает новое завещаниенедействитель­ным, наследование будет осуществ­ляться в соответствии с прежнимзаве­щанием

Для завещания, составленного в чрез­вычайныхобстоятельствах, установлен особый порядок изменения и отмены. Оно может бытьотменено или измене­но таким же завещанием либо любым другим, составленным пообщим пра­вилам.

Хочу передать садовый участок и дом внукам по договоруренты. Что для этого нужно сделать?

Владимир Робков, Калужская обл.

Закон предусматривает не только продажу или дарениеземельного участка, дома, но и передачу ее по договору ренты и пожизненногосодержания с иждивением. Это значит, что собственник недвижимого имущества пе­редаетего в собственность другой стороне в обмен на вы­плату ренты – периодическипоступающие денежные суммы либо содержание в иной форме. У договора ренты естьособенность: имущество, переда­ваемое под выплату ренты, сразу переходит всобствен­ность плательщика. Он вправе им распорядиться немед­ленно послеполучения (за исключением специально ого­воренных в законе случаев). Аполучателю взамен пере­данного имущества даются долговременные обязательст­вапо выплате ренты.

Читать еще:  Нужно ли заверять договор дарения квартиры у нотариуса?

Круг лиц, которые могут быть плательщиками ренты, за­кономне ограничен. Получателем ренты могут быть только граждане и (при определенныхусловиях) неком­мерческие организации.

Рента бывает постоянная – не ограниченная по временивыплаты. И пожизненная – выплачивается в течение жиз­ни одного или несколькихполучателей. Договор ренты должен быть нотариально удостоверен. Он подлежиттакже государственной регистрации. Если эти требования не выполнены, то сделканедействи­тельна.

Пакет документов для заключения и регистрации догово­раренты тот же, что для договора купли-продажи

Наши родители прописаны в Москве, но фактически уже многолет живут на даче. Могут ли они оформить завещание, не выезжая по меступрописки, непосредственно в дачном поселке, пригласив нотариуса? Будет ли такоезавещание считаться действительным?

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, завещание должнобыть нотариаль­но удостоверено – за исключением за­крытого завещания изавещания, состав­ленного в чрезвычайных обстоятельст­вах. Составить иудостоверить его может любой нотариус, ведущий наследствен­ные дела, независимоот места жительст­ва завещателя.

Текст завещания может быть написан самим завещателем либонотариусом (со слов завещателя). Завещатель должен прочитать его в присутствиинотариуса. Если по каким-то причинам завещатель не в состоянии лично прочитатьзавеща­ние (неграмотный, слабовидящий или незрячий), то текст оглашается длянего нотариусом, о чем на завещании делает­ся соответствующая надпись.Завещание должно быть собственно­ручно подписано завещателем. Если в силуфизических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности завещатель не можетсобственноручно подписать завещание, оно, по его просьбе, может быть подписанодругим гражданином в присутствии нотариуса, а факт этот подтвержден в самомзавещании.

Помимо нотариуса завещание могут удосто­верить:

1) главные врачи, их заместители по ме­дицинской части илидежурные врачи больниц, госпиталей и других стационар­ных лечебных учреждений;

2) начальники госпиталей, директора или главные врачи домовдля престаре­лых и инвалидов;

3) капитаны судов, плавающих под Госу­дарственным флагом РФ;4) начальники геологоразведочных, арк­тических или других подобных полевыхэкспедиций;

5) командиры воинских частей;

6) начальники мест лишения свободы;

7) служащие банков, имеющие право принимать к исполнениюраспоряжения клиентов в отношении средств на их счетах.

Нотариальные действия могут также осуществлять должностныелица орга­нов исполнительной власти (главы ад­министраций удостоверяютзавещание в случае, если в населенном пункте нет нотариуса) и консульскихучреждений РФ (консулы удостоверяют завещания российских граждан за границей)

Квартира без возврата

С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты.

Эта история случилась в столице. В суд пришли родные, недовольные тем, что квартира по договору пожизненной ренты досталась чужому человеку. Истцы были уверены, что это их наследство, которое они попросили суд отнять и разделить пополам.

Свои требования родственники аргументировали тем, что по закону имеют право на обязательную долю в наследстве. А еще, по их мнению, регистрация перехода прав собственности на квартиру к чужой им гражданке случилась уже после смерти их родственницы. Они доказывали в суде, что, хотя эта женщина зарегистрировала на себя право собственности на квартиру, она во владение жильем еще не вступила и коммунальные платежи платить не начала.

Суды – районный и городской – с доводами родственников полностью согласились. Тогда ответчица, у которой отняли жилье, дошла до Верховного суда, где после изучения дела согласились с ее аргументами.

Верховный суд сказал, что есть “основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений”. Потому как судами первой и апелляционной инстанции допущены “нарушения норм материального права”.

Вот как выглядела эта ситуация по мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Между пожилой собственницей квартиры и некой гражданкой был заключен и заверен у нотариуса договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям договора квартира пенсионерки переходит бесплатно в собственность ее помощницы, за что она обязуется пожизненно полностью содержать пожилую женщину, у которой до конца дней остается право бесплатно пользоваться жильем.

После подписания договора представитель пенсионерки по ее доверенности обратился в управление Росреестра с заявлением и необходимыми документами о государственной регистрации перехода прав собственности на квартиру новой владелице. Прошло немного времени, и пожилая женщина умерла. Так что переход права собственности был зарегистрирован уже после смерти пенсионерки.

Районный суд, разбирая жалобу родственников, исходил из того, что ни одна из сторон по договору пожизненного содержания к исполнению договора не приступала. Квартира получательнице ренты передана не была, и та ее не успела принять. Доказательств, что помощница приносила продукты и лекарства, в суд не представлено. А еще истцы заявили, что правоспособность родственницы прекратилась в момент ее смерти. Из этого следует, что договор пожизненного содержания прекратился именно в этот день. По логике истцов выходит, что переход права собственности после смерти не мог быть зарегистрирован. Апелляцию такие доводы вполне устроили. А Судебная коллегия по гражданским делам ВС заявила, что с этими выводами она не согласна. И объяснила, почему.

В Гражданском кодексе есть 432-я статья. Там сказано, какой договор считается заключенным. В другой статье того же кодекса – 601-й – говорится о договоре пожизненного содержания. В нашем случае договор ренты заключен правильно, удостоверен у нотариуса и по закону госрегистрации не подлежал. Его никто не признавал незаключенным. Более того, из материалов суда видно, что родственники по ходу дела изменили свои исковые требования и отказались от желания признать его недействительным. А требований признать его незаключенным они не выдвигали.

При жизни пенсионерка не требовала расторгнуть договор по причине, что помощница не выполняет свои обязательства.

Верховный суд сказал: раз пенсионерка заключила договор ренты, значит, она выразила свою волю передать квартиру, сама дала при жизни доверенность для регистрации на помощницу перехода права собственности. Доверенность не отзывала. Поэтому сам факт ее смерти не препятствует государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Факт смерти лишь прекратил обязательства для помощницы выплачивать пожизненную ренту.

Читать еще:  Агентский договор на поставку электроэнергии

Все эти обстоятельства, подчеркнул Верховный суд, не были учтены местными судами, что в итоге “привело к вынесению незаконных судебных постановлений”.

Верховный суд все решения по этому делу отменил и велел пересмотреть спор с учетом его замечаний.

Отменяет ли договор ренты данное завещание?

Дарение

Дарение — это двусторонняя сделка, которую заключают между собой даритель и одариваемый, согласно которой даритель подарил, а одариваемый принял в дар и стал собственником определенного имущества. Сделка безусловная и безвозмездная.

Договор дарения считается лучшим вариантом при решении квартирных дел с родственниками.

— Налогообложение значительно ниже, чем при получении наследства.

— Наименее оспоримый договор.

— Требует минимального количества.

— подарок, сделанный одному из супругов, не входит в состав их совместной собственности.
-Лица, зарегистрированные в квартире, сохраняют свои права на проживание.
— Если договор был заключен в результате обмана или под принуждением, это легко доказать и расторгнуть его.

Минусы договора дарения:

— передумать нельзя. Если квартиру уже подарили, то в случае возникновения конфликтов с одаренным, расторгнуть такой договор невозможно, если нет веских оснований.

— у дарителя нет возможности выставить условия, которые одаряемому следует выполнить для приобретения дара.

— имущество, указанное в договоре, становится собственностью одаряемого уже в момент подписания документа, до совершения действий по его регистрации.
— Существует вероятность того, что дарение будет отменено, это делает такой способ передачи прав собственности не совсем надежным.

Рента (договор купли-продажи квартиры с пожизненным содержанием)

Договор пожизненного содержания с иждивением является разновидностью договора ренты. В отличие от договора купли-продажи жилых помещений (в том числе с пожизненным содержанием) договор ренты требует нотариального удостоверения.

Гражданское законодательство предусматривает право сторон включать в него любые условия, не противоречащие закону и отвечающие интересам сторон. Поэтому, заключая договор купли-продажи квартиры, стороны могут внести в него условие о пожизненном проживании продавца квартиры (и/или членов его семьи). Этот вид сделки позволяет, не расставаясь со своим жильем, иметь постоянный источник дохода.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется взамен на полученное имущество выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст.583 ГК РФ).

Чем пожизненная рента отличается от пожизненного содержания с иждивением?

В принципе пожизненное содержание с иждивением рассматривается как разновидность пожизненной ренты. Однако разница между договорами купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания и с условием пожизненной ренты весьма значительна. Заключается она в том, что в первом случае обеспечением переданной в собственность квартиры является так называемое удовлетворение потребностей в натуре, то есть в жилище, питании, одежде, уходе и т.д. Во втором случае получателю ренты периодически выплачивается только денежная сумма, определенная в договоре.

Достоинства ренты:

— Четко прописаны условия, на которых получатель ренты передает недвижимость. Договор прекращается с момента смерти получателя. Не нужно ждать шесть месяцев, как в случае с завещанием, чтобы распорядиться квартирой.

— Договор трудно оспорим после смерти рентополучателя, если он добросовестно исполнялся.
— Данный договор требует нотариального удостоверения. То есть третья сторона подтверждает легитимность сделки.

— Распорядиться квартирой (то есть продать другому) рентополучатель не имеет права.
— Рентополучатель имеет право проживать в своей квартире до своей смерти.

— У продавца квартиры появляется регулярный источник дохода в виде рентных платежей. К тому же оплата коммунальных услуг лежит на новом владельце квартиры.

— В договоре может быть оговорен комплекс услуг, который плательщик будет оказывать рентополучателю до конца его жизни.

— Покупателем квартира приобретается практически «даром» — рентные платежи и расходы на содержание продавца несоизмеримы с рыночной ценой квартиры.

— Не придется платить налоги, как в случае с наследства.

Недостатки тоже значимы:

— Минимальное неисполнение договора ведет к его расторжению, а расходы по содержанию и исполнению договора не возмещаются. Некоторые бабушки этим пользовались. И вопрос о том, добросовестно ли выполняет свои условия плательщик ренты, придется, скорее всего, решать в судебном порядке.

— У продавца есть опасность столкнуться с недобросовестностью плательщика ренты, уклоняющегося от выполнения или не должным образом выполняющего условия договора. В этом случае, для того, чтобы расторгнуть договор ренты или призвать другую сторону к выполнению его условий, придется обратиться в суд.

— Риск, что «покупатель» окажется мошенником и, будучи заинтересованным в смерти «продавца», будет своими действиями этому способствовать.

до момента смерти получателя ренты ее плательщик является лишь номинальным собственником имущества .

Завещание

Завещание — это распоряжение гражданина относительно его имущества на случай смерти, которое вступает в действие только по факту смерти составившего его лица (наследодателя). Таким образом, завещание позволяет собственнику (завещателю) распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным. Причем каждое последующее завещание отменяет предыдущее.

«Плюсы» передачи недвижимости по наследству

— Можно распорядиться своим имуществом именно так, как это угодно вам.

-Оформляется достаточно быстро и не требует сбора особых документов.
— Можно отменить или изменить по своему желанию.

— Вступит в силу только после вашей смерти. До этого момента вы вправе спокойно распоряжаться своим имуществом.

«Минусы» в основном касаются тех, кто упомянут или не упомянут в завещании:

Наследники чаще всего не в курсе, что у наследодателя имеется завещание.
Завещание может вызвать не меньше споров, чем обычное наследование. Особенно это касается случаев, когда имущество завещано не родственникам. В этом случае родственники оспорят завещание.

— Завещание легко подделать.

— Есть категория наследников, которые имеют обязательную долю в наследстве.

Даже если завещание оформлено по всем правилам, это не дает стопроцентной гарантии, что квартира достанется именно тому, кому вы хотите. Дело в том, что закон определяет несколько категорий граждан, которые всегда, независимо от назначенного в завещании наследника, имеют право на долю в наследстве, в том числе на часть недвижимости. К таким гражданам относятся несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и нетрудоспособные иждивенцы завещателя.

Читать еще:  Как расторгнуть договор подряда на строительство квартиры?

Можно сделать вывод: для того, кто получает недвижимость, выгоднее договор дарения. В этом случае не нужно ждать полгода, оплачивать дополнительные расходы на нотариуса и оформление документов, значительно меньше сумма налога. К тому же, в квартиру можно заселиться сразу или сразу ее продать, не опасаясь, что за 6 месяцев накопятся долги по оплате коммунальных услуг.

Для того, кто дарит или завещает, удобнее завещание: сохраняется независимость от родственников и право до последнего распоряжаться своей собственностью. Договор ренты при правильном оформлении помогает получить дополнительные средства и уход тем, кто нуждается в нем и материальной помощи. Выбирая договор дарения, нужно быть уверенным, что ни внуки, ни дети не выгонят стариков, потерявших право собственности на жилье.

С точки зрения налогов, завещание, особенно завещание недвижимости – крайне убыточная практика, поэтому чаще всего рекомендуют оформить договор дарения. Это быстро, дешево и надежно. Единственный минус договора дарения в том, что даритель перестает быть собственником и, тем самым, становится беззащитным. Поэтому желательно юридически закрепить права на пользование данным жилым помещением.

Нельзя застраховать людей от плохих поступков со стороны близких и родственников. Это вопрос воспитания. Но, с точки зрения экономии времени и затрат (при доверии близким), договор дарения наиболее удобен.

Таким образом, если собственник имеет намерение передать свою собственность лицам, не состоящим с ним в родстве, логично заключить с ними договор содержания с иждивением или передать собственность в дар. Вместе с тем, составление завещания не исключает дальнейшего оформления договора дарения либо договора пожизненного содержания с иждивением.

Завещание или договор ренты?

Очень часто при передаче квартиры от пожилого родственника возникает вопрос: как лучше оформить этот процесс – завещать квартиру или передать по договору ренты? Что выгоднее для обоих участников сделки? Как не подвергнуться обману, ведь нередки случаи, когда даже близкие родственники, получая свое, запросто забывали о былой любви и данных друг другу обещаниях? Для этого рассмотрим по очереди оба варианта передачи квартиры в собственность.

Наследование по завещанию

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание – односторонняя сделка, чтобы совершить ее необходимо только желание завещателя, который может завещать все свое имущество или его часть одному или нескольким гражданам, какой-либо организации или государству, а также лишить наследства наследников по закону. Завещатель не должен сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Но в соответствии со ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Нужно отметить, что завещание может составить только гражданин, который обладает в момент совершения полной дееспособностью.

К плюсам наследования по завещанию можно отнести то, что завещатель до конца жизни является собственником своей квартиры. Минусы для получателей завещания следующие: завещание может быть изменено в любой момент, а кроме того, может быть признано недействительным после смерти завещателя, если будет доказано, что он не отдавал отчета в своих поступках во время его составления, а также если окажется, что завещатель страдал психоневрологическими заболеваниями либо был тяжело болен на момент совершения завещания.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Существуют три разновидности договора ренты:

– договор постоянной ренты (длительность выплат по нему не ограничена определенным сроком);

– договор пожизненной ренты (длительность выплат ограничена сроком жизни получателя ренты);

– договор пожизненного содержания с иждивением (длительность выплат ограничена сроком жизни получателя ренты, причем плательщик ренты не может распоряжаться имуществом без разрешения получателя ренты).

Рассмотрим подробнее некоторые моменты, касающиеся договора пожизненной ренты и договора пожизненного содержания с иждивением.

При составлении договора ренты стоит быть предельно осторожным. Договор ренты может быть признан недействительным, если есть сомнения в дееспособности лица, заключающего договор, его воли к заключению договора. Совершить договор необходимо в установленной законом форме. Получатель ренты должен быть способен понимать значение своих действий или руководить ими, а также должен быть проинформирован о сделке и ее последствиях. Кроме того, получатель ренты должен получать по договору достаточное содержание, иначе сделка будет признана недействительной.

Существует риск расторжения договора ренты в одностороннем порядке получателем ренты в том случае, если плательщик ренты существенно нарушает договор, например, просрочивает выплату платежей либо выплачивает их не полностью. Стоит посоветовать плательщику ренты документально подтвердить исполнение договора, чтобы по данному вопросу не возникало споров. Если же получатель ренты намеренно уклоняется от получения содержания, добиваясь расторжения договора, необходимо обратиться к нотариусу, который примет причитающиеся стороне денежные средства в депозит. Кроме того, если условия договора нарушаются, получатель ренты может потребовать выкупа ренты, то есть единократную выплату в размере, определенном договором, либо в размере годовой суммы рентных платежей, если в договоре нет такого условия.

Таким образом, договор ренты обязывает обе стороны, и плательщика ренты, и ее получателя исполнять его надлежащим образом, расторгнуть его в одностороннем порядке невозможно, кроме случаев предусмотренных законом. Завещание же может быть изменено либо отменено по желанию завещателя в любой момент. Но, в любом случае, у каждого из перечисленных способов передачи собственности есть свои достоинства и недостатки, которые необходимо учитывать в зависимости от конкретной ситуации.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector